Freistehendes Familienhaus mit Garage und sonnigem Südgarten in Dirksland

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich an der Secretaris Rooijlaan im angenehmen Dorf Dirksland, im nördlichen Teil des Ortes. Das Objekt bietet eine komfortable Wohnumgebung mit einer Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern, auf einem großzügigen Grundstück von 420 Quadratmetern Privatgrund. Mit vier Schlafzimmern, einer Garage und einem nach Süden ausgerichteten Hintergarten präsentiert sich dieses Wohnhaus als praktisches und einladendes Familienheim.

Das Äußere des Objekts zeigt sofort seinen freistehenden Charakter, der ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre vermittelt, das oft von Familien gesucht wird. Bei der Ankunft ist die private Einfahrt deutlich sichtbar und bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück. Dies ist eine besonders praktische Eigenschaft für den Alltag, die die Suche nach Straßenparkplätzen überflüssig macht. Der Vorgarten ist teilweise mit Rasen, teilweise mit Beeten und teilweise mit Kies angelegt. Eine automatische Bewässerungsanlage wurde installiert, um die Grünflächen mit minimalem Aufwand zu pflegen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich auf der Einfahrt, was modernen Energiebedürfnissen entspricht.

Angrenzend an die Einfahrt steht eine freistehende Steingarage mit Betonboden, elektrischen Anschlüssen, Beleuchtung und Doppeltoren. Die Garage verfügt auch über einen Staugboden, der ihren praktischen Wert erhöht. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstattbereich, Hobbyraum oder als sicherer Parkplatz für Fahrräder und Werkzeuge.

Beim Betreten des Hauses bietet der Eingangsbereich einen gefliesten Boden, den Zählerschrank, einen Heizkörper und die Treppe zur ersten Etage. Angrenzend an den Eingang befindet sich ein Raum, der derzeit als Spielzimmer oder Homeoffice geeignet ist, ausgestattet mit Laminatboden und Heizkörper. Dieser flexible Raum trägt zur Funktionalität der Erdgeschossaufteilung bei.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Ein Einbauschrank unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Von diesem Bereich aus ist die Küche erreichbar, die über eine moderne Einrichtung mit einer Kochinsel und drei Barhockern verfügt. Die Küche ist mit einem Einzelspülbecken, einer Spülmaschine aus dem Jahr 2025, einem Induktionskochfeld mit fünf Kochstellen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Elektrobackofen ausgestattet. Schiebetüren in der Küche bieten direkten Zugang zum Hintergarten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben.

Von der Küche aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum mit Bodenbelag, Hintertür, Schrankwand und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Diese Anordnung hält die Waschgeräte angenehm versteckt, aber dennoch leicht zugänglich. Das Erdgeschoss-WC ist ein wandhängendes Modell mit kleinem Waschbecken, teilweise gefliesten Wänden und gefliestem Boden.

Die erste Etage beherbergt vier Schlafzimmer, was das Objekt gut für Familien mit Kindern oder solche geeignet macht, die zusätzliche Räume für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Der Flur verfügt über einen Laminatboden. Das erste Schlafzimmer hat einen Laminatboden, einen Einbauschrank und einen Heizkörper. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Laminatboden, Einbauschrank und Heizkörper, ergänzt durch eine Klimaanlage, die 2022 installiert wurde, für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen. Eine Klappleiter in diesem Raum bietet Zugang zu einem Speicherboden, auf dem sich der Zentralheizungskessel befindet. Das dritte und vierte Schlafzimmer haben jeweils Laminatboden und Heizkörper, wobei das vierte Schlafzimmer zusätzlich über einen Einbauschrank verfügt.

Das Badezimmer auf dieser Etage ist komplett gefliest und ausgestattet mit einem wandhängenden WC, mechanischer Belüftung, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Heizkörper. Diese vollständige Ausstattung bedeutet, dass das Badezimmer alle täglichen Bedürfnisse eines Familienhaushalts erfüllt.

Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Der Garten ist teilweise gepflastert und teilweise mit Rasen belegt, was ein Gleichgewicht zwischen praktisch nutzbarem Raum und Grünflächen bietet. Ein Wassertank und ein Außenwasserhahn sind für die Gartenpflege vorhanden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Außenartikel.

Ein bemerkenswertes Merkmal im Hintergarten ist die Überdachung oder Overkapping, die mit Beleuchtung, Steckdosen und einem eingebauten Stein-Grill ausgestattet ist. Dieser überdachte Außenbereich erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs auch bei weniger günstigen Wetterbedingungen oder in den Abendstunden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Dirksland ist ein Dorf in der Gemeinde Goeree-Overflakkee, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Der Standort verbindet die Vorteile einer friedlichen Wohnumgebung mit der Bequemlichkeit nahegelegener Einrichtungen.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Objekt das Energie label C verliehen. Das Haus verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Bodenisolierung, die alle zu einem reduzierten Energieverbrauch und verbessertem Wohnkomfort beitragen. Die Zentralheizung ist ein gasbefeuerten Kombikessel Remeha Tzerra aus dem Jahr 2017, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 599.500 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Übertragungskosten und etwaige anfallende Steuern verantwortlich ist. Die Übergabetermine sind zu besprechen, was Flexibilität in Bezug auf den Umzugstermin ermöglicht.

Mit seiner Kombination aus freistehender Lage, vier Schlafzimmern, funktionaler Grundrissgestaltung, moderner Küchenausstattung, Klimaanlage, Garage, privatem Parkplatz mit Lademöglichkeit und einem sonnigen Südgarten mit überdachtem Außenbereich bietet dieses Objekt ein umfassendes Paket für Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.