Luxusleben mit sechs Schlafzimmern und schönem Garten in der Nähe des Stadtzentrums

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich im Stadtteil Empel Oost in Den Bosch und bietet ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 630 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und zeichnet sich durch ein traditionelles Ziegeldach aus. Mit sechs über drei Etagen verteilten Schlafzimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für eine große Familie.

Beim Betreten des Grundstücks werden Sie in eine geräumige offene Wohnküche empfangen. Diese Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Heißwasserhahn, ein Dampfofen und eine attraktive Kücheninsel mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff. Die Küche dient als natürlicher Treffpunkt für Familie und Freunde und bietet reichlich Platz zum Essen und zur Geselligkeit. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Mehrzweckraum, der durch eine Schiebewand abgetrennt werden kann. Dieser flexible Raum kann als Home-Office, Kinderzimmer oder für jeden anderen Zweck genutzt werden, der zu Ihrem Lebensstil passt. Die Schiebewand ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf getrennte Bereiche zu schaffen oder den Raum für ein großzügigeres Gefühl zu öffnen.

Das Wohnzimmer ist hell und luftig und profitiert von großen Fenstern, durch die den ganzen Tag über natürliches Tageslicht einfällt. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Blick auf den Garten genießen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, das zusätzliche Flexibilität bietet. Dieser Raum kann je nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf der ersten Etage befinden sich drei der sechs Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders erwähnenswert, da es über ein eigenes Bad verfügt. Dieses private Bad enthält eine Badewanne und eine begehbare Doppel Dusche, die es zwei Personen ermöglicht, gleichzeitig zu duschen. Diese Anordnung beseitigt die typische Morgenhetze, wenn mehrere Familienmitglieder sich gleichzeitig auf den Tag vorbereiten müssen. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer auf dieser Etage sind gut proportioniert und können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Arbeitsbereiche dienen.

Wenn wir in die zweite Etage gehen, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für Komfort in den wärmeren Monaten sorgen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zweites Badezimmer, was zusätzlichen Komfort für den Haushalt bietet. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, wodurch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens organisiert und fernab der Hauptwohnbereiche bleiben.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenso beeindruckend. Der Garten umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten, wobei der Hintergarten 345 Quadratmeter misst. Der Hintergarten ist 23,45 Meter tief und 17,52 Meter breit. Der Garten ist mit einem gepflegten Rasen gestaltet und bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche, in denen Sie im Freien entspannen können. Eine Bewässerungsanlage ist installiert, damit der Garten mit minimalem Aufwand immer von seiner besten Seite zeigt. Dieses automatisierte System sorgt dafür, dass der Rasen während der Wachstumsperiode grün und gesund bleibt.

Zum Grundstück gehört ein freistehender Steinschuppen mit Stromanschluss. Der Schuppen ist vollständig isoliert (Dach-, Wand- und Bodenisolierung), was ihn für verschiedene Zwecke oder sogar als kleine Werkstatt geeignet macht. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück sowie auf der öffentlichen Straße vorhanden.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt dieses Haus über die Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie profitiert von verschiedenen Isolierungsmaßnahmen, darunter Dachisolierung, Doppelverglasung und Wandisolierung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem Heizungskessel, einem Gaskamin und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Wärmerückgewinnungsanlage verbessert die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich. Darüber hinaus sind 24 Solarmodule auf dem Dach installiert, die zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beitragen. Der Heizungskessel ist ein gasbefeuerter Renovent HR-Kombikessel aus dem Jahr 2013, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zu den weiteren Eigenschaften der Immobilie gehören Klimaanlagen in mehreren Räumen, Dachfenster, ein Glasfaseranschluss, eine mechanische Belüftung und ein Schornstein. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 1.001 Kubikmeter. Die bebaute Außenfläche misst 6 Quadratmeter, und es gibt 10 Quadratmeter externen Stauraum.

Die Lage dieser Immobilie bietet das Beste aus zwei Welten. Während das Haus in einer ruhigen Gegend an einer friedlichen Straße mit Blick auf das Wasser liegt, sind alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar. Das Zentrum von Den Bosch ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Autobahnen A2 und A59 sind schnell erreichbar, was das Pendeln in andere Städte bequem macht. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe grüne Flächen zum Spazierengehen und Entspannen.

Die Immobilie steht nach Absprache mit dem Verkäufer zum Transfer zur Verfügung. Alle in dieser Immobilienanzeige genannten Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Angebotspreis beträgt 1.345.000 Euro, was etwa 4.981 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Diese Residenz repräsentiert eine Kombination aus modernem Komfort, geräumigem Wohnen und einer günstigen Lage im Raum Den Bosch.