Geräumiges Familienhaus mit Gartenzimmer und sonnigem Westgarten in familienfreundlicher Nachbarschaft

Dieses geräumige und gut gepflegte Reihenhaus-Familienhaus befindet sich auf der Punter 24 75 in Lelystad und bietet komfortables Wohnen auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 114 Quadratmetern. Das Grundstück hat eine großzügige Größe von 154 Quadratmetern und bietet Außenbereiche, die die Innenräume perfekt ergänzen.

Das Haus wurde ursprünglich 1977 erbaut und in den letzten Jahren erheblich modernisiert und aufgewertet, sodass es nun modernen Standards an Komfort, Energieeffizienz und ästhetischer Anziehungskraft entspricht. Die aktuellen Eigentümer haben erheblich in Verbesserungen investiert, darunter die Installation von Kunststofffenstern mit HR++-Verglasung im Erdgeschoss und auf der ersten Etage im Jahr 2022. Diese Investition verbessert nicht nur die Wärmedämmung des Hauses, sondern reduziert auch den Wartungsaufwand im Vergleich zu traditionellen Holzfensterrahmen.

Die Energieleistung ist eine besondere Stärke dieser Immobilie, wobei die Energieausweis-Kategorie A die verschiedenen umgesetzten Nachhaltigkeitsmaßnahmen widerspiegelt. Acht Solarpaneele wurden 2021 installiert, die erneuerbaren Strom erzeugen und zu reduzierten Energiekosten beitragen. Das Haus wird von einer Remeha Tzerra Ace-Matic 35c Kombikessel-Heizung beheizt, die 2024 installiert wurde und eine zuverlässige und effiziente Heizung sowie Warmwasserversorgung gewährleistet. Ein 10-Liter-Küchenboiler, der 2020 installiert wurde, bietet sofortiges Warmwasser am Küchenwaschbecken.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen gut proportionierten Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Der Flur verfügt über den erneuerten Zählerschrank, der nun einen Glasfaseranschluss für Hochgeschwindigkeits-Internet enthält. Ein Gästetoilette mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken ist praktisch auf dieser Ebene gelegen. Der Flur beherbergt auch die Treppe zur ersten Etage und bietet Zugang zum Abstellraum und Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss geht fließend vom Eingangsbereich in das großzügige Wohnzimmer über, das sich am hinteren Teil des Hauses befindet. Dieser helle und luftige Empfangsraum profitiert von seiner Ausrichtung zum Garten und verfügt über Schiebetüren, die zum Gartenzimmer-Erweiterungsbereich führen. Ein charmanter Kaminofen bietet zusätzliche Heizung und schafft einen attraktiven Mittelpunkt für den Wohnbereich in den kühleren Monaten. Praktischer Stauraum wird durch einen Treppenschrank geboten, und der Raum ist mit hochwertigem Laminatboden und glatt verputzten Wänden durchgehend fertiggestellt.

Die halboffene Küche befindet sich vorn im Haus und wurde 2022 teilweise erneuert. Sie verfügt über eine praktische L-förmige Anordnung mit einem taubenfarbenen Küchenblock und einer Komposit-Arbeitsplatte. Die Küche bietet großzügige Staulösungen durch tiefe Schubladen und Schrankfächer. Eingebaute Geräte umfassen einen Kombiofen, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und den erwähnten Küchenboiler für sofortige Warmwasserversorgung. Die Küche verfügt über denselben hochwertigen Laminatboden wie im gesamten Erdgeschoss.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das attraktive Gartenzimmer, das vom Wohnzimmer durch Schiebetüren zugänglich ist. Dieser vielseitige Raum dient als Erweiterung des Wohnbereichs und kann in warmen Sommermonaten dank seines Glas-Schiebewandsystems vollständig geöffnet werden. In kühleren Jahreszeiten sorgt Infrarotheizung für ein komfortables ganzjähriges Nutzen dieses wunderbaren zusätzlichen Wohnraums. Das Gartenzimmer bietet einen perfekten Übergang zwischen dem Hausinneren und dem Garten draußen.

