Geräumiges freistehendes Bungalow mit Erdgeschoss-Schlafzimmer in grüner Umgebung
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Erdgeschoss-Schlafzimmer mit Badezimmer bietet Flexibilität für ältere Bewohner, Gäste oder Home-Office-Nutzung.
- Gutes Energie-Label B mit umfassender Dämmung einschließlich Dach, Wände, Boden und Doppelverglasung.
- Angegliederte beheizte Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss bietet praktischen Nutzen über das Parken hinaus.
- Zwei Vollbäder bedienen vier Schlafzimmer und bieten gute Bequemlichkeit für das Familienleben.
- Privater Garten, der das Grundstück auf mehreren Seiten umgibt, mit günstiger Südwest-Ausrichtung.
Nachteile
- Flachdach mit bituminöser Abdeckung erfordert möglicherweise häufigere Wartung und hat eine kürzere Lebensdauer als Schrägdächer.
- Nur ein garantierter Stellplatz auf dem Grundstück, ein zweiter Platz erfordert Änderungen.
- Teilweise möbliert Status kann den Kauf für Käufer komplizieren, die ein unmöbliertes Grundstück bevorzugen.
- Grundstück stammt aus dem Jahr 1998, was bedeutet, dass einige Systeme und Ausstattungen möglicherweise das Ende ihrer typischen Lebensdauer erreichen, trotz der relativ neuen Kesselinstallation von 2014.
- Preis pro Quadratmeter von 4.458 € kann je nach lokalem Marktvgl. als hoch angesehen werden.
Beschreibung
Renoirhof 149 ist ein freistehendes Bungalow in der Gemeinde Hoorn, das 1998 erbaut wurde. Das Grundstück zeichnet sich durch einen markanten architektonischen Stil aus, der es von den Nachbarhäusern unterscheidet. Mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern, ohne den Garagenraum, bietet das Wohnhaus großzügigen Platz für komfortables Familienleben. Das Grundstück misst 375 Quadratmeter Privatland.
Das Erdgeschoss des Grundstücks wurde durchdacht gestaltet, um verschiedene Wohnarrangements zu ermöglichen. Der geräumige Wohnbereich profitiert von großen Fensterpartien, die reichlich natürliches Licht in den Raum lassen. Hohe Decken tragen zu einer offenen und luftigen Atmosphäre in den Hauptwohnbereichen bei. Ein Gaskamin dient als Blickfang im Wohnzimmer und sorgt in den kälteren Monaten sowohl für Wärme als auch für eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und schafft einen zusammenhängenden Raum für das tägliche Leben und Unterhaltung.
Angrenzend an die Hauptwohnbereiche befindet sich ein separater Wasch-
utzzraum, der praktischen Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Dieser Raum bietet Zugang sowohl zum Flur als auch zur angegliederten Garage. Die Garage ist in das Hauptgebäude integriert und verfügt über eine elektrisch bedienbare Aufrolltür. Der Garagenraum ist beheizt und verfügt über einen Wasseranschluss, was ihn für verschiedene Nutzungen über die einfache Fahrzeugunterstellung hinaus geeignet macht, wie etwa als Werkstatt oder Hobbyraum.
Ein wesentliches Merkmal dieses Grundstücks ist das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Diese Konfiguration macht das Haus besonders geeignet für Personen, die ein ebenerdiges Leben bevorzugen oder benötigen, wie etwa ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Erdgeschoss-Einrichtungen eignen sich auch gut zur Unterbringung von Gästen oder zur Schaffung eines dedizierten Home-Office-Bereichs, getrennt von den Hauptwohnbereichen.
Die obere Etage enthält drei weitere Schlafzimmer und bietet ausreichend Schlafmöglichkeiten für eine Familie. Ein zweites Badezimmer auf dieser Etage stellt sicher, dass alle Bewohner bequem Zugang zu sanitären Einrichtungen haben. Die zwei Vollbäder bedienen insgesamt vier Schlafzimmer, was ein günstiges Verhältnis für Familienkomfort und Privatsphäre darstellt. Zusätzlich zu den Bädern befindet sich ein separates WC im Erdgeschoss.
