Geräumige freistehende Villa mit großem Grundstück in zentralem Zwijndrecht
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlich großes Grundstück von 1.680 m² mit einem tiefen, nach Südwesten ausgerichteten Hintergarten von 1.485 m², der erhebliche Privatsphäre und Wohnraum im Freien bietet, was in zentraler Lage selten ist.
- Zwanzig Solarmodule und eine feste EV-Ladestation sind bereits installiert, was Energieeffizienz und Bereitschaft für Elektrofahrzeuge bietet.
- Zentrale Lage in Zwijndrecht mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen in nächster Nähe, die Bequemlichkeit mit einem geräumigen freistehenden Setting kombiniert.
- Die unterflurige Terrasse im hinteren Bereich bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnzimmers und damit zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten.
- Das kürzlich renovierte en suite Badezimmer im Erdgeschoss fügt modernen Komfort hinzu und könnte als Haupt- oder Gästesuite dienen.
Nachteile
- Der Preis pro Quadratmeter von 8.287 Euro ist für ein 1992 erbautes Objekt relativ hoch, was die Prämie für das große Grundstück widerspiegelt und nicht das Gebäude selbst.
- Die Küche wirkt für diese Preisklasse einfach, mit nur einem vierflammigen Gaskochfeld und ohne Erwähnung von Premiumgeräten oder kürzlicher Renovierung.
- Der Dachbodenraum kann aufgrund unzureichenden natürlichen Lichteinfalls offiziell nicht als Wohnfläche gezählt werden und erfordert zusätzliche Investitionen in Dachfenster, um als Schlafzimmer zu gelten.
- Bei 181 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, könnten die einzelnen Räume angesichts des Gesamtkaufpreises bescheiden wirken.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1992, und obwohl einige Aktualisierungen vorgenommen wurden, können andere Elemente wie die Küche und das Badezimmer in der ersten Etage irgendwann einer Modernisierung bedürfen.
Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich an der Rotterdamseweg im Zentrum von Zwijndrecht. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und verfügt über ein Walmdach mit Ziegeln. Das Gesamtgrundstück misst 1.680 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre bei zentraler Lage nahe Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen.
Der Eingang hinterlässt einen starken ersten Eindruck mit einem Glasvordach, das von einem Stahlrahmen getragen wird. Die Empfangshalle hat einen Natursteinboden und verfügt über eine stilvolle Treppe, die zur oberen Etage führt. Der Zählerschrank ist mit neun Stromkreisen und Fehlerstromschaltern, einem separaten Kreis für die Elektroauto-Ladestation, einem Anschluss für ein Alarmsystem und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein Toilettenraum im Erdgeschoss umfasst ein Wand-WC und ein kleines Waschbecken.
Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet und ebenfalls einen Natursteinboden aufweist. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein en suite Badezimmer, das kürzlich komplett renoviert wurde. Das en suite Badezimmer enthält eine vollständige Walk-in-Dusche, ein zweites WC, einen Wandheizkörper, ein Waschtischunterschrank und zwei nach außen gerichtete Fenster.
Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Natursteinboden, große Fenster und einen Kamin mit Glastür. Terrassentüren öffnen sich zur unterflurigen Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Küche ist in Eckanordnung angeordnet und enthält Einbaugeräte: einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und einen vierflammigen Gaskochfeld. Ein Nebenraum neben der Küche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Spülbecken und Zugang zu einem Speicherboden.
Die erste Etage ist über die stilvolle Treppe aus der Empfangshalle erreichbar. Diese Etage enthält vier weitere Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich vorne und hat ein großes Fenster in der Seitenwand, Bodenbelag und einen Einbauschrank. Das dritte Schlafzimmer ist hinten und verfügt über ein großes Seitenfenster, ein Dachfenster, Bodenbelag und einen Einbauschrank. Das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls hinten und umfasst ein Seitenfenster, Bodenbelag, einen Einbauschrank und eine maßgefertigte Schrankwand, die beträchtlichen Stauraum bietet. Das fünfte Schlafzimmer ist vorne und hat zwei Einbauschränke, Bodenbelag und Doppeltüren, die zu einem Balkon führen.
Das Badezimmer in der ersten Etage befindet sich hinten in der Mitte des Gebäudes. Dieses Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Duschkabine, ein zweites WC, einen Designheizkörper, ein Gaubenfenster mit Insektenschutzgitter und ein Waschtischunterschrank.
