Bank 12: Exklusive Wohnungen in einem umgebauten Bankgebäude im Zentrum von Vlaardingen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Bank 12 stellt ein unverwechselbares Wohnprojekt im Herzen von Vlaardingen dar, bei dem ein ehemaliges Bankgebäude an der Schiedamseweg eine bemerkenswerte Verwandlung in eine exklusive Anlage mit 15 hochwertigen Wohnungen durchgemacht hat. Das Gebäude wurde bis auf seine Betonstruktur vollständig abgetragen und mit einer komplett neuen Außenfassade versehen, wodurch es seine erkennbare und würdevolle Präsenz in der Stadtlandschaft behält und gleichzeitig das Erscheinungsbild, die Frische und die hohe Qualität der Wärmedämmung erreicht, die mit einem Neubau verbunden sind.
Dieses spezielle Angebot betrifft eine Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen im Projekt Bank 12 reichen von 43 Quadratmetern für die Studioeinheiten bis hin zu 85 Quadratmetern für die Vierzimmerwohnungen, wobei die Preise zwischen 245.000 Euro und 429.000 Euro variieren. Der Kaufpreis für diese spezifische Wohnung ist auf 325.000 Euro festgelegt, was etwa 5.000 Euro pro Quadratmeter entspricht, wobei die Kosten vom Käufer zu tragen sind.
Die Lage von Bank 12 wird als unübertroffen beschrieben. Die Bewohner leben direkt gegenüber dem Stadsgehoorzaal, mit der Gemütlichkeit des Stadtzentrums und den Terrassen auf dem Marktplatz quasi vor ihrer Haustür. Trotz dieser zentralen Lage profitiert jede der 15 Wohnungen von einem angenehmen Außenbereich, der sich am Hinterende des Grundstücks entlang der Galerie befindet und optimal für die sonnige Südseite ausgerichtet ist.
Die technischen Spezifikationen der Wohnungen spiegeln moderne Standards und zukunftssicheres Design wider. Jede Einheit ist gasfrei und mit einer eigenen individuellen Wärmepumpe ausgestattet. Für jede Wohnung sind Solarpaneele installiert, die eine nachhaltige Energieerzeugung ermöglichen. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, die für Komfort ohne kalte Böden in den Wintermonaten sorgt. Der Energieausweis wurde mit A plus bewertet, was das hohe Maß an Energieeffizienz bestätigt, das durch die umfassende Renovierung erreicht wurde.
Die Innenausstattung der Wohnungen folgt einem bestimmten Ansatz, der den Käufern persönliche Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Endergebnis geben soll. Das Badezimmer und das separate WC sind vollständig mit modernen Armaturen und Einrichtungen fertiggestellt, einschließlich einer Dusche und eines Waschbeckens im Badezimmer. Die Käufer müssen nur noch persönliche Akzente wie Handtücher hinzufügen. Die Küche, der Bodenbelag und die Wandverkleidungen bleiben jedoch dem neuen Eigentümer überlassen, der diese nach seinem eigenen Geschmack und seinen Vorlieben auswählen und installieren kann. Diese Regelung ermöglicht einen hohen Grad an Personalisierung, während gleichzeitig die Notwendigkeit entfällt, auf lange Neubauzeiträume zu warten.
Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen drei Wohnetagen ermöglicht. Im Erdgeschoss der Anlage steht eine gemeinsame Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Parkplätze für Autos sind am hinteren Ende des Gebäudes verfügbar, wobei das Inserat darauf hinweist, dass für das Gebiet öffentliches und kostenpflichtiges Parken gilt.
Die Wohnung ist als Galerie-Wohnung klassifiziert und befindet sich auf der ersten Wohnetage. Das Gebäude ist technisch mit einem Baujahr von 2026 registriert, was seine kürzliche Übergabe und seinen renovierten Status widerspiegelt. Das Dach ist flach und mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial bedeckt. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 230 Kubikmeter.
Das Eigentum an der Immobilie ist in Vollbesitz, mit der Katasterbezeichnung VLAARDINGEN A 1111. Die Eigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß mit Registrierung bei der Handelskammer gegründet. Der monatliche Beitrag zur Eigentümergemeinschaft ist auf 125,90 Euro festgelegt. Die Gemeinschaft unterhält einen Rücklagefonds, hat einen aktiven Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Jährliche Hauptversammlungen werden wie erforderlich abgehalten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen und die Randstadrail-Linie, die Rotterdam und Hoek van Holland verbindet, sind in Fahrradentfernung erreichbar. Die Randstadrail bietet eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten ins Rotterdamer Stadtzentrum und verbindet auch mit dem Strand in Hoek van Holland.
Der Verkaufsprozess für Bank 12 folgt einem strukturierten Ansatz. Der offizielle Verkaufsstart ist für den 22. Mai geplant, wobei zwischen 14:00 und 16:00 Uhr eine Veranstaltung stattfindet, bei der Interessenten die verschiedenen Wohnungen vor Ort besichtigen und feststellen können, welche Einheit am besten zu ihren Bedürfnissen passt. Interessierte Parteien können ihre Präferenzen registrieren, indem sie bis zu sieben bevorzugte Einheitsnummern einreichen. Die Anmeldefrist für das Projekt läuft bis Dienstag, den 2. Juni, um 12:00 Uhr mittags, woraufhin der Projektentwickler die Einheiten zuweisen und die Bewerber so schnell wie möglich darüber informieren wird, ob ihnen eine Wohnung zugeteilt wurde.
Das Inserat empfiehlt, dass potenzielle Käufer ihre finanzielle Situation im Voraus klären. Ein exklusiver Hypothekenberater, Schee Scheuller Hypotheken en Assurantiën aus Vlaardingen, wurde für dieses Projekt ernannt und kann eine Hypothekenbescheinigung ausstellen. Diese Bescheinigung muss zusammen mit dem Anmeldeformular für die bevorzugte Wohnung dem Immobilienmakler vorgelegt werden. Käufer können jedoch frei wählen, ihre Finanzierung nach dem Kauf über einen anderen Berater oder Kreditgeber zu arrangieren, wenn sie dies wünschen.
Ein bemerkenswerter Vorteil von Bank 12 im Vergleich zu typischen Neubauprojekten ist die kurze Wartezeit. Die Wohnungen wurden kürzlich übergeben und sind bezugsbereit, was bedeutet, dass nach dem Kauf ein schneller Übergang stattfinden kann. Käufer können sofort mit der Fertigstellung ihrer gewählten Bodenbeläge, Wandbehandlungen und Kücheninstallation beginnen.
Der Oostbuurt-Bezirk von Vlaardingen, in dem sich Bank 12 befindet, bietet eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Wohncharakter. Die unmittelbare Umgebung enthält verschiedene Gaststätten und Kultureinrichtungen, wobei der Stadsgehoorzaal als herausragendes benachbartes Wahrzeichen dient. Tägliche Einrichtungen und Dienstleistungen sind vom Standort aus zu Fuß leicht erreichbar.