Helles, gepflegtes Reihenhaus mit geräumigem Garten in Tilburg-Reeshof

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in der Raaltestraat im Dalem-Noord-Viertel, Teil des beliebten Reeshof-Viertels in Tilburg. Erbaut im Jahr 1997, bietet die Immobilie 85 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 146 Quadratmeter großen Grundstück und ist eine praktische Wahl für Familien oder Paare, die ein gut proportioniertes Haus mit Außenbereich suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen gepflegten, landschaftlich gestalteten Vorgarten, der zum Eingang führt. Im Inneren bietet die Diele Zugang zum Zählerschrank, zur Treppe in die obere Etage und zum Hauptwohnraum. Das Wohnzimmer erstreckt sich über einen großzügigen rechteckigen Raum, ideal für die Einrichtung eines separaten Sitz- und Essbereichs. Eichenparkettboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss und verleiht dem Inneren Wärme. Große Fenster auf beiden Seiten des Raums sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die offene Küche befindet sich im hinteren Teil des Wohnraums und ist gut ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Von der Küche aus erreichen Sie den Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, die Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken und den Garten hinter dem Haus.

Im ersten Obergeschoss führt der Flur zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich vorne rechts und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für alle Schlafzimmermöbel bietet und sich als Hauptschlafzimmer eignet. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich und können als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Alle Räume in dieser Etage sind ordentlich präsentiert und bieten Flexibilität für persönliche Anpassungen.

Eine faltbare Dachbodentreppe führt zum geräumigen Stauraum auf dem zweiten Dachboden, der für saisonale Gegenstände und zusätzlichen Stauraum nützlich ist.

Der hintere Garten misst ca. 67 Quadratmeter mit einer Tiefe von über 10 Metern und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Der Garten verfügt über eine Terrasse mit einem Sonnensegel, ein Gewächshaus für Gartenliebhaber und Obstbäume, darunter ein Apfelbaum und ein Kochbirnbaum. Am Ende befindet sich ein freistehender Holzschuppen mit zusätzlichem Stauraum, der mit Strom versorgt ist. Ein doppeltüriges Tor bietet Zugang zum Garten von der Rückseite, praktisch für die Aufbewahrung eines Motorrads oder Fahrrads.

Die Immobilie verfügt über ein A-Energielabel, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Das Haus ist vollständig isoliert und wird über Fernwärme beheizt, mit zentraler Warmwasserbereitung. Mechanische und natürliche Lüftungssysteme sind installiert, und das Haus ist an das Kabelfernsehen angeschlossen.

Lagebedingt ist der Reeshof als familienfreundliches und lebhaftes Viertel bekannt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Grundschulen, Sporteinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Dalempromenade und Heyhoef bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und der NS-Bahnhof Reeshof sorgt für öffentliche Verkehrsverbindungen. Das Stadtzentrum von Tilburg ist mit dem Fahrrad in etwa einer halben Stunde erreichbar. Naturliebhaber werden die nahe gelegene Dongevallei schätzen, wo schottische Hochlandrinder und andere Wildtiere beobachtet werden können, während der Nationalpark De Loonse en Drunense Duinen nur fünfzehn Minuten nordöstlich mit dem Fahrrad entfernt liegt. Wichtige Straßenverbindungen sind leicht erreichbar, was die Anreise in umliegende Städte und Gemeinden erleichtert.

Zusammenfassend bietet dieses Haus eine solide Basis mit guter Isolierung, praktischem Grundriss und einem besonders tiefen Garten. Es ist bereit für neue Eigentümer, um ihm ihren eigenen Stempel aufzudrücken, und eine Besichtigung wird sehr empfohlen, um alles zu schätzen, was es zu bieten hat.