Geräumiges Fünf-Schlafzimmer-Reihenhaus mit sonnigem Südost-Garten in familienfreundlicher Nachbarschaft
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für größere Familien oder solche, die Home-Office-Platz benötigen
- Energie-Label A deutet auf gute Isolierung und niedrigere Energiekosten hin
- Südost-ausgerichteter Garten von 72 Quadratmetern sorgt für viel Sonnenlicht den ganzen Tag über
- Bereits vorhandene Gründungspfähle für mögliche Rückserweiterung bieten zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten
- Familienfreundliche Lage mit Schulen, Spielplätzen und Sportanlagen in Gehweite
Nachteile
- Nur öffentliches Parken verfügbar, kein privater Parkplatz oder Garage
- Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses statt am hinteren Teil, was einige Käufer anders bevorzugen könnten
- Ein einziges Badezimmer für fünf Schlafzimmer kann für größere Haushalte unzureichend sein
- Grundstücksfläche von 140 Quadratmetern ist für ein Fünf-Schlafzimmer-Familienhaus relativ bescheiden
- Unstimmigkeit in der Auflistung zwischen steinernem Abstellgebäude in der Beschreibung und hölzernem Abstellgebäude im Merkmale-Abschnitt
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich im beliebten Schepenwijk-Viertel von Medemblik und wurde 2005 erbaut. Das Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, was es zu einem geräumigen Zuhause macht, das sich für Familien eignet. Der Kaufpreis liegt bei 375.000 Euro, was etwa 3.472 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung mit dem Eingang an der Vorderseite, der in einen Flur führt, der Zugang zum Zählerschrank und einem separaten Toilettenraum mit Wandtoilette und einem kleinen Waschbecken bietet. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und hat ein modernes Erscheinungsbild mit einer Rundum-Verkleidung. Die Küche enthält Einbaugeräte bestehend aus einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank. Diese Anordnung platziert den Kochbereich an der Vorderseite des Grundstücks.
Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Erdgeschosses und profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Der Raum hat Schiebetüren, die direkt auf den Hintergarten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen schaffen. Eine Treppe im Wohnzimmer bietet Zugang zu den oberen Etagen.
Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet und misst 72 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 13 Metern Tiefe und 5,5 Metern Breite. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten vom frühen Morgen bis zum Nachmittag Sonnenlicht erhält, wodurch die Bewohner das draußen Leben während der wärmeren Monate einen erheblichen Teil des Tages genießen können. Der Garten wird als geschützt beschrieben und umfasst ein freistehendes Abstellgebäude. Eine Gasse an der Rückseite bietet bequemen Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Die erste Etage enthält drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Vorhandensein all dieser Einrichtungen in einem Badezimmer bietet Komfort für die tägliche Nutzung. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten Flexibilität für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Die zweite Etage wird über eine fest installierte Treppe erreicht, was ein praktisches Merkmal im Vergleich zu Immobilien mit ausziehbaren Dachbodentreppen ist. Auf dieser Etage befindet sich ein Waschbereich mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und der Standort des Zentralheizkessels, der ein im Eigentum des Grundstücks stehender Agpo-Gas-Kombikessel ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer, wodurch die Gesamtzahl der Schlafzimmer im Haus auf fünf steigt. Dies macht die Immobilie besonders geeignet für größere Familien oder Haushalte, in denen separate Arbeitsbereiche benötigt werden.
Das Grundstück verfügt über ein Energie-Label A, was gute Isolierungsstandards anzeigt. In der Auflistung wird erwähnt, dass das Haus vollständig isoliert ist. Die Belüftung erfolgt durch eine Kombination aus mechanischen und natürlichen Belüftungssystemen. Das Dach am hinteren Teil des Grundstücks wird als hervorragend geeignet für die Installation von Solarpaneelen bezeichnet, was die Energiekosten weiter senken könnte. Darüber hinaus bedeutet das Vorhandensein von bereits vorhandenen Gründungspfählen, dass eine Erweiterung am Heck relativ einfach zu realisieren wäre und die Möglichkeit bietet, den Wohnraum bei Bedarf in Zukunft zu erweitern.
Die Schepenwijk-Nachbarschaft wird als angenehmes Wohngebiet beschrieben, das sich besonders für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung gilt als sicher für Freispiel, und Einrichtungen wie Spielplätze, Schulen und Sportanlagen befinden sich in Gehweite. Das Zentrum von Medemblik mit seiner Vielfalt an Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen ist ebenfalls in der Nähe. Erholungsgebiete einschließlich der Häfen, des Emmaparks und des Vooroever mit seinem Strand sind von diesem Standort aus leicht erreichbar. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an die Autobahn A7, wodurch sowohl der Randstad-Bereich als auch die nördlichen Teile der Niederlande leicht erreichbar sind.
