Geräumiges bezugsfertiges Reihenhaus mit sonnigem Garten und Dachterrasse in der Nähe des Zentrums von Noordwijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie ist energieeffizient mit einem Energielabel A und mit 11 Solarpanelen ausgestattet, was zur Senkung der monatlichen Energiekosten beiträgt.
- Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 133 Quadratmetern mit vier Schlafzimmern, einschließlich eines sehr großen multifunktionalen Raumes im oberen Stockwerk.
- Das Wohnen im Freien ist ein Highlight mit einem sonnigen nach Südosten ausgerichteten Hintergarten und einer nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse, sowie dem Komfort eines privaten Parkplatzes.
- Die Lage ist ideal für Familien, in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnhof in der Nähe des historischen Zentrums, Schulen und des Strandes gelegen.
Nachteile
- Das Haus verfügt nur über ein Badezimmer, was zu einem Engpass für eine große Familie werden könnte, die alle vier oder fünf Schlafzimmer nutzt.
- Obwohl gut gepflegt, wurde das Haus 1997 gebaut, was bedeutet, dass einige Systeme und das Dach einem Alter näherkommen, in dem Wartung oder Austausch anstehen könnten.
- Die Immobilie verfügt über ein flaches Dach mit Bitumendeckung, das in der Regel häufigere Wartung erfordert und eine kürzere Lebensdauer im Vergleich zu Satteldächern hat.
- Als Reihenhaus teilt die Immobilie Wände mit Nachbarn auf beiden Seiten, was potenziell zu einer Schallübertragung im Vergleich zu einem freistehenden Haus führen kann.
Beschreibung
Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnhofanlage im charmanten Gebiet von Noordwijk-Binnen bietet dieses überraschend geräumige und gut gepflegte Reihenhaus ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern, was es zur idealen Wahl für Familien macht, die mehr Platz zum Wachsen suchen. Das 1997 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie eine friedliche Umgebung bietet und gleichzeitig bequem in der Nähe des historischen Zentrums von Noordwijk-Binnen liegt. Die Bewohner genießen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von lokalen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften, Sportanlagen und verschiedenen Speisemöglichkeiten. Für diejenigen, die Natur und Erholung schätzen, sind Strand, Dünen und Meer nur einen kurzen Fahrradausflug entfernt und bieten endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus ist die Immobilie strategisch günstig in der Nähe wichtiger Ausfallstraßen gelegen und gewährleistet gute Verbindungen zu Städten wie Leiden, Haarlem und Amsterdam.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Flur, der den Zählerschrank enthält und Platz für Jacken bietet. Der Flur verfügt auch über ein modernes Gästetoilette. Vom Flur aus treten Sie in den hellen und luftigen Wohnraum ein. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht durch große Fensterflächen zu maximieren, die den ganzen Tag über Tageslicht hereinlassen. Der Wohnraum ist geräumig und bietet bequem Platz für eine großzügige Sitzgruppe und einen großen Esstisch. Der Raum ist offen gestaltet und geht nahtlos in die moderne Küche über, die sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Diese Küche wurde 2019 renoviert und ist in einer praktischen Eckkonfiguration eingerichtet. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie zu einem funktionalen und angenehmen Raum für Kochen und Zusammenkommen macht. Die offene Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft eine gesellige Atmosphäre, in der das tägliche Leben und das Unterhalten von Gästen mühelos stattfinden können.
Die erste Etage des Hauses beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und können verschiedenen Zwecken dienen, wie z. B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ordnungsgemäß fertiggestellt und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine zweite Toilette und ein Waschbecken mit Möbelstück. Das Vorhandensein sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne bietet dem Haushalt zusätzlichen Komfort. Auf der zweiten Etage finden Sie einen geräumigen Dachboden, der die nutzbare Fläche des Hauses erheblich erweitert. Dieser Bereich verfügt über ein sehr großes viertes Schlafzimmer mit ca. 28 Quadratmetern. Dieser Raum ist multifunktional und könnte leicht als Hauptschlafzimmer, großer Arbeitsbereich oder Hobbyraum dienen. Er verfügt über breite Fenster, die für einen guten Lichteinfall sorgen. Darüber hinaus bietet diese Etage Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse auf der Nordwestseite. Mit einer Fläche von ca. 13 Quadratmetern ist diese Terrasse der perfekte Ort, um die Nachmittag- und Abendsonne zu genießen. Die zweite Etage beherbergt auch die Zentralheizungsanlage und bietet Platz für Waschmaschinen und Trockner sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind auf geringen Wartungsaufwand und hohen Genuss ausgelegt. Das Haus verfügt über einen sonnigen Hintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Dieser Garten ist privat und über einen Hintereingang zugänglich. Aufgrund seiner südöstlichen Ausrichtung ist er ein herrlicher Ort, um vom Morgen bis zum frühen Nachmittag in der Sonne zu sitzen. Es gibt auch ein freistehendes Steingartenhaus im Garten, das mit Strom ausgestattet ist und einen sicheren Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist der private Parkplatz im Vorgarten. Ein zugewiesener Parkplatz ist in diesem Wohngebiet ein bedeutender Luxus und bietet Komfort und Ruhe.
In Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entspricht diese Immobilie den modernen Standards. Sie besitzt ein Energielabel A, was ihren effizienten Verbrauch widerspiegelt. Das Dach ist mit 11 Solarpanelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, speziell HR++-Glas, und das Haus ist vollständig isoliert mit Dachdämmung, Wärmedämmung und Bodendämmung. Diese Merkmale sorgen für ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit und tragen zum insgesamt bezugsfertigen Charakter des Hauses bei. Die Heizung wird durch einen gasbetriebenen Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des Hauses befindet.
Dieses Reihenhaus verbindet den Charme eines ruhigen Wohnhofs mit der Praktikabilität eines modernen Familienhauses. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Familienzusammensetzungen, und die verschiedenen Außenbereiche ermöglichen es den Bewohnern, der Sonne den ganzen Tag zu folgen. Die Nähe zum Zentrum von Noordwijk-Binnen, zur Küste und zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen macht dies zu einem perfekt gelegenen Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit. Die Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was bedeutet, dass neue Eigentümer sofort mit dem Genuss ihres neuen Hauses beginnen können, ohne umfangreiche Renovierungen oder Reparaturen durchführen zu müssen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, energieeffizientes und komfortabel gelegenes Familienhaus in einem der begehrtesten Gebiete von Noordwijk zu erwerben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The text explicitly states 'badkamer voorzien van douche' and features list 'Douche, ligbad, toilet, en wastafel'.
Bathtub
The text explicitly states 'badkamer voorzien van douche, ligbad' and features list 'Douche, ligbad, toilet, en wastafel'.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard family home layout with one bathroom on the first floor accessible via a landing (overloop), and a master bedroom on the second floor without mention of a private bathroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'modern toilet' on the ground floor (begane grond) and a 'tweede toilet' (second toilet) in the bathroom on the first floor, confirming a separate guest toilet.
Bidet
The list of bathroom facilities includes shower, bathtub, toilet, and washbasin, but a bidet is not mentioned.
Shared Shower
The house is a single-family home with one bathroom containing a shower, making it a shared facility for the occupants.
Shared Toilet
There are two toilets: one on the ground floor and one in the bathroom on the first floor. The one in the bathroom is shared by the occupants of the bedrooms on the upper floors.
His And Hers Sinks
The text mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet). This is usually a single sink unit in this type of listing unless 'dubbele wastafel' is specified, which it is not.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Features section explicitly states 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'.
Rear Garden
Description mentions 'zonnige achtertuin' and features section lists 'Achtertuin' of 50 m².
Front Garden
Description mentions 'eigen parkeerplek in de voortuin', indicating the presence of a front garden area.
Side Garden
Property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which structurally precludes a side garden.
Rooftop Terrace
Description mentions a 'ruime en zonnige dakterras van ca. 13 m2'. Features section confirms 'Dakterras aanwezig'.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
There is a 'vrijstaande stenen berging' (shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
Property is located inland (Noordwijk-Binnen), not directly on the water.
Equestrian Facilities
Located in a residential area with no mention of horse facilities.
Small Livestock Facilities
Residential property with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Standard Dutch row house, no pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Plot size (139 m²) is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Noordwijk), a flat region.
Remarkable City View
Located in a quiet residential courtyard ('woonhofje'), not overlooking a city center.
Remarkable Garden View
The property has a private back garden and rooftop terrace, but 'remarkable' usually implies a more extensive landscape.
Remarkable Sea View
Located in a courtyard inland from the dunes; while the sea is nearby, no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions 'CV-installatie' and a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the detailed description of the living room or features. In Dutch listings, a fireplace is typically highlighted if present.
Home Office
The listing explicitly states that the second floor (zolderverdieping) 'kan tevens uitstekend dienen als thuiswerkplek' (can also serve excellently as a home workplace).
Exposed Beams
The house was built in 1997 and is described as having a 'modern finish'. Exposed beams are characteristic of older or specific rustic styles, not typical modern Dutch construction.
Bay Window
The description states the kitchen is located 'aan de voorzijde met erker'. 'Erker' translates to bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely for a standard townhouse of this size and location.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing description.
Ornamental Plasterwork
The home is a modern build (1997) with a modern finish. Ornamental plasterwork is typically found in older, classic buildings.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a light living room ('lichte woonkamer') and a quiet, modern atmosphere, which are elements often found in Scandinavian design, but it does not explicitly mention specific Scandinavian stylistic elements like light woods or minimalist decor.
