Modernes Dreizimmer-Apartment mit privatem Parkplatz und Balkon in Boxtel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und ein separates Abteil im Keller
- diese sind sehr wertvolle Vorteile, die Sicherheit und Komfort bieten.
- Das Objekt verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und große Fenster, die viel natürliches Licht und einen Raum zum Genießen der Abendsonne bieten.
- Die Lage ist zentral zwischen Eindhoven und Den Bosch mit hervorragender Erreichbarkeit der Autobahn A2, des Bahnhofs und lokaler Geschäfte wie Supermärkten.
- Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand mit einer modernen Küche, einem aktuellen Heizungskessel von 2017 und durchgehend hochwertigen Böden.
Nachteile
- Das Energielabel ist derzeit nicht verfügbar, was möglicherweise weitere Untersuchungen oder eine Zertifizierung durch den Käufer erfordert.
- Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Galerie, was einige Bewohner im Vergleich zu einem geschlossenen Treppenhausaufgang möglicherweise als weniger privat empfinden könnten.
- Es fällt eine monatliche Gebühr für die Eigentümergemeinschaft (VvE) von ca. 175 Euro an, was eine zusätzliche wiederkehrende Kosten zusätzlich zur Hypothek darstellt.
- Obwohl die Lage zentral ist, könnte die Nähe zur A2 und den städtischen Zentren im Vergleich zu einem abgelegeneren ländlichen Ort gewissen Hintergrundlärm oder Verkehrsaktivität bedeuten.
Beschreibung
Dieses attraktive Dreizimmer-Apartment befindet sich im dritten Stock des Wohnkomplexes „De Ridder“ in Boxtel. Das Objekt bietet einen komfortablen und modernen Wohnkomfort, inklusive eines nach Westen ausgerichteten Balkons, eines privaten Parkplatzes und eines Abteils im Keller. Die Lage ist besonders angenehm, gelegen in einem Wohnviertel, in dem mehrere Geschäfte und ein Supermarkt in sehr naher Nähe sind, was sicherstellt, dass tägliche Einrichtungen für Bewohner leicht zugänglich sind.
Beim Betreten des Komplexes im Erdgeschoss gelangen die Bewohner in einen zentralen Eingangsbereich. Dieser Raum dient als Hauptdrehscheibe für das Gebäude und umfasst eine Treppe, einen Aufzug, Briefkästen und eine Sprechanlage. Von dieser zentralen Halle besteht direkter Zugang zur geschlossenen Tiefgarage. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Inklusion eines privaten Parkplatzes und einer großen Lagerbox in der Garage. Sowohl der Parkplatz als auch das Abteil liegen bequem in der Nähe des Haupteingangs und des Aufzugs, was das Entladen von Lebensmitteln und anderen Gegenständen mit minimalem Aufwand erleichtert. Diese Ergänzung des privaten Parkplatzes ist ein wertvolles Gut in Wohngebieten und bietet Sicherheit und Bequemlichkeit für Fahrzeugbesitzer.
Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock und ist über eine geschlossene Galerie zugänglich, die auf der Innenseite des Gebäudes liegt. Dieses Galeriesystem bietet Schutz vor den Elementen beim Bewegen vom Aufzug zum privaten Eingang. Beim Betreten der Wohnung wird man in einen repräsentativen Eingangsbereich begrüßt. Dieser Flur verfügt über einen umfangreichen Schrank für die Zähler, der die technischen Installationen für das Zuhause beherbergt. Angrenzend an den Eingang befindet sich das Toilettenzimmer, das mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist und eine praktische und hygienische Lösung für Gäste und Bewohner gleichermaßen bietet.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und schafft eine einladende Atmosphäre für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Der Raum ist mit einem schönen Laminatboden fertiggestellt, der durch die ganze Wohnung verläuft und ein kohärentes und warmes Bild bietet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum fallen. Um Sonnenlicht und Privatsphäre zu managen, ist das Wohnzimmer mit einem elektrischen Rollo ausgestattet. Eine Tür im Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen liegt. Diese Ausrichtung ist ideal für diejenigen, die die Nachmittag- und Abendsonne genießen, was es zu einem perfekten Ort macht, um nach einem Arbeitstag zu entspannen oder während der wärmeren Monate draußen zu essen.
