Charmantes Reihenmittelhaus im 1930er-Jahre-Stil im grünen Wohnviertel Riederhoek
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses atmosphärische Reihenmittelhaus, das im charakteristischen Stil der 1930er Jahre entworfen wurde, befindet sich in der beliebten, großzügig angelegten und grünen Wohngegend Riederhoek in Barendrecht. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Einrichtungen, darunter Schulen, der grüne Riederpark, das überdachte Einkaufszentrum Carnisse Veste, öffentliche Verkehrsmittel mit einer Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Rotterdam sowie Zubringerstraßen zu den Autobahnen A15 und A16. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 293 Quadratmeter im Eigentum und verfügt über eine Garage sowie einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Beim Betreten des Hauses durch den Eingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Zählerschrank, dem modern gestalteten Toilettenraum mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken sowie der geräumigen beheizten Garage bietet. Die Garage ist komplett gefliest und mit einem praktischen Sektionaltor ausgestattet, wodurch sie nicht nur zum Abstellen eines Fahrzeugs, sondern auch als zusätzlicher Stauraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das großzügige, gartenorientierte Wohnzimmer bietet viel Platz zum Leben und steht in offener Verbindung zum Essbereich. Dank der Schiebetüren haben Sie direkten Zugang zum schön angelegten Hintergarten mit einer Terrasse und einem Holzchalet. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, aber aufgrund der günstigen Position der Garage können Sie später am Tag auch die Abendsonne genießen. Für eine mögliche Erweiterung wurden bereits zwei Gründungspfähle für einen möglichen Anbau am hinteren Teil des Hauses gerammt. Diese durchdachte Vorbereitung zeigt die Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung des Hauses auf, falls die neuen Eigentümer den Wohnraum vergrößern möchten.
Die 2022 komplett erneuerte Küche ist in L-Form angeordnet und misst ca. 15 Quadratmeter. Diese Küche ist ein echter Hingucker im Haus und mit Hochschränken sowie verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Mikrowellenherd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, was sie zu einem zentralen Treffpunkt für den Haushalt macht.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem stilvollen PVC-Fischgrätenboden ausgestattet, der über eine Fußbodenheizung verfügt und somit das ganze Jahr für ein komfortables und warmes Wohnklima sorgt. Die Wände und Decken wurden 2023 komplett verputzt und gestrichen, was dem Erdgeschoss ein frisches und gut gepflegtes Aussehen verleiht.
Das Podest im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch ein verspieltes Dachfenster aus, das für einen angenehmen Lichteinfall sorgt. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das 2023 komplett erneuert wurde. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regendusche, einem Waschtischmöbel und einem Handtuchheizkörper ausgeführt. Zudem gibt es einen separaten Toilettenraum mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken, was für mehrere Bewohner von Vorteil ist.
Vorne im Haus liegt das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 18 Quadratmetern. Dieses Zimmer verfügt über eine fest installierte Kleiderwand und profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht durch die zahlreichen Fensterflächen. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 10,5 Quadratmetern befindet sich hinten und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls im hinteren Bereich gelegen, verfügt ebenfalls über einen Laminatboden und eine praktische eingebaute Kleiderwand, die gute Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einem geräumigen, offenen Dachgeschossbereich mit einem Gaubenfenster vorne. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschgeräte und die Zentralheizungsanlage. Über eine Einziehleiter ist der praktische Speicherboden erreichbar, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und Dingen bietet, die nicht täglich benötigt werden.
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße innerhalb der Wohngegend. Der Hintergarten misst 149 Quadratmeter, ist 16,76 Meter tief und 8,89 Meter breit. Neben der angebauten Steingarage mit Heizung und Platz für ein Fahrzeug befindet sich ein freistehender Holzschuppen im Garten. Das Haus ist mit außenliegenden Sonnenschutzlamellen und einer mechanischen Belüftung ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Mit dem Energielabel A erfüllt das Haus moderne Standards in Bezug auf die Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer teilweisen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer. Auch das Warmwasser wird vom Zentralheizungskessel geliefert.
Die Katasterbezeichnung lautet BARENDRECHT B 7816, mit einer Grundstücksfläche von 293 Quadratmetern und vollem Eigentumsstatus. Die gesamte Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter, ergänzt durch 18 Quadratmeter sonstiger Innenraum, 3 Quadratmeter angebauten Außenraum und 7 Quadratmeter externen Stauraum. Das Bauvolumen beträgt 553 Kubikmeter.
Das Haus verfügt über drei volle Wohnebenen, insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die Bauperiode ist als 2001 bis 2010 angegeben, was darauf hindeutet, dass das Haus trotz des architektonischen Stils der 1930er Jahre neueren Datums ist, was im Vergleich zu Originalhäusern aus jener Zeit in der Regel eine bessere Isolierung und moderne Baustandards bedeutet.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, was Flexibilität beim Übergangsprozess ermöglicht. Der Vermarktungsstatus lautet „verfügbar“, was darauf hindeutet, dass sich das Haus derzeit auf dem Markt befindet und für Besichtigungen und Angebote offen ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
Bathroom is located on the landing ('overloop') alongside a separate toilet, with no mention of direct bedroom access.
