Geräumiges freistehendes Haus mit südausgerichtetem Garten und Carport in ruhiger Dorflage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige Wohnfläche von 197 m² mit 4 Schlafzimmern und der Möglichkeit für ein 5. Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss, was Flexibilität für wachsende Familien oder solche bietet, die Home-Office-Platz benötigen.
- Großer Carport, der ein Wohnmobil oder ein übergroßes Fahrzeug aufnehmen kann - ein seltenes Merkmal, das einen erheblichen praktischen Wert darstellt.
- Nach Süden ausgerichteter Hintergarten von 162 m², der kürzlich neu gestaltet wurde und guten Außenwohnraum mit optimaler Sonnenlichtexposition den ganzen Tag über bietet.
- Das Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Ausstattungen modernisiert, darunter PVC-Fischgrätenboden, glatte Wände und Decken sowie Klimaanlage, was ein zeitgemäßes Wohnerlebnis schafft.
- Vielseitiger umgewandelter Garagenraum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessstudio dienen kann und die funktionale Flexibilität des Objekts erhöht.
Nachteile
- Der Energieausweis ist nicht verfügbar, was Unsicherheit über die Gesamtenergieeffizienz des Objekts schafft, was sich auf zukünftige Energiekosten und potenzielle Kreditbedingungen auswirken könnte.
- Nur ein Badezimmer bedient vier Schlafzimmer, was für größere Familien oder Haushalte, in denen sich mehrere Personen gleichzeitig fertig machen müssen, unzureichend sein könnte.
- Das Objekt wurde zwischen 1971 und 1980 gebaut, und obwohl einige Modernisierungen stattgefunden haben, behalten die oberen Geschosse anscheinend ihren ursprünglichen Charakter, was zukünftige Aktualisierungen erfordern könnte.
- Der Zugang zum Keller ist nur über den hinteren Flur im Erdgeschoss möglich, was weniger praktisch sein könnte als der interne Treppenzugang, der in einigen Objekten zu finden ist.
- Die Gartentiefe von 12 Metern ist relativ bescheiden angesichts der 13,5 Meter Breite, was zu einem eher quadratisch geformten Garten führt, anstatt eines langgestreckten, den einige Käufer bevorzugen könnten.
Beschreibung
Dieses freistehende Objekt, das sich auf dem Schandeloseweg in Arcen en Velden befindet, bietet 197 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 478 Quadratmetern. Das Erdgeschoss wurde vor mehreren Jahren modernisiert und neu gestaltet, wobei der Fokus klar auf der Maximierung des Raumflusses und des natürlichen Lichts im gesamten Innenbereich lag.
Bei der Ankunft präsentiert der Vorgarten ein sauberes und stilvolles Layout, das einen einladenden Eingang schafft. Eine lange Auffahrt führt zum Haupteingang, wo Sie in ein zeitgemäß gestaltetes Interieur treten, das einen PVC-Fischgrätenboden sowie glatt verputzte Wände und Decken aufweist, die dem Raum ein aktuelles und frisches Erscheinungsbild verleihen.
Das Erdgeschoss-WC ist vollständig gefliest und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ein ansprechendes Layout, das einen abgesenkten Sitzbereich in der Nähe des Kaminofens umfasst und eine gemütliche Atmosphäre für abendliche Entspannung schafft. Ein Erker lässt reichlich Tageslicht in den Raum eindringen und verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit. Eine Klimaanlage, die zwischen dem Sitz- und Essbereich positioniert ist, sorgt im Sommer für Kühlung und im Winter für Heizung.
Die offene Küche ist geschickt zum Garten hin ausgerichtet und verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich. Die moderne L-förmige Konfiguration umfasst zeitgemäße Geräte und bietet reichlich Arbeitsflächen und Schrankplatz. Vorne in der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch die Zentralheizungsanlage beherbergt und diese ordentlich verborgen hält.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Anbau, der derzeit als Spielzimmer eingerichtet ist und über eine Schiebetür verfügt, die zum Garten führt und Zugang zu einem hinteren Flur bietet. Von diesem Flur aus erreichen Sie den Keller und einen Abstellraum.
Der Keller misst etwa 14 Quadratmeter und eignet sich gut für die Lagerung und Aufbewahrung von Vorräten. Die ehemalige Garage wurde teilweise in einen Lagerraum und teilweise in einen voll isolierten Mehrzweckraum umgewandelt. Dieser vielseitige Raum könnte je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Heimfitnessstudio dienen.
Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich eine zweite Auffahrt mit Doppeltoren und einer separaten Fußgängertür. Die Doppeltore gewähren Zugang zu einem großen und hohen Carport, der sogar ein Wohnmobil aufnehmen kann. Hinter dem Carport befindet sich ein überdachter Bereich, der für gesellschaftliche Aktivitäten im Freien oder zum Grillen im Sommer geeignet ist. Die Fußgängertür auf der rechten Seite bietet ebenfalls einen freien Zugang zum Hintergelände.
Der nach Süden ausgerichtete Hintergarten wurde sorgfältig neu gestaltet und bietet einen geräumigen und sonnigen Außenbereich. Der Garten misst 162 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 13,5 Metern, was reichlich Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet.
Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer misst etwa 17 Quadratmeter, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer messen etwa 10,5 Quadratmeter bzw. 11 Quadratmeter und befinden sich am hinteren Teil des Hauses. Das Badezimmer misst etwa 9 Quadratmeter und ist ordentlich mit einer Eckbadewanne, Dusch Kabine, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und bietet einen großzügigen Podestbereich mit Waschmaschinenanschluss und einem Heizungskasten. Das vierte Schlafzimmer misst etwa 14,5 Quadratmeter und wurde mit einem neuen Dachfenster, neuem Bodenbelag und einer Klimaanlage aktualisiert. Hinter Schiebetüren befindet sich zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, der als Gästezimmer oder Ankleidezimmer dienen könnte. Sollten Sie ein fünftes volles Schlafzimmer wünschen, könnte dies durch die Installation eines Gaubefensters oder eines großen Dachfensters relativ einfach erreicht werden.
Das Objekt ist mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlagen in mehreren Räumen, Fensterläden, ein Kamin, eine Schiebetür und Solarpaneele. Zur Dämmung gehören Dachdämmung, Doppelverglasung und Wanddämmung.
Die Lage befindet sich in einer ruhigen Umgebung am Dorfrand. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum, die Grundschule, Sportvereine und Geschäfte. Die Anbindungsstraßen nach Venlo, Venray, Deutschland und zur Autobahn A67 sind bequem nah. Die nahegelegenen Maasufer, Wälder und Naturschutzgebiete namens Ravenvennen und Zwarte Water bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Genießen von Aktivitäten im Freien.
Das Objekt ist als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert, das in der Zeit von 1971 bis 1980 mit einem Satteldach gebaut wurde, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 841 Kubikmeter. Die katastrale Registrierung zeigt, dass das Objekt aus drei separaten Parzellen besteht, die sich alle in Volleigentum befinden, gelegen in Arcen en Velden mit den Parzellennummern E 481 (354 Quadratmeter), E 544 (49 Quadratmeter) und E 1072 (75 Quadratmeter).
Der Kaufpreis beträgt 625.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (kosten koper), was etwa 3.173 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist derzeit verfügbar und die Annahmebedingungen sind verhandlungsbereit.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'hoekbad' (corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the master bedroom ('ouderslaapkamer') has its own access to the bathroom ('eigen toegang naar de badkamer').
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('apart toilet') before describing the living areas.
Shared Shower
The first-floor bathroom is shared by the other two bedrooms since only the master bedroom has private access.
Shared Toilet
The ground floor toilet is shared by anyone on that level, and the bathroom toilet is shared by the non-ensuite bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing mentions an erker (bay window) and schuifpui (sliding doors) but no balcony.
Rear Garden
Description explicitly states there is a spacious, south-facing backyard (achtertuin) of 162 m².
Front Garden
Description explicitly states 'De voortuin is strak en stijlvol aangelegd'.
Side Garden
There is a side driveway and carport, but no mention of a side garden.
Terrace
There is an overkapping (canopy/pergola) and paved driveway areas, but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
Property is a standard single-family home with a pitched roof, no rooftop terrace.
Barbecue Area
Description explicitly mentions an overkapping at the back of the carport where one can barbecue.
Patio
There is a schuifpui leading to the backyard, but no specific paved patio area is described.
Veranda
Description explicitly mentions an 'overkapping' which translates directly to a veranda or canopy structure.
Guest House
There is a multifunctional room in the former garage, but it is not a separate guest house.
Waterfront
The Maas river is mentioned as nearby, but the property itself is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in a flat area in the Netherlands near Venlo, no mountains exist in the vicinity.