Ein Dachbodenraum ist über eine Festtreppe erreichbar, die sich hinter einer Tür im Treppenhaus der ersten Etage befindet. Dieser Dachbodenraum hat zwei feste Fenster und kann als zusätzliches Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsraum dienen. Die Quadratmeterzahl dieses Raumes ist in der offiziellen Wohnflächenberechnung nicht enthalten, da der aktuelle Lichteinfall laut NEN-Messmethode unzureichend ist. Das Exposé vermerkt, dass die Installation von zwei Dachfenstern es ermöglichen würde, diesen Raum als vollwertiges Schlafzimmer nach den Messstandards zu qualifizieren.
Sowohl der Vorder- als auch der Hintergarten wurden von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und verfügen über mehrere Terrassen, ein Gartenhaus oder Chalet sowie verschiedene Bereiche, die sowohl Sonne als auch Schatten bieten. Der Hintergarten ist besonders bemerkenswert, misst 1.485 Quadratmeter bei einer Tiefe von 55 Metern und einer Breite von 27 Metern. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Seitendurchgänge auf beiden Seiten des Gebäudes bieten Zugang zum hinteren Bereich.
Zum Grundstück gehört eine Steingarage mit einem Sektionaltor und einer Seitentür. Ein Speicherboden verläuft über die gesamte Länge über der Garage. Es gibt auch eine Carport-Struktur. Die breite Einfahrt bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge und ist durch ein Stahleinfahrtstor mit kabelloser Bedienung gesichert.
Mehrere praktische Features wurden installiert. Elektrische Raffstores wurden auf der sonnigen Seite des Gebäudes angebracht. Eine Terrassenmarkise ist auf der Wohnzimmerseite montiert. Zwanzig Solarmodule wurden auf dem Garagendach installiert. Eine feste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über Kupferdachrinnen und Regenwasserabflüsse. Die Terrasse im hinteren Bereich ist auf einem unterflurigen Fundament erbaut, was laut Exposé Möglichkeiten zur Vergrößerung des Wohnzimmers bietet.
Das Gebäude verfügt über ein Energie-Label B. Das Gebäude ist vollständig isoliert. Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Brennwertkessel Remeha Cal Ace 28cccs aus dem Jahr 2018 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.
Die katasterrechtliche Bezeichnung lautet ZWIJNDRECHT B 5953 mit einer Fläche von 1.680 Quadratmetern im Volleigentum. Die Gesamtwohnfläche misst 181 Quadratmeter, zusätzlich 24 Quadratmeter sonstiger Innenraum, 39 Quadratmeter gebäudebezogener Außenraum und 51 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Gebäudevolumen beträgt 761 Kubikmeter. Das Gebäude enthält insgesamt sechs Räume, bestehend aus fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern plus einem separaten WC.
Der Kaufpreis beträgt 1.500.000 Euro kosten für den Käufer, was etwa 8.287 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergangstermin ist verhandelbar.
Diese Villa kombiniert großzügigen Außenraum mit einer zentralen Lage in Zwijndrecht. Das große Grundstück, mehrere Terrassen und eine ausgereifte Gartengestaltung schaffen eine private Wohnumgebung. Das Objekt bietet Flexibilität für Familienleben, Homeoffice oder die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen. Die Anwesenheit moderner Annehmlichkeiten wie Solarmodule, eine EV-Ladestation, Glasfaser-Internet und ein kürzlich renoviertes Badezimmer addieren praktischen Wert zu diesem repräsentativen Familienwohnsitz.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') and a shower cabin ('douchecabine').
Bathtub
The features section explicitly lists 2 bathtubs ('2 ligbaden').
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that bedroom 1 has an en-suite bathroom ('badkamer en suite').
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor near the entrance, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify the presence of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
The first floor contains 4 bedrooms and only 1 bathroom with a shower, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The first floor has 4 bedrooms and 1 bathroom containing a toilet, which would be shared among the occupants of those rooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) in each bathroom, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing details the floor types (natural stone, floor covering) but does not mention underfloor heating in the bathrooms.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Slaapkamer 5 has 'dubbel openslaande deuren naar het balkon' (double doors to the balcony)
Rear Garden
Description mentions 'heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten' and features list shows 'Achtertuin 1.485 m²'
Front Garden
Features list mentions 'Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd' indicating a front garden exists
Terrace
Multiple terraces mentioned: 'onderheide terras', 'meerdere terrassen' in the garden description
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing
Veranda
No veranda mentioned; only a glass canopy (glazen luifel) at the entrance
Waterfront
No waterfront location mentioned despite Zwijndrecht being near rivers
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands which is extremely flat, no mountains exist
Remarkable City View
Located in the heart of Zwijndrecht but no remarkable city view described
Remarkable Garden View
Large windows and deep green backyard of 1,485 m² suggest pleasant garden views but not described as remarkable
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland, not directly on the sea
Remarkable Harbour View
Zwijndrecht is near Rotterdam harbour area but no harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the description or the list of features and provisions.
