Modernes Familienhaus im beliebten Zijlweg West mit sonnigem Garten

Willkommen in diesem wunderschönen modernen Familienhaus, das in der sehr gefragten Nachbarschaft Zijlweg West in Haarlem liegt. Das 2014 erbaute Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus zeitgemäßem Design, nachhaltigem Bau und einer erstklassigen Lage in der Nähe des lebhaften Stadtzentrums. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 Quadratmetern auf einem 96 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Zuhause reichlich Platz für ein komfortables Familienleben.

Die Immobilie ist Teil eines kleinteiligen Neubauprojekts namens Brouwershoek, das nur aus zehn Wohnungen besteht. Diese exklusive Entwicklung ist bekannt für ihre hervorragende Isolierung und nachhaltigen Baumethoden, was sie zur idealen Wahl für den umweltbewussten modernen Hausbesitzer macht. Die Energiekennzeichnung A bestätigt die hervorragende Energieeffizienz dieser Immobilie.

Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man in eine geräumige Diele mit einem modernen Zählerschrank und einem zeitgemäßen Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das helle und luftige Wohnzimmer besticht durch einen attraktiven keramischen Fliesenboden und verfügt über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Die moderne Küche ist in einer praktischen Eckkonfiguration angeordnet und vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 6-Flammen-Gasherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, eine Kombimikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer komfortablen Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Doppeltüren aus dem Wohnzimmer führen in den wunderschön gestalteten hinteren Garten, der über einen geräumigen Holzschuppen und einen rückwärtigen Zugang zu einem geschlossenen Hinterweg verfügt.

Im ersten Stock führt die Treppe zu einem großzügigen Treppenabsatz, wo sich ein separates wandhängendes WC und ein Raum befinden, der sich perfekt für einen großen Wäscheschrank eignet. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses auf der Rückseite und verfügt über französische Türen, die auf einen Balkon führen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer geräumigen Duschkabine und einem Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite des Hauses.

Das zweite Dachgeschoss bietet einen erheblichen Dachbodenbereich sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das geräumige Schlafzimmer auf der Rückseite profitiert von einem doppelten Dachgaubenfenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht flutet. Es gibt auch einen internen Abstellbereich, in dem das Wärmerückgewinnungslüftungssystem, der Zentralheizungskessel und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner untergebracht sind.

Die Immobilie steht auf einem freien Grundstück, was bedeutet, dass es keine Erbpachtverpflichtung gibt. Sie verfügt durchgehend über Doppelverglasung mit Holzrahmen. Parkplätze sind über ein Genehmigungssystem bei der Gemeinde Haarlem verfügbar, wobei es wichtig ist, dass es keine Wartezeiten für die Erteilung einer Genehmigung gibt. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, mit dem charmanten Hasselaersplein und einem Kinderspielplatz direkt um die Ecke.

Die Lage dieses Hauses ist wirklich außergewöhnlich. In Laufweite zum Grote Markt und zum geschäftigen Zentrum von Haarlem gelegen, genießen die Bewohner einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der NS-Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die schönen Dünen und Strände sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar, während die großen Straßenverbindungen nach Den Haag, Amsterdam und zum Flughafen Schiphol mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Zusätzliche Merkmale dieser Immobilie umfassen das Baujahr 2014, die Energiekennzeichnung A, ein Gesamtvolumen von 495 Kubikmetern, einen Glasfaserkabelanschluss, einen separaten freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss und einen nach Westen ausgerichteten rückwärtigen Garten mit einer Größe von etwa 34 Quadratmetern. Der Garten ist 6,38 Meter tief und 5,36 Meter breit, perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs auf zwei Hauptwohnebenen plus einem Dachgeschoss. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine geräumige Duschkabine, eine Badewanne und einen Waschtisch. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem 2014 installierten gasbefeuerten Itho Daaldrop Base Cube Kessel, der im Eigentum an der Immobilie enthalten ist.

Die Nachbarschaft Hasselaersbuurt, in der sich diese Immobilie befindet, ist für ihre freundliche Gemeinschaftsatmosphäre und ihre hervorragenden Einrichtungen bekannt. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu lokalen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten, die Haarlem seinen charakteristischen Charme verleihen. Das Gebiet ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit Busverbindungen zusätzlich zum nahe gelegenen Bahnhof.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, in einfacher Reichweite. Der nahe gelegene Spielplatz am Hasselaersplein bietet einen sicheren und praktischen Ort für jüngere Kinder zum Spielen und sozialen Austausch. Die Straßen der Nachbarschaft sind im Allgemeinen ruhig und wohnlich, was ein angenehmes Umfeld für das Familienleben darstellt.

Die nachhaltigen Baumethoden, die im Brouwershoek-Projekt angewendet wurden, bedeuten, dass dieses Zuhause nicht nur Komfort bietet, sondern auch zu niedrigeren Energierechnungen und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beiträgt. Die durchgehende Isolierung der gesamten Immobilie in Kombination mit dem effizienten Heizsystem und der Fußbodenheizung im Erdgeschoss stellt sicher, dass das Haus im Winter warm bleibt, während es in den Sommermonaten angenehme Temperaturen aufrechterhält.

Der nach Westen ausgerichtete Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Mit einer Größe von etwa 34 Quadratmetern bietet er einen Außenbereich, der von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert, perfekt zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder zum Unterhalten von Freunden und Familie an warmen Sommerabenden. Der Garten ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Holzschuppen mit Stromanschluss, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Die Küche mit ihrer Eckanordnung maximiert den verfügbaren Platz und bietet gleichzeitig eine umfassende Auswahl an Geräten. Der 6-Flammen-Gasherd ist ideal für diejenigen, die gerne kochen, und bietet Flexibilität und Leistung für die Zubereitung mehrerer Gerichte gleichzeitig. Die Integration einer Kombimikrowelle, eines Geschirrspülers und einer Kühl-/Gefrierkombination stellt sicher, dass alle wesentlichen Küchenfunktionen abgedeckt sind, ohne dass zusätzliche Geräte gekauft werden müssen.

Das Hauptschlafzimmer im ersten Stock, das sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt, bietet einen wirklich geräumigen Rückzugsort. Die französischen Türen, die auf den Balkon führen, bieten eine schöne Verbindung zum Außenraum und lassen frische Luft durch den Raum zirkulieren. Das Schlafzimmer auf der Vorderseite des ersten Stocks ist ebenfalls großzügig proportioniert und eignet sich für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Im zweiten Dachgeschoss bieten die zwei zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität für wachsende Familien. Das hintere Schlafzimmer mit seinen doppelten Dachgauben ist besonders geräumig und hell. Der Dachbodenbereich bietet Optionen für Stauraum oder könnte potenziell für spezifische Lebensstilbedürfnisse konfiguriert werden, sei es als Hobbyraum, Studienbereich oder Spielbereich.

Die Integration eines Wärmerückgewinnungslüftungssystems unterstreicht den modernen und energiebewussten Ansatz, der beim Bau dieses Hauses verfolgt wurde. Dieses System trägt zur Aufrechterhaltung einer hervorragenden Innenraumluftqualität bei und minimiert gleichzeitig Wärmeverluste, was zur Gesamtenergieeffizienz der Immobilie beiträgt.

Dieses Zuhause stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine moderne, energieeffiziente Familienresidenz in einem der begehrtesten Viertel von Haarlem zu erwerben. Die Kombination aus zeitgemäßem Bau, großzügigem Wohnraum, praktischem Grundriss und unschlagbarer Lage macht diese Immobilie zu einer herausragenden Wahl für Familien, die Qualitätswohnen im Herzen dieser historischen Stadt suchen.