Geräumiges Familienhaus mit tiefem Garten und zentraler Lage
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige Familienhaus liegt in der Stadt Schoonhoven und bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Eigentum nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Residenz zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus und ist zentral gelegen, wobei sich am hinteren Ende des Grundstücks eine kinderfreundliche Wohngegend befindet.
Beim Betreten des Hauses durch den Flur bemerken Besucher sofort das großzügige Raumgefühl. Der Flur enthält den elektrischen Zählerschrank mit acht Stromkreisen, zwei Fehlerstromschutzschaltern, Smart-Metern und einer Glasfaseranschlussmöglichkeit. Zwei Garderobenschränke bieten reichlich Stauraum für Mäntel und Schuhe. Die Treppe führt zu den oberen Etagen, und vom Flur aus ist das Toilettenzimmer erreichbar. Diese Toilette verfügt über ein stehendes WC und ein kleines Waschbecken, das mit hellen Fliesen verkleidet ist, die ein frisches Erscheinungsbild schaffen.
Vom Flur aus gelangt man direkt in die Küche, die in einer L-Form angeordnet ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld mit vier Brennern, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Eine Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde entfernt, wodurch ein offener und heller Wohnraum mit einer Gesamtfläche von 33,5 Quadratmetern entstand. Dieses offene Konzept ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Koch-, Ess- und Entspannungsbereichen.
Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bieten. Ein gemütlicher Kamin dient als Blickfang und verleiht dem Raum in den kälteren Monaten Wärme und Atmosphäre. Mit 27,5 Quadratmetern ist ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen großen Esstisch. Eine Tür in der Rückfassade bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Außenwohnen leicht miteinander verbunden werden.
Die erste Etage wurde umgestaltet, um den Wohnraum zu optimieren. Ein kleines Schlafzimmer wurde in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt, während das ursprüngliche Badezimmer in einen Wasch- und Heizungsraum umfunktioniert wurde. Das aktuelle Badezimmer misst 5,5 Quadratmeter und befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks. Es ist gut ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem stehenden WC, einem Doppelwaschtisch und einem Heizkörper zur Beheizung. In die Decke wurden Einbauspots installiert, die eine angenehme Beleuchtung bieten.
Das hintere Schlafzimmer auf dieser Etage misst 13 Quadratmeter und wird derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt. Eine praktische Schiebekleiderwand bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das vordere Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig mit 12,5 Quadratmetern und verfügt ebenfalls über eine Schiebekleiderwand. Beide größeren Schlafzimmer wurden mit wartungsarmen Kunststofffensterrahmen mit hochwirksamer Doppelverglasung ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage misst 5 Quadratmeter und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder zusätzlicher Abstellraum. Eine fest installierte Treppe vom Treppenabsatz führt in die zweite Etage.
Die zweite Etage bietet erheblichen zusätzlichen Wohnraum. Der Treppenabsatz selbst bietet beträchtlichen Stauraum, der teilweise hinter einer Trennwand verborgen ist. Hier befindet sich auch der Zentralheizungskessel, ein Nefit Ecomline HR Modell aus dem Jahr 2008, zusammen mit dem Wechselrichter für das Solarpanelsystem. Das Dachgeschoss-Schlafzimmer ist mit großzügigen 19 Quadratmetern besonders geräumig, was durch die hohe Firsthöhe von 3,15 Metern noch verstärkt wird. Ein Dachgaube am hinteren Teil hat sowohl zusätzlichen Bodenraum als auch mehr natürliches Licht auf dieser Ebene geschaffen. Auf beiden Seiten hinter den Kniestößen unter dem geneigten Dach ist Stauraum vorhanden.
Der Hintergarten hat eine Ostausrichtung und ist fast 10 Meter tief, mit einer Gesamtfläche von etwa 60 Quadratmetern. Dieser Außenbereich bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, ihr eigenes persönliches Paradies zu schaffen. An der Rückfassade wurde eine elektrisch bedienbare Sonnenmarkise installiert, und ein Wasseranschluss steht für die Gartenpflege zur Verfügung. Am hinteren Ende des Gartens steht ein gemauertes Nebengebäude mit Stromanschluss, das 6 Quadratmeter misst und sicheren Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Ein hinter dem Grundstück verlaufender Weg führt in zwei Richtungen zu öffentlichen Straßen.
Der Vorgarten hat eine Länge von etwa 5 Metern und ist ebenfalls mit einer Sonnenmarkise und einem Wasseranschluss ausgestattet. Parkplätze sind sowohl vorne als auch hinten auf dem Grundstück leicht verfügbar. Die Straße erlaubt das Parken auf beiden Seiten, und es gibt auch ausreichend Parkplatz auf dem Platz hinter der Residenz.
Das Anwesen wurde teilweise nachhaltiger gestaltet durch die Installation von zwölf Solarpaneelen auf dem Dach, Kunststofffensterrahmen und verschiedenen Isolierungsmaßnahmen, einschließlich durchgehender Doppelverglasung und Bodenisolierung. Diese Merkmale bieten eine solide Grundlage für weitere Verbesserungen der Energieeffizienz.
Die Lage dieses Hauses ist besonders günstig. Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, das Nachbarschaftseinkaufszentrum Albert Plesmanplein mit einem Plus-Supermarkt und einem Lidl-Geschäft sowie das Zentrum von Schoonhoven sind alle in Gehweite erreichbar. Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind von dieser zentralen Lage aus ebenfalls leicht zugänglich.
Dieses 1964 erbaute Reihenhaus hat ein Giebeldach mit Ziegeln. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 121 Quadratmeter, zuzüglich 6 Quadratmetern Außenlagerfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 143 Quadratmeter und das Gesamtvolumen des Gebäudes 414 Kubikmeter. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 350.000 Euro angeboten, was etwa 2.893 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Energielabel ist D, was die teilweise umgesetzten Nachhaltigkeitsmaßnahmen widerspiegelt.
Dieses Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein gut gestaltetes Objekt in zentraler Lage schätzen und die Vision und den Wunsch haben, einer Residenz ihren eigenen Stempel aufzudrücken. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen offenen Wohnbereich, einem tiefen Garten und einer Reihe praktischer Eigenschaften bietet dieses Objekt alles, was eine Familie als Grundlage für die Schaffung ihres idealen Heims benötigen könnte.