Geräumiges Reihenendhaus mit Dachterrasse in Almere Poort
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Drei vollbreite Schlafzimmer bieten großzügige Schlafgelegenheiten auf der ersten und zweiten Etage.
- Das Objekt verfügt über ein A+-Energielabel mit HR++-Glas, vollständiger Isolierung und Fernwärme, was zu niedrigeren Energiekosten führt.
- Sowohl ein nach Südosten ausgerichteter Garten als auch eine nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse bieten Außenwohnbereiche mit unterschiedlicher Sonnenexposition über den Tag hinweg.
- Die Lage in Almere Poort bietet Nähe zu einer internationalen Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsbereichen und schnellem Autobahnzugang nach Amsterdam.
- Das Baujahr 2015 bedeutet, dass das Eigentum von modernen Baustandards und relativ geringen Wartungsanforderungen mit Kunststofffensterrahmen profitiert.
Nachteile
- Der Angebotspreis von 550.000 Euro ist ein Startgebot, was bedeutet, dass der tatsächliche Kaufpreis wahrscheinlich höher ausfallen wird.
- Parken ist auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, ohne dedizierten Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück.
- Der Hintergarten mit 37 Quadratmetern ist relativ bescheiden für ein Haus mit 145 Quadratmetern Wohnfläche.
- Die offene Gestaltung zwischen Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet möglicherweise keine Trennung für diejenigen, die deutliche Wohn- und Kochbereiche bevorzugen.
Beschreibung
Dieses geräumige Reihenendhaus befindet sich im Homeruskwartier-Viertel von Almere Poort. Das Gebäude wurde 2015 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 145 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilt. Das Haus liegt an einem ruhigen Singel und bietet Ausblicke auf einen grünen Streifen und den Wasserlauf an der Vorderseite. Der Angebotspreis beginnt bei 550.000 Euro, was ein Startgebot bedeutet, sodass der endgültige Transaktionspreis höher ausfallen kann.
Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangshalle, die Zugang zu einer Toilette, dem Zählerschrank, einem Garderobenbereich sowie Verbindungen zur Küche und zum Wohnzimmer bietet. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und zeichnet sich durch eine praktische Eckkonfiguration aus. Sie umfasst zahlreiche Ober- und Unterschränke, die ein beträchtliches Fassungsvermögen bieten. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, bestehend aus einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine. Eine separate Kühl-Gefrierkombination ist ebenfalls enthalten. Das geräumige Design des Küchenbereichs ermöglicht die Aufstellung eines großen Esstisches, was ihn für Familienmahlzeiten und die Bewirtung von Gästen geeignet macht.
Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses. Dieser Raum erhält gutes natürliches Licht und bietet einen großzügigen Sitzbereich. Die Verbindung zum Garten wird durch vollständig zu öffnende Schiebetüren hergestellt. Eine Treppe, die zur oberen Etage führt, ist zwischen der Küche und dem Wohnzimmer positioniert. Unter dieser Treppe befindet sich ein geschlossener Stauraumschrank, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen bietet.
Die erste Etage enthält ein Treppenabsatz, der Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Beide Schlafzimmer auf dieser Ebene erstrecken sich über die volle Breite des Hauses, was großzügige Bodenfläche bietet. Das Schlafzimmer vorne umfasst einen Walk-in-Closet, während das Schlafzimmer hinten einen abgetrennten Bereich hat, der bei Bedarf potenziell in einen Walk-in-Closet umgewandelt werden könnte.
Das Badezimmer auf dieser Etage liegt im Inneren des Hauses und ist fast vollständig von Boden bis Decke gefliest. Es ist mit einer großen Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Das Badezimmer enthält außerdem zusätzliche Staufächer über dem Toilettenbereich, die ausreichend Platz für Toilettenartikel und andere Badezimmer-Essentials bieten.
Die zweite Etage wird über eine feste Treppe erreicht. Auf dieser Ebene befindet sich ein Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner nebeneinander aufgestellt werden können. Es gibt auch Regale für zusätzliche Staufäche, und die mechanische Lüftungsanlage befindet sich hier. Vom Treppenabsatz dieser Etage aus gibt es Zugang zur Dachterrasse vorne und zum dritten Schlafzimmer hinten.
Das dritte Schlafzimmer auf der zweiten Etage erstreckt sich ebenfalls über die volle Breite des Hauses. Dieser Raum bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf der Bewohner als großes Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum dienen. Die Dachterrasse ist auf der Nordwestseite des Grundstücks positioniert und bietet Ausblicke auf den Singel und die Umgebung von Almere Poort. Die Dachterrasse misst insgesamt 22 Quadratmeter als Teil des gebäudegebundenen Außenbereichs.
Der Hintergarten bedeckt eine Fläche von 37 Quadratmetern und ist nach Südosten ausgerichtet. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten ab frühen Tagesstunden Sonnenlicht erhält. Der Garten umfasst einen Terrassenbereich, verschiedene bepflanzte Rabatten und einen freistehenden Holzschuppen zur Aufbewahrung. Der Garten kann auch über einen hinteren Weg erreicht werden, und ein Außenwasserhahn ist vorhanden.
