Doppelhaushälfte mit Carport, Solarpaneelen und sonnigem Garten in ruhiger Lage in Brunssum
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Grundstück umfasst zehn eigene Solarpaneele, die helfen, die Energiekosten zu senken und zu einem nachhaltigeren Haushalt beizutragen.
- Die großzügige Grundstücksgröße von 342 Quadratmetern bietet Erweiterungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, eine Garage zu bauen oder den Wohnraum zu erweitern.
- Die ruhige Wohnlage bietet eine friedliche Wohnumgebung, während das Stadtzentrum von Brunssum zu Fuß erreichbar bleibt.
- Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse, kombiniert mit Jalousien an fast allen Fenstern und zwei Klimaanlagen, sorgt das ganze Jahr über für Komfort und Privatsphäre.
Nachteile
- Das Grundstück erfordert eine Modernisierung, wie im Angebot ausdrücklich erwähnt, was zusätzliche Kosten und Aufwand für den Käufer bedeutet.
- Das Energie-Label F weist auf eine schlechte Energieeffizienz hin, mit nur teilweiser Doppelverglasung trotz vorhandener Dachdämmung.
- Der Dachboden ist nur über eine Dachbodentreppe anstelle einer festen Treppe zugänglich, was seine praktische Nutzung einschränkt.
- Die Kücheneinrichtung wird als einfach und basisch beschrieben, erfordert wahrscheinlich einen Austausch oder eine erhebliche Aktualisierung, um modernen Standards zu entsprechen.
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Brunssum und bietet eine friedliche Wohnumgebung, während das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar ist. Das Eigentum wurde 1965 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 100 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 380 Kubikmeter.
Beim Betreten des Grundstücks durch die Haustür werden Sie in einem Flur empfangen, der Zugang zur Treppe führt, die zur ersten Etage führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein WC und ein kürzlich erneuerter Zählerschrank, was eine praktische Aktualisierung ist, die zur Bequemlichkeit des Hauses beiträgt. Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen komfortablen Raum für tägliches Leben und Entspannung.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geschlossene Küche, die über eine einfache Kücheneinrichtung mit eingebauten Geräten verfügt. Während die Küche funktional ist, würde sie von einer Modernisierung profitieren, um aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Die Küche bietet auch Zugang zu einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet.
Von der Küche führt eine Tür zur überdachten Terrasse, die mit Glaspaneelen ausgestattet ist. Dieser überdachte Außenbereich dient als angenehmer Übergangsbereich zwischen dem Inneren des Hauses und dem Garten, sodass Sie das Draußen unabhängig von den Wetterbedingungen genießen können. Die Terrasse bietet direkten Zugang zu einem separaten Geräteschuppen, der nützlich ist, um Gartengeräte, Fahrräder und andere Ausrüstung organisiert und sicher aufzubewahren.
Der Garten ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Grundstücks, ist sonnig ausgerichtet und mit einer Kombination aus Terrassenbereich, Rasenfläche und Pflanzengrenzen gestaltet. Der Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre, was ihn zu einem idealen Raum für Outdoor-Entspannung, Familienaktivitäten oder Gartenliebhaber macht. Ein hinterer Zugangsweg bietet bequemen Eintritt in den Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Der Hintergarten misst 149 Quadratmeter, mit Abmessungen von 16,50 Metern Tiefe und 9,00 Metern Breite, und befindet sich auf der nordwestlichen Seite des Grundstücks.
Neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt, die zu einem Carport führt, der überdachtes Parken für ein Fahrzeug bietet. Dies ist ein praktisches Merkmal, das Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt und zur Bequemlichkeit des Grundstücks beiträgt.
Die erste Etage des Hauses ist über die Treppe im Flur zugänglich. Der Flur auf dieser Etage bietet Zugang zum Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Eine Dachbodentreppe auf dem Flur führt zum Dachbodenraum darüber. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem festen Waschbecken mit Schrank ausgestattet und bietet die wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.
