Luxuriöses Doppelhaushälfte mit Heimarbeitsplatz-Potenzial im Zentrum von Zwijndrecht

Dieses an der Rotterdamseweg in Zwijndrecht gelegene Reihenendhaus präsentiert ein gut ausgestattetes Familienheim, das von den aktuellen Eigentümern, die seit 2014 hier leben, erheblich renoviert wurde. Das 1996 ursprünglich erbaute Grundstück befindet sich im alten Zentrum von Zwijndrecht, wo die Bewohner davon profitieren, alle täglichen Einrichtungen in bequemer Gehweite zu haben.

Das Erdgeschoss begrüßt Besucher durch einen Eingangsbereich, der ein geräumiges WC-Zimmer, einen Zählerschrank und einen dedizierten Garderobenbereich umfasst. Der Wohnbereich auf dieser Ebene ist besonders großzügig und misst etwa 60 Quadratmeter. Dieser Wohnbereich wurde durchdacht unterteilt, um sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen separaten Essbereich aufzunehmen. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus hellgrauen Fliesen mit Fußbodenheizung, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Gaskamin verleiht dem Sitzbereich in den kälteren Monaten Charakter und Gemütlichkeit.

Die offene Küche geht natürlich vom Wohnzimmer über und zeichnet sich durch ein anspruchsvolles Design mit schwarzen Schränken mit Holzfurnier-Akzenten aus. Eine zentrale Kochinsel dient sowohl als funktioneller Arbeitsbereich als auch als Treffpunkt für zwanglose Mahlzeiten. Die Küche umfasst eine umfangreiche Einbau-Schränkewand, die ausreichend Stauraum bietet. Das Gerätepaket ist umfassend und von hoher Qualität, bestehend aus einem Bora-Induktionskochfeld, einem Quooker-Sofort-Wasserhahn, einer Geschirrspülmaschine, einem Kombidampfofen, einer Kombimikrowelle, einem Kühlschrank und einer Siemens-Einbau-Kaffeemaschine.

Angrenzend an die Küche bietet ein Hauswirtschaftsraum praktische Funktionalität mit einem Schiebewandschrank-System, das erheblichen Stauraum verbirgt. Dieser Bereich enthält auch die Anschlüsse und den Aufstellungsort für Waschmaschine und Trockner, sodass die Wascheinrichtungen ordentlich organisiert und außer Sichtweite bleiben.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der multifunktionale Raum, der vom Hauswirtschaftsraum durch einen Innenweg erreichbar ist. Dieser Raum hat einen eigenen separaten Außeneingang, was ihn für die Nutzung als Heimarbeitsplatz, Sprechzimmer oder kleiner Praxisraum geeignet macht. Vorherige Eigentümer betrieben von diesem Bereich aus einen Friseursalon, was sein gewerbliches Potenzial demonstriert. Die aktuellen Eigentümer haben ihn als Lounge und Spielzimmer für ihre Kinder genutzt. Mit diesem Raum verbunden ist ein überdachter Loungerbereich, der für die Unterhaltung von Gästen oder für kleine Versammlungen im Freien unabhängig von den Wetterbedingungen konzipiert ist.

Die erste Etage ist über ein Podest erreichbar, das zu drei vollwertigen Schlafzimmern führt. Das erste Schlafzimmer misst 3,41 mal 3,45 Meter und bietet Zugang zu einer Dachterrasse von 4,42 mal 2,68 Metern, die einen privaten Außenbereich bietet. Das zweite Schlafzimmer erstreckt sich über 4,27 mal 3,45 Meter, während das dritte Schlafzimmer Abmessungen von 4,27 mal 3,70 Metern bietet. Alle Schlafzimmer auf dieser Ebene profitieren von einem schönen Fischgrät-Muster-Holzboden, der Wärme und visuelles Interesse verleiht.

Das Badezimmer auf dieser Etage misst 3,41 mal 2,28 Meter und wurde nach modernem Standard fertiggestellt. Es umfasst eine große Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschtisch mit Waschtischschrank und ein zweites WC für mehr Komfort. Diese Anordnung bedeutet, dass die erste Etage bei Bedarf als in sich geschlossene Suite funktionieren kann.

Die zweite Etage beherbergt das vierte Schlafzimmer, das etwa 4,00 mal 2,86 Meter misst. Dieses Raum bietet den gleichen Fischgrät-Bodenbelag wie in der ersten Etage, verputzte Wände und ein Gaubenfenster, das natürliches Licht hereinlässt und den Kopffreiheitsraum vergrößert. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum mit dem Heizkessel, der 2021 installiert wurde und somit eine beträchtliche verbleibende Lebensdauer hat.

Die Außenbereiche dieser Immobilie wurden sorgfältig geplant. Von der Küche öffnen sich Französische Türen direkt auf einen gestalteten Garten, der vollständig von grünen Hecken umgeben ist und Privatsphäre gewährleistet. Mehrere Terrassenbereiche bieten Optionen für Sitzplätze im Freien, sei es für den morgendlichen Kaffee oder zum entspannten Nachmittags-Loungen. Der Garten erstreckt sich um das Gebäude herum und bietet unterschiedliche Sonneneinstrahlung im Laufe des Tages.

Das Parken wird auf dem Privatgrundstück mit Platz für zwei Fahrzeuge untergebracht, ein wertvolles Merkmal in einer zentralen Lage, wo das Parken auf der Straße umkämpft sein kann. Das Gesamtgrundstück misst 310 Quadratmeter, was für ein Reihenendhaus in dieser Umgebung großzügig ist.

Die Immobilie hat ein Energie-Label B erreicht, was die vollständigen Isolierungsmaßnahmen widerspiegelt. Dazu gehören Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Die Heizung wird durch die Zentralheizungsanlage bereitgestellt, ergänzt durch den Gaskamin und die teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Warmwasser wird über den Heizkessel geliefert.

Der Konstruktionstyp ist ein Schilderdach mit Tondachziegeln, ein haltbarer und traditioneller niederländischer Dachstil. Die Gesamtwohnfläche beträgt 183 Quadratmeter, verteilt auf drei Wohnebenen, und das Volumen der Immobilie beträgt 770 Kubikmeter.

Dieses Haus wird zu einem Preis von 795.000 Euro angeboten, zahlbar durch den Käufer, was etwa 4.344 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist sofort verfügbar, vorbehaltlich der Vereinbarung eines Übergabedatums. Die katastermäßige Bezeichnung lautet Zwijndrecht B 5988, und die Eigentumssituation ist volles Eigentum.

Die Umgebung verbindet die Bequemlichkeit einer zentralen Lage mit dem angenehmen Charakter eines Wohnviertels. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind in Gehweite, einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Immobilie nimmt eine Eckposition oder anderweitig günstige Platzierung innerhalb ihres Blocks ein, wie durch den sich um mehrere Seiten des Gebäudes erstreckenden Garten belegt wird.