Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in Purmerend

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der Siouxstraat 10 im Stadtteil Weidevenne in Purmerend. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es 18 Quadratmeter Innenraum in Form der angebauten Garage, 14 Quadratmeter angebauten Außenbereich und 7 Quadratmeter Außenlager. Das Grundstück misst insgesamt 238 Quadratmeter, und das Gebäude hat ein Volumen von 630 Kubikmetern.

Das Haus verfügt über ein traditionelles geneigtes Dach mit Ziegeln, das ein charakteristisches Element dieser Art von niederländischer Wohnarchitektur ist. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Unterbringung einer Familie.

Bei der Ankunft an der Immobilie werden Sie von einem überdachten Eingangsbereich begrüßt, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Beim Eintreten gelangen Sie in einen Flur, der sofort ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Von diesem zentralen Bereich aus besteht Zugang zu einem separaten WC, der Treppe zu den oberen Etagen und der Garage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist. Dieser interne Zugang zur Garage ist ein praktisches Merkmal, das besonders während der niederländischen Wintermonate geschätzt wird.

Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses. Sie bietet viel Arbeitsfläche, Wohnraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht eine effiziente Speisenzubereitung, während man dennoch Teil des familiären Geschehens ist.

Der Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Hier ist die Breite des Wohnraums besonders hervorzuheben und könnte für Besucher eine angenehme Überraschung sein. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch für Familienmahlzeiten oder zum Empfang von Gästen sowie Platz für einen gemütlichen Sitzbereich zum Entspannen. Große Fenster und eine Doppelschiebetür, die zum Garten führt, sorgen dafür, dass den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht in den Raum gelangt. Die Schiebetür schafft auch eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenwohnbereich und dem Außengarten, was besonders in den wärmeren Monaten sehr angenehm ist.

Auf der ersten Etage befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer. Diese Räume bieten Flexibilität für verschiedene Familienkonstellationen, ob Sie Schlafzimmer für Kinder, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet und umfasst eine Badewanne für diejenigen, die ein entspannendes Bad genießen, eine separate Dusche für schnelle Erfrischung, ein Doppelwaschbecken, das mehreren Nutzern Komfort bietet, sowie ein WC. All diese Einrichtungen in einem Badezimmer zu haben, trägt zur Praktikabilität des täglichen Lebens bei.

Die zweite Etage bietet noch mehr Platz als erwartet, nicht zuletzt dank des großen Gaubenfensters an der Rückseite des Gebäudes. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiger Dachbodenraum, der derzeit als vielseitiger Raum dient. Von dieser Ebene aus ist eine Dachterrasse zugänglich, die einen zusätzlichen Außenbereich zum Genießen bietet. Diese Etage bietet zahlreiche Möglichkeiten: Sie könnte als Homeoffice für diejenigen dienen, die von zu Hause aus arbeiten, als Hobbyraum für kreative Betätigungen, als Spielzimmer für Kinder oder als zusätzliche Schlafquartiere. Die Abmessungen dieses Raumes sind so beschaffen, dass es möglich wäre, zwei separate Räume zu schaffen, ohne auf das Gefühl von Raum oder Wohnlichkeit zu verzichten.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenfalls beeindruckend. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass er die Nachmittags- und Abendsonne einfängt. Diese Ausrichtung ist in den Niederlanden sehr gefragt, da sie es den Bewohnern ermöglicht, den Garten im Sommer bis in den Abend hinein zu genießen. Der Garten wird als besonders breit beschrieben und misst insgesamt 100 Quadratmeter, bei einer Tiefe von 10,49 Metern und einer Breite von 9,49 Metern. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Gartentisch, einen Lounge-Bereich mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und immer noch Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenfreunde zum Kultivieren von Pflanzen. Die Kombination aus Grün, Privatsphäre und Raum schafft eine Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Ein hinterer Weg bietet einen alternativen Zugang zum Garten.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dieser Immobilie das Energie-Label A verliehen, was die zweithöchste Einstufung im niederländischen Energie-Label-System ist. Dies zeigt, dass das Haus sehr energieeffizient ist. Die Immobilie ist vollständig isoliert, mit Isolierung im Dach, in den Wänden und im Boden. Die Heizung und Warmwasser werden durch das Stadtheizungssystem bereitgestellt, was eine gängige und effiziente Heizlösung in Purmerend ist. Das Haus verfügt auch über eine mechanische Belüftung, die dazu beiträgt, die Luftqualität im ganzen Haus aufrechtzuerhalten und gleichzeitig Wärmeverluste zu minimieren.

Die Garage ist an das Haus angebaut und aus Stein gebaut, was für Haltbarkeit und Sicherheit sorgt. Sie bietet Platz für ein Auto und ist mit Strom ausgestattet. Zusätzlich zur Garage gibt es einen separaten hölzernen Geräteschuppen, der ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt und zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, was bedeutet, dass Bewohner und Besucher nicht nach Straßenparkplätzen suchen müssen.

Die Siouxstraat befindet sich in einem angenehmen und beliebten Teil des Stadtteils Weidevenne in Purmerend. Dieses Gebiet zeichnet sich durch ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit aus. Die Straße selbst wird als ruhig beschrieben, dennoch sind alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar. Schulen für Kinder verschiedenen Alters, Geschäfte für Lebensmittel und andere Notwendigkeiten, Sporteinrichtungen für aktive Bewohner und öffentliche Verkehrsanbindungen sind alle gut zugänglich. Für Pendler sind die Straßen nach Amsterdam günstig gelegen, was dies zu einem attraktiven Standort für Menschen macht, die im Großraum Amsterdam arbeiten, aber in einer ruhigeren Wohngegend leben möchten.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 675.000 Euro, wobei die mit dem Transfer verbundenen Kosten vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht etwa 4.066 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und der genaue Zeitpunkt des Transfers kann besprochen werden. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten, was bestimmte Einrichtungen und Armaturen umfassen kann, die vor Ort verbleiben.

Zu den technischen Merkmalen der Immobilie gehören Glasfaserkabel- und TV-Kabelanschlüsse, die schnelle Internet- und Fernsehmöglichkeiten gewährleisten. Außenliegender Sonnenschutz ist installiert, der dazu beiträgt, das Haus an sonnigen Tagen kühl zu halten und gleichzeitig den Blick nach draußen ermöglicht. Die Schiebetür zum Garten bietet, wie bereits erwähnt, einen einfachen Zugang zum Außenbereich.

Aus rechtlicher Sicht ist die Immobilie im Grundbuch als PURMEREND O 586 eingetragen, mit einer Katasterfläche, die der Grundstücksgröße von 238 Quadratmetern entspricht. Die Immobilie befindet sich in Volleigentum, was die häufigste und unkomplizierteste Form des Eigentums an Immobilien in den Niederlanden ist.

Dieses Reihenmittelhaus in Purmerend bietet eine Kombination aus Raum, Praktikabilität und Lage, die es für Familien geeignet macht, die ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen, aber ruhigen Nachbarschaft suchen. Die Energieeffizienz, das Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, der nach Westen ausgerichtete Garten und der interne Garagenzugang sind alles Merkmale, die zur Attraktivität dieser Immobilie beitragen.