Luxus-Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in grüner Pelt-Umgebung
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Gute Energieeffizienz mit EPC-Label B (118 kWh), was auf niedrigere Energiekosten im Vergleich zu ähnlichen Objekten hindeutet.
- Ausgezeichnete Anbindung an die niederländische Grenze und wichtige Beschäftigungszentren wie ASML und High Tech Campus Eindhoven, ideal für Grenzgänger.
- Gut gepflegter Garten mit praktischen automatisierten Funktionen einschließlich Bewässerungssystem und robotergesteuertem Rasenmäher, was den Pflegeaufwand reduziert.
- Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und einen dedizierten Ankleideraum, was eine private und komfortable Hauptsuite bietet.
- Geräumige 316 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 887 m² Grundstück in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Nachteile
- Nur eine integrierte Ein-Car-Garage, was für eine familiengerechte Villa in diesem Maßstab möglicherweise nicht ausreicht.
- Der Angebotspreis wird als 'kosten koper' angeboten (Käufer trägt alle Transaktionskosten), was etwa 10-15% zu den Gesamterwerbskosten hinzufügt.
- Der Bau im Jahr 2009 bedeutet, dass das Objekt nun 15 Jahre alt ist und einige Systeme oder Ausstattungen in naher Zukunft möglicherweise aktualisiert werden müssen.
- Nur zwei Bäder für vier Schlafzimmer, was bei größeren Familien zu Engpässen bei den morgendlichen Routinen führen könnte.
- Die spezifische Hausnummer wird in der Immobilienanzeige nicht angegeben, was die genaue Standortbewertung innerhalb von Pelt erschwert.
Beschreibung
Diese solide gebaute Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Neerpelt, das zur Gemeinde Pelt in der belgischen Provinz Limburg gehört. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt im Laufe der Jahre einwandfrei gepflegt, wodurch die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand bleibt. Diese freistehende Villa aus dem Jahr 2009 bietet ein erhebliches Wohnerlebnis mit einer Gesamtwohnfläche von 316 Quadratmetern, die sich auf zwei Hauptwohngeschosse verteilt, mit zusätzlichem Raum auf dem Dachboden.
Das Objekt verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, was es ideal für Familien oder diejenigen macht, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office oder Gästeunterkunft benötigen. Das Hauptschlafzimmer wurde durchdacht gestaltet und umfasst einen dedizierten Ankleideraum sowie ein voll ausgestattetes en-suite Badezimmer. Diese Anordnung bietet einen privaten Rückzugsort im Haus. Die verbleibenden drei Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig dimensioniert und können an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.
Das Wohnzimmer ist ein bemerkenswertes Merkmal dieser Villa, das von reichlich natürlichem Licht profitiert, das den Raum den ganzen Tag füllt. Große Fenster bieten einen ungehinderten und angenehmen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen ist nahtlos, sodass die Bewohner die Gartenlandschaft bequem aus ihrem Wohnbereich genießen können.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die praktische Essküche, die so gestaltet wurde, dass sie soziale Interaktion und gemütliche Zusammenkünfte fördert. Die Küchenlayout unterstützt sowohl alltägliche Familienmahlzeiten als auch formellere Gelegenheiten zum Essen. Dieser Raum dient als Herzstück des Hauses, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Die Badezimmereinrichtungen in dieser Villa sind umfassend. Es gibt zwei Vollbäder zusätzlich zu einem separaten WC. Die Bäder sind gut ausgestattet mit verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter eine Dusche, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, zwei Waschtischunterschränke, ein Bidet und ein Whirlpool. Diese Merkmale heben den täglichen Ablauf hervor und bieten ein spa-ähnliches Erlebnis zu Hause.
Der Außenbereich ist ebenfalls beeindruckend. Sowohl ein Vorgarten als auch ein Hintergarten vorhanden, wobei der Hintergarten besonders wegen seiner landschaftsgestalterischen Gestaltung und sorgfältigen Pflege hervorzuheben ist. Die aktuellen Eigentümer haben in praktische Gartenpflegesysteme investiert, einschließlich eines automatisierten Bewässerungssystems und eines robotergesteuerten Rasenmähers. Diese Ergänzungen stellen sicher, dass der Garten in einwandfreiem Zustand bleibt, mit minimalem manuellem Aufwand.
Die Villa umfasst eine integrierte Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Während die Garage sicheres Parken bietet, bietet das Grundstück auch zusätzlichen Außenraum, der bei Bedarf möglicherweise mehr Fahrzeuge aufnehmen könnte.
Energieeffizienz ist ein wichtiger Aspekt für moderne Hausbesitzer, und dieses Objekt schneidet in dieser Hinsicht gut ab. Die Villa verfügt über ein EPC-Label B mit einem Wert von 118 kWh, was eine gute Energieleistung für ein Objekt dieser Größe und dieses Alters anzeigt. Diese effiziente Bewertung kann sich in niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck niederschlagen.