Remarkable City View
Property is located on the edge of a village, ruling out any city views.
Remarkable Garden View
Windows look out over the nicely landscaped garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Property is inland near the Maas river, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present in the area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks visible from the property are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly mentioned in three locations: between living and dining area, master bedroom, and fourth bedroom.
Central Heating
CV-installatie (central heating system) is mentioned as being placed in the kitchen storage closet.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'gezellige zitkuil bij de houthaard' (cozy sitting area by the wood fireplace).
Hardwood Floors
The listing specifies 'PVC-visgraatvloer' (PVC/vinyl herringbone floor), which is not real hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
There is storage space behind sliding doors and a room that could serve as a dressing room, but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
The multifunctional room could be used as a home office ('werkkamer') but is not currently set up as one.
Skylight
The fourth bedroom has a 'nieuw dakvenster' (new roof window), which functions as a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
An 'erker' is explicitly mentioned in the living room, which is a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or suggested.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned or suggested.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth/plain plastered walls and ceilings), which indicates the absence of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing emphasizes space and light ('ruimte, licht'), which are core Scandinavian principles, but lacks other typical elements like light wood tones or specific Nordic design references.
Modern
Explicitly described as 'modern afgewerkt interieur' with PVC herringbone floor, smooth plastered walls and ceilings, modern L-shaped kitchen, and recent modernization of the ground floor.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style features mentioned.
Classic
The house is from 1971-1980 but has been modernized with contemporary finishes. No classic elements like ornamental details or traditional period features are mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1971-1980 and the interior has been fully modernized with sleek finishes.
Early 20th Century
Built between 1971 and 1980, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in the 1970s, which is technically post-war, but the interior has been heavily modernized and no longer reflects a strictly functional style.
Modernist
The ground floor interior is described as 'modern afgewerkt' with a PVC herringbone floor, sleek plastered walls, and described as 'helemaal van nu' (completely contemporary).
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1971-1980.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'L-opstelling' (L-shape), which typically means it is placed against walls rather than as a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen) and mentions it connects nicely to the dining area.
Pantry
There is a 'praktische bergkast' (practical storage closet) in the kitchen, but it specifically houses the CV-installation (boiler), so it is not a traditional food pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of features or description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the list of features or description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the list of features or description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern L-shape with modern appliances and a sleek finish ('strak gestuct'), but lacks high-end luxury brand mentions typical of a top-tier design kitchen.
New Kitchen
The ground floor was modernized 'a few years ago' ('enkele jaren geleden'), meaning it is not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states parking on own property ('Op eigen terrein') with two driveways and a carport.
Storage Room
The listing mentions a storage cupboard in the kitchen, extra storage behind sliding doors on the top floor, and an indoor storage room ('Schuur/berging Inpandig').
Garage
The listing specifies a 'former garage' ('voormalige garage') that has been converted into a multifunctional room and storage, meaning it is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
There is no functioning garage; the former garage has been converted. The carport has a double door, but it is not described as automatic.
Double Garage
There is no functioning garage; the former garage has been converted into a multifunctional room.
Attic
The second floor (Dutch counting) features rooms under a sloping roof with skylights and options for dormer windows, functioning as an attic floor.
Cellar
The description explicitly mentions a cellar ('kelder') of approximately 14 m².
Covered Parking
The property includes a large, high carport that can accommodate a camper.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is typical for a detached house.
Shed
The features list an indoor shed/storage room ('Schuur/berging Inpandig') which was part of the former garage.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (freehold) and no owners association is mentioned.
Leasehold
Cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (freehold) for all parcels.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1971 and 1980 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing describes a detached single-family house (vrijstaande woning) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
There is a double door for the carport and a separate pedestrian door, but no automatic gate is mentioned.
Security Door Window Hardware
The features list includes 'rolluiken' (roller shutters), which serve as security hardware for windows.
Gated Community
The property is a standalone detached house located on a regular road at the edge of a village, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors, a basement requiring stairs, and a 'zitkuil' (sunken seating area) which requires stepping down, making it unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection), which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine-aansluiting' on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the text.
Ventilation System
A mechanical ventilation system is not listed under the provided 'Voorzieningen' (facilities), which includes air conditioning, skylights, and shutters.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the features section under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the features section under 'Isolatie'.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Floor Insulation
The listing mentions wall and roof insulation but does not mention floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section under 'Isolatie'.
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-installatie' (central heating boiler) but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.