Modernes Eckhaus mit Solaranlagen in De Volgerlanden
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit A+ Label, 18 Solarpaneelen, vollständiger Isolierung und dreifacher HR+++ Verglasung, was zu niedrigen Energiekosten führt.
- Modernes und voll bezugsfertiges Gebäude aus dem Jahr 2021 mit stilvollen Ausstattungsdetails und Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung auf zwei Etagen.
- Geräumiger Wohnbereich, der durch eine 2,40 Meter Erweiterung und ein zusätzliches Seitenfenster vergrößert wurde, was reichlich natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl schafft.
- Gelegen in der beliebten Nachbarschaft De Volgerlanden, die als begehrtes Wohngebiet beschrieben wird.
- Flexibler Dachgeschossraum auf der zweiten Etage, der als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum dienen kann, mit Möglichkeiten zur Unterteilung in separate Bereiche.
Nachteile
- Der Übergabetermin ist auf Mitte Dezember 2026 festgelegt, was eine außergewöhnlich lange Wartezeit ist, die für Käufer, die eine sofortige Bezugnahme suchen, möglicherweise nicht geeignet ist.
- Der Hintergarten ist nach Nordosten ausgerichtet, was typischerweise weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten bedeutet.
- Bei 4.750 Euro pro Quadratmeter ist der Preis für die Gegend und die Art der Immobilie relativ hoch.
- Parkplätze sind nur als öffentliche Parkplätze verfügbar, anstatt über einen dedizierten privaten Parkplatz oder eine Garage zu verfügen.
- Der externe Geräteschuppen wird als nicht isoliert beschrieben, was seine Nutzbarkeit für temperaturempfindliche Lagerung oder als Arbeitsbereich einschränkt.
Beschreibung
Dieses moderne Eckhaus befindet sich in der beliebten Nachbarschaft De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. Das Gebäude wurde 2021 errichtet und wird in voll bezugsfertigem Zustand angeboten. Die Wohnfläche beträgt 140 Quadratmeter und die Grundstücksfläche insgesamt 174 Quadratmeter. Das Haus verfügt über ein Energieeffizienzlabel A+, das den hohen Grad an Energieeffizienz widerspiegelt, der durch vollständige Isolierung und dreifache HR+++ Verglasung im gesamten Gebäude erreicht wurde.
Der Eingang zum Haus erfolgt über einen Seiteneingang mit großen Fenstern, der zu einem geräumigen Flur mit Garderobenbereich führt. Dieses Layout bietet einen einladenen Übergang von draußen in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer wurde hinten um 2,40 Meter erweitert, was zusammen mit einem zusätzlichen Seitenfenster ein überraschend geräumiges Gefühl mit reichlich natürlichem Licht schafft. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung ausgestattet, sodass die Bewohner die Temperatur in jedem Raum nach ihren Vorlieben anpassen können.
Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über eine Doppelwand-Anordnung mit allen Standardgeräten. Dazu gehören ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eine Spülmaschine, ein Kombiofen, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Die Küche hat Falttüren, die zum Vorgarten öffnen und einen interessanten Blick auf den Bereich vor dem Grundstück bieten.
Der Hintergarten ist ansprechend gestaltet und nach Nordosten ausgerichtet. Er umfasst einen vergrößerten Geräteschuppen und eine überdachte Overkapping (Pavillonstruktur), in der die Bewohner den Außenraum bei verschiedenen Wetterbedingungen genießen können. Der Garten ist über einen hinteren Weg zugänglich.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein modernes, voll gefliestes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem Wand-WC und einem Waschtischschrank ausgestattet. Auch diese Etage profitiert von einer Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung.
Die zweite Etage besteht aus einem offenen Dachgeschoss mit einem Dachfenster. Dieser Bereich kann als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum dienen. Es gibt auch Möglichkeiten, diesen Bereich nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers in separate Räume zu unterteilen. Der Technikraum auf dieser Etage beherbergt den Wechselrichter für die Solaranlagen, das Wärmerückgewinnungssystem (WTW) und die Anschlüsse für Waschgeräte.
Das Grundstück ist mit 18 Solarpaneelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein balanciertes Lüftungssystem, eine Glasfaserkabelverbindung und eine TV-Kabelverbindung. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Räume, von denen vier Schlafzimmer sind. Es gibt ein Badezimmer, und ein separates WC wird nicht erwähnt, obwohl das Badezimmer ein WC enthält. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 495 Kubikmeter.
Parkplätze sind sowohl vor als auch neben dem Grundstück in Form öffentlicher Parkplätze verfügbar. Der Außenlagerplatz misst 7 Quadratmeter und ist ein freistehender, nicht isolierter Holzschuppen.
