Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt ist energieautark mit dem Status „Null auf dem Meter“, verfügt über fünfzig Solarpaneele und ein Energie-Label A++++, was zu extrem niedrigen monatlichen Energiekosten und einer gasfreien Ausstattung führt.
- Das Haus ist bezugsfertig mit hochwertigen, kürzlich durchgeführten Renovierungen, einschließlich einer modernen ASWA-Küche, die im September 2024 installiert wird, und einem neuen Badezimmer aus dem Jahr 2024, allesamt durch Garantien abgedeckt.
- Der ebenerdige Grundriss ist lebenszyklusgerecht und rollstuhlgerecht konzipiert, bietet komfortables Langzeitwohnen mit praktischen Features wie einer privaten Einfahrt, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und viel Stauraum.
Nachteile
- Der Preis pro Quadratmeter ist mit über 4400 Euro relativ hoch, was eine erhebliche Prämie für ein freistehendes Haus darstellt, das in einem Dorf und nicht in einer Großstadt liegt.
- Mit nur zwei Schlafzimmern ist das Objekt möglicherweise nicht für größere Familien geeignet, trotz der großen Gesamtwohnfläche.
- Es gibt widersprüchliche Informationen im Exposé bezüglich des Grundrisses, da die Beschreibung das Wohnen im Erdgeschoss betont, die technischen Spezifikationen jedoch zwei Ebenen auflisten, was potenzielle Käufer über die tatsächliche Struktur verwirren könnte.
Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige und bezugsfertige Gelegenheit im charmanten Klosterdorf Steyl. Dieses freistehende Wohnhaus bietet ein sorgloses Wohnerlebnis, das vollständig lebenszyklusgerecht konzipiert ist und den Status „Null auf dem Meter“ (energieneutral) erreicht. Das 2023 erbaute Objekt vereint modernen Baukunst mit den neuesten nachhaltigen Technologien und sorgt so für ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Das Haus ist gasfrei und verfügt über ein Energie-Label A++++, unterstützt von fünfzig Solarpanelen, die genügend Energie für den täglichen Bedarf erzeugen, die monatlichen Energiekosten erheblich senken und Sorgen über schwankende Gaspreise eliminieren.
Das Äußere des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Look mit frischer Anstricharbeit aus dem Jahr 2024. Vorne bietet eine Einfahrt Parkplatz für Ihr Auto und enthält eine dedizierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Seitlich bietet ein geräumiger Außenanbau von ca. drei mal drei Metern Platz für Fahrräder und Gartengeräte, ausgestattet mit elektrischen Ladepunkten für E-Bikes. Ein Seitenweg führt vom Lagerraum zur einladenden Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks. Dieser Garten ist nach Süden ausgerichtet, bedeckt eine Fläche von ca. fünfzig Quadratmetern und ist über einen Seiteneingang zugänglich, was ihn zum perfekten Ort macht, um die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einer Diele empfangen, die Zugang zu einem separaten WC, dem Zählerschrank, einem zweiten Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnbereich bietet. Das Wohnzimmer ist besonders beeindruckend aufgrund seiner großzügigen Breite von fünf Metern und einer Tiefe von dreizehn Metern. Ein markantes Merkmal ist die erhöhte Decke, die ein Gefühl von Raumvolumen und Offenheit schafft, das an historische Scheunenumwandlungen erinnert. Diese Höhe ermöglicht die Installation von schönen großen Pendelleuchten und gibt Ihnen die Freiheit, den Raum farblich nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Große Glasschiebetüren im Wohnzimmer verbinden das Innenleben nahtlos mit dem Garten und fluten den Raum mit natürlichem Licht.
Das kulinarische Herz des Hauses ist die moderne ASWA-Küche, deren Installation für September 2024 geplant ist und die mit voller Garantie kommt. Die Küche besticht durch ein schlankes, griffloses Design. Das Highlight ist eine außergewöhnlich große Kochinsel, die drei mal einen Meter misst, ergänzt durch eine substantielle Rückwandunit von 1,80 mal 0,60 Metern. Sowohl die Insel als auch die Wand verfügen über langlebige Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten für alle kulinarischen Bedürfnisse, einschließlich eines Quooker-Wasserhahns für sofort kochendes Wasser, einer Geschirrspülmaschine und eines Multifunktionsbackofens, der Mikrowellenfunktionen kombiniert. Eine große Kühlschrank-Gefrierkombination sorgt für genügend Stauraum für Lebensmittel, während das Kochen durch einen Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung erleichtert wird, wodurch die Luft sauber bleibt und die Küche offen bleibt.
Angrenzend an die Wohnbereiche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der sowohl als Stauraum als auch als Arbeitsplatz dient. Zwei Dachfenster und eine Glastür sorgen dafür, dass dieser Raum hell und luftig bleibt. Auch der Technikraum ist großzügig dimensioniert und beherbergt die Heizungsanlagen, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, bietet aber immer noch erheblichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2024 renoviert und verfügt über hochwertige Fliesen und Sanitärgegenstände. Es umfasst eine moderne, breite Walk-In-Dusche und ein wunderschönes, breites Waschtischmöbel aus Walnussbaumholz mit zwei Wasserhähnen. Für diejenigen, die ein Bad bevorzugen, ist eine extragroße Badewanne installiert. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Villeroy & Boch-Toiletten. Das Badezimmer profitiert von zwei öffnungsfähigen Dachfenstern, die die luftige Atmosphäre verstärken.
