Geräumiges, nachhaltiges, bezugsfertiges Haus nahe dem Markermeer

Reygersbeek 8 befindet sich im Saerdam-, Vliegend Hert-, Fortuijn-Gebiet von Lelystad, einem Standort, der ein einzigartiges Wohnerlebnis nahe dem Markermeer und dem charakteristischen Batavia Hafen bietet. Dieses moderne Wohnhaus wurde 2021 erbaut und präsentiert sich als vollständig fertiggestelltes, energieeffizientes Zuhause, das zeitgenössischen Komfort mit durchdachtem Design auf allen vier Wohnebenen verbindet.

Das Erdgeschoss begrüßt die Bewohner mit einer hellen und geräumigen Wohnküche, die als Herzstück des Hauses fungiert. Die Küche ist mit einer umfassenden Ausstattung an Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kombimikrowelle, Dampfofen und ein modernes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ein bemerkenswertes praktisches Merkmal ist der großzügige Stauraum hinter der Küche, der etwa 30 Quadratmeter misst und eine Deckenhöhe von knapp einem Meter aufweist. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für saisonale Artikel, Vorräte oder Hobbybedarf und erfüllt einen häufigen Bedarf an zusätzlichem Stauraum in modernen Häusern.

Die erste Etage beherbergt das Hauptwohnzimmer, das von einem großzügigen Raumgefühl und reichlich natürlichem Licht profitiert. Auf dieser Ebene ist ein Climarad-Luftreinigungssystem installiert, das zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Große Schiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten direkten Zugang zum Garten mit seiner Überdachungsstruktur.

Die zweite Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer, die verschiedenen Zwecken dienen können, wie etwa als Schlafquartiere, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer. Große Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in diese Räume fällt. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine zweite Toilette und einen Designheizkörper. Das Badezimmer ist mit einer sauberen, zeitgenössischen Ästhetik gestaltet.

Die dritte und oberste Etage bietet einen flexiblen Grundriss. Aktuell als ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse konfiguriert, bietet diese Ebene die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Ein separater, abschließbarer Technikraum beherbergt die Erdwärme-Wärmepumpe, die mechanische Lüftungsanlage und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück profitiert von einem Erdwärme-Wärmepumpensystem und Solarpaneelen, was zu seiner Energieeffizienzklasse A+++ beiträgt. Fußbodenheizung und -kühlung sind auf allen Ebenen des Hauses installiert und gewährleisten eine konstante Temperaturregelung unabhängig von der Jahreszeit. Das gesamte Wohnhaus verfügt über PVC-Böden, und die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Insektenschutzgittern.

Der Außenraum erweitert den modernen Charakter der Immobilie. Der Garten ist auf Pflegeleichtigkeit bei gleichzeitig attraktivem Erscheinungsbild ausgelegt und umfasst große Fliesen, Dekorkies und sorgfältig ausgewählte Pflanzen. Ein direkt an das Wohnhaus angebrachtes Sonnendach ermöglicht komfortables Sitzen im Freien vom frühen Frühling bis in den späten Herbst. Dieses Sonnendach ist mit einem elektrischen Sonnenschutz und dimmbarer Beleuchtung ausgestattet. Die Privatsphäre wird durch gut platzierte Zäune gewährleistet. Am Ende des Gartens steht ein Aluminiumgeräteschuppen, der für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Aufbewahrungsbedürfnisse geeignet ist.

Parkplätze sind in einem gemeinsamen Innenhofbereich verfügbar, wobei die Immobilie über einen eigenen zugewiesenen Stellplatz verfügt. Das Grundstück misst 130 Quadratmeter, während die Gesamtwohnfläche 142 Quadratmeter beträgt. Das Gebäude hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial gedeckt ist.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 565.000 Euro, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten (kosten koper) verantwortlich ist. Dies entspricht etwa 3.979 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist als Reihenhaus (tussenwoning) in einer bestehenden Bebauung klassifiziert.

Reygersbeek 8 repräsentiert eine relativ junge Wohnimmobilie, die in hoher Qualität fertiggestellt wurde. Die Kombination aus nachhaltigen Merkmalen, modernen Ausstattungen und der Lage nahe dem Batavia Hafen macht sie zu einer bemerkenswerten Option für diejenigen, die energieeffizientes Wohnen in zeitgenössischem Ambiente suchen. Die Immobilie ist zur Besichtigung verfügbar und der Übergang kann nach gegenseitiger Vereinbarung arrangiert werden.