Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und Erdgeschoss-Einrichtungen

Der Schijndelseweg 28 befindet sich in der Gemeinde Sint-Michielsgestel, einem Wohngebiet, das für seine zentrale Lage und ausgezeichnete Erreichbarkeit bekannt ist. Die Straße bietet eine angenehme Kombination aus Dorfruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Arten von Bewohnern macht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1928 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 177 Quadratmetern. Das Grundstück hat eine Fläche von 355 Quadratmetern und ein Gesamtvolumen von 685 Kubikmetern. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Verbunddach, das mit bituminöser Dachabdichtung und Ziegeln gedeckt ist, was für Häuser dieser Ära typisch ist, die im Laufe der Zeit instand gehalten wurden.

Beim Betreten des Grundstücks durch den Haupteingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zur Treppe, die in den ersten Stock führt, sowie zu den verschiedenen Wohnbereichen im Erdgeschoss bietet. Das Innere verfügt über authentische Elemente, die dem Haus sein charakteristisches Aussehen verleihen, darunter hölzerne Deckenbalken und zeitgemäße Türen, die zur warmen und einladenden Atmosphäre beitragen.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster. Der Raum ist groß genug, um sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich aufzunehmen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die über eine praktische Grundrissgestaltung verfügt und mit den anderen Räumen im Erdgeschoss verbunden ist.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweiter Wohnbereich, der Ausblick auf den Garten bietet. Dieser Grundriss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Konfiguration macht das Haus geeignet für ebenerdiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause aus oder die Einrichtung eines separaten Hobby- oder Gästezimmers. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Obwohl die Ausstattung dieses Raums veraltet ist, bietet der praktische Grundriss eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach persönlichen Vorlieben.

Für zusätzlichen Stauraum umfasst das Grundstück einen Keller, der von der Küche aus zugänglich ist. Dieser Keller wurde als Waschraum eingerichtet mit Anschlüssen für Weiße Ware, Arbeits- und Regalflächen sowie ausreichend Platz für die ordentliche Organisation von Haushaltsgegenständen.

Der erste Stock enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die beide von angenehmem natürlichem Licht profitieren und die charakteristischen schrägen Dachflächen aufweisen, die zur atmosphärischen Qualität der Räume beitragen. Aufgrund der großzügigen Abmessungen können diese Räume multifunktional genutzt werden, zum Beispiel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume. Auf dieser Etage steht praktischer Stauraum in Form von Einbauschränken und Stauräumen hinter den Kniestücken zur Verfügung.

Im Außenbereich verfügt das Grundstück über einen geschützten Hinterhof, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, einen angenehmen Außenraum zu gestalten. Der Garten besteht derzeit aus einer Kombination von Pflasterung und Begrünung und bietet einen guten Ausgangspunkt für diejenigen, die ihr eigenes Gartendesign umsetzen möchten. Die nach Süden ausgerichtete Lage bedeutet, dass es verschiedene Plätze gibt, an denen man den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Bereiche genießen kann. Der Garten ist über einen hinteren Weg zugänglich.

Zum Grundstück gehört außerdem eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Diese Garage bietet Möglichkeiten für Lagerung, Fahrradparkplatz oder die Verfolgung von Hobbys. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen auf dem Grundstück selbst.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Grundstück über ein Energie-Label F. Heizung und Warmwasser werden von einem Nefit-Gas-Kombikessel bereitgestellt, der 2020 installiert wurde und eine relativ aktuelle Aktualisierung des Heizungssystems darstellt.

Das Grundstück wird zu einem Preis von 485.000 Euro angeboten, was Kaufnebenkosten (kosten koper) bedeutet. Dies entspricht ungefähr 2.740 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergang ist nach Absprache möglich, und der Immobilienstatus ist als verfügbar aufgeführt. Die katastermäßige Bezeichnung lautet SCHIJNDEL E 3966, und die Immobilie befindet sich in Volleigentum.

Das Haus präsentiert sich als überraschend geräumige Immobilie mit praktischem Grundriss, vielfältigen Nutzungsoptionen und beträchtlichem Potenzial für Modernisierung und Anpassung an persönliche Wohnwünsche. Die Kombination aus Charakterelementen, großzügigem Raum und flexibler Anordnung macht diese Immobilie geeignet für Familien, die von zu Hause aus arbeiten, oder Personen, die altersgerechte Wohnarrangements mit Einrichtungen im Erdgeschoss suchen.