Einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling und großzügigem Wohnraum
Hauptmerkmale
Beschreibung
DETACHED FAMILY HOME IN HETEREN WITH UNIQUE ARCHITECTURE AND LIFEPROOF LAYOUT
Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus in der Schoutenkamp 21 in Heteren bietet eine seltene Kombination aus geräumigem Wohnen, einzigartigem architektonischem Design und vielseitiger Funktionalität, die es auf dem Markt hervorhebt. Das 1975 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, sodass es Charakter mit modernem Komfort vereint.
Das Haus bietet ca. 155 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch ein großzügiges 600 Quadratmeter großes Grundstück. Der architektonische Höhepunkt ist zweifellos das Wohnzimmer mit einem Vide (Lichtschacht), das ein außergewöhnliches Raum- und Lichtgefühl erzeugt. Die hohen Decken und das reichliche natürliche Licht durch die dreifachen Schiebetüren verwandeln diesen Wohnbereich in einen echten Mittelpunkt des Hauses. Der offene Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre an gemütlichen Winterabenden, während die nahtlose Verbindung zur Terrasse den Wohnraum in wärmeren Monaten erweitert.
Die Küche steht in offenem Zusammenhang mit dem Wohnbereich und ist als umfangreiche Eckanordnung mit einer Kücheninsel konzipiert, die sich in das Wohnzimmer erstreckt. Obwohl die Küchengeräte bereits älter sind, funktionieren sie noch einwandfrei und umfassen einen Geschirrspüler, einen vierflammigen Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und eine Gefriertruhe. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, eine zweite Küchenzeile, einen Einbauherd, ein Spülbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Gartentür ermöglicht direkten Zugang zum Seitengarten und erhöht den praktischen Komfort für das Leben im Freien.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihr lifeproof (barrierefreies) Design. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Garten, was ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Das Ensuite-Badezimmer ist außergewöhnlich gut ausgestattet, mit einer bodenebenen Dusche, die eine Luxusarmatur mit overhead Dusche, Handbrause und Massagedüsen umfasst. Der breite Doppelwaschtisch bietet reichlich Stauraum für Toilettenartikel, und ein Fenster sorgt für angenehmes Licht und optimale Belüftung. Diese Anordnung macht das Haus ideal für Familien mit älteren Mitgliedern, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder alle, die den Komfort des einstöckigen Wohnens schätzen.
Das erste Obergeschoss setzt das Thema geräumigen und flexiblen Wohnens fort. Die Zwischendecke überblickt das darunterliegende Wohnzimmer und verleiht dem Raum architektonisches Interesse und visuelle Verbindung zwischen den Etagen. Mit einer Firsthöhe von nahezu vier Metern fühlt sich die obere Ebene bemerkenswert offen und luftig an. Diese Etage beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein multifunktionaler zentraler Raum bietet große Flexibilität: er eignet sich perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Künstleratelier. Alternativ könnte dieser Bereich leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, um wachsende Familien oder veränderte Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Klimageräte wurden 2020 installiert und sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Die Immobilie verfügt außerdem über elektrisch betriebene Sonnenschutzrollos für zusätzliche Klimakontrolle und Privatsphäre.
AUSSENBEREICH UND GARTEN
Der Garten umgibt das Anwesen mit ca. 275 Quadratmetern Außenfläche, 15,30 Meter Tiefe und 18 Meter Breite. Der größte Teil des Gartens liegt hinter dem Haus und bietet ausgezeichnete Privatsphäre mit minimaler Einsicht von benachbarten Grundstücken. Eine große Terrasse, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet Platz für umfangreiche Gartenmöbel zum Essen im Freien und Entspannung. Der Garten verfügt über Rasenflächen und reife Bepflanzung, mit einem schönen Baum in der Mitte, der zur friedlichen, ländlichen Atmosphäre beiträgt, die für die Betuwe-Region charakteristisch ist.
Der Seitengarten, ca. vier Meter breit, verbindet den Vorder- und Hintergarten. Der Vorgarten ist überraschend geräumig und vollständig eingezäunt und bietet Möglichkeiten als Spielbereich, zusätzliche Terrasse oder Gemüsegarten. Ein Hobby-Gewächshaus ermöglicht den Anbau eigener Produkte. Eine hohe Hecke gewährleistet Privatsphäre, und ein Tor sichert den Zugang zur Einfahrt.
Die Einfahrt erstreckt sich über ca. 12 Meter und bietet bequem Platz für zwei Autos. Ein angebautes Carport am hinteren Teil des Grundstücks bietet überdachten Parkplatz für ein zweites Fahrzeug, einen Wohnwagen oder einen Werkstattwagen.
GARAGE UND ABSTELLRAUM
Die angebaute Ziegelgarage übertrifft die üblichen Maße mit einer Innenbreite von 3,5 Metern und bietet hervorragenden Stauraum für mehrere Fahrräder, ein Motorrad oder einfach zusätzliche Haushaltsgegenstände. Das elektrisch betriebene Sektionaltor ermöglicht bequemen Zugang. Neben der Garage bietet ein geräumiger Schuppen weiteren Stauraum oder Werkstattfläche. Beide Strukturen verfügen über Strom-, Wasseranschlüsse und Dachfenster für natürliches Tageslicht. Eine Warmluftheizung hält die Garage in kühleren Monaten komfortabel.
NACHHALTIGKEIT UND ENERGIE
Die Energieeffizienz ist für ein Haus dieser Ära beachtlich. Die Immobilie hat ein Energieeffizienzlabel C, unterstützt durch umfassende Dämmung in Dach, Wänden und Fußboden. Isolierverglasung trägt zur Wärmeeffizienz bei. Vierzehn auf dem Dach installierte Solarmodule erzeugen 4.340 Watt Spitzenleistung und kompensieren einen erheblichen Teil des Stromverbrauchs. Das Haus verfügt über ein upgraded elektrisches Panel mit einem Kochgruppenanschluss und einem Dreiphasenanschluss, was Kapazität für moderne elektrische Anforderungen anzeigt. Glasfaseranschluss sorgt für exzellente Internet- und TV-Dienste. Das Dach wurde 2017 renoviert und die Außenanstriche wurden 2020 erledigt.
LAGE UND UMGEBUNG
Schoutenkamp ist eine ruhige Sackgasse, die ausschließlich freistehende Häuser auf großzügigen Grundstücken enthält. Die verkehrsfreie Natur der Straße schafft eine sichere, kinderfreundliche Umgebung. Das Dorzentrum mit seinem umfassenden Angebot liegt in fußläufiger Entfernung, einschließlich eines großen Jumbo-Supermarkts, einer Bäckerei, Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Gemeindezentrum "Huiskamer van Heteren" veranstaltet verschiedene soziale und kulturelle Initiativen sowie einen Kaffeeröstbetrieb und einen flexiblen Arbeitsraum. Zwei Grundschulen und Sporteinrichtungen stehen für Familien zur Verfügung.
Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet "De Hetersche Waarden" mit Stränden und Wanderwegen. Radfahrer erreichen leicht die Fähre, die zur angenehmen Terrassenkultur von Wageningen führt. Das Gebiet bietet hervorragende Straßenverbindungen über die A50 in Richtung Arnhem, Ede, Nijmegen und Den Bosch oder die A15 in Richtung Tiel und weiter. Arnhem ist mit regelmäßigem Busverkehr erreichbar.