Luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertigen Nachhaltigkeitsmerkmalen in Berkel-Enschot

Diese außergewöhnliche Neubauimmobilie befindet sich an der Schoolmeesterstraat 9 in der gefragten Lage von Berkel-Enschot und bietet ca. 587 Quadratmeter Grundstück mit einer Wohnfläche von 196 Quadratmetern. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt 337 Quadratmeter und bietet großzügige Proportionen in der gesamten Immobilie.

Das Residence wird von Groothuis Bouw erbaut, einem angesehenen Bauunternehmen, das für seine solide Bauqualität und durchdachte Ausführung bekannt ist. Dies garantiert eine solide Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause, bei dem Nachhaltigkeit und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen.

Das Haus wird vollständig gasfrei geliefert und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Erdgeschoss und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese Kombination schafft ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima, das modernen Standards entspricht. Die Immobilie erreicht das beeindruckende Energielabel A+++, das ihre hervorragende Energieeffizienz demonstriert.

Was dieses Residence besonders macht, ist die Kombination aus hochwertigem Neubau und maximaler Freiheit bei der Ausstattung. Das Fundament ist sorgfältig und qualitativ hochwertig gebaut, während die weitere Fertigstellung vollständig nach Ihren eigenen Wünschen realisiert werden kann. Die Wände werden tapezierfertig geliefert, und Sanitärkeramik und Fliesen werden nicht installiert. Dies ermöglicht es, Küche, Badezimmer und Toilette vollständig nach Ihrem eigenen Geschmack und Standard zu gestalten.

Erdgeschoss:

Durch den Eingang betreten Sie die Diele mit Zählerschrank und Toilettenanlage. Das Wohnzimmer ist geräumig und zum Garten ausgerichtet, mit reichlich Lichteinfall und einer angenehmen Verbindung zum Außenbereich. Die offene Küche bietet viel Platz für eine großzügige Anordnung und einen großen Esstisch und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschgeräte und zusätzlichem Stauraum. Der Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Erste Etage:

Das Treppenhaus bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum und ein Badezimmer, das im Rohbauzustand geliefert und vollständig nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Zweite Etage:

Erreichbar über eine feste Treppe. Diese Etage bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum.

Dritte Etage:

Erreichbar über eine ausklappbare Bodentreppe. Diese Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist nach den aktuellen BENG-Standards (Nahezu energieneutrale Gebäude) gebaut und zeichnet sich durch ein sehr hohes Ausstattungs- und Nachhaltigkeitsniveau aus. Dank hervorragender Isolierung, HR++-Verglasung, Solarmodulen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist dies eine energieeffiziente und zukunftssichere Residenz.

Die Immobilie umfasst eine angebaute Steingarage mit Platz für ein Auto, ausgestattet mit Strom und vollständiger Isolierung einschließlich Dach, Doppelverglasung, Wand- und Bodenisolierung.

Das Haus befindet sich in einer bestehenden und ruhigen Wohngegend in Berkel-Enschot. Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung nach Tilburg und zur Autobahn A58 ist ausgezeichnet.

Der Bau soll um den 1. Juni beginnen, mit einer erwarteten Fertigstellung um November 2026.

Der Kaufpreis von 1.045.000 € basiert auf dem Prinzip 'vrij op naam' (schlüsselfertig), was bedeutet, dass der Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungskosten beinhaltet. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 5.332 €.