Nachhaltiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Westgarten in familienfreundlichem Galecop
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energielabel A mit zwölf Solarmodulen und Fernwärme sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnumfeld.
- Der nach Westen ausgerichtete Hintergarten von über zehn Metern Tiefe ermöglicht ein optimales Genießen der Nachmittags- und Abendsonne in den wärmeren Monaten.
- Das familienfreundliche Viertel Galecop bietet alle täglichen Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
- Die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A12 und A27 macht das Pendeln nach Utrecht und in die umliegenden Gebiete bequem.
- Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein über die volle Breite gehendes Hauptschlafzimmer und eine vielseitige Dachgeschossetage, die als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum geeignet ist.
Nachteile
- Zwei der Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sind mit sieben und elf Quadratmetern relativ klein, was für einige Familien einschränkend sein könnte.
- Das Objekt bietet nur öffentliches Parken ohne private Einfahrt oder Garage, was in einem Familienviertel unpraktisch sein könnte.
- Es gibt nur ein Badezimmer für ein Vier-Schlafzimmer-Haus, was bei morgendlichen Routinen mit mehreren Bewohnern zu Engpässen führen könnte.
- Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses getrennt vom Wohnbereich, anstatt Teil einer offenen Wohnküchenlösung zu sein, die derzeit beliebt ist.
- Das Haus wurde 1996 gebaut, was bedeutet, dass bestimmte Elemente im Vergleich zu neu gebauten Immobilien ihr Alter zeigen könnten.
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer breiten, grünen und familienfreundlichen Straße im beliebten Wohngebiet Galecop. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, eine geräumige Dachgeschossetage und einen sonnigen nach Westen ausgerichteten Hintergarten. Das Haus ist mit hervorragenden Nachhaltigkeitsmerkmalen ausgestattet, einschließlich Energielabel A, Fernwärme und zwölf Solarmodulen, was es gut für die Zukunft vorbereitet.
Galecop ist bekannt als geräumiges und grünes Wohnviertel, in dem alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar sind. In kurzer Entfernung finden Sie das Einkaufszentrum Galecop, verschiedene Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie den Park Galecopperzoom. Auch die Autobahnen A2, A12 und A27 sind hervorragend erreichbar, sodass Sie Utrecht, das Zentrum von Nieuwegein oder den öffentlichen Nahverkehr in die Region in kurzer Zeit erreichen können.
Das Erdgeschoss ist über den Vorgarten erreichbar. Der Flur enthält den Zählerschrank, ein Toilettenraum, die Treppe zum ersten Obergeschoss und eine Tür, die zum Wohnzimmer führt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Dank des großen Fensters ist die Küche hell und bietet einen angenehmen Blick auf den Vorgarten und die breite Straße. Die Eckanlage bietet mehr als ausreichend Arbeitsfläche und die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Ofen, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.
Das Wohnzimmer befindet sich auf der Gartenseite und bildet einen angenehmen, hellen Wohnraum mit reichlich Möglichkeiten für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich. Große Fenster und eine Tür bieten Zugang zum sonnigen nach Westen ausgerichteten Hintergarten vom Wohnzimmer aus.
Der Hintergarten ist über zehn Meter tief und nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den Nachmittags- und Abendsonne optimal genießen können. Es ist ein schöner Ort, um im Freien zu entspannen, zu speisen oder sich mit Familie und Freunden zu treffen. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehender Steinschuppen und es gibt einen Hintereingang.
Das Treppenhaus des ersten Obergeschosses bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Hinten befinden sich zwei Schlafzimmer mit ungefähr sieben Quadratmetern bzw. elf Quadratmetern. Die hinteren Schlafzimmer sind mit manuell bedienbaren Rolläden ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und erstreckt sich über die volle Breite. Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über manuell bedienbare Rolläden und eine große Kleiderwand. Das Badezimmer ist voll gefliest und verfügt über ein Whirlpoolbad, ein Waschbecken und eine zweite Toilette.
Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Dank des großen Gaubenfensters an der Rückseite bietet diese Etage zusätzliche nutzbare Fläche, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Dies macht die Etage sehr geeignet als viertes Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Die Gaube verfügt über zwei elektrische Rolläden. Darüber hinaus gibt es praktischen Stauraum auf beiden Seiten hinter den Kniestockwänden. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die mechanische Lüftungsanlage und der Wechselrichter für die Solarmodule.
Das Objekt befindet sich günstig auf einer der breitesten Straßen in Galecop. Verschiedene Geschäfte und Einrichtungen sind in Gehweite erreichbar. Die zentrale Lage nahe den Autobahnen A2, A12 und A27 sowie Utrecht ist ein erheblicher Vorteil. Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer. Das große Gaubenfenster an der Rückseite des zweiten Obergeschosses hat zwei elektrische Rolläden. Zwölf Solarmodule befinden sich auf dem Dach. Die Fenster an der Vorder- und Rückseite des ersten Obergeschosses sind mit Sonnenschutzblenden ausgestattet. Der sonnige und tiefe Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und umfasst einen Schuppen und einen Hintereingang. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt. Das Objekt verfügt über ein endgültiges Energielabel A.
Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern, einem Grundstück von 130 Quadratmetern und einem Volumen von 377 Kubikmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt wurde 1996 gebaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Ein externer Stauraum von sieben Quadratmetern ist im freistehenden Schuppen verfügbar. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar.
Die Kombination aus Nachhaltigkeitsmerkmalen, der praktischen Grundrissgestaltung mit vier Schlafzimmern und der günstigen Lage in einem familienfreundlichen Viertel macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Der nach Westen ausgerichtete Garten sorgt dafür, dass Sie den Sommermonaten bis spät abends die Sonne genießen können. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, Schulen und Autobahnen trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens an diesem Ort bei.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description lists a bathtub, sink, and toilet in the bathroom, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad met whirlpoolfunctie' (bathtub with whirlpool function).
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) located in the hallway on the ground floor.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house, meaning facilities are private.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, meaning facilities are private.
His And Hers Sinks
The description mentions only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 57 m² sunny rear garden located on the west.
Front Garden
The text states that the entrance is reached via the front yard (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is described simply as a garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
No patio is mentioned in the description of the garden.
Veranda
There is no veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present; there is only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a whirlpool in the bathroom, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Nieuwegein, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a low-rise suburban neighborhood (Galecop), there is no notable city skyline view.
Remarkable Garden View
The living room and kitchen have windows looking out onto the front and rear gardens, which are nice but standard.
Remarkable Sea View
Nieuwegein is an inland city with no access to the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. The property relies on mechanical ventilation and rolluiken (shutters) for climate control, which is standard for this type of Dutch home.
Central Heating
The listing explicitly states that the property uses 'stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else in the property.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions that the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled), confirming the presence of tiled floors in at least one room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With district heating (stadsverwarming) being utilized, it typically connects to standard radiators unless underfloor heating is specifically noted.
Walk In Closet
The master bedroom features a 'grote kastenwand' (large closet wall), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly states that the spacious second-floor attic is excellently suited as a 'thuiswerkplek' (home office).
Skylight
The second floor has a 'dakkapel' (dormer window), not a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which are uncommon in standard 1996 Dutch townhouses.
Bay Window
The kitchen and living room have large windows, but there is no mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard residential townhouse.
Private Indoor Sauna
The bathroom has a whirlpool bath, but no indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The master bedroom specifically includes a 'grote kastenwand', translating to a large built-in closet wall.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and would be highly unusual for a 1996-built home in this neighborhood.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a standard 1996 Dutch townhouse with no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian furniture.
Modern
While built in 1996, the property features highly modern energy specifications (Energy label A, 12 solar panels, district heating), though the interior layout is typical of its era.
Industrial
There are no industrial features mentioned, such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements, colors, or materials are described in the listing.
Classic
The home is a traditional 1990s Dutch 'tussenwoning' (townhouse) with a conventional room layout and standard finishes, giving it a classic, everyday residential feel.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1996, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1996, it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Although built in 1996 and functional, the 'post-war' architectural period typically refers to the rapid reconstruction era between 1945 and 1970.
Modernist
It is a standard 1990s suburban terraced house without distinct modernist architectural characteristics.
Newly Build
The property was built in 1996, making it nearly 30 years old.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The listing states the kitchen has a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The layout mentions a 'tussendeur naar de woonkamer' (interior door to the living room), indicating a closed kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description.
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a corner setup and standard appliances, with no high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions practical storage space behind the knee walls on the second floor and 7 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a shed but no garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing at all.
Attic
The listing describes a spacious 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor with a large dormer window.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which typically means uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
Despite detailed sustainability features (12 solar panels, energy label A), no EV charging is mentioned.
Workshop
The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental anywhere in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale anywhere in the listing.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1996, which does not include an elevator.
Intercom
The house has a direct private entrance from the front garden without any mention of an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing details.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
The property has a front garden and a back alley entrance, with no mention of any gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the description or features.
Security Door Window Hardware
Shutters are mentioned, but they are described for sun protection rather than security. No specific security hardware is listed.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Galecop) with public streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only by stairs, and typically features steps at the entrance, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine on the second floor, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine on the second floor.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the second floor attic, which is described as a fourth bedroom, home office, or hobby room, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer on the second floor, but does not state that a dryer is included.
Smart Home
The description mentions sustainability features like solar panels and a mechanical ventilation system, but does not mention any smart home integrations.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation system in both the description and the features section.
Water Softener
The listing does not mention a water softener, which is uncommon in standard Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states there are 12 zonnepanelen (solar panels) on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under isolation.
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming) for both heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) for space heating and hot water, holds a definitive Energy Label A, and is equipped with a mechanical ventilation system. Additionally, it features manual and electric shutters (rolluiken) for thermal and sun control.
Standort
Verlauf
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