Geräumiges Reihenendhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Waterwijk-Lage

Dieses großzügig dimensionierte Reihenendhaus befindet sich in der Sarsvenstraat 27 im Waterwijk-Viertel von Almere Stad. Das 1984 erbaute Objekt bietet 111 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen, dazu ein eigenes Grundstück von 111 Quadratmetern und einen tiefen Hintergarten von etwa 61 Quadratmetern. Das Haus gilt als Renovierungsprojekt und kostet €369.000 inklusive Kaufnebenkosten.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem WC, einem festen Stauraumschrank, dem Treppenhaus zu den oberen Stockwerken und dem Wohnzimmer. Das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über Doppeltüren, die auf den Hintergarten führen. Vorne im Haus befindet sich eine geschlossene Küche mit großzügiger Arbeitsplatte, einem Induktionsherd, zwei Kombi-Mikrowellenöfen, einem Geschirrspüler und einem Dunstabzug.

Das erste Obergeschoss umfasst einen Treppenabsatz, von dem die Treppe zum zweiten Obergeschoss weiterführt. Auf dieser Ebene liegen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem zweiten WC. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Platz für die mechanische Lüftungsanlage und Zugang zu einem vierten Schlafzimmer mit Dachfenster.

Der Hintergarten ist tief und nach Südosten ausgerichtet, sodass er den ganzen Tag über reichlich natürliches Sonnenlicht erhält. Der Garten ist derzeit mit viel Grün und einer Terrasse gestaltet und bietet einen einladenden Außenbereich. Ein separater Steinschuppen am Ende des Gartens ist an das Stromnetz angeschlossen. Der Garten ist über einen Hinterausgang erreichbar.

Das Haus ist mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet und an das Nahwärmenetz für Heizung und Warmwasser angeschlossen. Das Energieetikett ist mit A bewertet, unterstützt durch Dach- und Wanddämmung. In der gesamten Immobilie ist eine mechanische Lüftungsanlage installiert.

Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse, in der nur Anliegerverkehr unterwegs ist, was ein ruhiges Wohnumfeld schafft. Waterwijk ist ein etabliertes und beliebtes Viertel in Almere Stad, in dem alle wesentlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Mehrere Schulen, ein Supermarkt, Sporteinrichtungen und ein Hausarzt sind in der Nähe. Der Leeghwaterplas, Noorderplassen und Hannie Schaftpark sind leicht zu erreichen und bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Das lebendige Zentrum von Almere Stad mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kino und Theater ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Gebiet ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die Autobahn A6 ist für Pendler in Richtung Amsterdam oder in die weitere Region leicht zugänglich.

Der Kaufpreis beträgt €369.000 inklusive Kaufnebenkosten, was etwa €3.324 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird mit einem flexiblen Übergabetermin angeboten, der in Absprache mit dem Verkäufer festgelegt wird.

Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine solide Gelegenheit für Käufer dar, die ein geräumiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einem tiefen sonnigen Garten und guten Verkehrsanbindungen suchen. Das A-Energieetikett, die Nahwärme und die Kunststofffensterrahmen bieten bereits eine solide Grundlage, während das Haus großes Potenzial für weitere Modernisierung und individuelle Anpassung nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen bietet.