Geräumiges freistehendes Haus mit Keller in ruhigem Bakel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige Wohnfläche von 232 m², ergänzt durch einen umfangreichen Keller mit vier separaten Räumen, der umfangreiche Lager- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
- Erdgeschoss-Wohnkonfiguration mit allen wesentlichen Einrichtungen auf einer Ebene, einschließlich drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was das Haus für eine ausgedehnte ebenerdige Nutzung geeignet macht.
- Ruhige Lage am Waldrand mit offener Position im Rücken, die Privatsphäre gewährleistet, kombiniert mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Helmond, Deurne und Gemert.
- Kürzlich installierter Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2022 und Energie-Label B mit Dachdämmung, Dreifachverglasung und Wärmedämmung, die zu einer angemessenen Energieeffizienz beitragen.
Nachteile
- Nur drei formelle Schlafzimmer trotz der großen Wohnfläche, was für größere Familien, die mehr Schlafplätze erwarten, unzureichend sein könnte.
- Der Dachbodenraum ist nur über eine ausziehbare Treppe zugänglich, was seine praktische Nutzbarkeit als Wohnraum im Vergleich zu einer festen Treppe einschränkt.
- 1973 erbaut, erfordert das Grundstück laut Angebot eine Modernisierung, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen notwendig sein werden, um das Innere zu aktualisieren.
- Der Preis pro Quadratmeter von 3.556 Euro kann im Vergleich zu regionalen Marktdurchschnitten für den Bakeler Raum als erhöht angesehen werden.
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich an der Randwijk in Bakel, einem Dorf im südlichen Teil der Niederlande. Dieses freistehende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 232 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 987 Quadratmetern. Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut und über die Jahre hinweg in gutem Zustand gehalten, bietet jedoch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Innere nach persönlichem Geschmack und Vorlieben zu modernisieren und zu aktualisieren.
Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses ist für ebenerdiges Wohnen konzipiert, was es für diejenigen geeignet macht, die ein Haus suchen, das sich an veränderte Mobilitätsbedürfnisse im Laufe der Zeit anpassen kann. Beim Betreten durch den Haupteingang werden Sie in einem geräumigen Flur begrüßt, der einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, verputzte Wände und eine Holzdeckenverfassung aufweist. Ein großes Fenster neben der Haustür lässt natürliches Licht eindringen und schafft sofort ein Gefühl von Raum und Helligkeit. Von diesem Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und ein separates WC-Zimmer.
Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und mit einem gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, verputzten Wänden und verputzten Decken ausgestattet. Große Fenster sorgen dafür, dass ausreichend Tageslicht in den Raum gelangt, während eine Schiebetür den Zugang zum Wintergarten ermöglicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schafft. Diese Anordnung ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine einladende Atmosphäre für sowohl den täglichen Wohnbereich als auch für Unterhaltungszwecke.
Die Küche ist über eine Bar-Theke-Anordnung mit dem Wohnzimmer verbunden, was ein offenes und geselliges Gefühl erzeugt, während gleichzeitig eine gewisse Trennung zwischen Koch- und Wohnbereichen beibehalten wird. Der Küchenboden setzt die im gesamten Erdgeschoss befindliche geflieste Fußbodenheizung fort. Die Küche selbst ist in einer praktischen U-Form angelegt und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Kombimikrowellenherd und ein Induktionskochfeld. Eine Kunststoff-Arbeitsplatte vervollständigt die Kücheneinrichtung.
Das Erdgeschoss enthält drei zusätzliche Räume, die sich gut als Schlafzimmer eignen. Diese Räume bieten Flexibilität und könnten alternativ als Hobbyräume, Walk-in-Kleiderschränke oder für andere Zwecke je nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner dienen. Alle drei Räume verfügen über PVC-Böden, Spachtelputzwände und verputzte Decken. Jeder Raum ist mit Fliegengittern ausgestattet und bietet eine angenehme Größe für verschiedene Nutzungen.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein dedizierter Arbeitsbereich oder ein Arbeitszimmer. Dieser Raum hat einen PVC-Boden, verputzte Wände und eine Holzdeckenverfassung. Eine Schiebetür und große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, was diesen Raum ideal für das Arbeiten von zu Hause, als Spielzimmer oder als Hobbybereich macht. Die multifunktionale Natur dieses Raums trägt zur gesamten Flexibilität der Erdgeschossaufteilung bei.
