Exklusives Landgut mit Swimmingpool auf einem privaten Waldgrundstück

In einer einzigartigen Lage auf der Veluwe, zwischen den Orten Loenen und Beekbergen und angrenzend an das Naturschutzgebiet De Reeënberg, finden Sie das exklusive Landgut De Berg. Verborgen in der grünen Umgebung, umgeben von Ruhe, Privatsphäre und ausgedehnten Wäldern, liegt dieses charaktervolle Landhaus auf einem etwa 15.000 Quadratmeter großen privaten Grundstück. Dank seiner zentralen Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen vereint diese besondere Immobilie optimalen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Über ein imposantes Eingangstor und eine lange Auffahrt durch den Wald erreichen Sie das Landhaus, in dem sofort die Atmosphäre von Luxus, Gelassenheit und Größe spürbar ist. Ursprünglich 1936 als Ferienhaus erbaut und im Laufe der Jahre vollständig erweitert und modernisiert, hat es sich zu einem großzügigen Landhaus mit warmem, stilvollem Charakter entwickelt.

Das Anwesen zeichnet sich durch die harmonische Verbindung von klassischem Charme, modernem Luxus und hochwertigen Annehmlichkeiten aus. Große Fenster und ansprechende Sichtlinien zum Waldgarten sorgen überall für eine enge Verbindung zur Natur. Rehe, Eichhörnchen und andere Wildtiere sind hier regelmäßig zu sehen, was das Wohnen an diesem Ort zu einem einzigartigen Erlebnis mit vollständiger Privatsphäre macht.

De Berg bietet ein Wohngefühl, das selten anzutreffen ist. Komplett abgeschieden inmitten der Natur und dennoch sehr gut erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Hauptstraßen in Richtung Randstad, Arnhem, Apeldoorn und Deventer. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Naturschutzgebiete in der Nähe, darunter der Nationalpark De Hoge Veluwe, das Loenermark und die Posbank. Für Liebhaber von Golf, Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ist dies ein absoluter Top-Standort.

Erdgeschossgrundriss

Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde großzügig gestaltet und ist ganz auf Komfort, Atmosphäre und Verbindung zur Natur ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit seinem imposanten offenen Kamin bildet einen warmen und stilvollen Mittelpunkt des Hauses, mit mehreren Sitzbereichen und großen Fenstern. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, ein reizvoller Ort, an dem jede Jahreszeit optimal genossen werden kann. Dank seiner Lage und des ungehinderten Blicks über das Grün ist dies zweifellos eines der stimmungsvollsten Zimmer des Hauses. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Küche

Die offene Küche verbindet Funktionalität mit Charakter und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit Doppelbackofen, Dampfgarer und diverse Siemens-Geräte. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für aufwendiges Kochen und Bewirten konzipiert.

Erste Etage

Die obere Etage wurde 2024 vollständig renoviert und modernisiert und verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Luxusbadezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einem breiten Waschbecken, einer geräumigen Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Eines wird derzeit als Fitnessraum genutzt, das andere dient als Gästezimmer mit eigener Walk-in-Dusche und Waschbecken. Außerdem befindet sich ein separates WC im ersten Obergeschoss. Das Layout bietet reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Dachboden

Der Dachboden bietet reichlich praktischen Stauraum und die Möglichkeit, Waschmaschinen und Trockner anzuschließen.

Kellergeschoss

Eine einzigartige Ergänzung des Anwesens ist die vollständig eingerichtete englische Pub, die sich unter der großzügigen Sonnenterasse von 119 Quadratmetern befindet. Dieser stimmungsvolle Raum eignet sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Pub ist mit verschiedenen professionellen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Zapfanlage, Kühlgeräte, Geschirrspüler, Podium und Komfortmerkmale wie teilweise Fußbodenheizung und ein gemütlicher Gaskamin.

Leben im Freien

Um das Landhaus herum erstreckt sich ein wunderschön gestalteter Waldgarten, der nahtlos in das umgebende Waldgrundstück übergeht. Verschiedene Terrassen bieten zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten, ganz umgeben von Ruhe und Privatsphäre. Der beheizte Außenpool wird mit privatem Brunnenwasser gespeist und ist mit einem automatischen Reinigungssystem ausgestattet.

Nebengebäude

Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen mit Reetdächern, ein multifunktionaler Arbeitsraum und ein geräumiger überdachter Bereich. Das gesamte Anwesen ist praktisch angelegt und passt perfekt zum Charakter und zur Größe des Anwesens.

Technische Ausstattung und Komfort

Das Anwesen verfügt über verschiedene hochwertige Installationen, die zu Komfort, Nachhaltigkeit und Benutzerfreundlichkeit beitragen. Dazu gehören eine Zentralheizung von Nefit CW 6 aus dem Jahr 2025, ein umfangreiches Fußbodenheizungssystem, eine private Brunnenwasserinstallation, die den Garten, die Teiche und den Swimmingpool versorgt und zur effizienten Bewirtschaftung des Grundstücks beiträgt. Die Immobilie profitiert auch von einer vollautomatischen, wärmepumpenbeheizten Swimmingpoolanlage. Die Wohnfläche von 204 Quadratmetern ist excl. des 119 Quadratmeter großen Kellers, der eine vollständige Bar, einen Gaskamin, einen Technikraum, Lagerfläche und ein Büro enthält. Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, und derzeit wurden vier Parkplätze auf dem Grundstück angelegt.

Allgemeine Angaben

Die Immobilie wurde ursprünglich 1934 erbaut und verfügt über ein zusammengesetztes, mit Reet gedecktes Dach. Das Anwesen umfasst drei Geschosse plus Dachboden und Keller. Das Gesamtvolumen beträgt 1.105 Kubikmeter. Die Energieeffizienz ist mit dem Label C bewertet, mit Dämmung einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-Glas, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, CCTV-Sicherheit, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung und den Swimmingpool als bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale. Die Kadasterdaten zeigen, dass die Immobilie sich in vollständigem Eigentum befindet und aus drei registrierten Parzellen besteht, die zusammen das etwa 15.000 Quadratmeter große Grundstück bilden.