Bezugsfertige Wohnung mit geräumigem Dachboden im Zentrum von Oss
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über einen sehr geräumigen Dachboden, der viel Stauraum und Potenzial für zukünftige Erweiterungen zu zusätzlichem Wohnraum bietet.
- Es ist zentral in Oss gelegen, wobei Geschäfte, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar sind.
- Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über eine Klimaanlage, einen sonnigen Balkon und moderne Annehmlichkeiten.
- Es wird reichlich Stauraum durch sowohl den großen Dachboden als auch einen separaten Außenkeller für Fahrräder geboten.
Nachteile
- Das Parken in der direkten Umgebung ist gebührenpflichtig.
- Der Dachboden ist derzeit nur über eine Klapptreppe zugänglich, was bei Nutzung als Wohnraum eine Anpassung erfordert.
- Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, was möglicherweise nicht für jeden geeignet ist.
- Die Verglasung ist nur teilweise doppelt verglast, was die Energieeffizienz im Vergleich zu vollständig doppelt verglasten Häusern beeinträchtigen könnte.
Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das bezugsfertig, gepflegt und erschwinglich ist? Diese Wohnung in der Sint Sebastiaanstraat in Oss könnte genau das Richtige für Sie sein. Sie liegt am Rand der lebhaften Innenstadt und bietet komfortablen Wohnraum. Eines ihrer Hauptmerkmale ist der geräumige Dachboden, der viel Stauraum oder Potenzial für eine Erweiterung bietet. Das Objekt verfügt auch über einen eigenen Abteil und einen sonnigen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser Außenbereich bietet einen feinen Ausblick und ist ein großartiger Ort, um mit einer Tasse Kaffee zu sitzen oder ein Buch zu lesen. Selbst wenn das Wetter kühler ist, können Sie das Draußensein genießen, da der Balkon mit einem Rolladen komplett verschlossen werden kann. So bleiben Sie auch an frischeren Abenden bequem.
Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über einen praktischen Vorratsschrank. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig genug für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt ins angeschlossene Badezimmer (Ensuite). Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch, einem Heizkörper und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein zweites Zimmer. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen. Im Flur finden Sie ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der sehr große Dachboden. Sie erreichen ihn über eine Klapptreppe. Diese überraschend große Etage bietet viel Stauraum. Sie eignet sich ideal für Koffer, saisonale Artikel, Hobbybedarf und andere Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Durch dieses zusätzliche Stockwerk haben Sie erheblich mehr Stauraum als für eine Wohnung dieser Größe üblich. Darüber hinaus bietet der Dachboden interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Durch den Einbau einer festen Treppe und die notwendigen Anpassungen könnten Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen. Beispielsweise könnten Sie ein oder mehrere zusätzliche Schlafzimmer realisieren.
Auch praktische Dinge sind gut geregelt. Neben dem geräumigen Dachboden haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Abteil im hinteren Teil des Komplexes. Dieser Raum eignet sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Lage dieses Objekts ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie ist zentral, das heißt, Sie können in wenigen Minuten zu Fuß zu den Geschäften, Cafés und Restaurants in der Innenstadt gelangen. Einrichtungen wie Theater, Kino, Schwimmbad, Bibliothek und Museum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf oder einen Abendausgang können Sie das Auto bequem zu Hause lassen. Wenn Sie weiter reisen möchten, sind der Bahnhof, Busverbindungen und die Autobahn in der Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Reise Richtung Den Bosch, Nijmegen oder Eindhoven.
Diese Wohnung verfügt über alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Egal, ob Sie Ihr erstes eigenes Zuhause suchen oder downsizen möchten, dies ist eine ausgezeichnete Wahl.
Grundriss und Details
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit Klingeltableau und Sprechanlage sowie Briefkästen. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenhaus.
Die Wohnung selbst verfügt über einen Flur mit Kleiderschrank. Das separate WC befindet sich hier und ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, verfügt über eine Klimaanlage und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon hat einen feinen Ausblick und eine geschützte Lage. Die offene Küche verfügt über einen Vorratsschrank. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer. Das ordentliche Ensuite-Badezimmer enthält eine Walk-in-Dusche, Waschtisch, Heizkörper und Anschlüsse für die Waschmaschine. In der ganzen Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die Wände sind glatt und die Decken gespritzt.
Der Dachboden ist ein großer Raum, der über eine Vlizo-Treppe erreichbar ist. Er ist perfekt für alle Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen. Der Außenkeller ist für Fahrräder und von außen zugänglich. Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung mehr als ausreichend vorhanden, allerdings handelt es sich um gebührenpflichtiges Parken.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oss, alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der Balkon kann mit einem Rolladen geschlossen werden. Es gibt eine mechanische Lüftung und eine Klimaanlage. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Der Beitrag zur Eigentümergemeinschaft beträgt 146 Euro pro Monat.