Die Schlafräume sind auf Komfort ausgelegt. Das Hauptschlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig und misst 4,50 Meter in der Länge und 3,80 Meter in der Breite. Es verfügt über verschiedene Spots und eine französische Doppeltür, die direkt auf die sonnige Terrasse nach Süden führt. Ein zweites Schlafzimmer ist über den Flur zugänglich und bietet flexiblen Platz für Gäste oder ein Homeoffice. Die Klimasteuerung wird durch Klimaanlagen adressiert, die im großen Schlafzimmer, im kleinen Schlafzimmer und im Wohnzimmer installiert sind. Diese Geräte bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, um die Fußbodenheizung zu ergänzen, die im gesamten Haus verläuft.
Die Lage in Steyl fügt eine erhebliche Dimension zur Lebensqualität hinzu. Die Immobilie befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit zentralen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt, eine Grundschule und ein Dorfbistro sind allesamt fußläufig erreichbar. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen, wobei die nahegelegene Maas perfekte Routen für Abendwanderungen bietet, um den Sonnenuntergang zu beobachten und die historischen Klöster zu bewundern, die das Dorf prägen. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem, da eine Bushaltestelle fast vor der Tür Verbindungen nach Venlo und Roermond bietet. Für Autoreisen ist die Ausfahrt Belfeld auf der Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende regionale Erreichbarkeit.
Dieses neu erbaute freistehende Haus bietet die kombinierten Vorteile eines pflegeleichen Lebensstils ohne VVE-Gebühren (Hausgeld) und ein hoch energieeffizientes Profil. Es ist rollstuhlgerecht und verfügt über eine eigene Einfahrt und eine Terrasse. Der durchdachte Grundriss bietet viel Stauraum im Technikraum, im Hauswirtschaftsraum und im externen Schuppen. Mit seinen modernen Spezifikationen, dem wunderschönen Garten und der erstklassigen Lage in einem lebendigen Dorf repräsentiert diese Immobilie eine fantastische Gelegenheit für nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'Moderne brede inloopdouche' (modern wide walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'Extra ruim ligbad' (extra spacious bathtub).
Guest Toilet
The text states 'Via de hal bereikt u het toilet' (Via the hall you reach the toilet) and notes there are 'Villeroy en Boch toiletten (2x)', indicating a separate guest toilet.
Bidet
The detailed list of sanitary ware includes a shower, bathtub, and toilets, but does not mention a bidet.
Shared Shower
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The bathroom vanity is described as a 'Mooi breed walnoot houten badmeubel met 2 kranen' (beautiful wide walnut vanity with 2 taps/faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'De woning is geheel voorzien van vloerverwarming' (The entire house is provided with floor heating), which includes the bathroom.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the property description or features list.
Rear Garden
The listing describes a 'patiotuin 50m2' on the South, accessible via a side path and shed, which functions as the rear outdoor space.
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden) and mentions a driveway at the front.
Side Garden
There is a 'zijpad' (side path) leading to the back, but no specific side garden area is listed.
Terrace
The property features a 'Patio/atrium' which is a type of terrace, described as a spacious patio garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a detached single-story home.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The property explicitly lists 'Patio/atrium' in the features and describes a 'riante patiotuin' (spacious patio garden).
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The text mentions walking along the Maas river nearby, but does not state the property is located directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Dutch village of Steyl, which is flat land; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a village ('kloosterdorp'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
There is a 50m2 patio garden, but the description does not describe the view as 'remarkable' beyond it being sunny and spacious.
Remarkable Sea View
Steyl is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
The text mentions walking to enjoy 'monumentale kloosters' (monasteries), but does not explicitly confirm they are visible from the house itself.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that the large bedroom, small bedroom, and living room are equipped with air conditioning.
Central Heating
The property is gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional gas-fired central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description, and the home is gasless with a heat pump.
Carpeted Floors
New build zero-meter homes with underfloor heating typically do not have carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing states that the entire house is provided with floor heating.
Skylight
The description mentions multiple roof windows (dakvensters) in the bathroom and utility room.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features sliding doors and garden doors.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions a 'dubbele tuindeur' (double garden door) in the master bedroom, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern new build with no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The home is a new build with modern amenities, but features a barn-style roof and walnut wood details rather than the typical light woods and pale colors of Scandinavian design.
Modern
The property is a new build (2023) featuring a handleless kitchen, composite countertops, induction cooking, and a walk-in shower.
Industrial
The living room features a raised roof comparable to an old barn, suggesting high volume, but the finish is sleek modern rather than raw industrial materials.
