Gut gepflegtes Familienhaus im ruhigen Westwoud mit Garten und Modernisierungen

Dieses Reihenhaus-Familienheim befindet sich an der Schakelstraat 57 im Dorf Westwoud, in der Gemeinde Drechterland in der Provinz Nordholland. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern auf einem Grundstück von 156 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über vier Räume, davon drei Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich, der eine Treppe zum ersten Obergeschoss und einen praktischen Stauraum unter der Treppe umfasst. Es gibt ein separates, luxuriös gefliestes WC mit Wand-WC und einem kleinen Handwaschbecken. Der Zählerschrank ist mit zehn Stromkreisen, einer Kochgruppe, einer Starkstromgruppe und drei Fehlerstromschutzschaltern für die Sicherheit ausgestattet. Der L-förmige Wohnraum ist hell und geräumig, profitiert von viel natürlichem Licht und verfügt über eine Schiebetür, die Zugang zum hinteren Garten bietet. Der Wohnbereich enthält auch einen Fernsehschrank mit einem elektrischen Kamin, der dem Raum eine gemütliche Note verleiht.

Die angrenzende Küche liegt am hinteren Teil des Hauses und ist in gerader Bauweise mit einer Granitarbeitsplatte ausgeführt. Sie ist mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, die für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten geeignet sind. Der Hintergarten ist ca. 80 Quadratmeter groß, hat eine Tiefe von 13,25 Metern und eine Breite von 6,00 Metern und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Ein geräumiger, freistehender Steinschuppen mit Betonboden und Stromanschluss befindet sich im Hintergarten und bietet nützlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.

Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur mit einer festen Treppe, die ins zweite Obergeschoss führt. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites, luxuriös gefliestes WC mit Wand-WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und umfasst ein Doppelwaschtisch, eine Walk-in-Dusche und eine Whirlpoolbadewanne. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Das hintere Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, während das vordere Schlafzimmer zur Straßenseite des Hauses zeigt.

Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flurbereich, in dem der Zentralheizungskessel untergebracht ist. Es handelt sich um einen Intergas-Kombikessel, der mit Erdgas betrieben wird und 2010 installiert wurde. Der Kessel befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers. Zusätzlicher Stauraum ist in einem Einbauschrank auf dieser Etage verfügbar. Ein drittes Schlafzimmer ist hier untergebracht, das die schrägen Bereiche des Daches zur Schaffung von Stauraum nutzt.

Das Haus ist im Dach, in den Wänden und im Boden isoliert, und alle Fenster sind doppelt verglast. Auf dem Dach wurden Solarpaneele installiert, die zu einem reduzierten Energieverbrauch beitragen. Das Energieeffizienzlabel für dieses Objekt ist derzeit nicht verfügbar, sodass keine endgültige Energieleistungsbeurteilung zu diesem Zeitpunkt bestätigt werden kann. Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2010, was bedeutet, dass er etwa fünfzehn Jahre alt ist und in den kommenden Jahren Aufmerksamkeit oder einen Austausch erfordern könnte.

Westwoud ist ein angenehmes und einladendes Dorf, das Teil der Gemeinde Drechterland ist. Das Dorf bietet eine Reihe von alltäglichen Einrichtungen in kurzer Entfernung, darunter Geschäfte, Schulen und Sportstätten. Der Standort bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit größerer Städte. Die Provinzstraße und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Pendeln über längere Strecken bewältigbar macht. Mit dem Fahrrad ist das belebte Stadtzentrum von Hoorn in etwa dreißig Minuten zu erreichen. Hoorn ist eine historische Stadt mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die den Bewohnern ein vollständiges städtisches Erlebnis bietet, während sie die Ruhe des Dorflebens zu Hause beibehalten.

Die Nachbarschaft rund um die Schakelstraat ist ruhig und familienfreundlich, wobei hauptsächlich lokaler Verkehr die Straße durchquert. Dies trägt zu einer sicheren und angenehmen Umgebung bei, die für Familien mit Kindern sowie für Erstkäufer, die ein komfortables Zuhause suchen, gleichermaßen geeignet ist. Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung sind auf öffentlichem Grund verfügbar.

Zusammenfassend stellt dieses Objekt ein gut gepflegtes Familienhaus mit einer praktischen Aufteilung über drei Etagen, modernen Innenausbauten inklusive Luxusbad und Whirlpool, einer voll ausgestatteten Küche mit Granitarbeitsplatten, einem privaten Hintergarten mit Steinschuppen sowie einer guten Isolierung, ergänzt durch Solarpaneele, dar. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, Anzahl der Schlafzimmer und der ruhigen, aber gut erreichbaren Lage macht dies zu einer soliden Option sowohl für startende Haushalte als auch für Familien, die mehr Platz suchen.