Stilvolle obere Doppelwohnung mit Panorama-Dachterrasse mit Blick auf Artis
Hauptmerkmale
Beschreibung
Im Herzen von Amsterdams beliebtem Plantagebuurt gelegen, bietet diese außergewöhnlich renovierte obere Doppelwohnung in der Sarphatistraat 568 eine seltene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern auf zwei Etagen verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und eine atemberaubende private Dachterrasse von etwa 26 Quadratmetern mit weitem Panoramablick über Amsterdam und Artis.
Das Plantagebuurt gilt weithin als eines der grünsten und markantesten Viertel Amsterdams. Breite Straßen mit prächtigen historischen Gebäuden und üppiger Vegetation prägen das Bild des Gebiets. Im Zentrum liegt Artis, der berühmte Zoo der Stadt, der nicht nur eine außergewöhnliche Kulisse für diese Wohnung bietet, sondern auch zu einer wirklich einzigartigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bewohner hören gelegentlich die Geräusche von Seelöwen, Affen und in den Abendstunden sogar Wölfe, was dem Stadtleben eine stimmungsvolle Qualität verleiht, die in der Stadt unübertroffen ist.
Die Wohnung wird über einen privaten Eingang im zweiten Stock erreicht. Beim Betreten finden Sie eine einladende Diele mit Platz für einen Wandschrank und die Treppe zu den oberen Wohnetagen. Die Diele ist mit Sorgfalt gestaltet und profitiert von reichlich natürlichem Licht, was einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Die dritte Etage bildet das Herz des Hauses und bietet einen bemerkenswert lichtdurchfluteten Wohnraum mit freiem Blick auf Artis und die üppige Vegetation der Umgebung. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und verfügt über große Fenster sowie zweifache französische Türen, die zum vorderen Balkon führen, wo man die Abendsonne genießen kann. Der Raum ist durchdacht mit zwei großzügigen Sitzbereichen angeordnet, die viel Platz sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten von Gästen bieten. Ein dekorativer Gaskamin, originale Einbauschränke, hohe Decken und ein eleganter Fischgrätparkettboden schaffen gemeinsam eine Atmosphäre von Wärme und Charakter.
Durch die originalen Holz-Suite-Türen gelangt man zum Esszimmer, das sich im hinteren Bereich der dritten Etage befindet. Dieser Raum profitiert von direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, wo die Morgensonne schon ab halb acht scheint, was ihn zu einem idealen Ort für das Frühstück macht. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche, die mit einem frischen Farbschema gestaltet ist und schlichte weiße Schränke sowie eine großzügige Arbeitsfläche bietet. Die Küche ist vollständig mit einer umfassenden Palette an integrierten Geräten ausgestattet, einschließlich eines Quooker-Warmwasserhahns, eines Kombiofens, einer Spülmaschine, eines fünfflammigen Gasherds, einer Kühl-/Gefrierkombination und eines Doppelspülbeckens. Diese gut ausgestattete Küche ist perfekt für begeisterte Hobbyköche und diejenigen, die das gesellige Essen schätzen.
Beim Aufstieg zur vierten Etage bietet ein geräumiges Treppenhaus Zugang zu drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einer separaten Toilette. Das großzügige Hauptschlafzimmer nimmt den vorderen Teil des Gebäudes ein und ist in warmen Tönen gehalten, wobei freiliegende Holzbalken seinen Charakter unterstreichen. Ein charmantes Bogenfenster zusammen mit Dachfenstern sorgt für reichlich natürliches Licht und bietet einen schönen Blick auf Artis. Das Zimmer bietet bequem Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Sitz- oder Arbeitsbereich.
Im hinteren Bereich der vierten Etage befinden sich zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer, die beide von ausgezeichnetem natürlichem Licht profitieren. Diese vielseitigen Räume eignen sich je nach Bedarf des Haushalts gut als Kinderzimmer, Gästewohnraum oder Home-Office.
Das Badezimmer ist stilvoll in warmen Brauntönen gestaltet, die durch einen markanten Akzent aus roten sechseckigen Fliesen ergänzt werden. Es verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine separate Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf, einen Waschtisch mit reichlich Stauraum, einen praktischen Wandschrank, einen Designer-Handtuchheizkörper und eine komfortable Fußbodenheizung. Dieser gut ausgestattete Raum bietet einen entspannenden Rückzugsort im Zuhause.
Im gesamten Gebäude finden sich praktische Aufbewahrungslösungen, darunter ein spezieller Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Einbauschrank unter der Treppe, die zur Dachterrasse führt.
Eine feste Treppe führt von der vierten Etage zur außergewöhnlichen Dachterrasse, einer echten Oase im Herzen der Stadt. Dieser sonnendurchflutete Außenbereich misst etwa 26 Quadratmeter und bietet großzügigen Raum für einen Outdoor-Esstisch und einen komfortablen Lounge-Bereich. Umgeben von Grünanlage bietet die Terrasse ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe sowie weitreichende Ausblicke über die Amsterdamer Skyline. Was dieses Merkmal besonders macht, ist seine Exklusivität: Dies ist die einzige Wohnung in der Reihe, die von einer privaten Dachterrasse profitiert, was sie zu einem sehr begehrten Attribut macht, das das Wohnen deutlich aufwertet.
Die Lage der Sarphatistraat im Plantagebuurt ist sehr begehrt und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, während sie dennoch tief mit der Lebendigkeit des zentralen Amsterdams verbunden ist. Das Viertel bietet eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften, wobei alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen alle leicht erreichbar sind. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar, und mit dem Fahrrad sind die ikonischen Grachten, die beliebte Einkaufsstraße Utrechtsestraat und der Waterlooplein nur wenige Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit mehreren Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine einfache Reise durch die Stadt gewährleisten. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind der Ring A10 und andere wichtige Routen über den nahe gelegenen IJ-Tunnel schnell erreichbar.
Zu den zusätzlichen Details der Immobilie gehört eine Energieeffizienzklasse A, die eine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt, unterstützt durch Doppelverglasung und einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2016. Die Immobilie befindet sich auf freiem Grundeigentum, was bedeutet, dass keine Pachtverpflichtung besteht. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) wird selbst verwaltet mit Servicekosten von 111 Euro pro Monat und profitiert von einem Reservefonds, einem etablierten Wartungsplan und einer Gebäudeversicherung. Die Immobilie kann nach gegenseitiger Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.