Geräumiges erweitertes Eckhaus mit fünf Schlafzimmern in familienfreundlicher Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Fünf Schlafzimmer über drei Etagen bieten reichlich Schlafplatz für eine große Familie oder diejenigen, die einen Heimarbeitsplatz benötigen.
- Elf Solarpanel tragen zu niedrigeren Energiekosten bei und verbessern das Nachhaltigkeitsprofil des Immobilienobjekts.
- Der nach Südwesten ausgerichtete Hintergarten von etwa 17 Metern Tiefe bietet sonnigen Außenraum während eines großen Teils des Tages und Abends.
- Ausgezeichnete Anbindung an Großstädte wie Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden und Den Haag über nahegelegene Straßen und den öffentlichen Nahverkehr.
- Der erweiterte Wohnraum mit insgesamt etwa 14 Metern schafft einen geräumigen und flexiblen Hauptwohnbereich, der für verschiedene Möbelarrangements geeignet ist.
Nachteile
- Nur ein Badezimmer bedient fünf Schlafzimmer, was bei größeren Haushalten zu Planungsschwierigkeiten führen kann.
- Parken ist nur auf öffentlichem Gelände vor dem Grundstück möglich, ohne einen festen privaten Parkplatz oder eine Garage.
- Der abgetrennte Geräteschuppen ist nicht isoliert, was seine Nutzbarkeit für temperaturempfindliche Lagerung oder als Arbeitsplatz das ganze Jahr über einschränkt.
- Das Immobilienobjekt wurde 2005 erbaut und ist damit fast 20 Jahre alt, was bedeuten könnte, dass einige Komponenten in naher Zukunft aktualisiert werden müssen.
- Die offene Küchenanordnung könnte nicht für Käufer attraktiv sein, die einen separaten, geschlossenen Küchenraum bevorzugen.
Beschreibung
Dieses gut gepflegte und erweiterte Eckhaus befindet sich in der familienfreundlichen Nachbarschaft De Dansen in Haarlemmermeer. Das Immobilienobjekt zeichnet sich durch einen überraschend geräumigen Wohnbereich von etwa 14 Metern Länge aus, der aus einem gartenorientierten Wohnzimmer und einer offenen Küche besteht. Die Wohnung umfasst fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Hinterhof mit einem abgetrennten Geräteschuppen und einer Veranda. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Grundstück auf freiem Gelände verfügbar.
Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich, der den Zählerschrank und ein modernes WC mit Waschbecken beherbergt. Vom Flur aus führen Treppen in den ersten Stock, und Doppeltüren öffnen sich direkt in den Wohnbereich. Der erweiterte, gartenorientierte Wohnraum erstreckt sich über etwa 8 Meter Länge und bietet ausreichend Platz für sowohl eine großzügige Sitzgelegenheit als auch einen großen Esstisch. Dieser Raum enthält einen Treppenschrank und ist mit einem hellen PVC-Boden in Fischgrätenmuster ausgestattet, der über eine Fußbodenheizung verfügt. Doppeltüren an der Rückseite öffnen sich direkt zum Hinterhof und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.
Die moderne L-förmige Küche ist mit einer Kombination aus Schränken und Schubladen ausgestattet, die mit einer Granitarbeitsplatte abgeschlossen wird. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter ein Elektroherd mit Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler und einen eingebauten Kaffeeautomaten. Die offene Küchenanordnung fügt sich natürlich in das Wohnzimmer ein, was diesen Raum für Familientreffen und die Unterhaltung von Gästen geeignet macht.
Der erste Stock verfügt über ein Podest mit einem Schrank, der die Zentralheizkessel-Installation enthält. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einem WC, einer Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Diese Etage enthält auch ein geräumiges, nach vorne ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich am hinteren Teil des Grundstücks befinden.
Der zweite Stock bietet einen geräumigen Flurbereich mit Waschmaschinenanschlüssen und die Möglichkeit, einen Heimarbeitsplatz einzurichten. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines an der Vorderseite des Hauses und eines an der Rückseite mit einem festen Bettgestell und Stauraum darunter. Diese Anordnung ergibt insgesamt fünf Schlafzimmer über die drei Wohnebenen.
Der Außenbereich besteht aus einem etwa 17 bis 18,75 Meter tiefen Hintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Garten wurde auf zwei Ebenen mit üppiger Bepflanzung durchdacht gestaltet. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Sonnenschirm, ein abgetrennter hölzerner Geräteschuppen mit angebauter Veranda und ein hinterer Zugangsweg. Der Geräteschuppen misst 17 Quadratmeter, verfügt über elektrische Anschlüsse und ist über den Hintergarten zugänglich.
Das Immobilienobjekt profitiert von der Installation von 11 Solarpanelen, die zu reduzierten Energiekosten für die Bewohner beitragen. Der Energieausweis ist mit B bewertet, was auf gute allgemeine Dämmstandards hinweist. Das Haus verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, mechanische Belüftung und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die durch das Zentralheizungssystem ergänzt wird. Der Zentralheizkessel ist ein Remeha Calente Ace, ein gasbefeuerter Kombikessel, der 2019 installiert wurde und in den Kauf einbezogen ist.
Der Standort bietet besondere Vorteile für Familien mit Kindern. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergarteneinrichtungen, Einkaufsbereichen und Sportanlagen. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich der R-net-Bushaltestelle, ist leicht erreichbar. Die nahegelegenen Hauptstraßen gewährleisten bequeme Reiseverbindungen nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol, nach Haarlem, Leiden und Den Haag, was diesen Standort für Pendler, die in verschiedenen Teilen der Randstad-Region arbeiten, praktisch macht.
