Gepflegtes Reihenhaus mit Carport und sonnigem Garten im grünen Eemnes
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen und grünen Lage in Eemnes. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Carport, einen sonnigen Hinterhof und überraschend geräumige Innenräume. Das 1982 erbaute, komfortable Familienhaus bietet ein helles Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, vier geräumige Schlafzimmer und einen attraktiven Außenbereich.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, erbaut auf einem Grundstück von ca. 138 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel B, was auf eine angemessene Energieeffizienz hinweist. Das Volumen des Hauses beträgt 390 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Eingangshalle, die Zugang zu einer Toilette bietet und in das geräumige und helle Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich profitiert von großen Fenstern und Französischen Türen, die zum Garten führen und eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme in den kälteren Monaten.
Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer zweiten Toilette. Dieses Layout bietet Komfort für einen Familienhaushalt.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, wo Sie ein großzügiges viertes Schlafzimmer und einen praktischen Waschraum vorfinden. Dieser Raum eignet sich ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlicher Stauraum ist hier verfügbar, wo die zentrale Heizungsanlage untergebracht ist.
Die Außenbereiche dieser Immobilie wurden durchdacht gestaltet. Der sonnige Hinterhof verfügt über einen praktischen Hintereingang und wurde schön angelegt, um viel Privatsphäre zu bieten. Eine überdachte Sitzgelegenheit macht es möglich, die meiste Zeit des Jahres die Natur im Freien zu genießen. Der Garten umfasst auch ein freistehendes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. An der Vorderseite der Immobilie befindet sich ein Vorgarten von 48 Quadratmetern, mit einer Tiefe von 8 Metern und einer Breite von 6 Metern, zusammen mit dem eigenen Carport der Immobilie.
Die Immobilie ist ausgestattet mit mechanischer Belüftung und TV-Kabelanschlüssen. Isolierung wurde am Dach, an den Wänden und am Boden installiert. Die Heizung wird durch eine zentrale Heizungsanlage in Kombination mit dem Holzofen bereitgestellt. Warmwasser wird von der Zentralheizung und einem Elektroboiler bereitgestellt. Das Zentralheizungssystem ist eine Vaillant Gas-Brennwertkesselanlage aus dem Jahr 2019, die im Eigentum der Immobilie steht.
Der Hinterhof ist nach Nordwesten ausgerichtet und profitiert von einer geschützten Lage innerhalb der Wohnsiedlung. Parken ist auf dem eigenen Grundstück sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar.
Eemnes ist zentral in den Niederlanden gelegen, am Rand der Gooi-Region. Das Dorf bietet eine ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung mit Dorfromantik und einem neu entwickelten Dorfzentrum. Verschiedene Schulen und Sporteinrichtungen sind vor Ort verfügbar. Für den täglichen Einkauf müssen die Bewohner Eemnes nicht verlassen. Ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten Laren, Blaricum, Hilversum und Baarn.
Das Dorf zeichnet sich durch eine Mischung aus alten, charakteristischen Häusern, einschließlich einzigartiger Bauernhaus-ähnlicher Residenzen, und unter moderner Architektur erbauten Häusern aus. Eemnes verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an die Autobahnen A1 und A27, mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten nach Utrecht und ca. 25 Minuten nach Amsterdam. Die Lage ist auch in der Nähe mehrerer Naturräume, darunter das Eemnesser Polder, Wälder und Heideland, wo die Bewohner Spaziergänge und Radtouren in einer friedlichen und geräumigen Umgebung genießen können.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 549.000 Euro angeboten, Kosten zulasten des Käufers. Dies entspricht ca. 4.774 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin ist verhandelbar. Das Katasterzeichen ist EEMNES A 3829, mit einer Katasterfläche von 138 Quadratmetern unter Volleigentum.
Dieses komfortable und vollständige Familienhaus an einer angenehmen Lage in Eemnes ist bereit, neue Bewohner zu empfangen, die eine gepflegte Immobilie in einer grünen und gut erreichbaren Umgebung suchen.