Das Grundstück umfasst zwei Badezimmer, was ein bemerkenswertes Merkmal für ein Haus aus dieser Zeit ist. Das erste Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Schrank, eine Toilette und Fußbodenheizung. Ein Fenster in diesem Badezimmer sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Das zweite Badezimmer ist kompakter, aber ebenso gut ausgestattet, mit vollständiger Fliesung, Fußbodenheizung, einem Waschbecken mit Schrank und einer Duschabtrennung.
Unter dem Hauptwohnbereich verfügt das Haus über einen Keller, der vier separate Räume enthält. Teile des Kellers haben Teppichböden, während andere Bereiche geflieste Böden haben. Der Keller beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse und die Zentralheizungsanlage. Dieser umfangreiche unterirdische Raum bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten und könnte nach den Vorlieben des neuen Eigentümers zu einem Hobbyraum, Heimfitnessstudio oder zusätzlichen Arbeitsbereich entwickelt werden.
Der Zugang zum Dachboden wird über eine ausziehbare Treppe ermöglicht. Dieser Raum bietet zusätzliche Staukapazität über dem Hauptwohnbereich.
Die Außenbereiche des Grundstücks wurden durchdacht gestaltet mit Augenmerk auf Privatsphäre. Die Rückseite des Grundstücks hat eine offene Lage, was bedeutet, dass es keine unmittelbaren Nachbargrundstücke hinter dem Haus gibt, was zu einem friedlichen und privaten Outdoor-Erlebnis beiträgt. Eine Überdachungsstruktur bietet einen geschützten Ort, an dem die Bewohner den Garten unabhängig von den Wetterbedingungen genießen können. Der Garten erstreckt sich um das Grundstück und bietet verschiedene Möglichkeiten für das Outdoor-Leben.
Das Grundstück umfasst eine geräumige Einfahrt und eine angebaute Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Diese Kombination sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst und trägt zur praktischen Bequemlichkeit des Hauses bei.
Bakel liegt in einer grünen und ruhigen Wohnumgebung mit guter Lebensqualität. Tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Das Grundstück ist gut angebunden an umliegende Städte wie Helmond, Deurne und Gemert, und größere Straßen, die Zugang zu größeren Städten bieten, sind leicht erreichbar.
Die Energieleistung des Grundstücks ist mit Label B bewertet, was auf ein relativ effizientes Haus hinweist. Isolierungsmaßnahmen umfassen Dachdämmung, Dreifachverglasung und Wärmedämmung. Das Heizungssystem besteht aus einem Zentralheizungskessel, der Warmwasser und Raumheizung liefert, mit teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der aktuelle Kessel ist ein gasbefeuerter Atag-Kombikessel, der 2022 installiert wurde, der den Verkäufern gehört und ein kürzliches und wertvolles Upgrade darstellt.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt 825.000 Euro, zahlbar durch den Käufer. Dies entspricht etwa 3.556 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück wird mit der Anforderung einer Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von zehn Prozent des Kaufpreises angeboten. Der Übergabetermin ist zwischen den Parteien zu verhandeln.
Die Katasterinformationen zeigen, dass sich das Grundstück im Bereich Bakel en Milheeze befindet, mit Parzellennummer T 730, die 987 Quadratmeter Land in Volleigentum umfasst.
Dieses freistehende Haus an der Randwijk in Bakel präsentiert sich als geräumiges Familienhaus mit erheblicher Flexibilität in seiner Aufteilung. Die Kombination aus einem großen Wohnbereich, mehreren Erdgeschossräumen, zwei Badezimmern, einem umfangreichen Keller und einem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt gut geeignet für Käufer, die Raum und die Möglichkeit suchen, ein personalisiertes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu schaffen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible directly from the entrance.
Shared Shower
The property is a single-family detached home, meaning shower facilities are private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family detached home, meaning toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the house ('Tuin rondom') and a free location at the rear ('vrije ligging aan de achterzijde').
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a side garden is present.
Rooftop Terrace
The property has 1 living floor and a loft ('vliering'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
There is no explicit mention of a barbecue area in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the garden where one can sit sheltered.