Mediterranean
There are no architectural features or decor mentioned that suggest a Mediterranean style.
Classic
This is a new construction property from 2023 with modern fittings, not a classic style home.
Außenstil
Traditional Historic
The building is 'Nieuwbouw 2023' (New build 2023), so it is not a historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2023, not in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 2023, not in the post-war period.
Modernist
It is a new build with modern amenities (ASWA kitchen, handle-less, Quooker) and 'Nul-op-de-meter' technology, fitting the modern style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw 2023' (New build 2023).
Küche
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' in the kitchen features.
Oven
Explicitly listed as 'Multifunctionele oven' in the kitchen features.
Microwave
Listed as a feature of the oven: 'Multifunctionele oven met magnetronfunctie'.
Refrigerator
Explicitly listed as part of 'Grote koel-vries combi'.
Freezer
Explicitly listed as part of 'Grote koel-vries combi'.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'extra groot kookeiland 3000x1000'.
Open Plan Kitchen
The description states you move from the living room into the kitchen section, and the presence of a large island in a modern home strongly implies an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; there is a separate utility room ('bijkeuken'), but not a kitchen pantry.
Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat'.
Induction Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the provided kitchen amenities and extras.
Boiling Water Tap
Explicitly listed as 'Quooker kraan'.
Downdraft Extractor
Explicitly listed as part of the induction cooktop: 'kookveldafzuiging'.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as a 'Moderne ASWA Keuken' with handleless design ('greeploos') and composite countertops, indicating high design quality.
New Kitchen
The description states the kitchen installation is planned for September 2024.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde is een oprit voor de auto' (At the front is a driveway for the car) and 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime buitenberging' (spacious outdoor storage) and a 'technische ruime/bergkast' (technical storage cupboard) and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The property has a 'buitenberging' (shed/storage) and a driveway, but no mention of a 'garage' (enclosed space for a car). In Dutch listings, 'berging' implies storage, not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes the property as a 'gelijkvloerse woning' (single-story house) suitable for 'levensloopbestendig' (life-cycle proof) living. While there is a raised roof ('verhoogde kap'), no attic or loft space is mentioned as a usable floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While electric bikes can be charged in the shed ('buitenberging'), there is no separate, dedicated bike storage room mentioned.
Covered Parking
The parking is on a driveway ('oprit'), with no mention of a carport or covering.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not applicable or mentioned.
Ev Charging
The listing states 'voorziening getroffen voor de elektrische auto' (provision made for the electric car) and mentions charging points for electric bikes in the shed.
Workshop
The utility room ('bijkeuken') is mentioned as being suitable to use as a workspace ('werkruimte'), but it is not listed as a dedicated workshop.
Shed
The listing details a 'ruime buitenberging rechts naast de woning' (spacious outdoor storage to the right of the house) measuring approximately 3m x 3.3m.
Street Parking Free
The property has parking on its own terrain. Street parking conditions are not discussed.
Street Parking Permit
The property has parking on its own terrain. A parking permit system is not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property (driveway), so no rent price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property (driveway), so no separate sale price applies.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly states 'vrijstaande nieuwbouwwoning zonder VVE kosten' (detached new-build home without HOA/owners association costs), confirming there is no owners association.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold, indicating it is not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes the home as 'gelijkvloerse woning' (ground-floor living) and 'levensloopbestendig' (life-cycle proof), implying accessibility without stairs. Although the specs list '2 woonlagen' (2 living levels), there is no mention of an elevator or lift installation.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'oprit voor de auto' (driveway on own grounds) but makes no mention of a gate.
Gated Community
The home is located in a 'kindvriendelijke buurt' (child-friendly neighborhood) in the village of Steyl and is described as a detached home with its own driveway, not part of a secured gated complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is 'levensloopbestendig' and 'rolstoel toegankelijk' (wheelchair accessible).
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing states the technical room is provided with 'voorzieningen voor wasmachine en droger' (provisions for washing machine and dryer), which implies connections but not the appliance itself.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'voorzieningen voor wasmachine' (provisions for washing machine) in the technical room/storage closet.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) and a 'technische ruime/bergkast' (technical room/storage closet) where the laundry provisions are located.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'voorzieningen voor... droger' (provisions for dryer), indicating connections rather than the appliance.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '50 zonnepanelen' (50 solar panels).
Double Glazing
The property is a new build (2023) with Energy Label A++++ and is listed as 'fully insulated'. High-efficiency glazing is standard, typically at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and mentions 'gehele vloerverwarming' (full floor heating), which necessitates floor insulation in new builds.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd', which covers roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states 'De woning is gasloos, heeft een warmtepomp' (The home is gasless, has a heat pump).
Home Battery
The listing describes net-metering ('terug leveren') and achieving a net-zero balance via the grid, but makes no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The home is a Net-Zero ('Nul-op-de-meter') dwelling. It is gasless ('gasloos'). It features full floor heating ('gehele vloerverwarming'). It uses induction cooking ('inductiekookplaat'). It is fully insulated ('volledig geïsoleerd').
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.