Ein bemerkenswertes Merkmal im Wohnzimmer ist ein großer Stauraumschrank. Dieser Schrank ist clever konzipiert, um die Kombitherme der Zentralheizung von 2017 sowie die Anschlüsse für Waschmaschinen und die Einheit für das mechanische Belüftungssystem zu beherbergen. Neben diesen technischen Notwendigkeiten bietet der Schrank viel zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, den Wohnbereich aufgeräumt und organisiert zu halten. Das Vorhandensein einer relativ neuen Heizkessel und eines mechanischen Belüftungssystems deutet darauf hin, dass der technische Unterhalt der Immobilie auf dem neuesten Stand gehalten wurde.
Die Küche befindet sich in einer offenen Verbindung zum Wohnzimmer, was das Raumgefühl verstärkt und die Interaktion zwischen Küche und Wohnbereich ermöglicht. Die Küche bietet einen Blick auf den Innenhof des Gebäudes und bietet eine friedliche Aussicht. Sie ist mit einem vollständigen Inventar ausgestattet, das in einer praktischen U-Form angeordnet ist. Dieses Layout maximiert die verfügbare Arbeitsfläche und den Stauraum durch untere und obere Schränke. Die Küche verfügt über eine Reihe moderner Geräte für kulinarische Bedürfnisse, darunter einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe, eine Geschirrspülmaschine, eine Kombimikrowelle, einen Keramikkochfeld und eine Dunstabzugshaube. Die Fülle an Schrankplatz sorgt dafür, dass Geschirr und Lebensmittelvorräte ordentlich verstaut werden können.
Die Wohnung umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 9 bzw. 14 Quadratmetern. Diese Räume bieten komfortable Unterkunft für eine kleine Familie, ein Paar oder ein Home-Office-Setup. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Schiebetür, die direkten Zugang zum Balkon gewährt, ähnlich wie das Wohnzimmer. Dies schafft einen nahtlosen Übergang zwischen dem Indoor-Schlafbereich und dem Außenbereich, sodass die Bewohner sofort nach dem Aufwachen an die frische Luft treten können. Darüber hinaus bietet das größte Schlafzimmer direkten Zugang zum voll gefliesten Badezimmer, was eine En-suite-ähnliche Anordnung schafft, die eine Ebene von Luxus und Komfort hinzufügt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und voll gefliest. Es ist mit einer Walk-in-Dusche mit Glastüren, einem Wand-WC und einem breiten Waschbecken mit einem Unterschrank, Spiegel und einem passenden Hohen Schrank ausgestattet. Die Aufnahme eines breiten Waschbeckens und viel Stauraum im Bad macht es zu einem funktionalen und angenehmen Raum. Die Verwendung von Glastüren in der Dusche und der wandhängenden Sanitärware trägt zum schlanken und zeitgenössischen Ästhetik des Raumes bei.
In der gesamten Wohnung ist der Bodenbelag konsistent, mit identischem Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Küche und beiden Schlafzimmern. Alle Wände und Decken sind mit Spachtelputz oder Spritzarbeit fertiggestellt, was ein sauberes und modernes Aussehen bietet, das leicht zu pflegen ist. Diese Ausstattungswahlen spiegeln eine Sorgfalt für Details und den Wunsch wider, ein bezugsfertiges Zuhause zu bieten.
