Modernes halbfreistehendes Einfamilienhaus mit Luxusanbau nahe dem Zentrum von Oisterwijk

Dieses geräumige und ausgezeichnet gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der Renata 45 in Oisterwijk und wurde ursprünglich im Jahr 2004 auf dem Gelände der ehemaligen historischen Renata-Schuhfabrik erbaut. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 157 Quadratmetern auf einem Grundstück von 222 Quadratmetern und ist damit ein ideales Einfamilienhaus in einer modernen, kinderfreundlichen Nachbarschaft, die historischen Charme mit zeitgenössischem Wohnen verbindet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Diele, die ein Treppenhaus und ein modernes WC umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einem luxuriösen Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und öffnet sich nahtlos über Doppeltüren zum Garten. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses in einer Eckaufteilung und ist mit einem Fünf-Brenner-Herd, einem Backofen-Mikrowellen-Kombigerät, einer Spülmaschine und einem Kühl-Gefrierkombination versehen. Ein geräumiger Treppenhausschrank bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei vollwertige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Die Schlafzimmer zur Vorderseite verfügen über einen ordentlichen Laminatboden, wobei eines dieser Zimmer Zugang zum Balkon bietet. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich ist mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig renoviert und umfasst eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein zweites hängendes WC. Es gibt auch ein separates zweites WC auf dieser Etage.

Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und profitiert von einem großzügigen Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das Dachgeschoss wurde clever mit Einbauschränken gestaltet, die diskret die Waschmaschine und den Gasheizkessel beherbergen. Diese Etage verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage, und das Dachfenster verleiht dem Raum ein Gefühl von Weite und Helligkeit.

Eines der markantesten Merkmale dieses Anwesens ist der freistehende Anbau, der 2023 errichtet wurde. Dieses hochwertige Nebengebäude ist an Wasser, Strom, Entwässerung und Klimaanlage angeschlossen. Die doppelten Flügeltüren schaffen ein nahtloses Indoor-Outdoor-Feeling, wodurch dieser Raum ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.

Der rückwärtige Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und genießt nachmittags und abends Sonne. Der Garten ist vollständig gefliest, von Grün umgeben und misst ca. 64 Quadratmeter mit einer Tiefe von 7,50 Metern und einer Breite von 8,50 Metern, was ausreichend Platz für eine großzügige Loungegarnitur bietet. An der Vorderseite des Hauses befinden sich eine private Einfahrt und Zugang zu einem Abstellraum.

Die Energieeffizienz des Hauses ist ausgezeichnet, mit dem Energielabel A bewertet. Das Anwesen ist gut gedämmt, mit Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einer Remeha Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 bereitgestellt, die im Eigentum steht und nicht gemietet ist. Darüber hinaus ist das Haus mit Solarpanelen ausgestattet. Das Haus verfügt auch über Klimaanlagen im hinteren Schlafzimmer, im zweiten Obergeschoss und im Anbau, was für flexible Kühlung sorgt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, die hauptsächlich Zielverkehr aufweist, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Die Nachbarschaft wurde 2004 entwickelt und ist für ihre Familienfreundlichkeit bekannt. Alle wichtigen täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter Grundschulen, Kindertagesstätten, die Bibliothek, der Bahnhof und die einladenden Terrassen des Stadtzentrums. Die N65 bietet hervorragende Anbindungen nach Tilburg und zu den Autobahnen A2 und A58 in Richtung Den Bosch, was regionale Reisen sehr zugänglich macht.

In Bezug auf die Raumaufteilung verfügt das Haus über insgesamt sechs Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC im ersten Obergeschoss, zusätzlich ein weiteres WC im Eingangsbereich im Erdgeschoss. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen einschließlich des Dachgeschosses. Zu den weiteren bemerkenswerten Merkmalen gehören mechanische und natürliche Lüftung, Rollläden, TV-Kabelanschluss und ein privater Parkplatz auf der Einfahrt. Das Anwesen befindet sich in vollem Eigentum und ist im Grundbuch unter OISTERWIJK B 3152 eingetragen.