Eigenschaften
Die Kaufpreisforderung beträgt 310.000 Euro, zuzüglich Kosten für den Käufer. Die Übergabe nach Vereinbarung. Das Baujahr ist 1982. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 Quadratmeter. Es gibt ca. 40 Quadratmeter andere Innenfläche, 8 Quadratmeter Außenfläche und 7 Quadratmeter Außenkeller. Das Volumen beträgt ca. 449 Kubikmeter.
Das Energielabel ist C. Es gibt Dachdämmung, Wändedämmung, Bodendämmung und teilweise Doppelverglasung. Der Zentralheizungskessel ist ein Vaillant HR Solide aus dem Jahr 2009.
Die Katasterdaten zeigen die Gemeinde Oss, Sektion A, Parzelle 4405, Indexnummer A24. Das Eigentumsanteil ist 10/355, und es handelt sich um Volleigentum.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Es ist ein Bestandsgebäude mit Satteldach, bedeckt mit Ziegeln. Es gibt insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Es gibt 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Dusche, Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschbeckenschrank.
Das Haus verfügt über Klimaanlage, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung, Rolläden und TV-Kabel. Die Lage ist an einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet, mit offener Position und freiem Blick. Die Eigentümergemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert. Es gibt eine jährliche Versammlung, einen periodischen Beitrag, einen Reservefonds, einen Wartungsplan und Gebäudeversicherung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as including a shower and washbasin but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The text states the master bedroom has direct access to an 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
The layout section specifies a 'separaat toilet' (separate toilet) located in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or list of features.
Double Shower
The description mentions a single 'inloopdouche' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is part of the private en-suite bathroom for the apartment, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located in the private apartment (hallway), not shared with other residents in the building.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) and 'wastafel' (singular), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions 'radiator' for heating and 'vloerisolatie' (floor insulation), but does not mention 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon' (sunny balcony) accessible from the living room.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment ('3e woonlaag'), so it does not have a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment, so it does not have a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment, so it does not have a garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While similar, it is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the property has a 'vliering' (attic) instead.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a third-floor apartment and does not have a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing describes the location as near the city center of Oss, not specifically on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this apartment listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oss is located in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing mentions a 'fraai uitzicht' (beautiful view) from the 3rd floor balcony near the lively city center. While it is a city view, it is not described as remarkable or iconic.
Remarkable Garden View
Being an apartment on the 3rd floor, it does not look out onto a private garden.
Remarkable Sea View
Oss is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention views of any specific landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'Royale lichte woonkamer met airco' and includes 'Airconditioning' in the features list.
Central Heating
The listing specifies a 'Vaillant HR Solide cv ketel' (boiler) and 'Cv-ketel' under energy features.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. This is consistent with a standard 3rd-floor apartment from 1982.
Hardwood Floors
The description explicitly states 'Op de vloer ligt laminaat' (Laminate on the floor). Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
While wet areas (bathroom) likely have tiles, the listing specifies 'laminaat' for the floors. 'Tiled floors' as a general feature usually implies the main living areas, which here are laminate.
Laminate Flooring
The text clearly states 'Op de vloer ligt laminaat' (On the floor lies laminate).
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring, making carpeted floors unlikely.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom ('radiator') and a standard CV boiler. Underfloor heating is not mentioned, which is typical for apartments of this era without specific renovation notes.
Walk In Closet
The text mentions space for a 'kledingkast' (wardrobe) and an en-suite bathroom, but does not describe a specific walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The description explicitly states the second room is 'ideaal als... thuiswerkplek' (ideal as... home office).
Skylight
No skylights are mentioned. The attic (vliering) is accessible via a ladder but is described as storage space; skylights are not listed as a feature.
Exposed Beams
The description mentions 'gespachteld' (spackled) walls and 'gespoten' (sprayed) ceilings, indicating a finished look without exposed beams.
Bay Window
The description mentions large windows and a nice view, but does not specify a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or facilities.
Built-In Wardrobes
The text says 'plaats voor een... kledingkast' (space for a wardrobe), implying standalone furniture rather than built-in wardrobes.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but 'French doors' (openslaande deuren) are not specified. It is common to have sliding doors or single doors in such apartments.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the walls are described as spackled and ceilings sprayed.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions a cozy atmosphere, large windows, and light, which are elements of Scandinavian design, but lacks specific details like minimalist decor or specific light wood tones. The laminate flooring and standard finish suggest a generic modern style rather than a distinct Scandinavian one.
