Geräumiges freistehendes Haus mit Südgarten in Lelystad
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Hintergarten, der ca. 11,5 Meter breit ist, den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet und einen freien Blick über das Havendiep ermöglicht. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, verteilt auf die erste und zweite Etage, bietet das Haus reichlich Wohnraum, geeignet für große Familien oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Das Haus umfasst moderne Annehmlichkeiten wie elf 2019 installierte Solarpaneele, einen relativ neuen Zentralheizungskessel von 2021 und private Parkplätze für mehrere Autos auf dem Grundstück.
Nachteile
- Die Fensterrahmen bestehen aus einer Mischung aus Kunststoff und Holz, wobei die Holzrahmen regelmäßige Wartung erfordern und zuletzt im Jahr 2022 gestrichen wurden. Der Garagenraum wurde teilweise in einen Abstellraum oder Waschraum umgewandelt, was den verfügbaren Platz zum Parken eines Fahrzeugs in der Garage reduziert. Das Eigentum verfügt über ein Energielabel C, was moderat statt exzellent ist und auf ein Potenzial für weitere Verbesserungen der Energieeffizienz hinweist.
Beschreibung
In einer ruhigen und attraktiven Gegend des beliebten Wohngebiets De Schoener in Lelystad bietet dieses geräumige freistehende Wohnhaus eine komfortable und großzügige Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage und befindet sich auf eigenem Grundstück, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Platz bietet. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, die auf die erste und zweite Etage verteilt sind, ist das Haus perfekt auf Familien oder Personen zugeschnitten, die viel Platz für Arbeit und Freizeit benötigen. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter elf im Jahr 2019 installierte Solarpaneele und einen Parkplatz auf dem Grundstück, sodass Bewohner ihr Fahrzeug immer in der Nähe des Eingangs parken können.
Die Lage dieses Objekts ist eine seiner stärksten Seiten. Es befindet sich in kurzer Fahrradentfernung zu verschiedenen Freizeit- und Naturobjekten. Bewohner erreichen bequem den Schoenerpark, den Bataviahaven, das Markermeer, das Zuigerplasbos und die Oostvaardersplassen. Diese Nähe zur Natur ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Für den täglichen Bedarf ist das Haus günstig gelegen in der Nähe der Einkaufszentren De Tjalk und De Botter. Diese Zentren bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Friseuren und Imbissen. Darüber hinaus ist die Gegend gut mit verschiedenen Grundschulen, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Grünflächen versorgt, alles zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrradfahrt erreichbar. Das Stadtzentrum von Lelystad ist ebenfalls etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was den Zugang zu städtischen Einrichtungen erleichtert, während man in einer ruhigen Wohngegend lebt.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist wirklich außergewöhnlich. Der sonnige Hintergarten liegt im Süden und ist ca. elfeinhalb Meter breit und neun Meter tief. Diese großzügige Größe und günstige Ausrichtung sorgen dafür, dass der Garten den ganzen Tag über ein wunderbarer Ort ist, der die Sonne vom Morgen bis zum Abend einfängt. Die Rückseite des Hauses genießt eine fast freie Lage, was zu einem wunderbaren Gefühl von Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Der Garten grenzt an einen Fahrradweg, dahinter liegt direkt das Havendiep und bietet offene Blicke über das Wasser. Der Garten selbst ist schön angelegt mit mehreren Terrassen, Pflasterung, bepflanzten Beeten und Zäunen. Vorne am Haus gibt es einen Garten mit Bepflanzung und Pflasterung sowie Parkplätze auf dem Privatgrundstück für mehrere Autos, was die Bequemlichkeit für Bewohner und deren Besucher erhöht.
Das Innere des Hauses ist mit Funktionalität und Komfort im Sinn gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Toilettenraum, dem Zählerschrank, der Treppe zu den oberen Etagen und den Hauptwohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und beeindruckt mit einer Breite von 7,77 Metern. Die Wände sind glatt verputzt, und die Decke verfügt über abgesenkte Bereiche mit Spots, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, der eine Fußbodenheizung enthält, was für ein warmes und angenehmes Klima unter den Füßen sorgt. Vorne im Haus befindet sich die Küche, die in L-Form angeordnet ist. Sie ist mit einer Reihe von Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank-Gefrierkombination, ein vierzoniges Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube.
Das Erdgeschoss umfasst auch eine angebaute Steingarage, die von innen zugänglich ist. Diese Garage wurde clever aufgeteilt, um sowohl einen Parkplatz für ein Auto als auch einen separaten Abstellraum oder Waschraum zu bieten. In diesem Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was eine effiziente Haushaltsführung ermöglicht und die Hauptwohnbereiche sauber hält. Das Vorhandensein eines Abstellraums ist eine praktische Ergänzung, die den täglichen Nutzwert des Hauses erheblich steigert.
Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Diese Schlafzimmer messen 8,2 Quadratmeter, 9 Quadratmeter bzw. 12,9 Quadratmeter und bieten Flexibilität bei der Nutzung dieser Räume, sei es für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschtischschrank mit zweitem Wasserhahn, eine zweite Toilette und einen Design-Heizkörper. Die Inklusion einer zweiten Toilette auf der ersten Etage ist ein bedeutender Vorteil für das Familienleben, verkürzt die morgendlichen Stoßzeiten und erhöht den Komfort.
Die zweite Etage des Hauses bietet zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils 8 Quadratmeter groß sind. Diese Etage ist über einen Flur zugänglich, der auch einen Schrank aufweist. In diesem Schrank befindet sich die Zentralheizungsanlage. Der Kessel befindet sich im Eigentum des Hauses und stammt aus dem Jahr 2021, was ein kürzliches und zuverlässiges Upgrade darstellt. Eines der Schlafzimmer in dieser Etage befindet sich an der Front des Hauses und ist mit einem Gaubenfenster ausgestattet, was das Raumgefühl verstärkt und viel natürliches Licht hereinlässt.
Technisch ist das Haus gut gepflegt. Die Fenster bestehen aus einer Mischung aus Kunststoff- und Holzrahmen, wobei die Holzrahmen zuletzt 2022 gestrichen wurden. Das Energielabel ist C, gültig bis Mai 2036. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion, die mit Bitumenschindeln und Ziegeln bedeckt ist. Das Haus wurde 1989 erbaut und hat eine Wohnfläche von 128 Quadratmetern, ein Volumen von 541 Kubikmetern und liegt auf einem Grundstück von 285 Quadratmetern. Das Haus verfügt über HR-Glas und eine Bodenisolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz, und eine mechanische Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Die verfügbaren Informationen sind indikativ, und die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und dienen als Leitfaden für potenzielle Käufer.
Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus in De Schoener ein umfassendes Paket aus Platz, Komfort und einer erstklassigen Lage. Mit fünf Schlafzimmern, einem sonnigen Garten mit Wasserblick, modernen Annehmlichkeiten und einer praktischen Aufteilung bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in Lelystad niederlassen möchten. Die Kombination aus Privatsphäre, Nähe zur Natur und Zugang zu täglichen Einrichtungen macht dies zu einer sehr begehrten Wohnimmobilie.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche' (fully tiled bathroom equipped with a walk-in shower).
Bathtub
The description and features list mention a walk-in shower ('inloopdouche') but do not mention a bathtub ('bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom as being located on the landing ('Overloop'), accessible from the hallway, rather than being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall and confirms '1 apart toilet' in the features section.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Rain Shower
The shower is described as a 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying it as a rain shower ('regendouche').
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The shower is part of the main family bathroom and is not described as a shared facility between separate units or rooms in a way that differs from a standard family home.
Shared Toilet
The toilets are standard for a single-family home (one guest toilet, one in the bathroom) and not described as a 'shared' facility between separate living spaces.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double washbasin).
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'zonnige achtertuin op het zuiden' (sunny south-facing backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The listing describes a 'voortuin' (front garden) with planting, paving, and parking.
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the garden is 'voorzien van meerdere terrassen met bestrating' (equipped with multiple terraces with paving).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The second floor has dormer windows ('dakkapel').
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions an 'erfafscheiding' (property boundary/fence) and emphasizes privacy ('gevoel van rust en privacy'), implying a fenced or enclosed yard.
Patio
The 'terrassen' (terraces) mentioned in the description function as patios.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned. There is a garage and storage, but no separate living unit.
Waterfront
The listing states the garden borders a bike path behind which is 'Het Havendiep', and the location is described as 'aan water' (at water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Lelystad, which is in the polders (flatlands), so there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('woonwijk') with a view over a waterway, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing extensively highlights the sunny south-facing garden, terraces, and the privacy it offers.
Remarkable Sea View
While near the Markermeer, the property overlooks 'Het Havendiep' (a waterway/channel), not the open sea.
Remarkable Harbour View
The property overlooks 'Het Havendiep' and is near 'Bataviahaven'. While it is a water view connected to a harbor, it is a canal view rather than a direct harbor basin view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing features or description.
Central Heating
Listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas combiketel) from 2021.
Fireplace
No mention of a fireplace or stove in the text.
Hardwood Floors
Ground floor has PVC flooring; no mention of hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly states the bathroom is fully tiled ('volledig betegelde badkamer').
Laminate Flooring
Ground floor is specified as PVC, not laminate. Other floors not described, but distinct from laminate.
Underfloor Heating
Listing explicitly mentions a PVC floor with underfloor heating on the ground floor and 'partial underfloor heating' in features.
Walk In Closet
Bedrooms are described by size; no mention of a walk-in closet.
Home Office
No specific room designated as an office, despite having 5 bedrooms.
Skylight
Features list includes 'Dakraap' (skylight).
Exposed Beams
Description mentions smooth plastered walls and lowered ceilings, contradicting exposed beams.