Die weitere Lage von „De Ridder“ bietet weitere Vorteile. Boxtel ist eine zentral gelegene Gemeinde zwischen den großen Städten Eindhoven und Den Bosch. Diese zentrale Position macht es zu einem attraktiven Standort für Pendler, die in beiden Städten arbeiten. Die Autobahn A2 ist leicht erreichbar, und der Bahnhof ist in guter Reichweite, was hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen bietet. Trotz dieser Verbindungsvorteile bietet die unmittelbare Umgebung eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Das Objekt selbst wurde um 2007 erbaut, was es in die Kategorie des modernen Bestands einordnet. Dies deutet darauf hin, dass das Gebäude relativ aktuellen Baustandards im Vergleich zu älteren Wohnungsbeständen entspricht. Das Gebäude ist als Galerie Wohnung klassifiziert, was bedeutet, dass die Wohnungen über einen gemeinsamen Galerieweg zugänglich sind. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohn Ebene, genauer gesagt die vierte Wohn Ebene laut den offiziellen Merkmalen, obwohl im Text als dritter Stock beschrieben, was auf die Indizierung des Erdgeschosses zurückzuführen ist.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen umfasst die Immobilie Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Fußbodendämmung, was zum Komfort und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbefeuerte Kombitherme der Marke Atag bereitgestellt, die 2017 installiert wurde. Der Kessel befindet sich im Eigentum der Immobilie, was die Notwendigkeit von Mietverträgen beseitigt. Das Objekt hat ein Volumen von 260 Kubikmetern und eine Gesamtwohnfläche von 80 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es 11 Quadratmeter externen Lagerraum im Keller und 7 Quadratmeter externen Balkonraum.
Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und professionell verwaltet. Zu den wichtigsten Merkmalen der VvE gehören die Registrierung bei der Handelskammer, die Abhaltung von jährlichen Hauptversammlungen und die Erhebung regelmäßiger Beiträge. Der monatliche Beitrag beträgt ca. 175 Euro. Es ist ein Reservefonds vorhanden, um zukünftige Wartungskosten zu decken, und ein Wartungsplan ist vorhanden. Darüber hinaus ist das Gebäude über eine Gebäudeversicherung versichert, was sicherstellt, dass die strukturellen Elemente des Komplexes geschützt sind. Diese Faktoren bieten Ruhe bezüglich der finanziellen und strukturellen Gesundheit des Gebäudekomplexes.
Diese Wohnung in der De Ridder bietet eine solide Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und gut gepflegtes Zuhause an einem günstigen Ort suchen. Mit der Inklusion eines privaten Parkplatzes, eines Lagerraums und eines nach Westen ausgerichteten Balkons, deckt sie viele praktische Bedürfnisse für komfortables Wohnen ab. Der durchdachte Grundriss, die modernen Annehmlichkeiten und die aktive VvE-Verwaltung machen diese Immobilie bereit für die sofortige Bewohnung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) with glass doors in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, toilet, and sink, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states that the largest bedroom has direct access ('directe toegang') to the bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room in the entrance hall with a hanging toilet and fountain.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
The shower is described in the singular as an 'inloopdouche' with no indication of multiple shower heads.
Shared Shower
The apartment has two bedrooms but only one bathroom, implying the shower is shared between the occupants.
Shared Toilet
The toilet located in the hallway is accessible to general occupants, not just the bedroom with ensuite access.
His And Hers Sinks
The listing describes 'een brede wastafel' (a wide sink) in the singular, rather than a double sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op het westen' (balcony on the west).
Rear Garden
The property is an apartment located on the 3rd/4th floor, so it does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment located on the 3rd/4th floor.
Side Garden
The property is an apartment located on the 3rd/4th floor.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace. No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, only a balcony.
Barbecue Area
No designated barbecue area is listed.
Fenced Yard
This is an apartment, not a house with a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The listing is for a single apartment unit.
Waterfront
The property is located in a residential area in Boxtel with no mention of water features.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment complex.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment complex.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th floor in a residential area between Eindhoven and Den Bosch. While it may have some urban visibility, it is not described as having a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The kitchen overlooks the 'binnenterrein' (inner courtyard) of the building, but this is unlikely to be a 'remarkable garden view'.
Remarkable Sea View
Boxtel is an inland location.
Remarkable Harbour View
Boxtel is an inland location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the amenities or features, which is standard for this type of apartment in the region.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) in all living areas.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'geheel betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Explicitly mentioned as 'mooie laminaatvloer' in the living room and 'identieke laminaatvloer' in other rooms.
Carpeted Floors
Laminate is the specified flooring type; carpet is not mentioned.
Walk In Closet
There is a storage closet in the living room, but no mention of a walk-in closet in the bedroom.
Home Office
No dedicated workspace is described, though a bedroom could potentially serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned; likely standard vertical windows.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; standard modern apartment construction.
