Bezugsfertiges Reihenhaus mit sonnigem Garten in ruhigem Oirschoter Wohnviertel

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Schoemekerstraat in der Nachbarschaft De Notel in Oirschot. Das Objekt wird zu einem Preis von 450.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten und verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 145 Quadratmetern. Das 1968 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und modernisiert und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, die sich auf drei Wohnetagen verteilen, was es für Familien, Starter oder Doppelverdiener-Haushalte geeignet macht, die auf der Suche nach einem praktischen und komfortablen Wohnraum sind.

Das Erdgeschoss des Anwesens empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der mit Fliesenboden ausgestattet ist. Dieser Flur enthält einen praktischen Schrank zur Aufbewahrung, einen erneuerten Elektrizitätszählerschrank und ein modernes WC. Der Grundriss führt natürlich vom Flur in das Wohnzimmer, das von gutem Tageslicht profitiert und durchgehend mit Laminatboden belegt ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche, die vollständig mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche umfasst eine Induktionskochplatte, eine Dunstabzugshaube, einen Kombimikrowellenherd, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Diese Einrichtung bietet einen funktionalen Kochbereich, der gut mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Hintergarten. Der Garten ist etwa 10 Meter tief und nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über und bis in die Abendstunden hinein für ausreichend Sonneneinstrahlung sorgt. Der Garten wurde durchdacht gestaltet mit einem Rasenbereich, mehrjährigen Pflanzen und einem kleinen Teich, der optische Akzente setzt. Eine überdachte Terrasse, die an das Haus angebaut ist, erweitert den Außenwohnraum erheblich. Dieses Dach ist mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet, sodass Sie den Schatten nach Bedarf anpassen und auch an wärmeren Tagen oder spät abends angenehm im Freien sitzen können. Am hinteren Ende des Gartens steht ein gemauertes Gerätehaus, das ebenfalls ein eigenes Dachüberstand hat. Das Grundstück verfügt über einen hinteren Zugang, der breit genug für ein Motorrad ist und einen zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet.

Die Vorderseite des Hauses ist mit einer elektrischen Rolllade ausgestattet, die sowohl Privatsphäre als auch Lichtkontrolle für die straßenseitigen Räume bietet.

Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu den Hauptschlafzimmern und dem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über eine große Einbauschrankwand verfügt, die ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das dritte Zimmer auf dieser Etage ist kleiner und eignet sich je nach Bedarf der Bewohner hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office-Arbeitsplatz oder als zusätzliche Ankleide. Alle Räume auf dieser Etage sind durchgehend mit Laminatboden für ein einheitliches Erscheinungsbild versehen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde modernisiert und umfasst eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, ein Wand-WC, ein Waschtisch-Unterschrank und einen Designheizkörper, der dem Raum sowohl Wärme als auch einen zeitgemäßen Touch verleiht.

Die zweite Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Der vordere Bereich dieser oberen Ebene bietet einen praktischen Nutzbereich, in dem Waschmaschine und Trockner platziert werden können. In diesem Bereich befindet sich auch der Zentralheizungskessel, ein Remeha-Modell aus dem Jahr 2018, das als Eigentum in den Kauf einbezogen wird. Der Hauptraum auf dieser Etage dient als viertes Schlafzimmer und verfügt über ein Dachfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt und ein geräumigeres Gefühl erzeugt. Zusätzlicher Stauraum ist in den schrägen Dachbereichen dieses Zimmers vorhanden.

Das Objekt verfügt über mehrere Merkmale, die zu seiner Energieeffizienz und seinem Komfort beitragen. Der Dachbodenraum wurde über die Standardanforderungen hinaus zusätzlich gedämmt. Auf dem Dach des Gerätehauses wurden sechs Solarpaneele installiert, die helfen, die Stromkosten zu senken. Die Fensterprofile im gesamten Haus bestehen aus Kunststoff, einem pflegeleichten Material, und sind mit HR++ Doppelverglasung für eine verbesserte thermische Leistung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Beton, was eine solide Bauweise und eine gute Schalldämmung zwischen den Etagen bietet.

Die De Notel Nachbarschaft, in der sich dieses Objekt befindet, wird als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet beschrieben. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zum Zentrum von Oirschot, und Schulen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Parkplätze für Anwohner sind auf der Straße in den öffentlichen Parkbereichen verfügbar.

Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 423 Kubikmeter. Die bebaute Außenfläche, die das Dach und andere angebaute Strukturen umfasst, misst 16 Quadratmeter. Das externe Gerätehaus bietet 11 Quadratmeter zusätzlichen Platz. Das Dach ist ein Satteldach, das mit traditionellen Tonziegeln gedeckt ist.

Die Übergabebedingungen für dieses Objekt werden als verhandelbar beschrieben, was bedeutet, dass der genaue Übergabetermin mit dem Verkäufer besprochen werden kann, um die Bedürfnisse beider Parteien zu berücksichtigen. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet sich auf 3.750 Euro.

Dieses Objekt präsentiert sich als ein gut gepflegtes Familienhaus, das keiner sofortigen Renovierung oder Aktualisierung bedarf. Die Kombination aus einem praktischen Grundriss, modernen Badezimmer- und Kücheneinrichtungen, einem sonnigen Garten mit überdachtem Außenbereich und einem energieeffizienten Profil macht dies zu einem unkomplizierten Kauf für Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause in einer günstigen Lage in Oirschot suchen.