Das KCAF, das Wissenszentrum für die Bearbeitung von Fundamentproblemen, hat das Fundamentrisiko für dieses Immobilienobjekt als nicht hochriskant eingestuft. Laut den dem KCAF vorliegenden Daten hat das Grundstück eine Einstufung von A, B oder C erhalten, was darauf hindeutet, dass mit dieser Immobilie keine erheblichen Fundamentbedenken verbunden sind.
Die katasterrechtliche Bezeichnung für dieses Immobilienobjekt lautet HAARLEMMERMEER AE 3665, mit einer Grundstücksgröße von 185 Quadratmetern und vollem Eigentum. Das Gebäude verfügt über eine Pultdachkonstruktion und wurde ursprünglich 2005 erbaut. Das Gesamtvolumen des Immobilienobjekts beträgt 521 Kubikmeter. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 153 Quadratmeter nutzbare Wohnfläche.
Der Asking-Preis ist auf 650.000 Euro festgelegt, was etwa 4.248 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Immobilienobjekt wird unter der Bedingung angeboten, dass der Käufer die damit verbundenen Transaktionskosten trägt, die im Niederländischen als kosten koper bekannt sind. Dies bedeutet, dass der Käufer für Transfersteuern und Notargebühren verantwortlich ist. Das genaue Übergabedatum kann zwischen Käufer und Verkäufer verhandelt werden.
Die Nachbarschaft De Dansen in Haarlemmermeer hat sich als familienorientiertes Wohngebiet mit einer Mischung von Wohnungstypen etabliert. Die Präsenz von Bildungseinrichtungen auf verschiedenen Ebenen in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Haushalte mit schulpflichtigen Kindern. Die Kombination aus Wohnruhe und guten Verkehrsverbindungen ermöglicht es den Bewohnern, das Vorstadtleben zu genießen, während sie einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen in der gesamten Region behalten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures (walk-in shower, double sink, toilet) but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the landing (overloop) on the first floor, not described as directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room with a fountain on the ground floor, serving the living areas.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family corner house (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house (eengezinswoning), so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'meubel met twee waskommen' (double vanity with two sinks) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('Begane grond voorzien van vloerverwarming'), while the bathroom is located on the first floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a circa 17 meter deep rear garden on the southwest.
Front Garden
The description states there is public parking in front of the house, implying no front garden.
Side Garden
It is a corner house, but no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned, though there is a veranda attached to the shed.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
No patio is specifically mentioned.
Veranda
The listing mentions a freestanding storage room with an attached veranda.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is located in Haarlemmermeer, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a very flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Haarlemmermeer is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the description or features list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler), a Remeha Calente Ace combi boiler from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room specifically has a light herringbone PVC floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the living area has PVC flooring.
Underfloor Heating
The description states the ground floor is equipped with underfloor heating, and the features list confirms partial underfloor heating.
Walk In Closet
There is an 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'inbouwkast' (built-in closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing mentions the 'possibility to create a workspace' on the second-floor landing, implying it does not currently exist as a built-in or dedicated room.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
The listing mentions an 'inbouwkast' (built-in closet) on the first floor and a 'vast bed met bergruimte' (fixed bed with storage) on the second floor.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the hall to the living room and in the living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2005 with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions a light herringbone PVC floor, which is a popular Scandinavian design element, but there is no other evidence of this specific style.
Modern
The description repeatedly uses the word 'modern' for the toilet, kitchen, and bathroom. The house was built in 2005 and features contemporary elements like an open kitchen and PVC floors.
Industrial
There are no industrial features mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes.
Classic
The house is described as modern and was built in 2005, lacking classic period details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2005, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2005, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
While built in 2005 with modern features, it is a standard family home rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is from 2005 and listed as existing construction, not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'elektrisch fornuis met oven' (electric stove with oven).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape), which typically means it is placed against walls rather than being a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the house has a 'tuingerichte woonkamer en een open keuken' (garden-oriented living room and an open kitchen).
Pantry
No pantry or 'bijkeuken' (utility room) is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing mentions an 'elektrisch fornuis' (electric stove).
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrisch fornuis'. In Dutch real estate listings, induction is almost always explicitly named if present; standard electric usually refers to ceramic or halogen.
Build In Coffee Maker
The listing mentions a 'koffietafel' (coffee maker) as part of the built-in appliances in the kitchen.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a highly marketable feature that is always explicitly mentioned if present. It is absent here.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a granite countertop, but it is from 2005 and does not mention premium design brands, so it is moderately design-oriented.
New Kitchen
The house was built in 2005, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states public parking is available in front of the property.
Storage Room
Listing mentions a staircase closet, a built-in closet, and a closet housing the CV ketel.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned at the property.
Double Garage
There is no garage mentioned at the property.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing mentions a freestanding wooden shed in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale associated with this property.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning) with full ownership (volle eigendom), which typically does not have an owners association, and none is mentioned in the text.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a single-family corner house with three living floors, with no mention of an elevator, which is standard for this type of property.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided listing details.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system among its features or in the description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or features.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly states that parking is on public land in front of the house, with no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details or features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking and public transport, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors without significant modification.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Explicitly listed as '11 Zonnepanelen' in both the description and the features list.
Double Glazing
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label B, which for a 2005 home strongly implies double glazing, though not explicitly named.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. A 2005 home with Energy Label B typically has double glazing, not triple.
Wall Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2005, which standardly includes cavity wall insulation.
Floor Insulation
Listed as 'Volledig geïsoleerd' and features underfloor heating on the ground floor, making floor insulation highly probable.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof of a 2005 property.
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi boiler (Remeha Calente Ace), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and partial underfloor heating on the ground floor.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.