Luxuriöses Penthouse auf der obersten Etage mit Panoramablick im Centraal Tower
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Penthouse ist die letzte verfügbare Wohnung ihrer Art im Neubauprojekt Centraal in Heerhugowaard, genauer gesagt im Gebäude mit der Nummer 116. Es befindet sich auf dem vierzehnten und fünfzehnten Stockwerk des höchsten Turms der Umgebung und bietet ein Wohnerlebnis, das durch erhöhte Wohnräume und weitreichende Ausblicke auf die umliegende Landschaft geprägt ist. Das Centraal-Projekt umfasst acht einzigartige Penthouses auf den oberen Etagen, und diese besondere Einheit ist die letzte Gelegenheit, eines dieser markanten Häuser zu erwerben.
Das als Typ G klassifizierte Penthouse bietet ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die auf einer einzigen Wohnebene im fünfzehnten Stockwerk verteilt sind. Das Raumvolumen beträgt 260 Kubikmeter, was zu einem geräumigen und luftigen Ambiente in der gesamten Wohnung beiträgt. Eine überdachte Terrasse von ca. 20 Quadratmetern erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet einen geschützten Bereich zur Entspannung, wobei die erhöhte Perspektive erhalten bleibt, die dieses Immobilie ausmacht.
Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 44 Quadratmeter und dient als zentraler Treffpunkt im Haus. Große Fensterflächen auf zwei Seiten dieses Raumes maximieren den Lichteinfall und unterstreichen den offenen Charakter der Grundrissgestaltung. Dieser Raum bietet sowohl Platz für eine Küche mit Insel als auch für einen gemütlichen Sitzbereich, was ihn sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet macht. Die Platzierung der Küche im Wohnbereich schafft ein zusammenhängendes soziales Umfeld, in dem Kochen und Gespräch auf natürliche Weise fließen können.
Die Schlafbereiche bestehen aus drei Schlafzimmern, die Flexibilität für verschiedene Haushaltskonstellationen bieten. Ob der Bewohner ein Home-Office, ein Gästezimmer oder einen zusätzlichen Schlafraum benötigt, die Dreizimmeraufteilung kommt diesen Anforderungen entgegen. Ein volles Badezimmer dient dem Haushalt, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die praktische Anordnung dieser Räume spiegelt eine durchdachte Planung wider, die die tägliche Funktionalität in den Vordergrund stellt.
Privatsphäre ist ein bedeutender Vorteil dieser Lage im obersten Stockwerk. Die erhöhte Position stellt sicher, dass die Bewohner vom Straßenverkehr entfernt sind, was eine ruhige Umgebung im Haus schafft. Die Panoramablicke erstrecken sich über Heerhugowaard und bieten eine sich ständig verändernde Kulisse, die je nach Tageszeit und Jahreszeit variiert. Das Gefühl der Freiheit, das mit dem Leben in großer Höhe verbunden ist, kombiniert mit der physischen Trennung von den Nachbarn unten, schafft ein wirklich privates Wohnerlebnis.
Das Gebäude verfügt über umfassende Barrierefreiheitsmerkmale, was es für Bewohner mit Mobilitätseinschränkungen sowie für ältere Mieter geeignet macht. Ein Aufzugsystem bietet eine bequeme vertikale Fortbewegung im gesamten Gebäude. Der private Lagerraum im Erdgeschoss befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Aufzügen, wodurch sichergestellt wird, dass der Zugriff auf gelagerte Gegenstände nur minimalen Aufwand erfordert.
Nachhaltigkeit ist ein Kernprinzip des Centraal-Projekts. Dieses Penthouse erreicht die Energieeffizienzklasse A+++ durch eine Kombination aus hochleistungsorientierten Dämmstandards und effizienten Gebäudesystemen. Das Gebäude arbeitet vollständig ohne Erdgas und ist stattdessen an das nachhaltige Wärmenetz angeschlossen, das von der Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie betrieben wird. Fußbodenheizungs- und Kühlsysteme halten das ganze Jahr über eine angenehme Innentemperatur aufrecht und minimieren dabei den Energieverbrauch. Diese Systeme verteilen Wärme und Kühlung gleichmäßig über die Bodenflächen und beseitigen Kältezonen und Zugluft, die für traditionelle radiatorbasierte Heizungen charakteristisch sind.