Modern
Although built in 1982, the apartment is described as 'instapklaar' (move-in ready) with an open kitchen, laminate flooring, air conditioning, and mechanical ventilation. These updates provide a modern feel despite the older construction year.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or open layouts typical of this style. The finish is described as 'verzorgd' (neat) with spackled walls and sprayed ceilings.
Mediterranean
No features indicate a Mediterranean style (e.g., terracotta tiles, warm colors, arches). It is a standard apartment in the Netherlands city center.
Classic
The building is from 1982, which is not typically considered a period for 'classic' architecture in the real estate sense (usually pre-WWII). The interior has been updated to modern standards.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1982, which is contemporary and not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1982, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, this apartment represents the post-war functional building style designed for efficient mass housing.
Modernist
While from the late 20th century, it follows functional apartment design rather than the specific architectural Modernist movement of the early 1900s.
Newly Build
The building year is 1982, so it is not newly build.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practisch ingericht' (practically furnished) with an open layout to the living room, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The description mentions the kitchen has a 'handige voorraadkast' (handy pantry/storage closet).
Shared Kitchen
The property is a private apartment with 'volle eigendom' (full ownership), not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically furnished) and the building is from 1982, suggesting a functional rather than high-end design.
New Kitchen
The building was constructed in 1982 and there is no mention of a renovated or new kitchen; it is described as 'verzorgd' (maintained).
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is 'Meer dan voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving' (more than sufficient paid parking in the immediate vicinity) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and 'Berging voor de fietsen' (storage for bikes) with an area of 7 m2.
Garage
There is no mention of a garage. The property is an apartment with public parking and a storage shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing highlights a 'royale vliering' (spacious attic) which is accessible via a 'Vlizo-trap' (loft ladder) and measures approximately 40 m2.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing specifies a 'Berging voor de fietsen' (storage for bikes) located outside.
Covered Parking
The parking described is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking unless a specific parking garage is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal.
Workshop
While the attic has space for 'hobbyartikelen' (hobby items), there is no specific workshop mentioned.
Shed
The property includes an external storage unit ('Berging... Buitenom bereikbaar') which functions as a shed or storage box.
Street Parking Free
The listing explicitly states '(betaalde) parkeergelegenheid', meaning the parking is paid, not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot available for rent mentioned; only public parking is available.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included in the sale or available for purchase mentioned.
Regeln
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) contribution and a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK' is present.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering' is present.
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 146,- p.m.' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig' is present.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan' is present.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering' is present.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The apartment is on the 3rd floor and the listing mentions 'Toegang tot trappenhuis' (access to staircase) but makes no mention of an elevator, which is a key selling feature if present.
Intercom
The listing explicitly states there is a 'Bellentableau met intercomsysteem' (doorbell panel with intercom system) at the shared entrance.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing text or features.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Gezamenlijke entree' (shared entrance) and 'Toegang tot trappenhuis'.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as public ('Openbaar parkeren').
Video Door Phone
The listing mentions an 'intercomsysteem', which typically implies audio, whereas a video door phone would usually be specified as 'videofoon'.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specialized security hardware (e.g., extra locks, security bars) for doors or windows.
Gated Community
The property has a shared entrance and public parking, with no mention of gates or a closed community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor and there is no elevator, rendering it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'aansluiting voor een wasmachine' (connection for a washing machine) in the bathroom, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor een wasmachine' in the description and 'aansluitingen voor de wasmachine' in the layout section.
Laundry Room
The washing machine connections are located within the ensuite bathroom; there is no mention of a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or specific connections for a dryer in the listing text or features list.
High Speed Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezel aansluiting' (fiber connection) in the amenities, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is specifically listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
No smart home features (such as smart thermostats or smart lighting) are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' is explicitly listed under the 'Overig' and 'Voorzieningen' sections.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing text or features, which typically implies its absence.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing describes the heating system as a 'Vaillant HR Solide cv ketel' (gas boiler) and makes no mention of solar panels or photovoltaic systems.
Double Glazing
The listing explicitly states under 'Isolatie' that there is 'gedeeltelijk dubbelglas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing ('gedeeltelijk dubbelglas'). Given the construction year (1982) and the specific mention of double glazing, it is highly unlikely triple glazing is present.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant HR Solide cv ketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a Vaillant HR Solide High Efficiency (HR) combi boiler from 2009, mechanical ventilation, and air conditioning. Additionally, the balcony is equipped with electric roll-down shutters (rolluiken) to help regulate temperature and reduce heat loss.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.