Geräumiges Eckhaus mit Energie-Label A in familienfreundlichem Purmerend
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energie-Label A mit hervorragender Dämmung einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung, was niedrige Energiekosten gewährleistet.
- Erbpacht dauerhaft abbezahlt, wodurch laufende Erbpachtzahlungen entfallen und langfristige finanzielle Sicherheit geboten wird.
- Hervorragende Lage in Gehweite zum Bahnhof Purmerend und Stadtzentrum, mit schnellem Zugang zur Autobahn A7 für Pendler.
- Vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten flexiblen Raum für Familien, Home-Office oder Gästebetreuung.
- Nach Südosten ausgerichteter Hintergarten mit Sonnenschutz, elektrischer Sonnenmarkise und einem freistehenden Schuppen mit Strom bietet komfortables Outdoor-Leben.
Nachteile
- Nur öffentliches Parken verfügbar, was bedeutet, dass kein dedizierter privater Parkplatz für Bewohner vorhanden ist.
- Der freistehende Schuppen ist nicht isoliert, was seine Nutzbarkeit für temperatursensible Lagerung oder ganzjährige Nutzung einschränkt.
- 1985 erbaut, was es zu einer älteren Immobilie macht, die trotz des Energie-Labels A möglicherweise Wartung oder Updates erfordert.
- Bei 104 Quadratmetern Wohnfläche ist das Objekt für ein Vier-Schlafzimmer-Familienhaus relativ kompakt.
- Das Objekt wird zu einem Preis angeboten, der die Notwendigkeit potenzieller Verbesserungen oder Erweiterungen widerspiegeln kann, um modernen Familienerwartungen vollständig gerecht zu werden.
Beschreibung
Willkommen in diesem geräumigen Eckwohnhaus, das in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Purmerend liegt. Dieses Objekt in der Puntmosstraat 69 bietet eine komfortable Wohnumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und hervorragendem Erweiterungspotenzial für die Zukunft. Das Haus befindet sich in Gehweite zum Bahnhof Purmerend, was es zur idealen Wahl für Pendler macht, die das Auto lieber zu Hause lassen.
Beim Betreten des Objekts werden Sie von einem hellen und geräumigen Flur empfangen. Rechts vom Eingang befindet sich ein Toilettenraum mit einem charmanten kleinen Waschbecken. Weiter den Flur entlang finden Sie den Zählerschrank, die Treppe zu den oberen Etagen und den Eingang zum Wohnbereich. Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses ist mit Blick auf Praktikabilität konzipiert, wobei die Küche vorne an der Straßenseite untergebracht ist, gefolgt von einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das zum Garten ausgerichtet ist.
Die moderne Küche ist in einer praktischen U-Form angeordnet, was sie zu einem funktionalen Raum für alle macht, die gerne kochen. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Die Küche ist mit einer stilvollen Granitarbeitsplatte fertiggestellt, die dem Raum eine Note Eleganz verleiht. Dank ihrer Position vorne im Haus behält die Küche eine Verbindung zur Straße und Nachbarschaft, sodass Sie sich nie von der Umgebung abgeschnitten fühlen.
Das großzügige Wohnzimmer fließt nahtlos in den sonnigen Garten über und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist das Potenzial, den Wohnbereich durch einen Anbau im hinteren Bereich zu erweitern, was den bereits komfortablen Wohnraum noch weiter aufwerten würde.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und können je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer dienen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das gut gepflegte Badezimmer, das über ein Doppelwaschbecken, eine geräumige Walk-in-Dusche und ein zweites WC verfügt. Diese Anordnung sorgt für Bequemlichkeit im Haushalt, besonders während geschäftiger Morgenroutinen.
Die zweite Etage beherbergt das vierte Schlafzimmer, das durch die installierten Dachfenster von natürlichem Licht profitiert. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dieser Etage ein Dachfenster anzubringen, was noch mehr Raum schaffen und zusätzliches Tageslicht hereinlassen würde. Diese Flexibilität macht die oberste Etage zu einem attraktiven Angebot für diejenigen, die in Zukunft zusätzlichen Platz benötigen könnten.
Die Außenbereiche dieses Objekts sind besonders erwähnenswert. Das Haus verfügt nicht über einen, sondern über zwei sorgfältig gestaltete Außenbereiche. Der nach Südosten ausgerichtete Hintergarten ist pflegeleicht und bietet saubere Fliesen, gemütliche Sitzbereiche und einen praktischen Sonnenschutz, der an dem freistehenden Schuppen befestigt ist. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet und bietet einen nützlichen Raum für Lagerung oder Hobbys. Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt dafür, dass Sie an wärmeren Sommertagen einen kühlen Platz im Garten genießen können. Ein Hintereingang bietet bequemen Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks, und es gibt einen zusätzlichen Stauraum neben dem Haus.
Die Lage dieses Objekts ist eines seiner stärksten Attribute. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, wird das Haus von verschiedenen Spielplätzen, Parks und Sporteinrichtungen umgeben. Die Nähe zum Bahnhof Purmerend und zum malerischen Stadtzentrum bedeutet, dass tägliche Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants leicht erreichbar sind. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, ist die Autobahn A7 schnell erreichbar, was dies zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für den Arbeitsweg macht.