Das Eigentum verfügt über Kunststofffensterrahmen mit HR++-Glas, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Energielabel ist mit A+ bewertet, und das Haus ist vollständig isoliert. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, und Warmwasser wird über eine zentrale Anlage geliefert. Das Haus verfügt außerdem über ein mechanisches Lüftungssystem und natürliche Lüftungsmöglichkeiten. Eine Glasfaserkabelverbindung ist verfügbar.
Die Lage dieses Eigentums befindet sich in einem Wohngebiet mit verschiedenen Einrichtungen in der Nähe. Das Einkaufsgebiet Homerusmarkt, mehrere Supermärkte, Schulen einschließlich einer internationalen Schule, der Homeruspark sowie öffentliche Verkehrsmittel einschließlich des Bahnhofs Almere Poort NS befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A6, die Verbindungen nach Amsterdam und Lelystad bietet, ist von diesem Standort aus ebenfalls leicht erreichbar.
Parken bei diesem Eigentum ist über öffentliche Parkplätze in der Umgebung möglich, da kein privater Parkplatz oder keine Garage zum Haus gehören. Das Grundstück liegt auf einem Grundstück von 105 Quadratmetern und hat ein Gesamtvolumen von 517 Kubikmetern. Die katastrale Bezeichnung lautet ALMERE W 1968, und das Eigentum wird in Volleigentum gehalten.
Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Der externe Stauraum von 6 Quadratmetern bezieht sich auf den freistehenden Holzschuppen im Garten. Die Übergabe des Eigentums kann kurzfristig erfolgen, wie in der Immobilienanzeige angegeben. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed (walk-in shower, toilet, double sink) and no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states the landing gives access to the two bedrooms and the bathroom, indicating it is not attached directly to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned among the bathroom fixtures, and they are not standard in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (sink cabinet with double sink).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a rooftop terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin op het zuidoosten' (rear garden on the southeast) measuring 37 m².
Front Garden
No front garden is mentioned. The front of the property looks over a green strip and the singel (canal).
Terrace
The listing states 'De tuin beschikt over een terras' (the garden has a terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'Dakterras aan de voorzijde met vrij uitzicht' (rooftop terrace at the front with free view) measuring 22 m².
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in this standard family home.
Waterfront
The property is located on a 'singel' (canal) and the front overlooks the singel and green strip.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden has borders and a terrace.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or would fit on a 105 m² plot.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder area with completely flat terrain; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace offers a view over the singel and Almere Poort, but it is not described as a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The living room has a pleasant view of the southeast-facing garden through opening doors, but it is a standard garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland in a polder; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property overlooks a singel (canal), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Typical for Dutch homes of this era not to have AC unless specified.
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Not a common feature in 2015 Dutch townhouses.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Dutch homes of this era typically have laminate or tiled floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. Carpet is less common in modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With district heating it could be present but not stated.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast' and the rear bedroom also has potential for one.
Home Office
Third bedroom described as having 'mogelijkheden voor een ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte' but it is a bedroom with potential, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern 2015 Dutch construction typically does not feature this.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. Would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes explicitly mentioned. Kitchen has many cabinets but bedroom storage not specified beyond the walk-in closet.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren' to the garden which typically refers to French doors or folding doors in Dutch real estate terminology.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 2015 construction would not typically include period plaster details.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic style features.
Modern
Built in 2015 with modern amenities like HR++ glass, plastic window frames, inductive cooking, and contemporary layout, but no specific interior design style described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
2015 construction with no period features, ornate moldings, or traditional elements mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 2015 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2015, this is not an early 20th century building or 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2015 with modern features including plastic window frames with HR++ glass, flat roof, and contemporary layout.
Newly Build
Built in 2015, the property is relatively new but not brand new construction.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the built-in appliances
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the built-in appliances
Refrigerator
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Freezer
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Kitchen Island
Kitchen described as 'hoekopstelling' (corner setup), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states staircase is between kitchen and living room, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast' (staircase cupboard) which is different
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family detached end house (eindwoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as practical corner setup with many cabinets; no high-end design elements mentioned; standard kitchen from 2015
New Kitchen
Property built in 2015, making the kitchen approximately 9 years old
Parken & Lagerung
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a trapkast (cupboard under the stairs), an inloopkast (walk-in closet) in the first bedroom, and extra storage space with shelves on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property has three full living floors, with the top floor serving as a bedroom, laundry room, and access to a roof terrace. No traditional separate attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is listed as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family end-terrace house without an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing, and it is not standard for this type of single-family home.
Private Entrance
As an end-terrace single-family house, it has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property is situated on a regular quiet residential street.
Smoke Detectors
Although not explicitly stated in the text, Dutch building regulations require smoke detectors in residential properties built after 2003.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Homeruskwartier) on a quiet canal street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels that are only accessible via standard staircases, with no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a designated laundry room ('wasruimte') implies the necessary connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly states 'ruime wasruimte' on the second floor.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and the features list.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and there is no mention of such a system in the listing.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas', which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which denotes double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming), has an A+ energy label, features a mechanical ventilation system, and is described as fully insulated.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.