Freistehendes Bungalow mit geräumigem Garten und Garage in Westerbeek

Die Schoolstraat 11 befindet sich im Dorf Westerbeek, einem ruhigen und grünen Kirchdorf in der Gemeinde Land van Cuijk. Das Dorf zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre, großzügige Gestaltung und angenehme Wohnumgebung aus. Die Einwohner von Westerbeek profitieren von verschiedenen alltäglichen Einrichtungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Boxmeer und Venray sowie bequeme Anbindungen an die Autobahn A73. Die umgebende Natur bietet reichlich Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, was dies zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die Outdoor-Aktivitäten und einen ruhigen Lebensstil schätzen.

Das Grundstück selbst ist ein freistehendes Bungalow, das am Dorfrand auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern liegt. Dieses eingeschossige Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 gebaut und im Laufe der Jahre gut instand gehalten und aktualisiert. Das Grundstück ist besonders für Käufer geeignet, die komfortables Erdgeschosswohnen bevorzugen, da alle täglichen Einrichtungen auf Erdgeschossniveau befinden. Das Bungalow verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung, das 2013 für das Hauptwohnhaus und 2019 für die Garage erneuert wurde.

Beim Betreten des Grundstücks durch den Eingangsbereich erreichen Sie den Zählerschrank, der 2017 erneuert wurde. Vom Flur aus besteht Zugang zu den Wohnbereichen des Hauses. Das Wohnzimmer ist angenehm hell dank günstiger Lichteinfälle und schafft eine einladende Atmosphäre für tägliches Leben und Entspannung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche, die in einer praktischen Eckanordnung gestaltet ist. Die Küche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem separaten Kühlschrank ausgestattet. Diese funktionale Einrichtung ermöglicht eine effiziente Mahlzeitenzubereitung bei gleichzeitiger Verbindung zum Wohnbereich.

Hinter dem Küchenbereich befinden sich die Waschküche und der Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine eingebaute Schrankwand und bietet direkten Zugang zum Garten, was für tägliche Aufgaben und Outdoor-Aktivitäten praktisch ist. Diese Anordnung stellt sicher, dass praktische Räume logisch von den Hauptwohnbereichen getrennt sind.

Das Bungalow enthält zwei komfortable Schlafzimmer, was es für Paare, Alleinstehende oder die geeignet macht, die ein Gästezimmer oder Home-Office benötigen. Eines der Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist vollständig mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette im Grundstück, was den täglichen Komfort erhöht.

Der Außenbereich ist eines der bemerkenswerten Merkmale dieses Grundstücks. Der ansprechend gestaltete und geschützte Innengarten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und dient als angenehmer Ort, um Outdoor-Leben in Ruhe zu erleben. Dank der überdachten Terrasse ist es möglich, einen großen Teil des Jahres bequem im Freien zu sitzen, unabhängig von den Wetterbedingungen. Der Garten umschließt das Grundstück und bietet verschiedene Bereiche, die den ganzen Tag über genossen werden können.

In Bezug auf praktische Außenanlagen umfasst das Grundstück eine Garage, einen Carport und ein separates Nebengebäude. Die freistehende Steingarage ist mit Strom verbunden und kann ein Auto aufnehmen. Der Carport bietet zusätzlichen überdachten Parkplatz. Das separate Steingebäude verfügt ebenfalls über Strom und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Lagerbedürfnisse. Zusammen bieten diese Einrichtungen ausreichend praktischen Raum für Fahrzeuge und Lagerung.

Das Grundstück wurde hinsichtlich Energieeffizienz und Nachhaltigkeit mehrfach verbessert. Die Kerndämmung wurde 2018 installiert und kommt mit einem Zertifikat. Die Dachdämmung besteht aus 5 cm Schilfmatte auf dem ursprünglichen Dachabschnitt und 5 cm Glaswolleplatten auf dem neueren Abschnitt über der Küche. Das gesamte Grundstück verfügt über Wärmeschutzverglasung. Achtzehn Solarpaneele mit einer Kapazität von jeweils 385 WP wurden 2021 installiert und tragen zu reduzierten Energiekosten bei. Die Heizung wird durch einen Remeha Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2021 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Zwei Daikin Klimaanlagen sind für die Klimakontrolle in wärmeren Perioden vorhanden. Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer installiert und sorgt für angenehme Wärme in diesen häufig genutzten Räumen. Am Grundstück ist auch ein Grundwasser-Pulssystem vorhanden.

Weitere Merkmale des Grundstücks umfassen Rollläden, Glasfaserkabelanschluss und TV-Kabel. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße, was zur friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 93 Quadratmeter, mit zusätzlichen 50 Quadratmetern gebäudebezogenem Außenraum und 49 Quadratmetern externem Lagerraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 327 Kubikmeter.

Die katastrale Bezeichnung lautet OPLOO G 25, mit einer Gesamtfläche von 675 Quadratmetern. Das Grundstück wird mit vollem Eigentum angeboten. Der Verkaufspreis beträgt 385.000 Euro, was etwa 4.140 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Grundstück ist verfügbar und die Übergabe erfolgt nach Absprache, was Flexibilität beim Umzugsdatum ermöglicht.

Dieses Bungalow in der Schoolstraat 11 präsentiert sich als gut instand gehaltenes Grundstück mit modernen Einrichtungen und energieeffizienten Merkmalen, gelegen in einer friedlichen Dorfungebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischen Nebengebäuden und komfortablem Erdgeschosswohnen macht dieses Grundstück für eine Vielzahl potenzieller Käufer geeignet, die einen entspannten Lebensstil in einer grünen Umgebung suchen.