Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energielabel A++++ mit umfassender Dämmung, Fußbodenheizung und Wärmepumpe, was zu sehr niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima führt.
- Die Eckhauslage bietet zusätzliche Fenster und mehr Tageslicht im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer im Vergleich zu Standard-Reihenmittelhäusern.
- Neu gebautes Objekt mit fertiger Küche und Badezimmer, was minimalen Wartungsaufwand für die kommenden Jahre bedeutet.
- Gelegen in einer autofreien grünen Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen inklusive Spielgeräten und Sitzgelegenheiten, was eine angenehme Wohnumgebung fördert.
- Die unfertigen Wände, Böden und der Garten ermöglichen es dem Käufer, das Haus vollständig nach seinem eigenen Geschmack und seinen Vorlieben zu gestalten.
Nachteile
- Die Wohnfläche von 68 Quadratmetern ist für den Kaufpreis von 339.000 Euro relativ klein.
- Kein privater Stellplatz ist inbegriffen
- Bewohner müssen sich auf öffentliche Parkplätze in der Umgebung verlassen.
- Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet, was bedeutet, dass er weniger direktes Sonnenlicht erhält als nach Süden ausgerichtete Gärten.
- Erhebliche zusätzliche Kosten und Aufwand sind erforderlich, um die Wände, Böden und den Garten zu finishen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
- Nur zwei Schlafzimmer schränken die Eignung des Objekts für größere Familien oder diejenigen ein, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office benötigen.
- Der freistehende Holzschuppen ist nicht isoliert, was seine Nützlichkeit für die Lagerung temperatursensibler Gegenstände einschränkt.
Beschreibung
Rietgans 19 ist ein neu gebautes Eckwohnhaus in der Wohnanlage The One in Terneuzen. Dieses Objekt wurde kürzlich fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Das Haus bietet die Vorteile eines Neubaus kombiniert mit der Möglichkeit für den Käufer, die Innen- und Außenfinishings nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Objekt ist als Eckhaus klassifiziert, was zusätzliche Fenster im Wohnbereich und in einem der Schlafzimmer bietet, was zu erhöhtem Tageslicht im gesamten Haus führt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 68 Quadratmeter, ergänzt durch 6 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Grundstücksfläche beträgt 150 Quadratmeter, einschließlich Vorgarten, Seitengarten und einem 55 Quadratmeter großen Hintergarten mit Abmessungen von ca. 11 Metern Tiefe und 5 Metern Breite. Der Hintergarten befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks und ist über einen Hinterweg zugänglich.
Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zum Wohnbereich, der eine gewisse Trennung und Privatsphäre vom Hauptschlafbereich bietet. Das Wohnzimmer ist nahtlos mit dem Küchenbereich verbunden und schafft eine offene und einladende Atmosphäre, die sich für das tägliche Leben und zum Entertainen eignet. Die Küche ist vollständig installiert und gebrauchsfertig, mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe bietet nützlichen Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Die obere Ebene enthält zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden können, sei es zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Das Badezimmer ist zentral auf dieser Etage gelegen und mit modernen Armaturen fertiggestellt, einschließlich einer Walk-in-Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Waschtisch und Fußbodenheizung. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein separates WC.
Das Objekt verfügt über das Energielabel A++++, was auf ein sehr hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Diese Klassifizierung wird durch umfassende Dämmmaßnahmen erreicht, einschließlich Dachdämmung, Wärmedämmung und Bodendämmung. Das Heizsystem besteht aus einer durchgehend im Gebäude installierten Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das balancierte Lüftungssystem sorgt für eine gute Luftqualität im gesamten Haus. Diese energieeffizienten Eigenschaften sind darauf ausgelegt, niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über zu gewährleisten.
Als Neubau profitiert Rietgans 19 von modernen Bautechniken und der Einhaltung aktueller Baubestimmungen. Dies bedeutet, dass das Haus in den kommenden Jahren nur minimalen Wartungsaufwand erfordern sollte. Das Objekt ist mit Glasfaserkabel- und TV-Anschlüssen ausgestattet und erfüllt moderne Konnektivitätsanforderungen.
Es ist wichtig zu beachten, dass obwohl die Küche und das Badezimmer fertiggestellt sind und das Objekt als bezugsfertig beschrieben wird, bestimmte Ausstattungselemente noch vom neuen Eigentümer zu vervollständigen sind. Die Wand- und Bodenbeläge wurden noch nicht installiert, sodass der Käufer Materialien und Farben wählen kann, die seinem persönlichen Geschmack entsprechen. Ebenso erfordert der Garten weitere Abschlussarbeiten, was die Möglichkeit bietet, einen Außenbereich zu schaffen, der die Innenausstattungswahlen ergänzt.
Der Außenstauraum wird durch einen freistehenden Holzschuppen auf dem Grundstück bereitgestellt. Dieses Gebäude verfügt über elektrische Anschlüsse, ist jedoch nicht isoliert.
Das Wohnprojekt The One, in dem sich Rietgans 19 befindet, legt Wert auf grüne und soziale Lebensräume. Der zentrale Bereich der Anlage zeichnet sich durch Grasflächen, Sitzgelegenheiten sowie Spiel- und Fitnessgeräte aus, die outdoor Aktivitäten und Gemeinschaftsinteraktion fördern sollen. Dieser Bereich ist autofrei, was eine sichere und angenehme Umgebung für die Bewohner schafft. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu diesen gemeinsamen Grünflächen vom Objekt aus.
