Charmanter freistehender Bauernhof mit luxuriösem Wohnraum und privatem Garten
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Anwesen verfügt über zwei vollständige Badezimmer, einschließlich eines En-Suite-Badezimmers im Hauptschlafzimmer, was hervorragende Bequemlichkeit und Privatsphäre für die Bewohner bietet.
- Die Außenanlagen sind außergewöhnlich, mit einer luxuriösen Outdoor-Küche mit Heizungen und einem privaten Garten, der ein erweitertes Outdoor-Leben während eines großen Teils des Jahres ermöglicht.
- Das beträchtliche Nebengebäude von etwa 47 Quadratmetern umfasst eine Toilette, Elektrizität und Wasser und bietet vielseitigen Raum für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt, plus einen Carport für zwei Fahrzeuge mit EV-Ladung.
- Die Lage kombiniert friedliche ländliche Umgebung in der Nähe von Naturschutzgebieten mit hervorragender Erreichbarkeit zu Großstädten einschließlich Amsterdam, Utrecht und Hilversum.
- Die 19 Solarpanele tragen zu reduzierten Energiekosten bei und verbessern das Umweltprofil dieses charaktervollen Anwesens aus den 1890er Jahren.
Nachteile
- Mit nur drei Schlafzimmern kann das Anwesen für Familien, die mehr Schlafgelegenheiten benötigen, angesichts des Premium-Preisniveaus von über 1,1 Millionen Euro begrenzt wirken.
- Das Energielabel C weist auf eine moderate Effizienz hin, und trotz der Solarpaneel legt das Baujahr 1890 nahe, dass möglicherweise fortlaufende Wartungsüberlegungen typisch für ältere Anwesen bestehen.
- Der Preis pro Quadratmeter von 7.390 Euro ist relativ hoch und spiegelt den Charakter und die Lage eher wider als den reinen Grundflächenwert.
- Die Grundstücksgröße von 533 Quadratmetern ist bescheiden für ein freistehendes Bauernhaus, was Käufer enttäuschen könnte, die umfangreichere Grundstücke erwarten.
- Der Kessel ist als aus dem Jahr 2026 aufgeführt, was offensichtlich ein Fehler im Inserat ist und Unsicherheit über das tatsächliche Alter und den Zustand des Heizsystems schafft.
Beschreibung
Dieses charmante freistehende Bauernhaus liegt im malerischen Dorf Nieuw-Loosdrecht und bietet eine harmonische Verbindung von historischen Merkmalen und modernem Komfort. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1890 und wurde im Laufe der Jahre hervorragend instand gehalten, was von dem Moment an eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt, in dem Sie ankommen. Mit einer Wohnfläche von etwa 159 Quadratmetern bietet das Anwesen ausreichend Platz für komfortables Familienleben, während es den authentischen Charme bewahrt, der für ein traditionelles niederländisches Bauernhaus typisch ist.
Die Lage dieses Anwesens ist besonders erwähnenswert. Am Rand von Nieuw-Loosdrecht gelegen, profitiert das Bauernhaus von der unmittelbaren Nähe zu den Heidelandschaften und Naturschutzgebieten rund um das Landgoed Zonnestraal. Bewohner können entspannte Spaziergänge oder Radtouren direkt von ihrer Haustür aus unternehmen und sich in die schöne grüne Umgebung eintauchen. Das nahegelegene Wijngaard Zonnestraal fügt der Nachbarschaft ein angenehmes soziales Element hinzu. Trotz der friedlichen ländlichen Umgebung bleibt das Anwesen gut erreichbar, mit hervorragenden Verbindungen zu den Großstädten Hilversum, Utrecht und Amsterdam über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen. Diese Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage wirklich besonders.
Auf dem Weg zum Anwesen passieren Besucher ein Holztor und gelangen in den gut gepflegten Vorgarten. Die authentischen Fensterläden und charakteristischen architektonischen Details vermitteln sofort den historischen Charakter des Gebäudes. Der Eingangsbereich bietet Zugang zur Treppe, die in den ersten Stock führt, sowie zum Hauptwohnbereich.
Der geräumige Wohnraum bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein freistehender Kamin nimmt eine zentrale Position in diesem Raum ein und bietet sowohl physische Wärme als auch einen gemütlichen Blickpunkt, der die charaktervolle Atmosphäre verstärkt. Fenster nach vorne und zur Seite des Anwesens lassen natürliches Licht ein, während sie angenehme Ausblicke auf die umliegenden Gärten bieten.