Der Stadtteil Stationskwartier in Heerhugowaard ist ein neu entwickeltes Stadtgebiet, das Wohnen mit der natürlichen Umgebung verbindet. Die Lage bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zum NS-Bahnhof und ermöglicht direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten. Das Einkaufszentrum Middenwaard liegt in bequemer Gehweite und bietet Zugang zu einem umfassenden Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Natürliche Gebiete umgeben den Stadtteil und bieten Erholungsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Aktivitäten im Freien, ohne dass ein Fahrzeug erforderlich ist.
Die Verkehrsanbindungen erstrecken sich über die unmittelbare Umgebung hinaus. Alkmaar und Küstenstrände sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Amsterdam in etwa fünfzig Minuten mit dem Zug erreicht werden kann. Diese Kombination aus lokaler Bequemlichkeit und regionaler Anbindung positioniert die Immobilie günstig für Pendler, die Zugang zu großen Beschäftigungszentren benötigen, aber den Wohnsitz in einem kleineren städtischen Umfeld bevorzugen.
Die Eigentumsstruktur folgt dem niederländischen Standardmodell des vollen Eigentums, das dem Eigentümer die vollständige Kontrolle über die Wohnungseinheit gibt. Die Eigentümergemeinschaft hat einen aktiven Status mit einer registrierten Präsenz bei der KvK, jährlichen Hauptversammlungen, regelmäßigem Beitragseinzug, einem gepflegten Rücklagenfonds, einem dokumentierten Wartungsplan und Gebäudeversicherungsschutz. Der monatliche Verbandsbeitrag beträgt 219,30 Euro, der die gemeinsamen Gebäudekosten deckt und zum Rücklagenfonds für zukünftige Wartungsbedürfnisse beiträgt.
Zu den Parkmöglichkeiten gehört eine Garage, die den praktischen Transportbedarf der Bewohner deckt. Das GIW Waarborgcertificaat bietet zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Bauqualität und Fertigstellungsgarantien und schützt den Käufer während des gesamten Kaufprozesses und der anfänglichen Eigentumszeit.
Der geforderte Preis liegt bei 645.000 Euro, was einem Preis von 6.450 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis spiegelt die Premiumpositionierung des Penthouses innerhalb der Gebäudehierarchie, den Neubaustatus, das erhöhte Stockwerk und die umfassenden Nachhaltigkeitsmerkmale wider, die in das Design integriert sind. Die Immobilie ist zur Übergabe durch Verhandlung verfügbar, was Flexibilität bei der Bestimmung des tatsächlichen Fertigstellungsdatums gemäß den Vorlieben des Käufers und der Abstimmung des Baustellenzeitplans ermöglicht.
Der Centraal-Turm nimmt eine zentrale Position in Heerhugowaard ein und ist ein erkennbares Wahrzeichen in der lokalen Skyline. Das architektonische Design betont vertikale Linien und zeitgenössische Ästhetik, die es von umliegenden Gebäuden unterscheidet. Die Penthouses auf den oberen Etagen profitieren von diesem architektonischen Statement und genießen unverbauten Ausblick, den Einheiten in den unteren Etagen nicht erreichen können. Die Kombination aus Höhe, Ausblick und modernen Baustandards schafft ein Wohnangebot, das gleichzeitig mehrere Qualitätsfaktoren anspricht.
Ausstattung
Badezimmer
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet room ('separate toiletruimte').
Shared Shower
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The listing specifies a separate toilet room within the private penthouse, indicating it is not shared with other residents.
Bathroom Heated Floor
The features specify 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which logically includes the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'dakterras' (rooftop terrace). While the Funda feature field 'Balkon/dakterras' is marked 'Balkon aanwezig', this is a standard checkbox that applies if either is present. The text only mentions a rooftop terrace.