Das Grundstück verfügt über Fußbodenheizung sowohl im Wohn- als auch im Küchenbereich, was zu gleichmäßigen und komfortablen Temperaturen in den Hauptwohnräumen beiträgt. Das Heizungssystem im gesamten Haus wird von einem 2014 installierten Bosch HR-Gas-Kombikessel bereitgestellt. Dieser Kessel befindet sich im Eigentum des Grundstückseigentümers, was bedeutet, dass keine laufenden Mietkosten für das Heizungssystem anfallen.
Die Energieleistung des Grundstücks ist mit dem Label B bewertet, was ein gutes Maß an Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters angibt. Das Grundstück profitiert von umfassenden Dämmmaßnahmen, einschließlich Dachdämmung, durchgehender Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung. Diese Eigenschaften helfen, komfortable Innentemperaturen aufrechtzuerhalten und die Energiekosten überschaubar zu halten.
Die Außenbereiche am Renoirhof 149 sind darauf ausgelegt, das Wohnerlebnis zu ergänzen. Der Garten umgibt das Grundstück auf mehreren Seiten, einschließlich eines Hintergartens, Vorgartens und Seitengartens. Der Seitengarten misst speziell 60 Quadratmeter mit Abmessungen von 6 Metern Tiefe und 10 Metern Breite. Die Gartenausrichtung ist Südwest, was vorteilhaft ist, um am Nachmittag und Abend Sonnenlicht zu genießen. Die umgebende Grünfläche bietet Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre für die Entspannung im Freien.
Parken ist auf dem Grundstück mit einer privaten Einfahrt untergebracht, die Platz für mindestens ein Fahrzeug bietet. Die Inseratnotiz besagt, dass mit geringfügigen Änderungen ein zweiter Stellplatz auf dem Grundstück geschaffen werden könnte, was zusätzliche Bequemlichkeit für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen bietet. Straßenparkplätze sind ebenfalls in der Umgebung für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge verfügbar.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das als beliebt bei den Bewohnern beschrieben wird. Die direkte Umgebung bietet eine grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig Teil einer etablierten Nachbarschaft ist. Der Standort wird als in der Nähe von Wasser gelegen beschrieben, was zur malerischen Qualität der Umgebung beiträgt. Die Straße, an der sich das Grundstück befindet, zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter aus.
Die Baukonstruktion verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Das Grundstück ist als barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und für ältere Bewohner zugänglich eingestuft, was mit der Erdgeschoss-Schlafzimmer- und Badezimmerkonfiguration übereinstimmt. Die Belüftung erfolgt über ein mechanisches System, und TV-Kabelanschlüsse sind im Grundstück vorhanden.
Das Interieur des Grundstücks wird teilweise möbliert angeboten, was Käufer ansprechen könnte, die nach einer bezugsfertigen Lösung suchen oder die einige bestehende Möbel als Teil des Kaufs erwerben möchten. Die Übergabebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, was Flexibilität beim Zeitpunkt der Übergabe ermöglicht.
Die Katasterbezeichnung für das Grundstück ist HOORN K 5605, mit dem Volleigentumstitel im Grundbuch eingetragen. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 637 Kubikmeter. Zusätzlich zur Hauptwohnfläche von 166 Quadratmetern gibt es 22 Quadratmeter anderer Innenraumfläche, 1 Quadratmeter gebäudegebundener Außenfläche und 6 Quadratmeter Außenlagerfläche.
Renoirhof 149 präsentiert sich als gut gepflegtes freistehendes Bungalow, das flexible Wohnarrangements bietet, die für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet sind. Die Kombination aus Erdgeschoss-Schlafmöglichkeiten, mehreren Bädern, einer praktischen Garage und einem privaten Garten schafft ein Zuhause, das viele gängige Anforderungen an komfortables Familienleben in einer friedlichen Wohnumgebung erfüllt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the 2 bathrooms, which typically serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are typically listed as a feature when present in Dutch real estate listings.
Rain Shower
Not mentioned. Rain showers are a specific premium feature that would likely be highlighted if present.
Double Shower
The listing states '2 douches' meaning two separate showers (one per bathroom), not a double shower (two shower heads in one enclosure).