An den Wohnraum schließt sich die großzügige Wohnküche an, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist somit ein idealer Treffpunkt für Familienmahlzeiten und gesellschaftliche Anlässe. Die Küche behält eine praktische Verbindung zum Seitengarten durch externe Zugänge.
Ein Nebenraum neben der Küche bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und ermöglicht direkten Zugang zum Hintergarten, was für Outdoor-Aktivitäten und Gartenarbeit bequem ist.
Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, was eine durchdachte Raumgestaltung demonstriert, die den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner maximiert.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich am hinteren Teil des Anwesens und profitiert von beträchtlichen Abmessungen. Dieses Zimmer umfasst einen geräumigen Walk-in-Kleiderschrank, der reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das dazugehörige En-Suite-Badezimmer des Hauptschlafzimmers verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine Badewanne, was einen privaten und luxuriösen Rückzugsort schafft.
Die verbleibenden zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorder- und Seite des Anwesens und bieten jeweils komfortable Proportionen für Schlafzimmer oder alternative Nutzungen wie ein Home-Office oder Arbeitszimmer.
Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und Anschlüssen für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner ausgestattet. Diese Anordnung bietet hervorragende praktische Funktionalität für das tägliche Haushaltsmanagement.
Ein praktischer Speicherboden bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und Gegenständen, die nicht regelmäßig benötigt werden.
Der Hintergarten wurde so gestaltet, dass er ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, wobei sorgfältige Bepflanzung sicherstellt, dass der Außenbereich vor Nachbargrundstücken geschützt bleibt. Der Garten integriert sowohl sonnige als auch schattige Bereiche, sodass die Bewohner der Sonne den ganzen Tag über folgen oder sich davon erholen können, wie sie wünschen. Die Landschaftsgestaltung wurde in gutem Standard durchgeführt und schafft eine attraktive und überschaubare Außenumgebung.
Ein bemerkenswertes Merkmal des Außenbereichs ist die luxuriöse Outdoor-Küche, die eine gesellige Sitzgelegenheit und Overhead-Heizungen umfasst. Diese Einrichtung erweitert den nutzbaren Wohnbereich erheblich und ermöglicht komfortables Outdoor-Essen und Entspannung während eines großen Teils des Jahres, auch wenn die Temperaturen am Abend zu sinken beginnen.
Das Nebengebäude verdient besondere Aufmerksamkeit. Mit etwa 47 Quadratmetern fungiert dieses beträchtliche Bauwerk als Garage und Werkstattraum. Das Gebäude umfasst eine separate Toilette, Elektrizität und fließendes Wasser, was es für verschiedene Zwecke geeignet macht, einschließlich Lagerung, Hobbys oder sogar einer kleinen Heimwerkstatt. Ein Dachbodenlagerbereich innerhalb des Nebengebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Parkmöglichkeiten wurden gut berücksichtigt. Ein Carport, der an das Nebengebäude angebaut ist, bietet überdachtes Parken für zwei Fahrzeuge, während der hintere Teil des Grundstücks zusätzlichen Parkraum bietet. Ein Ladekabel für Elektrofahrzeuge wurde installiert, was moderne Anforderungen widerspiegelt und das Anwesen zukunftssicher macht.
In Bezug auf die Energieeffizienz trägt das Anwesen das Energielabel C. Das Dach profitiert von Isolierung und die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Ein erheblicher Vermögenswert ist die Installation von 19 Solarpaneelen, die zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren CO2-Fußabdruck beitragen. Die Heizung wird durch einen Gas-Kombikessel (Kombi Kompakt HRE 36/30 A) bereitgestellt, der durch den Kamin und eine teilweise Fußbodenheizung ergänzt wird. Das Anwesen verfügt über sowohl mechanische als auch natürliche Belüftungssysteme.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 533 Quadratmeter und umfasst drei separate Katasterparzellen. Das Gebäude hat ein traditionelles Satteldach mit Tonziegeln, das seinem Alter und architektonischen Stil entspricht.
