Modernes und energieeffizientes Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern in Maartensdijk
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Hohe Energieeffizienz‑Bewertung (A++) mit umfangreichen Nachhaltigkeitsmaßnahmen einschließlich dreifacher Verglasung, Boden‑, Wand‑ und Dachisolierung, Wärmepumpe und Solarmodulen. Großzügige Grundfläche von 136 m² mit fünf gut dimensionierten Schlafzimmern, ideal für größere Familien. Prime‑Lage in Maartensdijk mit ruhigem Dorfcharakter, Nähe zur Natur und exzellenter Anbindung an Straßen (A27, A1, A28) und öffentliche Verkehrsmittel.
Nachteile
- Als Reihenhaus können Privatsphäre und Geräuschpegel im Vergleich zu Einfamilienhäusern höher sein. Nur ein Bad für fünf Schlafzimmer, was bei einem großen Haus zu Engpässen am Morgen führen kann. Die Küche verfügt über ein Gas‑Kochfeld, das nicht im Einklang mit dem Wunsch nach rein elektrischem Kochen in modernen, nachhaltigen Häusern steht. Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, da keine private Garage oder Einfahrt angegeben ist.
Beschreibung
Diese Immobilie bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und nachhaltiges Zuhause in dem charmanten Dorf Maartensdijk suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet dieses Reihenhaus viel Platz und Komfort. Das Haus wurde in den letzten Jahren fachgerecht modernisiert und zeichnet sich durch ein modernes, zeitgemäßes Erscheinungsbild mit viel natürlichem Licht aus. Die aktuellen Eigentümer haben erheblich in Nachhaltigkeit investiert und das Haus mit zusätzlicher Boden-, Wand- und Dachisolierung, einer Wärmepumpe, neun Solarmodulen sowie dreifach und HR++-Verglasung ausgestattet, wodurch die Energieklasse A++ erreicht wurde. Dies sorgt nicht nur für ein komfortliches Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten in Zukunft. Maartensdijk ist ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Annehmlichkeiten perfekt zusammenfließen. Die Bewohner genießen eine grüne Wohnumgebung im Gemeindegebiet De Bilt, die das Gefühl vermittelt, im Freien zu leben, während alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Grundschulen, Spielplätze und verschiedene Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Ein kurzer Spaziergang führt zu De Vierstee, dem kulturellen und sozialen Zentrum des Dorfes, das eine Bibliothek und Sportanlagen beherbergt. Für den täglichen Einkauf ist das Winkelcentrum Maartensplein bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist ebenfalls hervorragend für Pendler, da die Autobahn A27 in der Nähe liegt und Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A28 bietet. Die Straßen bieten schnellen Zugang zu Utrecht, Bilthoven und Hilversum. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit einer Bushaltestelle innerhalb von 5 Gehminuten und dem Haltepunkt Hollandsche Rading etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Beim Betreten des Hauses wird man im Flur mit dem Zählerkasten und einer Gästetoilette empfangen. Der Wohnbereich fällt sofort durch seine großzügigen Maße und die großen Fenster auf, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Boden ist mit sauberem Laminat verlegt, die Wände glatt verputzt. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Die halb offene Küche befindet sich am Vorderteil des Hauses und ist modern ausgestattet mit einer Vielzahl von Einbaugeräten, darunter eine Spülmaschine, ein 5‑Kochfeld‑Gas‑Herd, eine Abzugshaube, eine Kühl‑/Gefrierkombination, ein Ofen und ein Dampfofen. Die Küchenplanung bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist für Kochenthusiasten ein Vergnügen. Der kombinierte Wohn‑ und Küchenbereich umfasst ungefähr 45 Quadratmeter. Der Flur ist über das vordere Hallenhaus erreichbar und führt zum isolierten und geheizten Nutzraum, der sich als Home‑Office eignen kann. Ein festes Schrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss‑Landing verfügt über ein festes Schrank und bietet Zugang zu den drei Zimmern, die sich auf dieser Ebene befinden. Es gibt ein Schlafzimmer vorne mit 12 Quadratmetern und zwei im hinteren Bereich mit etwa 14 und 8 Quadratmetern. Das en‑suite Bad lässt sich durchaus luxuriös nennen und verfügt über eine Walk‑in‑Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Vanity‑Einheit. Ein cleveres Merkmal dieser Etage ist die Treppe, die mit drei Schiebtüren verschlossen werden kann, um Wärmeverlust vom Wohnbereich zu verhindern. Das Obergeschoss‑Landing enthält ebenfalls ein festes Schrank und führt zu zwei weiteren geräumigen Zimmern, eines vorne (11 Quadratmeter) und eines hinten (etwa 12 Quadratmeter). Die technischen Installationen, einschließlich der Wärmepumpe und der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, sind in einem festen Schrank auf dieser Etage neat versteckt. Das Grundstück verfügt über einen Lagerplatz im Vorder Garten, der Platz für Fahrräder bietet, während der Vorder Garten selbst Privatsphäre gewährleistet. Der substantialen Hinterhof erstreckt sich über mehr als 60 Quadratmeter mit einer Tiefe von über 11 Metern. Ausrichtung nach Südost ermöglicht es, den größten Teil des Tages die Sonne zu genießen. Die Tiefe und Orientierung bieten die Möglichkeit, zwischen sonnigen und schattigen Bereichen zu wählen. Der Garten ist von der Straße über