Die Lage dieses Objekts bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Villa gut mit dem Zentrum von Neerpelt und den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Erreichbarkeit von Hauptstraßen ist hervorragend, mit einer direkten und reibungslosen Verbindung zur niederländischen Grenze. Diese Nähe zu den Niederlanden ist besonders vorteilhaft für Fachkräfte, die bei großen internationalen Arbeitgebern wie ASML und dem High Tech Campus in Eindhoven arbeiten, was dies zu einer attraktiven Option für Grenzgänger macht.
Das Objekt liegt auf einem Grundstück von 887 Quadratmetern, das ausreichend Außenraum bietet und gleichzeitig in Bezug auf die Pflege gut handhabbar bleibt. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 980 Kubikmeter, was die beachtliche Beschaffenheit dieser Villa widerspiegelt. Die Katasterbezeichnung lautet PELT A 1, und das Objekt wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten.
Der Angebotspreis für diese Villa beträgt 699.000 Euro, der als Käuferkostenregelung (kosten koper) angeboten wird. Basierend auf der Wohnfläche entspricht dies etwa 2.212 Euro pro Quadratmeter. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar, und der Übergabetermin kann mit den Verkäufern verhandelt werden.
Diese Villa stellt eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein qualitativ hochwertiges Familienheim an einem ruhigen, aber gut angebundenen Ort suchen. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Layout, gut gepflegten Gärten und strategischer Positionierung in der Nähe der niederländischen Grenze macht dieses Objekt besonders ansprechend für eine Reihe potenzieller Käufer, von wachsenden Familien bis hin zu internationalen Fachkräften, die im Eindhovener Technologiesektor tätig sind.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The features list explicitly includes 'whirlpool', which is a type of bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the master bedroom is equipped with a fully fitted bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathrooms.
Bidet
The features list explicitly includes 'bidet'.
Shared Shower
With 4 bedrooms and 1 ensuite bathroom, the shower in the second bathroom must logically be shared.
Shared Toilet
With 4 bedrooms and 1 ensuite bathroom, the toilet in the second bathroom is shared by the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' (rear garden)
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' (front garden)
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; unlikely for this villa type from 2009
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
No waterfront mentioned; Pelt is inland
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
Whirlpool is listed under bathroom fixtures (indoor), no outdoor jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Pelt is in a flat area near the Dutch border, no mountains
Remarkable City View
Located in a quiet, green area; city view unlikely and not mentioned
Remarkable Garden View
Explicitly states 'prachtig zicht over de aangelegde tuin' (beautiful view of the landscaped garden)
Remarkable Sea View
Pelt is inland, no sea view possible
Remarkable Harbour View
No harbour in the area
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Innenkomfort
Central Heating
Standard expectation for a Belgian villa built in 2009, though not explicitly listed.
Carpeted Floors
Unlikely for a 2009 luxury villa, but not explicitly stated.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a 'dressing'.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool in the features.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the features.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism or light wood are mentioned.
Modern
Built in 2009 with modern amenities like a robot mower, irrigation system, and whirlpool.
Industrial
Described as a villa-landhuis, completely opposite of an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta or stucco are mentioned.
Classic
Described as a villa-landhuis which implies a classic form, though built in 2009.
Außenstil
Traditional Historic
Described as 'villa-landhuis' suggesting some traditional elements, but built in 2009 so not truly historic
Early 20th Century
Built in 2009, not an early 20th century style
Post War Functional
Built in 2009, not a post-war functional building
Modernist
Built in 2009 as a lux villa, likely modern styling but 'landhuis' suggests traditional country house elements
Newly Build
Built in 2009, over 15 years old; well maintained but not newly built
Küche
Shared Kitchen
The property is a detached villa, meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The property is described as a 'luxe villa' but the kitchen is specifically called a 'praktische eetkeuken' (practical dining kitchen), suggesting functionality over high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2009, making the original kitchen at least 15 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The property includes a garage for 1 car.
Garage
Features explicitly list an attached garage (Soort garage: Inpandig) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features explicitly state the garage capacity is 1 car.
Attic
The listing explicitly mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Covered Parking
The attached garage (inpandig) provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with an attached garage, meaning there is no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a freehold villa for sale and does not include a separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is integrated into the villa and not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
Detached villa (vrijstaande woning) on its own plot of 887m² - typically no HOA for standalone villas in Belgium
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached villa
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached villa
Oa Fees
No owners association exists for this detached villa
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached villa
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached villa
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached villa
Open Viewing
No open viewing days mentioned in the listing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a villa with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for a standard 2009 villa of this size to have one.
Private Entrance
The property is listed as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently means it has its own private entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached villa on its own 887 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 2 living floors and an attic. Without an elevator, navigating multiple floors would be impossible for a wheelchair user, making it highly unlikely to be fully accessible.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.