Die drei Schlafzimmer in der ersten Etage bieten Schlafgelegenheiten für den Haushalt. Eines der Schlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, was eine wertvolle Ergänzung ist, um angenehme Temperaturen in den wärmeren Monaten aufrechtzuerhalten. Die Größen und Grundrisse der Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Möbelarrangements und Nutzungen, wie Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Der Dachbodenraum wird hauptsächlich als Stauraum genutzt und beherbergt den Zentralheizungskombikessel. Der Kessel ist ein Modell Intergas VR, ein gasbefeuert Kombikessel, der sowohl Heizung als auch Warmwasser für das Grundstück bereitstellt. Obwohl der Dachboden über eine Dachbodentreppe anstelle einer festen Treppe zugänglich ist, dient er weiterhin als nützlicher Bereich zur Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.
Einer der bedeutenden Vorteile dieses Grundstücks ist das Vorhandensein von zehn Solarpaneelen, die sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befinden. Diese Paneele tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei und machen das Zuhause nachhaltiger. Das Grundstück profitiert auch von der Installation von zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine in einem der Schlafzimmer, die den Komfort in den Sommermonaten verbessern.
Fast alle Fenster im Haus sind mit Jalousien ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit, Privatsphäre und die Möglichkeit bieten, Licht und Wärme, die in das Grundstück eindringen, zu kontrollieren. Dies ist ein praktisches Merkmal, das zur allgemeinen Wohnlichkeit des Hauses beiträgt.
Das Grundstück hat ein Energie-Label F, was darauf hinweist, dass Verbesserungspotenzial in Bezug auf die Energieeffizienz besteht. Das Haus verfügt über Dachdämmung und teilweise Doppelverglasung, aber weitere Dämmungsmaßnahmen und Fenster-Upgrades würden helfen, die Energieleistung zu verbessern und potenziell den Wert des Grundstücks zu steigern.
Die Grundstücksgröße von 342 Quadratmetern ist für eine Doppelhaushälfte dieser Größe relativ großzügig. Dieses größere Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. In der Angebotserwähnung wird erwähnt, dass es ausreichend Möglichkeiten gibt, das Haus zu erweitern, und dass auch der Bau einer Garage möglich ist, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften. Dieses Erweiterungspotenzial macht das Grundstück für Käufer attraktiv, die das Zuhause im Laufe der Zeit möglicherweise an ihre Bedürfnisse anpassen und vergrößern möchten.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße, was eine friedliche Wohnumgebung mit minimalem Verkehrslärm gewährleistet. Gleichzeitig bedeutet die Nähe zum Zentrum von Brunssum, dass Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt leicht erreichbar sind. Diese Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit wird von Hauskäufern oft gesucht.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Angebot ausdrücklich erwähnt, dass das Grundstück einer Modernisierung bedarf. Während das Haus als in einem guten Grundzustand beschrieben wird, wären Aktualisierungen und Renovierungen wünschenswert, um das Innere auf moderne Standards zu bringen. Dies umfasst Aspekte wie die Küche, das Badezimmer, den Bodenbelag und möglicherweise die Dämmung und Fensterverglasung. Käufer sollten die Kosten und den Aufwand für diese Modernisierungsprojekte bei der Bewertung dieses Grundstücks berücksichtigen.
Der Kaufpreis für diese Doppelhaushälfte beträgt 265.000 Euro, die als Käuferkosten-Transaktion angeboten werden, was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und Notargebühren im Zusammenhang mit dem Kauf verantwortlich ist. Dies entspricht etwa 2.650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises ist innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Finanzierungsbedingung beim Notar zu hinterlegen.
Das Grundstück ist nach Abschluss des Kaufs sofort bezugsfähig, was für Käufer von Vorteil ist, die ohne lange Wartezeit umziehen möchten. Das Volleigentum bedeutet, dass der Käufer das Grund und Boden sowie das Gebäude uneingeschränkt besitzt, ohne jegliche Erbpachtverpflichtungen.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Brunssum eine Chance für Käufer, die nach einem Grundstück mit Potenzial suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum Stadtzentrum, einem sonnigen und privaten Garten, Solarpaneelen, Klimaanlagen, Jalousien und Erweiterungsmöglichkeiten macht dies zu einem interessanten Angebot. Die Notwendigkeit der Modernisierung sollte sowohl als Überlegung als auch als Möglichkeit betrachtet werden, ein Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Geschmack und modernen Anforderungen widerspiegelt.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly stated in both the description and the features list.