Rear Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Front Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Side Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Terrace
It has a specific rooftop terrace (dakterras) rather than a standard ground-level or attached terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as a 'riant dakterras van circa 20 m²' and 'inpandig gelegen dakterras'.
Fenced Yard
Apartment on the 15th floor with no yard.
Patio
No ground-level patio; has a rooftop terrace.
Veranda
The dakterras is described as 'inpandig' (enclosed/integrated), but a veranda typically refers to a ground-level attached structure.
Guest House
Not present in this 100 m² penthouse apartment.
Waterfront
Located in the city center (Stationskwartier), not directly on the water.
Kitchen Garden
High-rise penthouse with no garden space.
Equestrian Facilities
Urban penthouse in a city center, no space for horses.
Small Livestock Facilities
Urban penthouse in a city center, no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unfeasible on a 20 m² rooftop terrace of a Dutch apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present; this is a single penthouse apartment.
Remarkable Mountain View
Heerhugowaard is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 15th floor (top floor) of the highest tower in Heerhugowaard, offering a panoramic view over the city.
Remarkable Garden View
No gardens are visible from the 15th floor of a high-rise tower in the city center.
Remarkable Sea View
The sea is reachable by bike but is not visible from this inland city location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the city center.
Remarkable Landmark View
Views over the city center and potentially the train station, but no specific landmark is highlighted as a major focal point.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerkoeling' (floor cooling), which serves as an air conditioning alternative.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) and underfloor heating rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features of this gasless penthouse.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
While there are three bedrooms, a dedicated home office is not mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from large standard window sections.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with modern new build construction.
Bay Window
The description mentions large window sections, but no specific bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 100 m² penthouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this modern new build penthouse.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned, though the new build features natural light.
Modern
The property is a newly built penthouse with large windows, underfloor heating/cooling, and a focus on luxury and sustainability.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, concrete, or pipes typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles or specific colors are described.
Classic
The listing describes a new construction project, which typically lacks classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
This is a newly built penthouse in a modern high-rise project.
Early 20th Century
It is a new build, not a 'jaren-30' style or early 20th-century building.
Post War Functional
New construction, not a post-war functionalist building.
Modernist
Modern high-rise apartment building with large window panels, open living spaces, and sustainable features.
Newly Build
Listed as the last penthouse in a new build project ('nieuwbouwproject'), with a build year after 2020.
Küche
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'woonkeuken met kookeiland' (open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' which is an open kitchen integrated with the living area, and the living room of 44m² forms the heart of the home.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle woonkeuken' (stylish open kitchen) but needs to be finished to buyer's taste, so current design state is unclear.
New Kitchen
New construction project (na 2020) but the description states it needs to be finished to buyer's taste, suggesting the kitchen may not be fully installed yet.
Parken & Lagerung
Parking
Features list shows 'Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage' indicating parking is available
Storage Room
Listing explicitly states 'privéberging op de begane grond' (private storage room on ground floor) and features list shows 'Schuur/berging: Inpandig'
Garage
Features list mentions 'Parkeergarage' as the parking type, though it may be a communal garage rather than private
Attic
This is a penthouse on the 15th floor with no mention of additional attic space
Covered Parking
Parking garage (Parkeergarage) implies covered parking
Shed
Storage is described as 'inpandig' (built-in/indoor), which is a storage room, not an outdoor shed
Regeln
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) fee of €219,30 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies a periodic VvE contribution of €219,30 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the features list and refers to elevators in the description.
Private Entrance
It is a penthouse in a high-rise tower sharing an elevator with other units, indicating a communal entrance.
Automatic Gate
The property is a penthouse in an urban apartment building in a city center, making an automatic gate highly improbable and unmentioned.
Gated Community
Located in a central urban development next to a train station with no mention of a secured perimeter or gates.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and includes an elevator and single living floor.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'hoge isolatiestandaarden' (high insulation standards).
Floor Insulation
The listing states it is fully insulated and features underfloor heating and cooling, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states it is fully insulated, which applies to all building envelopes including the roof.
Heat Pump
The property uses district heating (Stadsverwarming/warmtenet) rather than an individual heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to a sustainable district heating network and includes underfloor cooling.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.