Shared Shower
The upper floor has 3 bedrooms and 1 bathroom with a shower, indicating the shower is shared among those bedrooms.
Shared Toilet
The upper floor bathroom likely has a toilet (listed in bathroom features) shared among the 3 upper floor bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity), which is equivalent to his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating only in 'woonkamer en keuken' (living room and kitchen), not in the bathrooms.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin' (rear garden) and the description mentions 'groene tuin rondom' (green garden all around).
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden) with specific dimensions of 60 m².
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace, and the property is a bungalow-style house with a flat bitumen roof.
Guest House
While there is a ground-floor bedroom and bathroom suitable for guests, there is no separate guest house structure.
Waterfront
The features section explicitly states 'aan water' (by water) under location.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or suggested in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or suggested in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hoorn, Netherlands, which is in a very flat region with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as 'rustige ligging in een groene woonomgeving' (quiet location in a green residential area), with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property has a green garden all around with multiple nice spots, but no specific mention of remarkable garden views from inside.
Remarkable Sea View
While Hoorn is near the IJsselmeer, there is no mention of any sea or lake views from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. This is a notable feature that would typically be highlighted if present in a Dutch home.
Central Heating
Explicitly listed with a Bosch HR gas combi boiler (CV-ketel) from 2014 that is owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'sfeervolle gashaard' (cozy gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming in woonkamer en keuken' (underfloor heating in living room and kitchen).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Bedroom descriptions don't include this feature, which would typically be highlighted if present.
Home Office
The ground floor bedroom is mentioned as suitable for 'werken aan huis' (working from home), but this is presented as a potential use, not an existing dedicated home office setup.
Skylight
No skylights mentioned. The flat roof construction could accommodate them, but none are listed as a feature.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The property has a flat roof and high ceilings in the living room, but no mention of exposed structural elements.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specifically describe bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or implied in any way in this listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or implied in any way in this listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the bedroom descriptions or feature list.
Ornamental Plasterwork
Built in 1998, this is a relatively modern construction that would not typically include ornamental plasterwork. None is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The architecture is described as characteristic but not specifically Scandinavian in style.
Modern
Built in 1998 with some modern features like floor heating and electric garage door, but described as having 'characteristic architecture' which suggests a more traditional style rather than distinctly modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or open ductwork. The description suggests a more residential, cozy atmosphere with gas fireplace.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, stucco walls, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Described as having 'karakteristieke architectuur' (characteristic architecture) that makes it stand out, suggesting traditional or classic design elements rather than purely contemporary.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1998 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1998, this is definitely not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1998, this is not post-war functional construction from the 1950s-1970s era.
Modernist
Built in 1998 as a bungalow with a flat roof and described as having 'karakteristieke architectuur', suggesting a modern design approach.
Newly Build
Built in 1998, which is approximately 26 years ago and cannot be considered newly built.
Küche
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, which is uncommon in 1998 bungalows without being explicitly highlighted.
Pantry
There is a separate spacious utility room (bijkeuken) mentioned, but no specific pantry is listed.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. This is typically a highlighted luxury feature.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. This is typically a highlighted luxury feature.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing. This is a specific high-end feature that would likely be listed if present.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no mention of the kitchen being a design or luxury kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1998 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states there is parking on own terrain (driveway) and public parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate spacious utility room (bijkeuken) and 6 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly mentions an attached brick garage (aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
The listing specifies the garage has an electric door (elektrische kanteldeur).
Double Garage
The listing explicitly states the garage has a capacity for 1 car.
Attic
The property is described as a bungalow with 2 living layers and no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing description or features.
Underground Parking
The property is a detached bungalow with a private driveway and attached garage; there is no underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation in the property features.
Workshop
The garage is described with a water point and heating, but it is not specifically mentioned as a workshop.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of an owners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Versorgung & Technik
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'separate ruime bijkeuken', which translates to a separate spacious utility room typically used for laundry.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing, which is typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired 'Cv-ketel' (Bosch HR combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating in the living room and kitchen, a mechanical ventilation system, and a relatively modern high-efficiency gas combi boiler (Bosch HR) from 2014.
Standort
Verlauf
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