Central Heating
The features explicitly state that heating is provided by a CV-ketel (Remeha Cal Ace 28cccs).
Fireplace
The description explicitly mentions a stylish open fireplace (wood) with a glass door in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies natural stone floor finishes in several rooms and general floor coverings elsewhere, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
Natural stone floor finishes are explicitly mentioned in the entrance hall, first bedroom, and living room.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating, noting only a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The description mentions fixed built-in closets and a custom closet wall, but does not specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakvenster' (skylight) in bedroom 3.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior spaces.
Bay Window
The listing mentions large windows and French doors, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description explicitly lists 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in closets) in multiple bedrooms and a custom closet wall.
French Doors
The listing mentions 'openslaande terrasdeuren' to the terrace and 'dubbel openslaande deuren' to the balcony, which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
While the home has a classic style, there is no specific mention of ornamental plasterwork on the walls or ceilings.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions natural stone floors, copper gutters, and a traditional villa style, which contrasts with the typical light, minimalist wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
Although there is a recently updated bathroom and modern amenities like solar panels and an EV charger, the overall architecture and fixtures point to a more classic style.
Industrial
The listing describes a solidly built villa with natural stone floors and a stylish open fireplace, with no mention of typical industrial elements like exposed ductwork, brick, or raw concrete.
Mediterranean
There is no mention of typical Mediterranean architectural features such as stucco walls, terracotta tiles, or arched windows.
Classic
The presence of a grand staircase, natural stone floors, copper gutters, and the term 'karaktervolle villa' strongly indicate a classic architectural style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1992, not a historic building despite traditional styling elements
Early 20th Century
Built in 1992, not an early 20th century building
Post War Functional
Built in 1992, well after the post-war reconstruction period (1945-1965)
Modernist
1992 villa with natural stone floors, copper gutters, and classic styling suggests traditional villa style rather than modernist
Newly Build
Built in 1992, over 30 years old
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a built-in 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically does not include an island.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described as separate areas without any mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry is explicitly listed.
Stove
The listing mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specifically described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from 1992 without any specific high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1992 and while one bathroom was recently renovated, there is no mention of the kitchen being replaced or renovated.
Parken & Lagerung
Parking
Wide driveway suitable for minimum 4 cars explicitly mentioned.
Storage Room
Bijkeuken (utility room) mentioned with washing machine/dryer connections, sink, and access to storage attic. Also bergvliering (storage attic) in garage.
Garage
Freestanding stone garage with sectional door and side door explicitly described.
Double Garage
Garage capacity explicitly stated as 1 auto.
Attic
Zolder (attic) accessible via fixed staircase, described as extra guest/hobby/work room.
Cellar
No mention of cellar or basement in the entire listing.
Covered Parking
Both carport and freestanding garage provide covered parking as explicitly listed.
Underground Parking
No mention of underground parking anywhere in the listing.
Ev Charging
Fixed EV charging spot and separate circuit for charging pole explicitly mentioned.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Freestanding wooden storage shed (berging) and garden house/chalet (tuinhuis/chalet) explicitly mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private lot of 1,680 m² with full ownership. There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Not mentioned in the listing and highly unusual for a 2-story 1992 villa.
Alarm System
Explicitly mentioned in the meter cabinet description and listed under provisions.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the text or feature list.
Private Entrance
The property is described as a detached villa with its own imposing entrance.
Automatic Gate
Explicitly described as a steel access gate with wireless control.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a single standalone detached villa on its own plot, not part of a community.
Wheelchair Accessible
The property features a staircase at the entrance and multiple floors with no mention of ramps or accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'wasmaschine en wasdroger aansluiting' which means connections for a washing machine and dryer, implying the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated in the description of the utility room ('Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting').
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Only the connection for a dryer is mentioned ('wasdroger aansluiting'), not the appliance itself.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic connection ('glasvezel aansluiting') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Directly mentioned in the meter cupboard description ('glasvezel aansluiting').
Smart Home
While there are electric screens and a wireless gate, there is no mention of a centralized smart home system.
Cable Tv
Listed explicitly in the features section as 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 20 solar panels are placed on the garage roof.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Isolation category, which typically implies wall, roof, and floor insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Cal Ace 28cccs) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a fixed EV charging point and electrically operated outdoor screens to manage sun exposure and cooling load.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.