Bathtub
Not mentioned; the bathroom facilities are explicitly listed as a shower, toilet, and washbasin.
Ensuite Bathroom
The 3 bedrooms and 1 bathroom are described separately with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' and the ground floor has a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch homes from 1966.
Shared Shower
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifically mentions a single 'vaste wastafel' (fixed washbasin) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a covered terrace but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 149 m2 with a terrace, lawn, and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The space next to the house is described as a driveway with a carport, not a garden.
Terrace
The listing describes a terrace in the sunny garden and a covered terrace attached to the kitchen.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
The 'overdekt terras met glazen panelen' (covered terrace with glass panels) effectively functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area with no mention of water.
Kitchen Garden
There is a garden, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is in a hilly part of the Netherlands, but no views, let alone mountain views, are mentioned.
Remarkable City View
No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not describe a remarkable garden view from inside the house.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 2 air conditioners, one in the living room and one in a bedroom.
Central Heating
Listing mentions a CV combi boiler (Intergas VR) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a CV combi boiler is listed for heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Standard 1960s layout with 3 bedrooms; no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned in the layout.
Skylight
Attic is described as storage space accessed by a loft ladder; no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Standard suburban semi-detached house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard suburban semi-detached house with no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
The house is a basic 1965 build in need of modernization; no ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
House is from 1965 and needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states modernization is desirable and describes a simple, closed kitchen typical of older builds.
Industrial
Standard 1960s residential build with no industrial design elements mentioned.
Mediterranean
Standard Dutch 1960s semi-detached house with no Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 1965, which gives it an older, traditional baseline, but lacks specific classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, it is a mid-20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a standard semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) requiring modernization, it perfectly fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1960s semi-detached home does not typically represent the architectural 'modernist' style.
Newly Build
The building year is 1966, and the listing states it needs modernization.
Küche
Kitchen Island
Described as a closed kitchen with simple installation in a 100m2 home; islands are not typical for this type
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'dichte keuken' meaning closed kitchen
Pantry
There is a 'kelderkast' (cellar closet) mentioned but this is not a traditional pantry
Induction Stove
1966 property with simple kitchen needing modernization; induction unlikely for this era and style
Build In Coffee Maker
Not mentioned and described as simple kitchen installation; unlikely feature
Boiling Water Tap
Not mentioned; simple 1966 kitchen with need for modernization makes this very unlikely
Downdraft Extractor
Not mentioned; simple kitchen from 1966 era would not typically have this feature
Shared Kitchen
Listed as single-family home (eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning), not shared
Design Kitchen
Explicitly described as 'eenvoudige keukeninstallatie' (simple kitchen installation)
New Kitchen
Built in 1966, described as needing modernization with simple installation
Parken & Lagerung
Parking
The description explicitly states there is a driveway (oprit) next to the house.
Storage Room
The listing explicitly mentions 18 m2 of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) and a 'kelderkast' (cellar closet).
Garage
The features section specifically lists 'Soort garage: Carport', indicating there is a carport but no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property, only a single carport.
Attic
The listing has a dedicated 'ZOLDER' (attic) section, accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar closet) located in the kitchen.
Bike Storage
While not explicitly named as a bike storage, the property includes a freestanding stone shed and a cellar, which are typically used for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The property features a carport, which by definition is a covered parking structure.
Underground Parking
This is a 1965 semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention or likelihood of underground parking.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) accessible via the covered terrace.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own plot; no separate parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property via the carport and driveway, and is not listed as a separate item for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Other Rules
The listing contains only standard legal disclaimers and conditions (e.g., 10% deposit requirement, written agreement requirement) but no specific property usage rules.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed in the description.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
It is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) with multiple floors and a staircase, no elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway and carport, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a quiet residential area (rustige woonomgeving), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a staircase to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the attic, making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The layout description clearly outlines all rooms (hall, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, attic) and does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are listed. The house is from 1966 and noted as needing modernization.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the features or energy label details. A house from 1966 typically relies on natural ventilation via windows.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in standard Dutch residential real estate.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels are installed and owned.
Double Glazing
The features section explicitly mentions 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the provided text.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas VR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes two air conditioning units and window shutters on almost all windows for climate control.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.