Guest Toilet
There are two separate toilets, including a modern toilet room on the ground floor accessible from the hall.
Heated Towel Rail
Description explicitly lists a 'handdoekradiator' in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the description or features list.
Rain Shower
Description explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the walk-in shower.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned with no indication of dual shower heads or a double width.
Shared Shower
There is only one shower in the house for the three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The first-floor toilet is shared among the bedrooms, as the ground floor toilet serves as the guest toilet.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the bathroom is 'uitgevoerd met vloerverwarming' (equipped with underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. There is a dakkapel (dormer window) but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin met terras en houten chalet' and specified as 149 m² in features.
Front Garden
Explicitly listed in features as 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
No mention of a side garden. The garage is on the side but no garden area mentioned.
Terrace
Explicitly mentioned as 'achtertuin met terras' (backyard with terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned anywhere in the listing.
Barbecue Area
No designated barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions 'terras' which may overlap with patio, but no separate patio is specifically mentioned.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten chalet' in the garden, but this is typically a garden shed/storage, not described as habitable guest accommodation.
Waterfront
No mention of water or waterfront. The area is described as green residential with a park, but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands, which is completely flat. No mountains exist in the area.
Remarkable City View
While near Rotterdam, the listing describes a 'groene woonwijk' (green residential area) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has french doors to a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully laid out backyard), providing garden views, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. While Rotterdam has harbours, this residential area has no harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the primary heating method.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the home.
Hardwood Floors
The ground floor has PVC herringbone flooring and the upper floors have laminate, but no real hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing notes that the garage is 'volledig betegeld' (fully tiled) and bathrooms typically feature tile.
Laminate Flooring
The description explicitly states that the second and third bedrooms have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
Flooring is explicitly described as PVC and laminate; no carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and explicitly mentions it in the ground floor and the 2023 bathroom.
Walk In Closet
The bedrooms have fixed closet walls ('kastenwand'), but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room layout description.
Skylight
There is a dormer window ('dakkapel') on the second floor, but no specific skylights ('dakraam') are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed wooden beams on the ceilings or walls.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the master bedroom and an 'ingebouwde kastenwand' (built-in closet wall) in the third bedroom.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading from the living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings were 'gestuct' (plastered) in 2023, but there is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
While the house is built in a 1930s style, it features recent modern renovations including a 2022 kitchen and 2023 bathroom, PVC herringbone floors, and smooth plastered walls.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, steel fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco facades, or arched windows are described.
Classic
The listing explicitly states the house is built in a characteristic 1930s style, which typically implies classic architectural elements.
Außenstil
Traditional Historic
The building is described as having 'karakteristieke jaren '30-stijl' (characteristic 1930s style), representing a traditional aesthetic, though built in 2001-2010.
Early 20th Century
The listing explicitly mentions 'jaren '30-stijl' which the AI instructions identify as early 20th century style. The building imitates this style though built later.
Post War Functional
The building is in 1930s style, not post-war functional style which was typically simple and utilitarian.
Modernist
The exterior is in traditional 1930s style, not modernist. Interior has modern elements (2022 kitchen, 2023 bathroom) but the architectural style is not modernist.
Newly Build
Built in 2001-2010, making it 13-23 years old. Despite recent renovations, the building itself is not newly built.
Küche
Oven
Listed as a 'combimagnetron' (combi-microwave), which includes oven functionality.
Microwave
Explicitly listed as a 'combimagnetron'.
Refrigerator
Explicitly listed as a 'koelkast'.
Freezer
Explicitly listed as a 'vriezer'.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shape) with no mention of an island.
Pantry
Not mentioned in the description; only 'hoge kasten' (high cabinets) are noted.
Stove
An induction cooktop is a type of stove, and it is explicitly listed.
Induction Stove
Explicitly listed as an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the comprehensive list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
A standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood) is listed, rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'real eyecatcher' with high cabinets and a stylish finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
Explicitly stated to be 'volledig vernieuwde woonkeuken' (fully renewed living kitchen) in 2022.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking space for 2 cars on the property and public parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions external storage of 7 m², a freestanding wooden shed, and a storage attic accessible via a loft ladder.
Garage
The property features a heated, tiled, attached brick garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The specifications state the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The second floor is described as a spacious open attic space (zolderruimte) with a dormer window, plus an additional storage attic (bergvliering).
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or features.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparations for one.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The listing mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and a wooden chalet in the backyard.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states '293 m² eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a three-story house with a 'vlizotrap' (loft ladder) to the attic, indicating there is no elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with its own front door ('Via de entree komt u in de hal').
Automatic Gate
The listing mentions parking for two cars on the property but does not mention any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk Riederhoek') with no mention of a gate or security checkpoint.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only by stairs, and a loft ladder ('vlizotrap') to the attic. The ground floor has level flooring but the bathroom is on the first floor, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states that connections for laundry appliances are located on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in an open attic space rather than a dedicated, closed laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation (mechanische ventilatie).
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Energieeffizienz
Heat Pump
The features section explicitly states the heating system is a 'Cv-ketel' (gas boiler) and does not mention a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are highly uncommon for this type and age of property.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.