Geräumige und helle Wohnung mit Energielabel A in Oostertocht

Diese Wohnung befindet sich am Schaapskuilmeer 99 im Viertel Oostertocht Noord in Heerhugowaard. Das Objekt wird zu einem Preis von 320.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und ist Teil eines Komplexes, der lokal als "Wasserwohnungen" bekannt ist. Dieser Name bezieht sich auf die Wassernähe in der unmittelbaren Umgebung des Wohnkomplexes.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern. Das Volumen der Wohnung beträgt 250 Kubikmeter. In dem Objekt sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Das Energielabel ist mit A bewertet, was darauf hinweist, dass das Objekt gut isoliert und energieeffizient ist. Die Anzeige bestätigt, dass das Objekt vollständig isoliert ist.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Vom Flur aus gelangt man zu einem separaten Toilettenraum, der mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie die Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner. Dieser praktische Grundriss hält die Wascheinrichtungen bequem im Badezimmerbereich.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich an der Seite der Wohnung, was eine ruhige Lage abseits von potenziellem Straßenlärm gewährleistet. Die Abmessungen der Schlafzimmer sind in der Anzeige nicht angegeben, aber es wird beschrieben, dass sie in einem Objekt vorhanden sind, das eine geräumige Gesamtaufteilung bietet.

Das Wohnzimmer wird als geräumig gestaltet beschrieben und profitiert von reichlich natürlichem Licht. Die Fenster sind sowohl an der Seite als auch an der Rückseite der Wohnung positioniert, sodass den ganzen Tag über Licht aus mehreren Richtungen einfallen kann. Die aktuelle Einrichtung zeigt einen gemütlichen Sitzbereich und einen Essbereich im Wohnzimmer. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und praktisch angeordnet. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem eingebauten Ofen ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem der Zentralheizkessel installiert ist.

Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon erreichbar. Der Balkon hat eine Fläche von 5 Quadratmetern und bietet einen Außenbereich, in dem die Bewohner die frische Luft und die Umgebung genießen können.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Zentralheizkessel. Bei dem Kessel handelt es sich um einen gasbefeuerten Kombikessel der Marke Intergas, der im Jahr 2020 installiert wurde. Der Kessel gehört dem aktuellen Eigentümer, was bedeutet, dass er beim Verkauf auf den neuen Eigentümer übergeht. Auch das Warmwasser wird von diesem Zentralheizkessel erzeugt. In der Wohnung ist eine mechanische Lüftungsanlage installiert, die zu einer guten Luftqualität in der gesamten Wohnung beiträgt. Ein TV-Kabelanschluss ist im Objekt vorhanden.

Die Hausgeldkosten für diese Wohnung betragen 190,37 Euro pro Monat. Diese Kosten werden an die Wohnungseigentümergemeinschaft gezahlt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert. Die Vereinigung hält jährliche Versammlungen ab, sammelt periodische Beiträge, unterhält einen Rücklagefonds, hat einen Instandhaltungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. All diese Aspekte deuten auf eine gut organisierte und aktive Wohnungseigentümergemeinschaft hin, die sich um die gemeinschaftlichen Teile des Komplexes kümmert.

Zur Wohnung gehört ein externer Abstellraum in Form eines Kastens im Erdgeschoss des Gebäudes. Dieser Stauraum hat eine Fläche von 5 Quadratmetern und ist mit Strom ausgestattet. Dieser Abstellraum eignet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen, die im Alltag in der Wohnung nicht benötigt werden.

Die Parkmöglichkeit rund um den Wohnungskomplex ist in Form öffentlicher Parkplätze vorhanden. In der Anzeige wird erwähnt, dass sich neben dem Wohnungskomplex ein geräumiger öffentlicher Parkbereich befindet. Es ist kein eigener Stellplatz oder keine Garage in diesem Objekt inbegriffen.

Die Lage der Wohnung wird als zentral innerhalb der Nachbarschaft Oostertocht beschrieben. Supermärkte und das Einkaufszentrum Middenwaard befinden sich in der Nähe. Auch das Erholungsgebiet Waarderhout ist leicht erreichbar. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet einen freien Blick.

Das Objekt ist derzeit teilweise möbliert. Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer abzusprechen. Das Objekt wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten. Die katastrale Bezeichnung lautet Heerhugowaard P 4283.

Der Quadratmeterpreis beträgt 4.211 Euro. Diese Zahl wird berechnet, indem der Kaufpreis von 320.000 Euro durch die Wohnfläche von 76 Quadratmetern geteilt wird.

Die Anzeige ermutigt interessierte Parteien, einen eigenen NVM-Kaufmakler zu beauftragen, um ihre Interessen während des Kaufprozesses zu vertreten. NVM ist der niederländische Verband der Immobilienmakler, und deren Makler sind an einen Verhaltenskodex und berufliche Standards gebunden.