Geräumige freistehende Wasserfrontvilla in beliebtem Butterhuizen

Purperreiger 32 ist eine freistehende Villa im Stadtteil Butterhuizen Zuid von Heerhugowaard. Das Anwesen wurde 2019 erbaut und verfügt über ein Woningborg-Garantiezertifikat. Der Angebotspreis beträgt 1.150.000 Euro, Kosten Käufer. Die Wohnfläche beträgt 224 Quadratmeter auf einem Grundstück von 533 Quadratmetern. Das Objekt hat ein Energieetikett A.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Flur, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Von der Eingangshalle aus erreichen Sie einen multifunktionalen Raum, der als Spielzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen kann. Der Flur verbindet auch ein luxuriöses WC und das Treppenhaus zum ersten Stock. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über attraktives Holzboden und komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wände und Decken wurden mit glattem Putz veredelt.

Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und profitiert von großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein Erker schafft einen ansprechenden Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Blick auf den Garten speisen können. Bei schönem Wetter können Sie die Schiebetüren öffnen, um den Innen- und Außenwohnbereich zu verbinden.

Die geräumige Wohnküche wurde in einem modernen und luxuriösen Stil mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche umfasst einen großen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Kombiofen mit Mikrowellenfunktion, eine integrierte Kaffeemaschine und ein Induktionskochfeld mit Außenabsaugung. Darüber hinaus gibt es reichlich Stauraum, einschließlich eines praktischen Apothekerschranks. Die Kücheninsel verfügt über eine Bartheke, an der Sie eine schnelle Mahlzeit oder eine Tasse Kaffee genießen können. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Arbeitsbereich, der ideal für das Homeoffice ist. Dieses Büro kann bei Bedarf mit einer attraktiven Stahl-Pendeltür abgeschlossen werden, um Privatsphäre zu gewährleisten.

Durch die Schiebetüren in der Küche erreichen Sie den Seitengarten, der zwei überdachte Terrassen bietet, jede mit eigenem Abstellraum. Diese Schuppen eignen sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Die Terrassen ermöglichen es Ihnen, zwischen Sonne und Schatten zu wählen, und bieten Optionen für ruhige Momente sowie gesellige Zusammenkünfte.

Das erste Obergeschoss setzt das Thema der Geräumigkeit fort, das dieses Anwesen kennzeichnet. Das Treppenpodest bietet Zugang zu drei vollwertigen Schlafzimmern, alle großzügig dimensioniert und angenehm hell dank großer Fenster. Diese Räume lassen sich praktisch einrichten und können als komfortable Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer dienen.

Das luxuriöse Badezimmer wurde mit modernen Materialien auf hohem Niveau gestaltet. Es verfügt über eine zwei Personen umfassende Whirlpoolwanne, eine geräumige Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch mit reichlich Stauraum. Das Badezimmer profitiert von Fußbodenheizung und wandmontierten Armaturen, was einen komfortablen und gut ausgestatteten Raum schafft. Ein separates zweites WC ist vom Treppenpodest aus erreichbar und im gleichen Luxusstil wie der Rest des Anwesens gehalten.

Das zweite Obergeschoss bietet überraschende Geräumigkeit mit zwei zusätzlichen vollwertigen Schlafzimmern. Die Proportionen des Anwesens zeigen sich hier ebenfalls. Ein Dachfenster auf der einen Seite und ein Oberlicht auf der anderen sorgen für gutes natürliches Licht in beiden Räumen. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein praktischer Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Kleiderschrank dienen kann. Dieses Geschoss umfasst auch einen separaten Waschraum und einen Technikraum, wodurch Versorgungsleitungen verborgen bleiben und die Wohnräume optimal genutzt werden können. Diese Merkmale machen diese Ebene besonders geeignet für größere Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Arbeits- oder Hobbyraum benötigen. Von diesem Geschoss aus kann über eine ausziehbare Leiter ein geräumiger Dachboden erreicht werden, der sich über die gesamte Länge des Anwesens erstreckt.

Der Garten ist aufgrund des großen Grundstücks von 533 Quadratmetern ein bedeutendes Merkmal dieser Immobilie. Der Garten liegt am Wasser und bietet eine offene Lage, erhebliche Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre. Der Raum rund um das Haus und seine günstige Positionierung ermöglichen es, an verschiedenen Stellen im Garten zu sitzen, sowohl in sonnigen als auch schattigen Bereichen. Das Wasser erlaubt das Bootfahren durch ganz Heerhugowaard. Die Kombination aus Wasser, grüner Umgebung und dem großzügigen Layout macht den Garten zu einem idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Anlässe und zum Genießen der Sommerabende.

Vor dem Anwesen gibt es Platz für zwei Fahrzeuge mit der Möglichkeit, eine Elektroladestation zu installieren. Die Verkabelung hierfür bleibt erhalten. Diese Einrichtung funktioniert gut in Verbindung mit den bereits installierten 22 Solarmodulen auf dem Grundstück.

Das Anwesen ist vollständig isoliert, mit Dach-, Wand- und Bodendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Kombiheizung aus dem Jahr 2019, die im Eigentum steht, ergänzt durch einen Gaskamin. Das Haus verfügt über kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegende Sonnenschutzblenden an den Dachfenstern, Glasfaserkabel und TV-Anschlüsse.

Die Lage in Butterhuizen wird als ruhig und kinderfreundlich beschrieben, während sie gleichzeitig zentral liegt. Der Strand von Luna ist zu Fuß erreichbar, und es gibt eine hervorragende Anbindung an die A9 Richtung Alkmaar und Amsterdam. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße mit Wasserfront in einem Wohngebiet.

Die Übertragung des Eigentums erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen. Das Anwesen ist verfügbar und wird als bestehender Bau mit einem mit Ziegeln gedeckten Satteldach beschrieben.