Parkplätze für Bewohner und Besucher sind in öffentlichen Parkbereichen in der Nähe des Objekts verfügbar, da kein privater Stellplatz oder keine Garage zu diesem Wohnhaus gehört.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 339.000 Euro, wobei der Käufer für die damit verbundenen Transaktionskosten, bekannt als Kosten Koper, aufkommt. Dies ergibt einen Preis von ca. 4.985 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt wird mit vollständigen Eigentumsrechten angeboten und die Katasterbezeichnung lautet TERNEUZEN T 3306.
Das Flachdach ist mit einem nicht näher spezifizierten Material bedeckt. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 266 Kubikmeter. Das Objekt wird zum Erwerb durch gegenseitige Vereinbarung über den Zeitpunkt der Übergabe angeboten.
Rietgans 19 bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein Neubauhaus suchen, das Energieeffizienz mit der Freiheit zur Individualisierung der Finishings verbindet. Die Ecklage bietet zusätzliches Licht, und die Lage innerhalb des Projekts The One bietet Zugang zu landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Das Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Haushalte, die modernes, wartungsarmes Wohnen in einer geplanten Wohnumgebung schätzen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is centrally located on the floor, not attached directly to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in the layout details.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the provided text.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom facilities.
Double Shower
The listing only mentions a single 'Inloopdouche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
As a detached single-family home, the toilet is private to the residents, not shared.
His And Hers Sinks
The features list only mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), implying there is no double sink setup.
Bathroom Heated Floor
'Vloerverwarming' (underfloor heating) is explicitly listed as one of the bathroom facilities.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly states 'Achtertuin 55 m²'.
Front Garden
Listing explicitly mentions a 'voortuin'.
Side Garden
Listing explicitly mentions a 'zijtuin'.
Terrace
No terrace mentioned; the garden is unfinished and needs to be done by the buyer.
Rooftop Terrace
Not mentioned in the listing.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Patio
Not mentioned; the garden still needs to be finished by the new owner.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned in the listing.
Waterfront
Located in a green residential area, not described as being on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is completely flat, no mountains exist.
Remarkable City View
Located in a low-rise, green residential project with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The property overlooks the 'green heart' of the project with grass fields and play areas.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned for this specific property.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned for this specific property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning system is listed among the features or mentioned in the description.
Central Heating
The property uses a heat pump ('warmtepomp') and entire underfloor heating ('gehele vloerverwarming') rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies that floor finishing is still to be done by the buyer, meaning no hardwood floors are currently installed.
Tiled Floors
As the floor finishing is left to the buyer, there are no pre-installed tiled floors mentioned in the living areas.
Laminate Flooring
The floor finishing is incomplete and left to the buyer, so no laminate flooring is installed.
Carpeted Floors
Floor finishing is pending, so there are no carpeted floors installed.
Underfloor Heating
Explicitly listed under features as 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) powered by a heat pump.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only a 'praktische trapkast' (practical stair closet) is noted.
Home Office
While a bedroom can be flexibly used as a work space, there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description, and the property features a flat roof.
Exposed Beams
The property is a modern new build with a flat roof, making exposed beams highly unlikely and unmentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned; the listing only notes extra windows due to it being a corner house.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be impossible in a 68 m² new build house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unrealistic for this property size and type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned, and the interior walls and finishes are left unfinished for the buyer to complete.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and does not fit the modern, newly built style of the home.
Innenstil
Scandinavian
The home is brand new and unfurnished, which could allow for a Scandinavian style, but no specific Scandinavian elements like light woods or minimalistic decor are described.
Modern
The listing explicitly describes a 'moderne keuken' (modern kitchen) and a 'modern uitgevoerde' (modernly executed) bathroom, characteristic of new build properties.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete, typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is a brand new build (2026) with contemporary features, lacking classic or traditional architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The property is a newly built modern home.
Early 20th Century
The property is a newly built home, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The property is a newly built home, not a post-war functionalist building.
Modernist
Described as a new build with a modern kitchen, smart layout, and newest techniques.
Newly Build
Described as 'recent opgeleverd' (recently delivered) and 'gloednieuwe woning' (brand new home).
Küche
Kitchen Island
With only 68 m² of living space and an emphasis on fitting a large dining table, there is no space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states that the living room flows seamlessly into the kitchen, creating an open and inviting space.
Pantry
There is a stair closet mentioned for storage, but no kitchen pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and typically not included in standard new-build homes unless specified as a luxury upgrade.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description. Often an optional upgrade in new builds rather than a standard inclusion.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description or features list.
Shared Kitchen
The property is a single-family house (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern living kitchen', but without specific high-end brand details, it likely represents a standard good-quality new-build kitchen.
New Kitchen
The property is brand new and recently delivered, meaning the kitchen is completely new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there is no dedicated or private parking spot included with the property.
Storage Room
The listing mentions a practical closet under the stairs ('trapkast') and 6 m² of external storage space ('Externe bergruimte').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has 2 living floors and no mention of an attic or third floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing details.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states full ownership (Volle eigendom).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with its own entrance hall (entreehal).
Automatic Gate
The area is described as an open, car-free green space (autovrije groene ruimte) with public parking, indicating no gates.
Gated Community
The project features a car-free green space accessible to residents and public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors (2 woonlagen) and stairs (mentioned trapkast onder de trap), making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The property is 68 m² with only two bedrooms and no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Ventilation System
Balansventilatie (balanced ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon as a standard feature in Dutch residential new construction.
Energieeffizienz
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The features section explicitly lists a 'warmtepomp' (heat pump) for heating.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several other efficiency measures besides insulation and the heat pump.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.