Geräumiges erweitertes Reihenhaus mit Wellness-Badezimmer und Energieeffizienzklasse A+

Dieses Reihenhaus für Familien befindet sich auf der Siciliano im Stadtteil Getsewoud Noord von Nieuw-Vennep. Das Grundstück wurde ursprünglich 2006 erbaut und seitdem erweitert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern, einer Grundstücksfläche von 172 Quadratmetern und vier Schlafzimmern bietet diese Residenz ausreichend Platz für Familien.

Bei der Ankunft führt der gut gepflegte Vorgarten zum Eingang des Hauses. Der Flur wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen modernen Elektrizitätszählerschrank sowie ein ordentlich gestaltetes Toilettenzimmer mit Wand-WC und dezentem Licht. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein gegossener Harzboden verlegt, der ein nahtloses und zeitgemäßes Erscheinungsbild bietet.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Immobilie. Eine Erweiterung am Hinterhaus hat einen großzügigen und hellen Wohnraum geschaffen. Tagsüber strömt durch die großen Fenster reichlich natürliches Licht herein, während abends dimmbare Spotlights eine warme Atmosphäre schaffen. Die bodentiefen Falttüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit dem Hintergarten, wodurch Innen- und Außenleben auf natürliche Weise verschmelzen. Der Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände und eine ordentlich fertiggestellte abgesenkte Decke mit integrierten Spotlights. Diese Elemente schaffen einen komfortablen Raum, der für jede Tageszeit geeignet ist.

Vorne im Haus befindet sich die moderne grifflose Küche. Das helle Farbschema trägt zu einer angenehmen Kochumgebung bei. Die Küche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten von AEG, Electrolux und Miele ausgestattet. Die durchdachte Aufteilung sorgt für Komfort und Praxis im täglichen Gebrauch.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das als persönlicher Wellnessbereich fungiert. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, was die Flexibilität des Raumes verdeutlicht. Das Badezimmer erstreckt sich über die volle Breite des Hauses und umfasst Fußbodenheizung, eine Walk-in-Dusche, ein Jacuzzi, ein Wand-WC und Doppelwaschtische. Dieser Raum ist für Entspannung und Komfort konzipiert.

Das zweite Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten. Derzeit als Dachgeschosszimmer eingerichtet, kann diese Ebene problemlos in zwei vollwertige Schlafzimmer umgewandelt werden. Mit dem Hinzufügen eines Dachgaubens könnten noch mehr Raum und natürliches Licht geschaffen werden, was es für größere Familien oder Home-Worker geeignet macht. Auf beiden Seiten befinden sich in die Dachschräge eingebaute Stauräume. Zudem beherbergt diese Etage den Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine mechanische Lüftungsanlage von Stork, den Zentralheizkessel von Intergas und einen SolarEdge-Wechselrichter, der mit den Solarpanelen verbunden ist.

Der Hintergarten ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Der Garten ist tief und grün und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Vier ausgewachsene Platanen verleihen Charakter und Schatten in den wärmeren Monaten. Es gibt ausreichend Platz für die Gestaltung angenehmer Sitzbereiche, in denen man ruhige Sommerabende genießen kann. Am Ende des Gartens steht ein hölzerner Geräteschuppen mit Stromanschluss, und ein praktischer Seitenweg ermöglicht den Zugang nach hinten.

Die Immobilie profitiert von der Energieeffizienzklasse A+, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Isolierung wird als vollständig beschrieben. Das Haus verfügt über neun Solarpanele und HR++ Doppelverglasung. Die Heizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel von Intergas aus dem Jahr 2005 bereitgestellt, der im Eigentum und nicht zur Miete steht. Eine teilweise Fußbodenheizung ergänzt das Zentralheizungssystem.

Die Lage in Getsewoud Noord ist für Familien vorteilhaft. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind alle leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Fahrrad erreichbar, mit einer R-net-Schnellbus-Haltestelle und dem Bahnhof Nieuw-Vennep in der Nähe. Die Hauptverbindungsstraßen nach Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag und zum Flughafen Schiphol sind mit dem Auto schnell erreicht.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in einem Wohnviertel. Es verfügt über drei Wohnetagen. Das Dach ist ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Der Außenstauraum beträgt 9 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 417 Kubikmeter. Parkmöglichkeiten gibt es auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung.

Der Preis beträgt 600.000 Euro, was etwa 4.839 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird mit dem Status "Kosten für den Käufer" angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Grundsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Der Übergabetermin ist zu besprechen, was der kaufenden Partei Flexibilität bietet.

Dieses Haus bietet eine Kombination aus modernen Ausstattungen, praktischer Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnumgebung. Die Erweiterung hat das Erlebnis im Erdgeschoss deutlich verbessert, während die oberen Etagen anpassbaren Raum bieten, der je nach Bedarf der Haushaltsmitglieder konfiguriert werden kann. Das Wellness-Badezimmer verleiht dem Alltag einen Hauch von Luxus, und die energieeffizienten Eigenschaften tragen zu überschaubaren monatlichen Kosten bei. Der etablierte Garten mit ausgewachsenen Bäumen bietet einen Außenbereich, der sich privat und bewährt anfühlt.

Für diejenigen, die ein Familienhaus in einem gut angebundenen Teil der Region Haarlemmermeer suchen, ist diese Immobilie auf der Siciliano eine Überlegung wert. Die Balance zwischen Innenraum, Außenanlagen und standörtlicher Annehmbarkeit wurde in dieser Residenz durchdacht umgesetzt.