Modern
The listing explicitly uses the term 'moderne afwerking' (modern finish) and 'moderne open keuken' (modern open kitchen). The property was built in 1997 but has been updated (kitchen in 2019) and features energy-efficient amenities like solar panels and HR++ glazing.
Industrial
The property is a standard townhouse ('tussenwoning') built in 1997 with no descriptions of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or open loft spaces.
Mediterranean
While the location is near the dunes and beach, the architectural style described is a standard Dutch townhouse with a modern finish, lacking Mediterranean features like terracotta, arches, or specific outdoor courtyards.
Classic
The home is relatively modern (built in 1997) with recent renovations. Although located near a historic center, the interior is described as having a modern finish rather than classic details.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1997, this is a modern construction.
Early 20th Century
Built in 1997.
Post War Functional
Built in 1997, representing standard mass-produced post-war residential architecture.
Modernist
Built in the late 90s with modern amenities (open kitchen, solar panels), fitting a modern aesthetic.
Newly Build
Built in 1997, which is not considered 'newly build' in current real estate standards.
Küche
Dishwasher
The listing mentions a modern open kitchen with 'diverse inbouwapparatuur' (various built-in appliances). A dishwasher is standard in a 2019 renovated family home, though not explicitly named.
Oven
Standard built-in appliance in a modern kitchen described as having 'diverse inbouwapparatuur'.
Refrigerator
Essential appliance for a habitable home; implied by 'moderne keuken' and 'inbouwapparatuur'.
Freezer
Likely present as a fridge-freezer combo or separate unit in a family home, but not specified.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open verbinding met de moderne keuken' (open connection with the modern kitchen).
Pantry
The layout mentions a 'garderoberuimte' in the hall. No separate pantry is mentioned for the kitchen, though storage is likely in the cabinets.
Stove
A core kitchen appliance, certainly present in a 'moderne keuken'.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'practical' renovated in 2019. Likely of good quality, fitting the upper range.
New Kitchen
Explicitly stated 'vernieuwd in 2019' (renewed in 2019). This is 5-6 years old, which is relatively new.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'eigen parkeerplek in de voortuin' (own parking spot in the front garden) and confirms 'Parkeren op eigen terrein' in the details.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the 2nd floor and a 'garderoberuimte' (cloakroom) in the hall.
Garage
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is distinct from a garage and described as suitable for bikes and storage, not cars.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes the 2nd floor as a 'zolderverdieping' (attic floor) with a bedroom and terrace.
Cellar
No cellar is mentioned in the detailed layout or general features, which is typical for this type of home.
Bike Storage
The detached shed is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes).
Covered Parking
The parking is located in the front garden ('voortuin'), and no cover such as a carport is mentioned.
Underground Parking
The property is a terraced house ('tussenwoning') with no mention of underground facilities.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed in the features or amenities section.
Workshop
The outbuilding is designated as a 'berging' (shed/storage) rather than a workshop.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking spot on private ground, so there is no separate rented spot mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property and not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (freehold). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the description or features.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a standard three-story row house (tussenwoning) built in 1997. There is no mention of an elevator in the listing description or features.
Intercom
The listing describes the entrance and hall but does not mention an intercom system. It is a detached family house entrance, which typically does not require one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features (which includes solar panels and mechanical ventilation).
Security Cameras
The listing does not mention security cameras at any point.
Private Entrance
The property is listed as a 'tussenwoning' (row house) and 'Eengezinswoning' (single-family home). The layout describes a private 'Entree, hal' (Entrance, hall) leading directly into the living space, typical of a private residence.
Automatic Gate
The listing mentions a parking spot in the front garden ('eigen parkeerplek in de voortuin') but describes the area as an open 'woonhofje' (residential court). No gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features or description.
Gated Community
The property is located in a 'woonhofje' (residential court) which is generally an open pedestrian area. The listing notes that public parking is abundant, indicating it is not a secured, gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors (ground, 1st, 2nd) connected by stairs with no elevator mentioned. Standard Dutch row houses from 1997 typically have thresholds and steps at the entrance. There are no mentions of ramps or adapted sanitary facilities.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text describes an 'opstelplaats voor... was-apparatuur' (placement space for laundry equipment) on the second floor, implying the necessary connections are available.
Laundry Room
The laundry equipment is located on the landing ('overloop') of the second floor rather than in a dedicated, enclosed laundry room.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a facility in the house.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '11 zonnepanelen' in both the description and the features list.
Double Glazing
The description states 'HR++ beglazing' and the features section lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' and 'dubbel glas' but makes no mention of triple glazing or HR+++.
Wall Insulation
The features section explicitly includes 'muurisolatie' under the Isolation category.
Floor Insulation
The features section explicitly includes 'vloerisolatie' under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly includes 'dakisolatie' under the Isolation category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.