Bay Window
Not described in the layout.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features.
Built-In Wardrobes
While there is built-in storage in the kitchen and bathroom, no built-in wardrobes are mentioned for the bedrooms.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls are finished with 'spachtelputz' (a smooth or textured spray plaster), not ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The apartment has an open layout and laminate flooring, which can align with Scandinavian design, but the specific decor elements (light wood, minimalism) are not confirmed.
Modern
Built in 2007 with a modern U-shaped kitchen, open plan living, updated boiler, and laminate floors throughout.
Industrial
No mention of exposed materials, concrete, or loft-style features typical of industrial design.
Mediterranean
Lacks features like terracotta floors, warm color palettes, or architectural arches.
Classic
The building is relatively new (2007) and described with contemporary finishes, lacking period details.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 2007, which is modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 2007, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2007, well after the post-war period.
Modernist
Built in 2007, the apartment complex features a modern design with a lift and gallery access.
Newly Build
Built in 2007, the building is relatively modern and retains a newly built appearance.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen inventory.
Oven
The listing includes a 'combimagnetron' (combi-microwave), which functions as both a microwave and an oven.
Microwave
The description explicitly lists 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-vormige opstelling' (U-shaped layout), which typically consists of counters against three walls and does not include an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken' (The kitchen is in open connection with the living room).
Pantry
The listing mentions 'veel kastruimte' (lots of cupboard space) but does not mention a separate pantry or utility room.
Stove
The description lists 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat'. If it were induction, it would typically be listed as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The list of kitchen appliances (fridge, freezer, dishwasher, combi-microwave, cooktop, hood) does not include a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the feature list or description.
Downdraft Extractor
The listing specifies 'afzuigkap' (extractor hood), which is typically a wall or ceiling unit, not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'complete inrichting' (complete furnishing) and is from 2007, but no luxury brand or high-end design features are mentioned.
New Kitchen
The building is from 2007, and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot) included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'grote berging' (large storage room) in the cellar and lists 'Schuur/berging Box' as a feature.
Garage
The listing specifies the parking is located in an 'afgesloten parkeergarage' (locked parking garage) and lists 'Parkeergarage' under parking features.
Double Garage
The listing mentions 'eigen parkeerplaats' (singular), indicating a single spot rather than a double garage.
Attic
No attic is mentioned; the description notes a storage room in the basement and the apartment is on the 3rd/4th floor.
Cellar
The listing explicitly states that the storage and parking are located 'in de kelder van het complex' (in the cellar of the complex).
Covered Parking
The parking is situated inside a 'parkeergarage' (parking garage), which implies it is covered.
Underground Parking
The description clearly states the parking spot is 'in de kelder' (in the cellar/basement).
Workshop
The space is described as a storage room/box, not a workshop.
Shed
The storage is an internal 'Box' in the basement, not an external shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and included in the sale, so there is no rent price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the apartment and not listed with a separate sale price.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Bijdrage VvE' (Homeowners Association contribution) and details regarding the VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE: ca. € 175,-- per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description explicitly states 'Centrale entree met trappenhuis, lift'.
Intercom
The description mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) at the central entrance, which typically functions as an intercom system in apartment complexes.
Private Entrance
The property is an apartment in a complex accessed via a central entrance and a gallery, not a private street entrance.
Gated Community
While the building has secure access (closed gallery and parking garage), it is an apartment complex and not typically classified as a 'gated community' in the traditional sense.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a walk-in shower suggests partial accessibility. However, specific features like ramps, widened doors, or lowered fixtures are not mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances), implying the appliances themselves are not present or included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' located in the storage cupboard in the living room.
Laundry Room
The laundry connections are located in a storage cupboard within the living room, not in a separate dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned, not the appliance itself.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the text description and the features list.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or amenities.
Energieeffizienz
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++ glass), which is standard for 2007 construction.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' under the Isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' under the Isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' under the Isolation features.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), not a heat pump.
Home Battery
No battery storage is mentioned, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment is equipped with a mechanical ventilation system and features an electric screen (sun protection) to help regulate temperature. Additionally, the central heating boiler is relatively modern, dating from 2017.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.