Bay Window
No mention of a bay window in layout or features.
Private Indoor Pool
Not a standard feature for this type of property and not listed.
Private Indoor Sauna
Not listed in features or description.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in bedroom descriptions; usually a highlighted feature in Dutch listings if present.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'glad gestuukte' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
Built in 1989, standard Dutch architecture. Interior features modern plastered walls and PVC floors but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or specific minimalist decor typical of that style.
Modern
Interior features include PVC flooring, smooth plastered walls, spotlights, inductive hob, and a modern bathroom with a design radiator. Recent upgrades (2021 CV, 2019 solar panels) support a modern feel.
Industrial
Standard suburban family home with no mention of industrial materials like exposed concrete, brick, or metal fixtures.
Mediterranean
Located in Lelystad, Netherlands. Architectural style and garden description do not indicate Mediterranean elements like terracotta, stucco arches, or specific planting.
Classic
Built in 1989, represents a classic Dutch detached suburban style (vrijstaande woning). Retains some wooden window frames alongside modern updates.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1989, which is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1989, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1989 in Lelystad, a city characterized by post-war urban planning and functional residential expansion.
Modernist
While built in the modern era, it is a standard detached family home rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
The construction year is 1989. Although it has renovations (PVC floor, windows), it is not a newly built building.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly lists the kitchen appliances (fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood), and a dishwasher is not included in this list.
Oven
The listing lists the kitchen appliances present, but an oven is not mentioned among them.
Microwave
The listing does not mention a microwave in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The text mentions a 'koel- vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The text mentions a 'koel- vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-opstelling' (L-shape layout), which typically fits against walls, making an island unlikely.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house while the living room is at the back. The house was built in 1989 and 'open keuken' (open kitchen) is not mentioned, suggesting separate rooms.
Pantry
There is a 'bijkeuken/washok' (utility room) in the garage, but no pantry is mentioned for the kitchen itself.
Stove
The listing mentions a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states '4-pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not listed among the kitchen features or appliances.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard L-shape with basic appliances. No luxury materials or 'design' branding are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1989 and there is no mention of a kitchen renovation, implying it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property's own ground ('Op eigen terrein') for multiple cars.
Storage Room
The listing mentions a utility room ('bijkeuken/washok') within the garage and a storage cupboard ('bergkast') on the second floor.
Garage
The listing describes an attached stone garage ('aangebouwde stenen garage') measuring 20m².
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The top floor is fully utilized as a second floor with bedrooms and a landing; no separate attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Bike Storage
While the garage could store bikes, there is no dedicated bike storage facility mentioned in the text.
Covered Parking
The property has an attached garage which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
Solar panels and electricity are mentioned, but there is no mention of an EV charging station or preparation.
Workshop
No workshop space is mentioned; the garage is split into a garage and a utility room.
Shed
The description mentions a garage and a utility room but does not list a separate garden shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the property's own terrain and included in the sale, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property purchase price, not sold as a separate entity.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the text.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a standard detached family home built in 1989 with three floors. There is no mention of an elevator or lift installation.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently has a private entrance not shared with other households.
Automatic Gate
The listing mentions parking on 'eigen terrein' (own terrain) for multiple cars but does not mention a gate or automatic opening mechanism.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally mandatory in all Dutch homes since 2022. Although not explicitly listed as a selling feature, the property must have them.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wijk De Schoener') and is not described as part of a gated complex.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors and requires the use of stairs ('trapopgang') to access the bedrooms and the bathroom (with shower). While there is a toilet on the ground floor, the lack of an elevator or ground-floor bedroom/shower makes it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description mentions 'de opstelling van de wasmachine en droger' (the setup of the washing machine and dryer). This phrasing usually implies the presence of the machines, but it is ambiguous regarding whether they are included in the sale or if it refers solely to the connection setup.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (appliance connections) in the features list and refers to the 'opstelling' (setup/location) of the washing machine in the laundry room description.
Laundry Room
The listing describes a 'apart bijkeuken/washok' (separate utility/laundry room) located in the garage.
Dryer
Similar to the washing machine, the text mentions 'de opstelling van de wasmachine en droger', implying a dryer is currently present, but inclusion in the sale is not explicitly confirmed.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '11 zonnepanelen, geplaatst in 2019' (11 solar panels, placed in 2019).
Double Glazing
The features section lists 'HR-glas' (High Efficiency glass) under isolation. In the context of Dutch real estate, HR-glas refers to double glazing with a special coating.
Triple Glazing
The listing only mentions 'HR-glas'. Triple glazing (Driedubbel glas) is typically explicitly highlighted as a premium feature; its absence implies standard HR++ (double) glazing.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel (gas gestookte combiketel)' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label C. It has underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor. Windows are partly fitted with plastic frames (kunststof kozijnen) which offer better insulation than older single-glazed frames. The roof is a composite roof covered with bitumen roofing and tiles.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.