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located in Bakel, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bakel is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a forest ('aan bosrand') and a quiet road, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide views of the garden, but it is described as a standard garden rather than a remarkable one.
Remarkable Sea View
Bakel is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bakel.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (gas combi boiler from 2022, owned) and described as the heating system in the features section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
Floors are described as tile (tegelvloer) and PVC throughout. Wooden elements are only mentioned for ceiling finishes (houten plafondafwerking), not floors.
Tiled Floors
Explicitly mentioned multiple times: tile floor with underfloor heating in entrance, living room, kitchen, and basement areas.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Floors are specifically described as tile and PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Not explicitly mentioned for main living areas which have tile and PVC floors. Basement has vague 'vloerbedekking' (floor covering) but type is unclear.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in entrance, living room, kitchen, and both bathrooms. Features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing description or room layout.
Home Office
Explicitly described as 'werkkamer' (work room/office) at the rear of the house with sliding doors to outside, large windows, and described as suitable for work, play, or hobby use.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. Windows described are standard large window sections and sliding doors.
Exposed Beams
Houten plafondafwerking (wooden ceiling finish) is mentioned in entrance and work room, but this refers to finished wooden ceilings, not necessarily exposed structural beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Large window sections (grote raampartijen) and sliding doors are described, but no bay window specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions or features.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) are mentioned multiple times, but French doors (franse deuren) are not specifically described.
Ornamental Plasterwork
Only standard smooth plaster (gestuukte wanden en plafonds) is mentioned, which is typical finishing rather than decorative or ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalism, or hygge aesthetic. The property features tile and PVC floors rather than characteristic light hardwood.
Modern
Built in 1973, listing explicitly mentions buyer can 'moderniseren' suggesting current state is not modern. Kitchen has plastic countertop which is not typical of modern design. Has some modern features like induction cooking and floor heating but overall aesthetic not described as modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or raw materials characteristic of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1973 with traditional layout, plastered walls, and conventional room arrangement. Not explicitly described as classic style but has traditional elements rather than contemporary design.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973, it is post-war, but typically 'post-war functional' refers to the rapid reconstruction period of the 1950s, not the 1970s.
Modernist
The house is from 1973 and has been updated with modern elements, but its original architectural style isn't described as strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies the build year as 1973 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in kitchen appliances.
Microwave
The description explicitly mentions 'combi-magnetron' (combination microwave) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the built-in appliances.
Kitchen Island
The description mentions a 'baropstelling' (bar setup) connecting the kitchen to the living room, which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'op speelse wijze in verbinding met de woonkamer middels een baropstelling' (playfully connected to the living room via a bar setup), indicating an open plan layout.
Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'kunststof aanrechtblad' (plastic/laminate countertop) and is described as practical in a U-shape; no high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The house is from 1973 and the description mentions the possibility to 'moderniseren' (modernize), suggesting the kitchen is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'openbaar parkeren' (public parking) as available parking options.
Storage Room
The listing mentions a souterrain (basement) with four separate spaces for storage, plus a vlizozolder (attic via pull-down stairs) and a garage for extra storage space.
Garage
The listing explicitly states 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'Vlizozolder' (attic accessible via pull-down stairs).
Cellar
The listing has a dedicated section describing the 'Souterrain' (basement/cellar) with four separate spaces.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1973, not an apartment building with underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regeln
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) on a private plot of 987 m² with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Other Rules
Listing states: 10% deposit/bank guarantee required, binding only after written purchase agreement, floor plans are indicative only, standard disclaimer about data accuracy.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing details multiple levels (ground floor, basement, attic) and mentions age-friendly living, but does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a standalone detached house on a public road in a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) with bedrooms and bathrooms on the ground floor, but lacks specific details on wheelchair accessibility like ramps or widened doors, and the house has multiple levels (basement, attic).
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed' (Here you will also find the connection for white goods) in the souterrain.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions (Voorzieningen).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation systems, or related technology in the listing.
Ventilation System
The listing mentions natural ventilation via a window in the bathroom ('prettige ventilatie'), but no mechanical ventilation system is mentioned. However, absence of mention doesn't guarantee absence of the system.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Energieeffizienz
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation measures.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation measures.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under insulation measures.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2022, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating and a recently installed (2022) high-efficiency gas combination boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.