Die erste Etage bietet drei großzügig proportionierte Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Alle Schlafzimmer haben eine komfortable Größe und können problemlos Doppelbetten und die dazugehörige Schlafzimmermöblierung aufnehmen. Jeder Raum profitiert von Tageslicht und kann je nach Bedürfnissen der Bewohner als Schlafquartier, Home-Office oder Hobbyraum eingerichtet werden.

Das luxuriöse Badezimmer wurde 2021 teilweise erneuert und verfügt über hochwertige Armaturen und Einrichtungen. Der Raum umfasst eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche, eine komfortable Badewanne zum Entspannen, ein wandhängendes WC und ein Waschtisch mit integriertem Becken. Ein großes Fenster sorgt für eine hervorragende natürliche Belüftung und trägt zu der hellen und einladenden Atmosphäre dieses gut ausgestatteten Badezimmers bei.

Eine zweite Treppe führt vom Zwischengeschoss der ersten Etage zur zweiten Etage, wo Sie das vierte Schlafzimmer und den Haushaltsbereich finden. Dieses obere Schlafzimmer ist besonders hell, dank zweier Dachfenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht fluten. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden über diesem Schlafzimmer verfügbar, ideal für saisonale Artikel und Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Der Haushaltsbereich beherbergt die 2024 installierte Remeha-Zentralheizung und bietet Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenso durchdacht gestaltet. Der Vorgarten ist vollständig gepflastert und verfügt über attraktive hölzerne Pflanzkästen am Eingang, die einen einladenden Zugang zum Haus schaffen. Der Hintergarten erstreckt sich über ca. 65 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 5 Metern. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für ausgezeichnete Nachmittags- und Abendsonne in den Sommermonaten. Der Garten ist durchdacht gestaltet mit ausgewachsenen Pflanzen, attraktiven Zäunen und grünen Begrenzungen, die Privatsphäre gegenüber den Nachbargebäuden gewährleisten. Praktische Merkmale umfassen einen Außenwasserhahn, Steckdosen, einen Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum und einen Hintereingang, der Zugang zum gemeinsamen Spielbereich bietet.

Die Lage dieser Immobilie in Lelystad bietet ausgezeichnete familienfreundliche Einrichtungen in leichter Reichweite. Der Hintergarten grenzt direkt an einen großen, sicheren und gut ausgestatteten Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielmöglichkeiten, was dies zu einer idealen Umgebung für Familien mit kleinen Kindern macht. Die umgebende Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen mit ausreichend Parkplätzen aus.

Tägliche Einrichtungen sind günstig gelegen, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite. Auch das Hafengebiet mit seiner Auswahl an Restaurants ist leicht zu Fuß erreichbar. Das Batavia Stad Fashion Outlet, ein wichtiges regionales Einkaufsziel, liegt etwa 20 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten für Einkaufs- und kulinarische Erlebnisse.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Autobahn A6 schnellen Zugang nach Amsterdam und in die nördlichen Provinzen bietet. Die Straße Oostvaardersdijk in Richtung Enkhuizen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Routenoptionen für längere Reisen.

Die Immobilie wird mit vollem Grundeigentum angeboten, was Sicherheit und Freiheit für den neuen Eigentümer bietet. Der Preis beträgt 359.000 Euro Kosten für den Käufer, was etwa 3.149 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Verkauf soll nach beiderseitiger Einigung über die Bedingungen abgeschlossen werden, wobei Möbel und Einrichtungsgegenstände gegebenenfalls separat verhandelbar sind.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges, ansprechend präsentiertes Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft suchen, mit den zusätzlichen Vorteilen einer kürzlichen Modernisierung, einer starken Energieleistung und großzügigen Außenbereichen, die so ausgerichtet sind, dass die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über maximiert wird.