Modernes Eckhaus mit Solaranlagen und Südostgarten

Das Objekt am Schildmeer 27 in Barendrecht ist ein gut gepflegtes Eckhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. Das 1999 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren durchdacht aktualisiert, um aktuellen Standards der Energieeffizienz und des Innendesigns gerecht zu werden. Das Haus bietet eine attraktive Option für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das keine sofortigen Renovierungsarbeiten erfordert.

Das Erdgeschoss begrüßt Besucher durch einen ordentlich gepflegten Vorgarten, der zum Haupteingang führt. Der Flur wurde auf hohem Niveau fertiggestellt und verfügt über einen modernisierten Zählerschrank, ein 2024 renoviertes Toilettenzimmer mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken sowie eine 2020 installierte beleuchtete Treppe von Upstairs, die beim Eintreten sofort einen Eindruck von Qualität vermittelt. Diese sorgfältig ausgewählten Upgrades demonstrieren die Aufmerksamkeit für Details, die das gesamte Objekt kennzeichnet.

Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und profitiert von einer gartenorientierten Ausrichtung. Dank eines zusätzlichen Seitenfensters, das typisch für die Ecklage ist, wirkt dieser Raum bemerkenswert offen und mit natürlichem Licht gefüllt. Der Raum verfügt über glatt verputzte Wände, einen modernen PVC-Boden mit komfortabler Fußbodenheizung und einen praktischen Stauraumschrank unter der Treppe. Eine 2022 installierte Mitsubishi-Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während Türen direkten Zugang zum Garten bieten. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlage ermöglicht es den Bewohnern, unabhängig von der Jahreszeit optimale Temperaturen aufrechtzuerhalten.

Die Küche befindet sich vorn im Haus in einer doppelten Zeilenanordnung. Diese moderne offene Küche präsentiert ein sauberes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, ein Quooker-Heißwasserkran, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Backofen und eine Mikrowelle. Die praktische Aufteilung und die großzügige Arbeitsfläche machen diesen Raum sowohl für die alltägliche Essenszubereitung als auch für aufwendigere Kochprojekte geeignet. Die Integration eines Quooker-Hahns bietet Komfort für Aufgaben, die sofort heißes Wasser erfordern.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit glatt verputzten Wänden und einem durchgehenden PVC-Boden mit Fußbodenheizung fertiggestellt, was einen zusammenhängenden und warmen Ästhetik im gesamten Bereich schafft. Das Fehlen von Heizkörpern auf dieser Ebene trägt zu einem sauberen, aufgeräumten Erscheinungsbild bei und ermöglicht eine flexible Möblierung.

Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet und bietet den größten Teil des Tages sonnige exposition. Dieser Außenbereich wurde attraktiv gestaltet mit einer Kombination aus Pflasterung und Grünelementen. Praktische Merkmale umfassen Gartenbeleuchtung, Steckdosen, einen Außenwasserhahn, eine elektrische Markise an der Rückfassade, einen hinteren Zugang über einen Weg und einen freistehenden Holzschuppen. Der Garten misst 72 Quadratmeter mit den Abmessungen von 13 Metern Tiefe und 5,5 Metern Breite und bietet ausreichend Platz für Essens im Freien, Entspannung oder Gartenarbeiten.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich vorne im Haus und verfügt über einen elektrischen Rollladen und eine Klimaanlage von 2022. Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich beide im hinteren Bereich, jeweils mit elektrischen Rollläden, wobei das dritte Schlafzimmer von einem zusätzlichen Seitenfenster profitiert, das das natürliche Licht verstärkt und ein Gefühl von Weite schafft. Die elektrischen Rollläden auf dieser Etage bieten Komfort und können helfen, die Innentemperaturen bei warmem Wetter zu regulieren.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest mit einer sauberen, modernen Ausführung. Es umfasst ein wandhängendes WC, eine Duschkabine, einen Designheizkörper, ein Doppelwaschtisch und ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Das Vorhandensein eines zweiten WC auf dieser Etage bietet praktische Bequemlichkeit für Haushaltsmitglieder und Gäste.

Die zweite Etage beherbergt ein geräumiges Podest, das als Waschbereich dient und den HR-Kombikessel (Remeha, 2013), das mechanische Belüftungssystem, den Wechselrichter der Solaranlage, Waschmaschine und Trockner enthält. Hier befindet sich auch ein Waschtisch, zusammen mit einem zusätzlichen Abstellraum mit Dachfenster, der verschiedenen praktischen Zwecken dienen oder potenziell in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Die Unterbringung der Wascheinrichtungen auf dieser oberen Ebene hält Lärm und Feuchtigkeit von den Hauptwohnbereichen fern.

Das vierte Schlafzimmer auf dieser Etage ist großzügig dimensioniert und verfügt über mehrere Fenster, eine Klimaanlage von 2022 sowie Zugang zu einem praktischen Dachbodenraum. Aufgrund seiner Abmessungen könnte dieser Raum bei Bedarf potenziell geteilt werden, um ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, was Flexibilität für wachsende Familien oder solche bietet, die einen Heimarbeitsplatz benötigen.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label A, erreicht durch gute Isolierung, zwölf 2020 installierte Solarpaneele (die jährlich ca. 3.750 kWh erzeugen) und Fußbodenisolierung. Die Kombination dieser Merkmale führt zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck. Das Solarsystem stellt ein erhebliches Asset dar, das zu reduzierten Stromkosten das ganze Jahr über beiträgt.

Die Eckposition des Hauses bietet mehrere Vorteile, darunter zusätzlichen Lichteinfall aus mehreren Richtungen, ein größeres Raumgefühl sowohl innen als auch außen und erhöhte Privatsphäre im Vergleich zu Reihenmittelhäusern. Diese Positionierung bedeutet auch, dass das Objekt von Ausblicken in mehr als einer Richtung profitiert.

Die Lage in Barendrecht wird als ideal für Familien und solche beschrieben, die eine ruhige Wohnumgebung mit täglichen Einrichtungen in der Nähe suchen. Die Umgebung bietet Geschäfte, Schulen, Spielplätze, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Große Verbindungsstraßen nach Rotterdam, Dordrecht und Breda sind leicht erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich auch durch Grünflächen und Gewässer aus, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen geeignet sind.

Das Objekt steht auf einem 153 Quadratmeter großen Grundstück und hat ein Gesamtvolumen von 379 Kubikmetern. Zusätzliche Merkmale umfassen Glasfaseranschluss, TV-Kabel, mechanische Belüftung und öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Das Objekt wird mit Übergabe nach Absprache angeboten und steht derzeit zur Besichtigung bereit.