Der Verkaufspreis für dieses Grundstück beträgt 665.000 Euro, was etwa 4.750 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Grundstück wird unter der Bedingung "Kosten Käufer" (kosten koper) angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Die Katasterbezeichnung lautet HENDRIK-IDO-AMBACHT E 15931 und das Grundstück befindet sich in vollem Eigentum.
Die Nachbarschaft De Volgerlanden wird als beliebte Gegend beschrieben, was darauf hindeutet, dass es sich um ein begehrtes Wohngebiet handelt. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit anderen Einfamilienhäusern.
Es sollte beachtet werden, dass der geplante Übergabetermin Mitte Dezember 2026 ist, was ein ungewöhnlich langer Zeitraum für eine Immobilientransaktion ist. Dies kann auf eine besondere Vereinbarung bezüglich der aktuellen Belegung des Grundstücks hindeuten.
Das Grundstück ist derzeit als verfügbar gelistet. Für detaillierte Grundrisse mit Maßen verweist das Inserat auf eine Broschüre. Fotos und ein Video sind auf Immobilienplattformen verfügbar, um einen visuellen Eindruck des Hauses und seiner Ausstattung zu vermitteln.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor without specifying an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom, implying a separate guest toilet exists, though it is not explicitly described in the text.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions only one walk-in shower without indicating a double shower setup.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower located outside the bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a shared toilet located outside the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor and first floor are equipped with underfloor heating, and the bathroom is located on the first floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde en zonnige achtertuin' (beautifully landscaped and sunny rear garden) of 66 m².
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) which the kitchen opens up to.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda/overkapping instead.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this corner house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle overkapping' (cozy veranda/canopy) in the garden.
Guest House
There is no guest house on the property, only an enlarged storage shed.
Waterfront
The property is located in De Volgerlanden with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over the space in front of the house, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While there are garden views from the living room, it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Hendrik-Ido-Ambacht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'volledig betegelde badkamer' (fully tiled bathroom).
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is underfloor heating with individual room control on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (coat closet) in the hallway is mentioned, no walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The second-floor attic is explicitly described as excellent for use as a 'werkruimte' (work space/office).
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in this modern 2021 home.
Bay Window
Large window sections and a side window are mentioned, but no specific bay window (erker) is listed.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present or mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) to both the backyard and the front yard.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and would be uncharacteristic of a 2021 modern home.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The property is built in 2021 and explicitly described as modern, with a modern kitchen and bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial style elements such as exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design features are described.
Classic
The house is a recent build (2021) with a modern finish, lacking classic period details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2021 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2021, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The house was built in 2021, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2021 with a modern layout, large window panels, an extension, and modern amenities like an integrated induction cooktop.
Newly Build
Built in 2021, it is relatively new, though technically listed as 'existing build' rather than off-plan/new construction.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions 'combioven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen has a 'dubbele wandopstelling' (double wall arrangement), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the front of the house with doors to the front garden, separate from the extended living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (induction cooktop with integrated extraction system).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not as a luxury design kitchen from a premium brand.
New Kitchen
The house was built in 2021, so the kitchen is from that year - relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
Listing states 'Voldoende parkeerruimte zowel voor als naast de woning' and 'Openbaar parkeren'
Storage Room
Listing mentions 'vergrote berging' (enlarged storage) and 7m² external storage space
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
Listing describes 'tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakraam'
Cellar
No cellar mentioned in the listing
Covered Parking
Only public parking mentioned, no covered parking indicated
Underground Parking
No underground parking mentioned, only public street parking
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed)
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Regeln
Owners Association
The property is a corner house with public parking and full ownership, with no mention of an Owners Association or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 3-story single-family corner house built in 2021. No elevator is mentioned, which is typical for this type of residential property.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance) with large windows leading to a spacious hall with wardrobe. This is a corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions public parking in front and next to the house, and the garden is accessible via a back path. No gates are mentioned.
Gated Community
The listing describes a house in De Volgerlanden neighborhood with public parking. No indication of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs and no elevator. While the ground floor has floor heating and a side entrance, full accessibility is not possible without elevator access to upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in the technical room (technische ruimte), not in a dedicated laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The listing mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation), as well as 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '18 zonnepanelen' (18 solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Triple HR+++ beglazing', meaning it has triple glazing rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Triple HR+++ beglazing' in the property details.
Wall Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which for a modern 2021 home implies wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which typically includes floor insulation, especially since it has underfloor heating.
Roof Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which is standard for the roof of a 2021-built property.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW (heat recovery ventilation) system, zoned underfloor heating, and an A+ energy label.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.