Vollständig renoviertes Deichhaus mit modernem Komfort in Lekkerkerk

In der Schuwacht 12 in Lekkerkerk gelegen, bietet dieses markante freistehende Deichhaus eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das ursprünglich 1908 erbaute Anwesen wurde 2021 umfangreich renoviert und ist somit bezugsfertig mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, wobei sein einzigartiger Charakter erhalten blieb.

Die Immobilie verfügt über 98 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 225 Quadratmeter großen Grundstück. Sie umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus weist ein Energieeffizienzklasse-B-Label auf, das durch umfassende Dämmungsmaßnahmen erreicht wurde, einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung sowie Doppelverglasung und HR-Glas in den Fensterrahmen.

Der Eingang des Hauses befindet sich an der Seite und führt in eine geräumige Diele, die Zugang zum Wohnzimmer, zur Treppe in die obere Etage, zur Toilette und zum Badezimmer bietet. Das Wohnzimmer nimmt den originalen Teil des Hauses ein und verfügt über einen Fischgrätenboden, geschmackvolle Wandverkleidungen und charakteristische Details, die eine warmherzige und zugleich zeitgemäße Atmosphäre schaffen. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für Behaglichkeit.

Natürlich fließend vom Wohnzimmer geht die offene Küche über, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet wurde, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Kombi-Backofen und ein Geschirrspüler. An die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich im hinteren Teil der Immobilie, wo große Fenster und Schiebetüren einen hellen Raum schaffen mit nahtlosem Übergang zum Garten.

Das Badezimmer zeigt ein luxuriöses Design mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Das separate WC ist modern gefliest und verfügt über ein kleines Waschbecken. Eine praktische Waschküche mit Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise gegenüber der Küche.

Im ersten Stock führt eine feste Treppe zu einem Treppenabsatz, von dem aus alle drei Schlafzimmer zugänglich sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über Velux-Dachfenster, die angenehmes natürliches Licht hereinlassen. Es wurden Pläne gemacht, im mittleren Schlafzimmer ein Gaubenfenster zu installieren, geplant für die Umsetzung in Kalenderwoche 22 im Jahr 2026. Diese Erweiterung wird einen Kunststoffrahmen, HR++-Glas, einen Lüftungsgitter, ein Fliegengitter und einen elektrisch betriebenen Rollladen umfassen, was Licht, Raum und Komfort in diesem Zimmer verbessert.

Das Heizsystem besteht aus einer Intergas Kombiheizung aus dem Jahr 2020, die sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser liefert. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung im Betonboden verlegt. Der Heizkessel ist ordentlich hinter einer Wandverkleidung auf dem oberen Treppenabsatz verborgen.

Die Immobilie umfasst einen gepflegten Garten, der das Haus umgibt, wobei der Hauptgartenbereich nach Westen ausgerichtet ist und somit ein idealer Ort ist, um den Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Landschaftsgestaltung kombiniert Kies- und Rasenflächen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und einfache Pflege. Am Ende des Gartens steht ein neues Holz-Gartenhaus mit einem attraktiven Vordach mit Glasschiebetüren. Dieser überdachte Außenbereich verlängert die nutzbare Saison und ermöglicht es den Bewohnern, das Leben im Freien vom frühen Frühling bis zum späten Herbst zu genießen.

Das Leben an der Schuwacht in Lekkerkerk bietet eine Lage mit ausgeprägtem Charakter. Die Position am Deich bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf der gegenüberliegenden Seite der Schuwacht liegt der Fluss Lek, wo die Bewohner weite Ausblicke, vorbeifahrende Boote und den für diese Region charakteristischen Outdoor-Lebensstil genießen können. Trotz dieser malerischen Lage sind die täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar.

Lekkerkerk bietet verschiedene Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, wobei die N210 unkomplizierte Verbindungen nach Rotterdam, Gouda und den umliegenden Dörfern der Krimpenerwaard-Region bietet.

Weitere Details zur Immobilie umfassen ein Gesamtvolumen von 380 Kubikmetern und 16 Quadratmeter zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. Die Holzfensterrahmen sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus hat ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Parkmöglichkeiten bestehen durch öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße in geschützter Lage.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, ein charaktervolles Zuhause zu erwerben, in dem historische Elemente mit modernem Komfort harmonieren, alles in einer malerischen Lage am Deich mit Wasserblick in der Nähe.