einen Hintereingang zugänglich. Hinweis zu den genauen Maßen: Der Flur misst 3,38 × 2,27 Meter, das WC 1,30 × 0,89 Meter, der Wohnbereich 8,06 × 5,19 Meter, die Küche 2,78 × 2,72 Meter, der Nutzraum 2,16 × 2,27 Meter. Auf der ersten Etage sind die hinteren Schlafzimmer 4,43 × 2,75 Meter und 3,40 × 2,35 Meter groß, das vordere Schlafzimmer 2,81 × 5,22 Meter. Das Bad misst 1,97 × 2,76 Meter. Auf der zweiten Etage misst das vordere Schlafzimmer 3,69 × 3,20 Meter und das hintere 2,37 × 5,22 Meter. Der Hinterhof ist 11,16 × 5,49 Meter groß, der Vorder Garten 6,50 × 2,70 Meter, das externe Lager 2,12 × 2,52 Meter. Das Haus wurde 1977 erbaut und steht auf einem 148 Quadratmeter großen Grundstück. Es hat ein Volumen von 488 Kubikmetern. Das elektrische System umfasst 11 Gruppen mit einer Fehlerstromschutzschaltung. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe und das Warmwasser durch einen HR‑Kombigerät bereitgestellt, beide mit dem Datum 2025 vermerkt, sowie die 9 Solarmodule (440 WP) ebenfalls für 2025 geplant. Die Isolierung ist umfassend mit Doppelverglasung (dreifach oder HR++), sowie mit Boden-, Wand- und Dachisolierung. Das Grundstück ist im Alleingangseigentum und der Transfer erfolgt in Absprache.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The detailed list of bathroom amenities includes a walk-in shower but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') serving three bedrooms, not directly accessed from a single bedroom.
Guest Toilet
The description states 'Entree met hal... en toilet' and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned and is uncommon in this type of Dutch 1977 terraced house.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower ('inloopdouche'), not a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves three bedrooms and is accessible via the landing.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom on the first floor, which is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing refers to 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a terraced house with a front and back garden. There is no mention of a balcony in the text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'riante achtertuin (ruim 60m2)' (spacious backyard over 60m2) and provides dimensions.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) with dimensions and a shed ('berging in voortuin').
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), there are neighbors on both sides, precluding a side garden.
Terrace
The text describes a garden ('tuin'), but does not mention a specific paved terrace or patio area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is described as having bedrooms and a fixed cupboard for installations.
Patio
The listing uses the word 'tuin' (garden) and not 'terras' (patio) or 'overkapping' (veranda).
Veranda
There is no mention of a veranda or covered outdoor space.
Guest House
The property is a single-family home. There is a storage shed ('berging') and a utility room ('bijkeuken'), but no separate guest house.
Waterfront
The description mentions a green location in a village but makes no reference to water or a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or facilities for horses on this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock (like a chicken coop) are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is highly unlikely for a terraced house of this size and type in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A tennis court is not possible on a 148 m² plot for a terraced house.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Maartensdijk is not in a mountainous region.
Remarkable City View
The house is in a village on a quiet square. The view is of a garden and surrounding houses, not a remarkable cityscape.
Remarkable Garden View
The listing highlights the spacious, sunny backyard. While nice, calling it 'remarkable' is subjective but likely positive given the emphasis on the garden.
Remarkable Sea View
The property is inland, in the province of Utrecht, with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina near the property.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any views of landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and ventilation, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The property features a 'Warmtepomp' (heat pump) installed in 2025, which serves as the central heating system.
Fireplace
The description explicitly mentions 'De haard geeft de woonkamer extra sfeer' (The fireplace gives the living room extra atmosphere).
Hardwood Floors
The listing specifies the living room has a 'nette laminaatvloer' (laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom or kitchen, the listing only explicitly mentions 'laminate flooring' for the living room. Tiled floors are not highlighted as a feature.
Laminate Flooring
The living room is explicitly described as having a 'nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing describes a modern renovation with laminate floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The property has a heat pump, but underfloor heating is not explicitly mentioned in the description.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (built-in closets), but does not mention a specific walk-in closet.