Dieses Bauernhaus repräsentiert eine Gelegenheit, ein charaktervolles historisches Anwesen zu erwerben, das aktualisiert wurde, um zeitgenössischen Erwartungen an Komfort und Bequemlichkeit gerecht zu werden. Die Kombination aus authentischen Merkmalen, modernen Annehmlichkeiten, privatem Außenbereich und einer attraktiven Lage in der Nähe von sowohl Natur als auch städtischen Zentren schafft ein unverwechselbares Wohnangebot im Raum Nieuw-Loosdrecht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions two showers ('inloopdouche' in the en-suite and 'douche' in the second bathroom) and the features list states '2 douches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the en-suite bathroom, which is also listed in the features.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states the master bedroom has a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' (separate toilet) mentioned in the features and located in the garage/outbuilding, which can serve as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing. Bidets are very rare in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions two separate showers in two different bathrooms, but does not describe a double shower (two shower heads in one enclosure).
Shared Shower
With three bedrooms and one being an en-suite, the second bathroom with a shower is logically shared by the remaining two bedrooms.
Shared Toilet
The features list 2 toilets total: one in the en-suite and one separate toilet in the garage. The second bathroom does not list a toilet, meaning there is no shared toilet inside the main living area for the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing states both bathrooms are equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink / double vanity).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a private rear garden ('achtertuin').
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing mentions views of the side garden ('zijtuin') from the living room.
Rooftop Terrace
It is a 2-story traditional farmhouse from 1890; a rooftop terrace is not present.
Patio
The presence of a luxury outdoor kitchen with a table setup and heaters implies a paved outdoor living area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although located in Nieuw-Loosdrecht (known for water), the description highlights proximity to heathlands and forests ('heidevelden en natuurgebieden'), not direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Loosdrecht is located in a flat region in the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located near nature and heathlands, not known for city views.
Remarkable Garden View
The listing states that from the living room there are views of the front and side gardens.
Remarkable Sea View
Nieuw-Loosdrecht is an inland village.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Landgoed Zonnestraal is nearby, but the text specifies walking or cycling to it, not viewing it from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30 A gas combi boiler) is explicitly listed.
Fireplace
A freestanding wood stove (vrijstaande houtkachel) is explicitly mentioned as a central feature in the living room.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) is explicitly listed in the features.
Walk In Closet
A large walk-in closet (grote inloopkast) in the master bedroom is explicitly mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present or mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a traditional Dutch farmhouse from 1890.
Modern
While there's a luxury kitchen and updated bathrooms, the 1890 farmhouse with authentic shutters and characteristic details is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, concrete, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or Mediterranean styling are present.
Classic
A 1890 farmhouse with authentic shutters, characteristic details, and traditional character clearly indicates a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The building is described as a characteristic farmhouse ('karaktervolle woonboerderij') built in 1890 with authentic shutters and characteristic details.
Early 20th Century
The property was built in 1890, which is the 19th century.
Post War Functional
The property predates the post-war era by over 50 years.
Modernist
It is a 19th-century farmhouse, explicitly noted for its traditional character.
Newly Build
The building year is 1890, classified as existing construction ('bestaande bouw').
Küche
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining/connecting) to the living room, which typically implies a separate but connected room rather than a fully open plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific mention of a 'voorraadkast' (pantry).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale leefkeuken' (spacious living kitchen) but there are no specific keywords indicating a high-end designer brand or luxury design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1890 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly states parking for two cars at the rear of the property with a charging point.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) and the garage has a 'bergvliering' (storage attic).
Garage
Listing clearly describes a 'schuur/garage' of approximately 47m².
Attic
Features list includes 'Praktische opberg vliering' (practical storage attic) and the garage has a 'Vliering'.
Cellar
No cellar is mentioned and it's uncommon for a 1890 Dutch farmhouse.
Covered Parking
The listing describes a 'carport voor twee auto's' (carport for two cars).
Underground Parking
This is a detached farmhouse from 1890; underground parking would not exist.
Ev Charging
Explicitly mentions 'laadkabel voor elektrisch rijden' and 'laadpaal' (charging point).
Shed
The property has a 'schuur/garage' - a schuur is a shed/outbuilding.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij') and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for all three parcels.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 2-story detached farmhouse built in 1890 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woonboerderij') accessed via its own wooden gate, guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The house is located at the edge of a residential area and forest ('aan bosrand en in woonwijk'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a 19th-century farmhouse spread over two floors requiring stairs, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the second bathroom.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is highly unlikely to be present without being listed as a special feature.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 19 solar panels ('Voorzien van 19 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) for the property.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler, a wood burner, and partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie), which contribute to efficient climate control. The property also holds an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.