Aus technischer Sicht schneidet das Objekt gut ab. Es besitzt ein Energie-Label A, was darauf hindeutet, dass das Haus sehr energieeffizient ist. Dies wurde durch Dachdämmung, Doppelverglasung und Wärmedämmung erreicht. Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt, wobei eine teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch das Warmwasser wird über das Fernwärmenetz geliefert. Eine mechanische Belüftung ist installiert, um eine gute Luftqualität im gesamten Haus zu gewährleisten.
Ein wichtiger finanzieller Vorteil dieses Objekts ist, dass die Erbpacht dauerhaft abbezahlt wurde. Das bedeutet, dass Sie sich als neuer Eigentümer keine Sorgen um regelmäßige Erbpachtzahlungen machen müssen, die bei anderen Erbpachtobjekten eine erhebliche laufende Kosten darstellen können. Diese Regelung bietet Sicherheit und macht das Objekt aus Sicht einer langfristigen Investition attraktiver.
Das Objekt wurde ursprünglich 1985 erbaut und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Die Gesamtwohnfläche beträgt 104 Quadratmeter, zusätzlich gibt es 10 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 5 Quadratmeter externen Stauraum. Das Grundstück umfasst 143 Quadratmeter, wobei der Hintergarten 55 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 5,5 Metern misst. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 367 Kubikmeter.
Es sollte angemerkt werden, dass Parken auf öffentlichen Straßen in der Umgebung möglich ist, was bedeutet, dass kein dedizierter privater Parkplatz mit dem Objekt verbunden ist. Der freistehende Steinschuppen, obwohl praktisch und mit Strom ausgestattet, ist nicht isoliert.
Zusammenfassend bietet dieses Eckwohnhaus in Purmerend ein solides Fundament für das Familienleben. Mit vier Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einem angenehmen Garten bietet es alle wesentlichen Elemente für ein komfortables Leben. Das Energie-Label A, die dauerhaft abbezahlte Erbpacht und die hervorragende Lage in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs addieren signifikanten Wert. Das Erweiterungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ihr Zuhause im Laufe der Zeit nach ihren genauen Vorstellungen anpassen möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The description states there is a toilet with a small sink ('fonteintje') right in the entrance hall, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the home's residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The attic has skylights (dakramen) but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' measuring 55m² with tiled surface, seating areas, and accessible via rear path.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden), consistent with it being a corner house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access for outdoor use.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential neighborhood in Purmerend.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (143m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in North Holland, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room 'overvloeit in een zonnige tuin' and the property has front, side, and rear gardens providing pleasant green views from the home.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland in North Holland, approximately 20km from the coast; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina mentioned in the location description.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings mentioned as visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. It is not standard in Dutch homes from 1985, and an electric awning is mentioned for cooling instead.
Central Heating
The features explicitly list 'Stadsverwarming' (district heating), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or any other room in the description or features list.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in closets are not mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch family homes of this size and era.
Home Office
The description mentions the potential for a 'studeerkamer' (study room) in the bedrooms, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or anywhere else in the property.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description of the interior.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic mid-century furniture, or hygge aesthetics are mentioned or implied in a 1985 Dutch corner house.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort', a 'moderne keuken' with a granite countertop, and 'strakke betegeling' in the garden, indicating modern updates to a 1985 home.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal framing, concrete finishes, or open ductwork typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or stucco walls are described.
Classic
While built in 1985, the home has been updated with modern features like a U-shaped kitchen and double glazing, reducing its classic feel, though the standard layout retains some traditional elements.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1985 and described with modern features including a modern kitchen and energy label A. Not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, clearly not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 1985, which is late for the classic post-war functional style (1945-1970s). However, it may have some functionalist characteristics typical of that era's extended influence.
Modernist
The interior has been modernized with a modern kitchen and the home has energy label A, but the 1985 construction suggests a more standard residential style rather than true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1985, described as 'bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-opstelling' (U-shape), which contradicts a typical island layout.
Open Plan Kitchen
The text states the layout has the kitchen 'met aansluitend de eethoek en tuingerichte zithoek' (adjoining the dining area and living room), strongly implying an open plan.
Stove
The listing mentions a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a stylish granite worktop ('stijlvol granieten werkblad'), giving it a somewhat premium feel, but not explicitly labeled as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1985 ('Bestaande bouw'), making it likely a renovated rather than a brand-new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking facility.
Storage Room
Listing mentions 'ruime extra berging naast de woning' and 5 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a storage shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'zolderverdieping' (attic floor) with a fourth bedroom and skylights.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned. The overkapping is at the shed, not for parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) and single-family home (eengezinswoning) with no mention of any shared elements, VvE, or communal areas that would require an owners association
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht' (ground lease perpetually bought off) and kadastral data shows 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' for one of the two parcels
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Open Viewing
The listing only mentions contacting the agent for a viewing ('Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging') with no specific open house dates or times provided
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1985 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and does not mention any gates.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed via stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility without major modifications.
Versorgung & Technik
Laundry Room
No mention of a separate laundry room in the layout.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
While partial underfloor heating is mentioned, floor insulation is not listed under the specific 'Isolatie' section which only names roof, glazing, and wall.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The property uses district heating ('stadsverwarming') for heating and hot water, and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, partial underfloor heating, and mechanical ventilation to achieve its Energy Label A rating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.