Home Office
The utility room (bijkeuken) is described as being insulated and heated, making it suitable for use as a 'werkkamer' (workspace/home office).
Skylight
The listing mentions large windows, but does not specifically mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The description states the walls are 'gestuukt' (plastered/smooth), suggesting beams are not exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker); room dimensions suggest standard rectangular layouts.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) in the hall, on the first floor, and on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not explicitly mention French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak' (sleek) and modern with plastered walls, implying an absence of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions a modern, light-filled interior with plastered walls and laminate floors, which can overlap with Scandinavian style, but it lacks specific design cues like specific wood types or hygge elements to strongly confirm this style.
Modern
The description explicitly states 'modern afgewerkte tussenwoning' and 'strakke, moderne uitstraling' (sleek, modern appearance). It highlights modern amenities like a heat pump, solar panels, and a modern kitchen.
Industrial
The property is a 1977 terraced house with plastered walls and laminate floors. There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and shows no signs of Mediterranean architectural features such as terracotta tiles, arches, or specific outdoor living setups typical of that style.
Classic
Although built in 1977, the listing emphasizes a complete modernization with a 'sleek' look. The interior features (laminate, modern kitchen) do not reflect a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1977, this is a modern house, not a traditional or historic one. It has been renovated to have a 'sleek, modern look'.
Early 20th Century
Built in 1977, it does not fit the early 20th century (1900-1940) architectural style.
Post War Functional
Built in 1977, it is from the post-war period. However, it has been heavily modernized, so its original functional style is less apparent, but the underlying structure fits this era.
Modernist
The listing explicitly states the house has a 'strakke, moderne uitstraling' (sleek, modern look) due to extensive renovations and modern features like a heat pump and solar panels.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1977' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing build). It is not new.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing mentions an oven and a steam oven ('stoomoven'), but does not explicitly mention a microwave.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koel/vriezer combinatie' (fridge/freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions a 'koel/vriezer combinatie' (fridge/freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' ('half open') and situated at the front of the house, with dimensions typical of a standard layout in a terraced house; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes the kitchen as 'half open' ('half open'), indicating it is not a fully open-plan kitchen.
Pantry
The property has a utility room ('bijkeuken') and fixed storage cupboards, but no specific pantry ('forraadkast') inside the kitchen is mentioned.
Stove
The description lists a '5 pits gas kookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gas kookplate'), not induction.
Build In Coffee Maker
Although the kitchen is described as having many built-in appliances, a coffee machine is not listed.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the list of kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigscherm' (extraction screen), which is typically a wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a sleek finish ('strakke, moderne uitstraling') and includes luxury appliances like a steam oven, though specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and part of recent renovations, but no specific installation year is provided for the kitchen itself.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'berging' (storage shed), confirming the presence of storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the text or features list; parking is public and there is only a shed (berging).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has 3 floors (2nd floor described as bedrooms), but no separate attic ('zolder') or storage loft is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The listing explicitly states 'De berging in voortuin biedt voldoende ruimte voor fietsen' (The shed in the front garden offers enough space for bikes).
Covered Parking
The only parking listed is public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is listed in the features.
Workshop
The 'bijkeuken' is mentioned as a potential workspace ('werkkamer'), but no specific workshop is listed.
Shed
The listing mentions 'Buiten berging' and 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No purchasable parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership of the land (Grond: eigendom) and no Owners Association (VvE) is mentioned in the features or description, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Grond: eigendom' (Ground: ownership) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1977 spread over 3 floors. There is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home, not an apartment complex. Intercoms are uncommon in this type of housing and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) with its own entrance described in the layout.
Automatic Gate
Parking is public (Openbaar parkeren) and there is no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing features.
Gated Community
The house is located on a residential square (autoluw plein) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 woonlagen) and bedrooms are located on the 1st and 2nd floors accessible only by stairs (trappenhuis).
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) is present on the 2nd floor.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor, which typically serves as a laundry space.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) with a capacity of 440 WP installed in 2025.
Double Glazing
The property is listed with 'HR++ glas' (HR++ glass), which is a high-efficiency double glazing standard.
Triple Glazing
The description states that 'De gehele woning is voorzien van Triple glas' (The entire house is fitted with triple glass).
Wall Insulation
The text confirms the installation of 'muurisolatie' (wall insulation) as part of the sustainability improvements.
Floor Insulation
The listing specifies that 'vloerisolatie' (floor insulation) has been applied.
Roof Insulation
The features list includes 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation measures taken.
Heat Pump
The property is equipped with a 'Warmtepomp' (heat pump) for heating, installed in 2025.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A++ through various measures. It utilizes a high-efficiency HR boiler (2025) for hot water. Additionally, the house features a mechanical ventilation system, and the staircase can be closed off with sliding doors to minimize heat loss to the living room.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.