Der Gesamtrauminhalt des Hauses beträgt ca. 389 Kubikmeter. Der externe Stauraum misst etwa 6 Quadratmeter. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße innerhalb des Wohnviertels.
Die Katasterreferenz für diese Immobilie lautet MEDEMBLIK C 3545, und die Eigentumssituation ist volles Eigentum. Das Haus steht derzeit auf dem Markt, und die Übergabebedingungen sind Verhandlungssache.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine beträchtliche Menge an Wohnraum mit fünf Schlafzimmern über drei Etagen, einem sonnigen Hintergarten mit praktischen Merkmalen und einem Standort in einer familienorientierten Nachbarschaft mit gutem Zugang zu lokalen Einrichtungen und regionalen Verkehrsverbindungen. Die energieeffizienten Eigenschaften und das Potenzial für zukünftige Erweiterungen erhöhen die langfristige Attraktivität dieses Zuhauses.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a shower in the bathroom: 'badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel'
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the bathroom is described as being on the first floor landing shared between the three bedrooms
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor: 'toiletruimte met wandtoilet en fonteintje'
Bidet
Not mentioned and bidets are uncommon in Dutch homes
Double Shower
Only a single shower is mentioned
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared living arrangement
Shared Toilet
This is a single-family home, not a shared living arrangement
His And Hers Sinks
Only a single sink (wastafel) is mentioned in the bathroom
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 72 m² located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden highly improbable and it is not mentioned.
Terrace
No terrace is specifically mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a garden, no specific patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
Although close to water recreationally, the house itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Medemblik is located in a flat area in the Netherlands, so no mountain views are possible.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk') and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented ('tuingerichte woonkamer') with large windows, offering a view of the garden, though not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Despite being near the IJsselmeer, no sea view is mentioned for the property.
Remarkable Harbour View
Harbours are nearby, but no harbour view is mentioned for the property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' and 'Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)' - a gas-fired combi boiler for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) mentioned for heating; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout.
Skylight
Listed under 'Voorzieningen' (amenities): 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows) and 'openslaande deuren' (french doors).
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Multiple mentions of 'openslaande deuren' (french/folding doors) from living room to the backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 2005 build with modern/contemporary finishes.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing mentions 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and 'eigentijdse wrapafwerking' (contemporary wrap finish). Built in 2005 with modern features.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
2005 build with modern kitchen and contemporary finishes; no traditional or classic elements described.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2005 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2005, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2005, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2005 with a modern open kitchen and contemporary finishes, it has modern elements, though it is standard suburban construction.
Newly Build
The house was built in 2005, making it nearly 20 years old and not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the layout suggests the kitchen is placed at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' (traditional extractor hood) is mentioned, but there is no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as modern with a contemporary wrap finish, but no specific luxury design brands or high-end materials are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2005 and the kitchen is described as modern, but there is no mention of a recent renovation or replacement.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions external storage space of 6m2 (berging/shed) and a wasruimte (laundry room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions 'voorzolder' (front attic/storage area) on the second floor, which is a small attic space.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) of 6m2.
Regeln
Owners Association
No VvE (Owners Association) mentioned in the listing. Property is described as 'Volle eigendom' (full ownership) with no reference to any association or shared costs typical of VvE properties.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house, which does not include an elevator.
Intercom
Intercom systems are highly uncommon for standard terraced houses in residential neighborhoods and not mentioned.
Private Entrance
As a standard terraced house, it has its own dedicated front door at ground level.
Automatic Gate
The property has a standard backyard with a rear entrance, no automatic gate is present or mentioned.
Gated Community
The house is located in the Schepenwijk, a regular family-friendly residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs, and the main bathroom is located on the first floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met witgoed-aansluiting' (laundry room with white goods connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'wasruimte' (laundry room) on the 2nd floor with washing machine connections and CV boiler.
Dryer
No mention of a dryer or dryer connections in the listing.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing; water softeners are uncommon in Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly notes that the rear roof offers excellent possibilities for placing solar panels, indicating they are not currently installed.
Triple Glazing
Triple glazing was not standard in 2005 when the house was built, and it is not mentioned in the listing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which standardly includes roof insulation.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Agpo CV-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and is fully insulated, which contributes to its Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.