Renoviertes Reihenhaus mit Energieklasse A in familienfreundlicher Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energieklasse A nach der Renovierung 2022 erreicht, was auf hervorragende Energieeffizienz und niedrigere Energiekosten hinweist.
- Vier Schlafzimmer über drei Etagen verteilt, die großzügigen Unterbringungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern oder solche bieten, die Home-Office-Platz benötigen.
- Nach Westen ausgerichteter Hintergarten, der Nachmittags- und Abendsonne erhält, ergänzt durch Schiebetüren, die ihn nahtlos mit dem Wohnbereich verbinden.
- Kürzliche umfassende Renovierung im Jahr 2022 einschließlich einer neuen Zentralheizungsanlage, einer modernen Küche, einem aktualisierten Badezimmer und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
- Bequeme Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Koningshoek, Erholungsgebieten, eines Parks und der Metrostation Maassluis-West für einfaches Pendeln.
Nachteile
- Nur öffentliches Parken verfügbar, ohne dedizierten Stellplatz oder Garage, die zum Objekt gehören.
- Eines der vier Schlafzimmer wird als kompakt beschrieben, was seine Nutzbarkeit als vollwertiges Schlafzimmer einschränkt und eher für ein Büro oder ein kleines Kinderzimmer geeignet ist.
- Ein einziges Badezimmer für vier Schlafzimmer, was bei größeren Haushalten zu Terminproblemen bei den Morgenroutinen führen kann.
- Das Objekt wurde ursprünglich 1966 erbaut, und trotz der Renovierung können noch einige Aspekte der älteren Bauweise vorhanden sein.
- Als Reihenhaus teilen die Bewohner Wände mit Nachbarn, was zu Schallübertragung zwischen den Immobilien führen kann.
Beschreibung
Dieses Reihenhaus in der Roerdompstraat 6 in Maassluis präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde, als gründlich modernisiertes Familienheim. Das Objekt erreicht die Energieklasse A, was auf hervorragende Energieeffizienz hinweist und sich in niedrigeren monatlichen Energiekosten für die Bewohner niederschlägt. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilt, bietet dieses Zuhause großzügigen Platz für eine Familie, die komfortablen Wohnraum in einem etablierten Wohnviertel sucht.
Das Erdgeschoss begrüßt die Bewohner mit einem Vorgarten, der das Morgenlicht einfängt und ein angenehmes Eingangserlebnis schafft. Der Eingangsbereich wurde durchdacht mit maßgefertigten Stauraumlösungen gestaltet, einschließlich eines Garderobenschrankes und eines Schuhschranks, was die praktische Nutzung dieses Übergangsbereichs maximiert. Der Zählerschrank ist ebenfalls hier bequem gelegen. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gasttoilette, zur Treppe in die erste Etage und zum Hauptwohnbereich.
Das Wohnzimmer wurde nach vorne hin erweitert, wie an der in den Objektdetails erwähnten Backsteinfassadenkonstruktion zu erkennen ist, was die nutzbare Wohnfläche effektiv vergrößert hat. Dieser vergrößerte Wohnbereich zeichnet sich durch hellwandige Farbgestaltung und passenden Bodenbelag aus, der im gesamten Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Kombination dieser Elemente schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein dekorativer Kamin bildet einen Blickfang im Raum und trägt zum gesamten Ambiente bei. Große Fenster an der Vorder- und Rückseite des Hauses sorgen für hervorragenden Lichteinfall, wodurch der Raum noch offener und luftiger wirkt.
Die offene Küche befindet sich am hinteren Ende des Erdgeschosses in U-Form. Diese Anordnung bietet durch Ober- und Unterschränke reichlich Stauraum und lässt genügend Platz für Lebensmittel, Kochgeschirr und Küchenutensilien. Die Küche ist mit einem vierzonigen Induktionskochfeld ausgestattet, das einen Gas-Wok-Brenner enthält, sowie einem Dunstabzug, einem Kombiofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination. Die offene Verbindung zwischen Küche und Essbereich ermöglicht eine leichte Interaktion mit Familienmitgliedern oder Gästen bei der Zubereitung von Mahlzeiten.
Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Zwei der Schlafzimmer werden als geräumig beschrieben, wobei jedes von gutem Naturlicht und gut proportionierten Abmessungen profitiert. Das hintere Schlafzimmer verfügt über eine eingebaute Schrankwand, die wertvollen Stauraum bietet, ohne in den Wohnbereich einzudringen. Das dritte Zimmer auf dieser Etage wird als kompakt charakterisiert, was es je nach Bedarf des Haushalts für die Nutzung als Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer geeignet macht.
Das Badezimmer befindet sich vorn in der ersten Etage und ist vollständig in neutralen Farbtönen gefliest, was ihm ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein zweites Toilette. Diese zusätzliche Toilette in der ersten Etage erhöht den Komfort für einen Haushalt mit mehreren Bewohnern.
Die zweite Etage, also die Dachgeschossebene, beherbergt das vierte Schlafzimmer, das als Hauptschlafzimmer bestimmt ist. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über eine eingebaute Schrankwand für Stauraum. Ein Gaubenfenster hinten wurde installiert, um die nutzbare Wohnfläche und die Raumhöhe in diesem Zimmer zu vergrößern. Der Flurbereich auf dieser Etage enthält die Waschmaschinenanschlüsse, die Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2022 und ein Waschbecken für praktische Nutzung.
