Geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern und Südgarten in familienfreundlicher Nachbarschaft

Dieses gepflegte Familienhaus liegt in der ruhigen Rembrandtlaan im beliebten Wohngebiet Oosteindsche Ackers in Bergschenhoek. Das Objekt bietet eine überraschend geräumige Aufteilung mit vier Schlafzimmern auf drei Etagen, was es besonders geeignet für Starter und junge Familien macht, die nach etwas mehr Platz suchen. Der Angebotspreis beträgt 550.000 Euro, wobei der Käufer für die Transferkosten verantwortlich ist.

Bei der Ankunft am Objekt schaffen der ordentliche Vorgarten und die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zu parken, einen angenehmen ersten Eindruck. Das Haus ist ein Reihenhaus, das 1998 gebaut wurde und von den aktuellen Eigentümern gut gepflegt wurde. Laut Verkäufer haben sie dort immer mit großem Vergnügen gelebt und sich wirklich ein Zuhause geschaffen. Sie beschreiben die ruhige und kinderfreundliche Umgebung in Kombination mit dem Platz in und um das Haus als wunderbaren Ort zum Leben. Die Entscheidung zum Verkauf wurde getroffen, weil sie einen nächsten Schritt machen und näher an der Familie leben möchten.

Beim Betreten des Hauses fällt einem sofort auf, wie viel natürliches Licht in den Wohnbereich eintritt. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und dank der großen Fenster und der Gartentür strömt reichlich Tageslicht herein. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen gemütlichen Essbereich. Die Ausführung ist sauber und neutral, sodass man leicht seine persönliche Note im Interior anbringen kann. Vorne im Haus befindet sich die Küche, die praktisch angeordnet ist mit ausreichend Arbeits- und Stauraum und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Küchenfenster aus hat man einen klaren Blick auf die Straße, was eine angenehme Verbindung nach draußen und zur eigenen Einfahrt bietet.

Die erste Etage enthält drei gut bemessene Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und eine Kleiderwand. Die anderen beiden Räume sind ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern ausgeführt und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Darüber hinaus gibt es ein zweites separates WC im Haus, was zur praktischen Bequemlichkeit der Aufteilung beiträgt.

Die zweite Etage macht das Haus besonders interessant. Hier finden Sie ein geräumiges viertes Schlafzimmer, das sich perfekt als Hauptschlafzimmer, Arbeitsplatz oder Hobbyraum eignen kann. Darüber hinaus gibt es einen separaten Waschraum und zusätzlichen Stauraum, was zu einer praktischen Aufteilung beiträgt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 110 Quadratmeter, während das Volumen des Hauses 366 Kubikmeter beträgt.

Der Hintergarten liegt nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Der Garten ist sorgfältig mit einer Kombination aus Begrünung und Terrasse gestaltet und bietet sowohl einen angenehmen Lounge-Bereich als auch Platz für spielende Kinder. Der Garten ist 55 Quadratmeter groß, 11 Meter tief und 5 Meter breit. Am hinteren Ende des Gartens steht ein gemauerter Geräteschuppen, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern und zusätzlichen Gegenständen. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet. Der Garten ist über einen Hinterweg leicht erreichbar.

Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, sind die nachhaltigen Merkmale. Mit nicht weniger als 12 Solarpanel profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten. Das Haus ist außerdem gut isoliert und mit einer ausbalancierten Lüftung ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Objekt verfügt über das Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Isolierung umfasst Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung, wobei das gesamte Objekt voll isoliert ist. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel von Intergas, Modell Kompakt HRE, bereitgestellt, der 2019 installiert wurde und dem Verkäufer gehört.

Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus umfassen eine Klimaanlage und eine Glasfaserkabelverbindung. Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten.

Die Lage in Bergschenhoek ist ideal für junge Familien. Die Rembrandtlaan befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, in dem Kinder sicher im Freien spielen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie mehrere Spielplätze, Grundschulen und Sporteinrichtungen. Für den täglichen Bedarf können Sie das nahegelegene Zentrum von Bergschenhoek besuchen. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls gut: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen in Richtung Rotterdam, Den Haag und Zoetermeer. Es gibt auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung.

Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich, was in diesem Wohngebiet ein erheblicher Vorteil ist. Die Katasterdaten zeigen, dass das Hauptparzell eine Fläche von 151 Quadratmetern hat und im Volleigentum steht, während es auch ein Unterparzell von 390 Quadratmetern mit gemeinschaftlichen Eigentumsrechten gibt.

Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, von denen vier Schlafzimmer sind. Es gibt ein Badezimmer und zwei separate WC. Das Objekt hat insgesamt drei Wohnebenen. Das Dach ist ein Verbunddach, das mit bituminöser Dachabdeckung und Ziegeln gedeckt ist.

Die Messvorschrift basiert auf der NEN2580-Norm, die darauf abzielt, eine eindeutigere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Diese Messvorschrift schließt Unterschiede bei den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt in der Rembrandtlaan 12 eine Kombination aus Platz, Licht, Nachhaltigkeit und einer günstigen Lage. Die vier Schlafzimmer auf drei Etagen bieten Flexibilität in der Aufteilung, während der nach Süden ausgerichtete Garten und die nachhaltigen Merkmale wie Solarpanel und gute Isolierung zu einem komfortablen Wohnen beitragen. Die kinderfreundliche Nachbarschaft mit ihren Einrichtungen und der guten Erreichbarkeit machen dies zu einem vollständigen Familienhaus.