Der Außenbereich besteht aus einem Vorder- und einem Hintergarten. Der nach Westen ausgerichtete Hintergarten ist über Schiebetüren vom Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten Nachmittags- und Abendsonne erhält, was ihn in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Raum für draußen Entspannen macht. Der Garten umfasst einen Holzt Terrassenbereich, der sich zur Aufstellung von Gartenmöbeln eignet. Ein Hinterweg führt zu einem freistehenden Steingebäude, das Platz für Gartenkissen, Werkzeug oder Fahrräder bietet.
Das Objekt befindet sich in einem als familienfreundlich beschriebenen Wohnviertel mit verschiedenen Einrichtungen in leichter Reichweite. Das Einkaufszentrum Koningshoek ist in der Nähe, ebenso wie Rad- und Wanderwege im Erholungsgebiet entlang der Nieuwe Waterweg. Ein grüner Park mit einem kleinen Tiergehege befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Metrostation Maassluis-West erreichbar. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Gegend verfügbar.
Zu den technischen Spezifikationen gehören Wanddämmung, mechanische Belüftung und eine Glasfaserkabelverbindung. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln bedeckt. Das Objekt wird mit vollem Eigentum (volle eigendom) angeboten und die Katasterbezeichnung lautet MAASSLUIS A 1106 mit einer Grundstücksgröße von 145 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 408 Kubikmeter. Der Kaufpreis beträgt 515.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (kosten koper), was etwa 4.087 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor in the hall, separate from the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing, and they are very rare in standard Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) on the second floor but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny back garden (achtertuin) facing west.
Front Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which physically does not have a side garden.
Terrace
The property has a wooden deck (vlonder) in the backyard, but the word 'terrace' is not explicitly used.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The garden has a wooden deck (vlonder) rather than a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property, only a stone storage shed.
Waterfront
The house is near the Nieuwe Waterweg, but it is located in a residential neighborhood, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard residential home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is a nearby animal pasture (dierenweide), but no small livestock facilities on the property itself.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maassluis is a coastal town near sea level with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood (woonwijk) without notable city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard residential backyard, not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although Maassluis is near the sea, the property is inland in a residential area and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned for this specific property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned, installed in 2022.
Fireplace
'Sfeervolle kachel' (cozy stove/fireplace) explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
'Begane grond beschikt over vloerverwarming' explicitly stated.
Walk In Closet
Fixed closet walls (vaste kastenwand) mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
'Compacte slaapkamer/kantoor' (compact bedroom/office) explicitly mentioned on first floor.
Skylight
Dakkapel (dormer window) mentioned but no specific skylight described.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows on front and back described but not bay style.
Private Indoor Pool
Not mentioned and not expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
'Vaste kastenwand' (fixed closet wall) mentioned in two bedrooms, which are built-in wardrobes.
French Doors
'Openslaande deuren' (French/patio doors) to the garden explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 2022 renovation focused on neutral, modern finishes rather than ornamental details.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions light wall finishes and neutral colors, which could align with Scandinavian style, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
Renovated in 2022, energy label A, modern kitchen with induction cooking, combi-oven, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture mentioned.
Classic
Built in 1966 but heavily modernized in 2022 with neutral, contemporary finishes reducing classic elements.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1966 and completely modernized in 2022, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1966, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, it was originally a post-war functional home. However, the facade has been bricked up and it was completely modernized in 2022, so the current representation is mostly modern.
Modernist
The 2022 renovation brought modern features like an open kitchen, floor heating, and energy label A, but the core structure remains a 1966 terraced house.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, but this is not explicitly stated.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'u-opstelling' (U-shape layout), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and states it connects to the dining area.
Pantry
No mention of a pantry in the description; only standard upper and lower cabinets are mentioned.
Stove
The listing mentions a '4 zones inductiekookplaat met wokbrander op gas' (4-zone induction cooktop with gas wok burner).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is modern and well-equipped but not described as a high-end or branded design kitchen.
New Kitchen
The property was modernized in 2022, likely including the kitchen, making it approximately 2-3 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'stenen berging' (stone storage room) at the back of the garden for storing cushions, tools, and bikes.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, only a freestanding stone shed.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor is described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a master bedroom and dormer window.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
The shed is described as having space for 'de fietsen van het hele gezin' (bikes of the whole family).
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described only for storage purposes (cushions, tools, bikes), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regeln
Owners Association
It is a standard terraced house built in 1966, and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house with stairs explicitly mentioned and no elevator.
Intercom
Intercoms are not standard in Dutch single-family terraced houses and it is not mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned, which is typical for a standard residential family home in the Netherlands.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door (voordeur) and back entrance, not a shared apartment entrance.
Automatic Gate
The property features a front yard and a back path (achterom) with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a regular child-friendly residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible to access the upper levels without climbing steps.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Not mentioned in the description or features list as an included appliance.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are on a 'voorzolder' (landing/foyer) alongside the boiler and a sink, which is a space, but not a dedicated, enclosed laundry room.
Dryer
Not mentioned in the description or features list as an included appliance.
High Speed Internet
Fiber optic is available, which inherently provides high-speed internet capabilities, though active service is not confirmed.
Fibre Internet
Listed explicitly under amenities (Voorzieningen) as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
Listed explicitly under amenities (Voorzieningen) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Energieeffizienz
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Energie > Isolatie' section as 'Muurisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, underfloor heating, and a partially electric cooking setup, all contributing to the Energy Label A achieved during the 2022 renovation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.